Canton Obwald - Immeuble locatif à vendre

Immeuble d'habitation et de commerce dans un emplacement de ville exclusif à Lucerne

Immeuble d'habitation et de commerce dans un emplacement de ville exclusif à LucerneIl est difficile de trouver un emplacement plus central : situé au Stadthausstrasse 4, à seulement 5 minutes à pied de la gare principale de Lucerne, cet immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu de 1923 dispose d'environ 710 m² d'espace utilisable réparti sur huit étages.Le rez-de-chaussée abrite un local commercial attractif, avec cinq unités de pratique, de bureau et d'habitation de haute qualité au-dessus, dont une vaste maisonnette à l'étage supérieur. L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif net annuel d'environ 158 400 CHF – avec des loyers extrêmement modérés.La propriété a été modernisée de manière continue et préservant la valeur au fil des ans. Les rénovations incluent le toit, les fenêtres, la préparation d'eau chaude, le système de chauffage, l'ascenseur pour personnes et les installations électriques.Grâce à ces investissements, l'immeuble se présente aujourd'hui dans un état contemporain et moderne. Les coûts de maintenance en cours sont correspondamment faibles.Chacun des étages supérieurs dispose d'une unité séparée avec accès à l'ascenseur. Cette structure offre des possibilités polyvalentes pour des rénovations individuelles et un développement ultérieur de la propriété – à un emplacement avec une demande constamment élevée.Les faits les plus importants en un coup d'œil • Feuillet de faits avec plans d'étage - PDF - voir ci-dessus "Documents (1)" • Espace commercial représentatif au rez-de-chaussée ainsi que 5 unités résidentielles/commerciales spacieuses avec un total de 710 m² d'espace utilisable principal et secondaire • Revenu locatif net de 158 400 CHF par an – loyers modérés • Très bien entretenu, modernisé en continu – dans un état moderne et contemporain • Emplacement de ville de premier plan : parking et presque toutes les lignes de bus directement devant la maison, gare à 5 minutes à pied et accès à l'autoroute A2 en seulement 3 minutes de route • Vidéo : https://www.gloggner-treuhand.ch/images/Stadthausstrasse%204_V5.mp4 Prix cible de vente : 4 800 000 CHFCoordonnéesRené A. Gloggner, Gloggner Treuhand AG, Pilatusstrasse 38, 6003 LucerneCourriel : rene.gloggner@gloggner-treuhand.ch • La documentation de vente, y compris un rendez-vous de visite, sera fournie sur demande par courriel

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, 9% Rendite, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Schwarzenberg

Maison multifamiliale avec potentiel d'utilisation polyvalent • Maison multifamiliale avec trois unités de logement, deux salles commerciales flexibles, et un espace extérieur spacieux • Jardin extensif avec retraite privée et diverses possibilités de loisirs pour toute la famille • Deux garages accessibles séparément et des espaces extérieurs supplémentaires • Possibilités d'utilisation attractives : en tant qu'objet de rente pour les investisseurs, en tant que maison multigénérationnelle pour les familles, ou pour la combinaison idéale de logement et de travail sous un même toit Emplacement et environnement • Emplacement résidentiel central et pourtant calme à Schwarzenberg, intégré dans un paysage naturel pittoresque • Situé sur la terrasse ensoleillée populaire à 850 m au-dessus du niveau de la mer, fréquemment au-dessus de la limite de la brume et avec une haute qualité de vie • Divertissements et possibilités de détente diversifiés directement à la porte, un paradis pour les amateurs de nature et de sport • Bonne connexion aux transports en commun et courtes distances aux installations commerciales, école et autres infrastructures importantes • La vie villageoise animée avec un esprit communautaire fort, des clubs actifs et des événements réguliers Cette propriété spéciale offre des conditions idéales pour les familles multigénérationnelles qui souhaitent combiner logement et travail, ainsi que pour les investisseurs en capital qui reconnaissent le potentiel à long terme d'une propriété polyvalente. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite. Convainquez-vous personnellement du charme et des diverses possibilités de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6103-26-1

Vivre au beau Steinibach

Vivre au beau Steinibach La maison se compose de sept appartements spacieux. La particularité : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions. Les six appartements 4,5 pièces avec des surfaces habitables entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité :Cela inclut, entre autres, une cuisine intégrée avec des appareils électriques polyvalents et de haute qualité et des parquets au standard. Les salles de bains sont également équipées de grandes plaques en faïence. La ventilation confort et le chauffage au sol assurent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit l'énergie.Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de dining, de vie et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un cellier séparé.Chaque appartement dispose d'un balcon couvert donnant sur le lac, ainsi que de deux petits balcons donnant sur le Steinibach adjacent avec ses cascades idylliques. Les propriétaires apprécient les plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac des Quatre-Cantons et le monde montagnard légendaire.

Nature pure

Dans la commune très prisée de Schwarzenberg, se trouve cette maison multifamiliale avec trois unités de logement indépendantes. La propriété offre diverses possibilités d'utilisation et convient autant en tant que propriété locative qu'en tant que maison multigénérationnelle.La maison comprend au total trois appartements séparés avec des plans d'étage fonctionnels et des surfaces de vie agréables. Chaque unité est en soi close, permettant ainsi une séparation claire entre les parties. La structure de la maison permet à la fois la location complète de toutes les unités et l'utilisation partielle avec location supplémentaire des appartements restants.Un système photovoltaïque est installé sur le toit, qui contribue à la production d'énergie durable et accroît encore l'attrait de la propriété. L'utilisation de l'énergie solaire a un effet positif sur les coûts d'exploitation et répond aux exigences actuelles en matière de logement économe en énergie.La localisation calme et naturelle à Schwarzenberg assure une haute qualité de vie. Dans le même temps, la ville de Lucerne est à une courte distance de route, ce qui rend la propriété attrayante du point de vue de la location également.Cette maison multifamiliale combine un environnement rural avec une bonne accessibilité et présente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent réunir plusieurs générations sous un même toit. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Calme et naturel dans Eigenthal (Schwarzenberg LU) • Courte distance de route jusqu'à Lucerne • Beaucoup d'espaces verts et de possibilités de détente juste à l'extérieur de la porte • Trois appartements indépendants (4,5- / 3,5- / 2,5-pièces) • Salles lumineuses avec disposition optimale • Espaces ouverts avec un caractère de bien-être • Séparation claire des zones de vie et de sommeil • Parfait en tant que maison multigénérationnelle ou propriété locative • État général bien entretenu • Cheminee pour heures conviviales • 2 places de parking extérieures • 1 carport • Système photovoltaïque pour un logement durable à faible coût Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Domaine rare au-dessus du lac de Brienz

Haut au-dessus du lac de Brienz turquoise, niché dans des arbres majestueux et entouré de nature mature, se trouve ce domaine exceptionnel dans un emplacement privilégié à Brienz. Le terrain d'environ 1 700 m² procure une sensation de paix, de liberté et de privacité, comme on ne peut que rarement trouver aujourd'hui.3 places de parking permettent de recevoir des invités.La propriété offre des perspectives diverses : comme retraite privée pour les personnes qui apprécient la paix et la nature, comme domaine familial transgénérationnel ou comme réorientation architecturale dans le cadre des directives applicables.Ce qui rend ce domaine spécial, ce n'est pas seulement la villa existante, mais la combinaison exceptionnelle de l'emplacement, de la privacité, de la vue et du potentiel de développement. De telles propriétés avec cette largeur et ce caractère ne sont que rarement proposées sur le marché dans l'Oberland bernois.Un endroit pour les personnes qui recherchent le spécial – authentique, rare et plein de possibilités.Pas de résidence secondairePas d'Airbnb etc.3 places de parking disponibles*************************************Sur casabene.ch, vous trouverez des informations précieuses, des conseils et des astuces.Le blog Casa : plus de 180 conseils immobiliers de notre part en tant que professionnels.Évaluation en ligne gratuite : obtenez un prix de marché cible en 60 secondes.**************************************IMMOBILIER RECHERCHÉ : Pour nos clients, nous recherchons constamment des maisons/appartements, des propriétés locatives et des terrains à bâtir.**************************************

Occasion d'Investir pour les Amateurs de Bâtiments Historiques

Maison multifamiliale charmante au centre du village de Malters, classée comme digne de protection et située dans la zone centrale de la protection locale. 18 pièces sur 466 m² d'espace de vie offrent des plafonds hauts, des pièces spacieuses, des planchers en bois partiellement bien conservés et un escalier large et agréable. Jardin idyllique et deux balcons pour des heures détendues. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial vacant. Potentiel de projet excitant : quatre appartements et un magasin sont possibles, les combles sont aménageables. Études intéressantes sont disponibles.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- charmant avec potentiel au centre du village (maison multifamiliale classée comme digne de protection)- jardin idyllique et deux balcons- zone centrale de la protection locale- plafonds hauts, pièces spacieuses- planchers en bois partiellement bien conservés- escalier large et agréable- espace commercial au rez-de-chaussée, non loué- potentiel de projet avec quatre appartements et un magasin possible- combles aménageables- études intéressantes disponibles- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, également visite en ligne possible !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au milieu du villageÉtat : nécessite une rénovation Salles de bain / cellules humides : 3 (1 x baignoire / lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes) Système de chauffage : aucunTransport en commun : train, 10 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 550 mMagasins : Denner, 210 m

Objet d'investissement avec une valeur de rareté – déjà établi en copropriété

Dans un quartier résidentiel préféré de Stansstad, cette maison multifamiliale attrayante avec trois appartements spacieux se présente. La combinaison de vacance complète, de copropriété déjà établie et d'un état de bâtiment bien entretenu est particulièrement rare, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité maximale.Le bâtiment original a été construit en 1970 et complètement rénové, agrandi et surélevé en 2009. Dans le cadre de cette rénovation globale, des espaces de vie supplémentaires, un ascenseur pour passagers et un accès extérieur avec escalier ont été créés, ce qui permet au bien de répondre aux exigences résidentielles actuelles.Le bien en un coup d'œil • Année de construction 1970 • 2009 rénové, agrandi et surélevé de manière complète • Ascenseur installé • Nouvel escalier extérieur créé • Copropriété déjà établie • Trois appartements indépendants • Tous les appartements actuellement vacants • Disponible pour prise de possession immédiate • Très bon état d'entretien général • 1-2 places de parking extérieures par appartement • Terrasses et balcons spacieux • Opportunités d'investissement et de développement attractives Offre d'appartementsRez-de-chaussée • 3,5 pièces • environ 80 m² d'espace de vie 1er étage supérieur • 4,5 pièces • environ 107,20 m² d'espace de vie Maisonnette en attique • 4,5 pièces • environ 141,85 m² d'espace de vie • (51,65 m² + 90,20 m²) Vos avantages en tant qu'investisseurCe bien offre une position de départ qui est rarement trouvée sur le marché : • Tous les appartements peuvent être loués immédiatement. • Les loyers peuvent être fixés à des taux de marché. • • Option d'utiliser un appartement pour usage personnel tout en louant les autres unités. • Prise de possession immédiate sans accords de location existants. Un bien – plusieurs stratégiesQue ce soit en tant que propriété locative classique, pour un investissement d'actifs à long terme ou avec l'option d'une vente individuelle ultérieure des appartements – ce bien offre une flexibilité et un potentiel de croissance de valeur exceptionnels.Une occasion rare dans la commune fiscalement avantageuse de Stansstad – pour les investisseurs visionnaires.

UNE CHARMANTE PETITE MERVEILLE IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIEL DANS L'OBERLAND BERNOIS

Cette charmante maison collective située à Meiringen, construite en 1890 et entretenu régulièrement, allie le charme historique au confort moderne. Avec une surface habitable généreuse de 237 m² et une surface utile de 107 m², elle offre beaucoup d’espace pour des aménagements personnalisés. Son emplacement tranquille et sa vue imprenable sur les montagnes créent une atmosphère de vie idyllique. La maison dispose d’équipements pratiques tels qu’une place de parking extérieure, deux balcons accueillants balcons accueillants, une cave spacieuse et un grenier pratique. Meiringen elle-même est réputée pour ses environs pittoresques et offre de nombreuses activités de loisirs, allant des randonnées dans les montagnes aux excursions culturelles dans les villes voisines.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

CHALET DE CHARME DANS LA VILLE AVEC TROIS UNITÉS

Bienvenue dans votre nouveau chez vous à Lucerne ! Cette attrayante maison à plusieurs appartements, construite à l'origine en 1940 offre une généreuse surface habitable de 335 m² et une surface utile de 101 m². La répartition actuelle de l'immeuble est comme suivante: • EG et 1er étage. étage: 4.5 pièces appartement duplex avec 171 m² surface habitable sur deux étages • 2. étage: 3.5 pièces appartement avec 81 m² surface habitable • DG: 3.5 pièces appartement sous les toits avec 83 m² surface habitable Les 3 boxes de garage et le parking extérieur assurent des possibilités de stationnement. La situation calme assure une atmosphère détendue, tandis que le balcon avec vue sur la vieille ville de Lucerne ainsi que la tour Nölli séduit.Lucerne, connue pour sa riche histoire et sa scène culturelle vivante, offre un parfait mélange de vie urbaine et de beauté naturelle. Profitez de la proximité des institutions culturelles ainsi que des possibilités d'achat et des zones de&détente. Cet immeuble est idéal pour des familles ou comme investissement rentable.Bienvenue dans votre nouveau chez vous à Lucerne ! Cette attrayante maison à plusieurs appartements, construite à l'origine en 1940 offre une généreuse surface habitable de 335 m² et une surface utile de 101 m². La répartition actuelle de l'immeuble est comme suivante: • EG et 1er étage. étage: 4.5 pièces appartement duplex avec 171 m² surface habitable sur deux étages • 2. étage: 3.5 pièces appartement avec 81 m² surface habitable • DG: 3.5 pièces appartement sous les toits avec 83 m² surface habitable Les 3 boxes de garage et le parking extérieur assurent des possibilités de stationnement. La situation calme assure une atmosphère détendue, tandis que le balcon avec vue sur la vieille ville de Lucerne ainsi que la tour Nölli séduit.Lucerne, connue pour sa riche histoire et sa scène culturelle vivante, offre un parfait mélange de vie urbaine et de beauté naturelle. Profitez de la proximité des institutions culturelles ainsi que des possibilités d'achat et des zones de&détente. Cet immeuble est idéal pour des familles ou comme investissement rentable.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00141 En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Maison multifamiliale avec potentiel - Investir dans l'avenir !

Cette propriété intéressante offre une combinaison rare de revenus locatifs immédiats et de potentiel de valorisation à long terme. Actuellement, 12 chambres sont louées avec succès et génèrent un rendement attractif et stable. Cela permet aux investisseurs de bénéficier de revenus continus dès le premier jour.Il est particulièrement important de noter que le permis de construire pour la conversion du bâtiment en cinq appartements modernes est déjà en place. Cela ouvre des possibilités polyvalentes pour optimiser les rendements et augmenter de manière durable la valeur de la propriété. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement à long terme ou en tant que projet de développement, les conditions d'un investissement réussi sont réunies.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain adjacent directement. Cela crée des possibilités de développement et d'utilisation supplémentaires, qui augmentent encore le potentiel de la propriété.Cette propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs en capital qui recherchent une combinaison de flux de trésorerie existant, de potentiel de développement approuvé et de perspectives d'avenir attractives. Une opportunité rare avec des possibilités polyvalentes et une valeur ajoutée durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé • Quartier familial • Plan d'étage bien pensé • Bonnes connexions de transport en commun • 12 chambres louées • Une cuisine et une salle de bain à chaque étage • Rendement brut de 4,1% • Projet approuvé • 5 nouveaux appartements • Espace de sièges de jardin • Parcelle adjacente à acquérir 414 m² • Grand sous-sol Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Extérieur charmant, intérieur moderne – MFH avec vue panoramique

La propriété comprend trois unités de logement séparées et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit en tant que maison de plusieurs générations confortable ou en tant qu'opportunité d'investissement attrayante avec des perspectives de location intéressantes.Dans le cadre de la rénovation complète de 2017, la maison a été modernisée avec soin et se présente aujourd'hui dans un état très entretenu. La combinaison d'architecture extérieure naturelle et d'espaces intérieurs lumineux et accueillants crée une atmosphère de vie agréable et invitante.L'espace extérieur avec jardin, coin de jardin et balcon spacieux invite à séjourner et crée un oasis de bien-être privé pour des moments de détente.En outre, une installation photovoltaïque assure un approvisionnement énergétique durable.Remarque :Un garage pour 25 000 CHF ainsi que deux places de parking extérieures pour 15 000 CHF chacune doivent être achetés séparément.

Investissement en capital à Kriens dans un emplacement très demandé

Cette propriété résidentielle attractive située dans un emplacement très demandé à Kriens combine qualité de vie, potentiel d'investissement et diverses possibilités d'utilisation. La propriété bien entretenue a été maintenue en continu et se présente dans un bon et solide état.La maison multifamiliale comprend un appartement spacieux de 4 pièces ainsi qu'un appartement lumineux de 5 pièces, ce qui la rend idéale en tant que propriété locative, maison multigénérationnelle ou pour combiner usage personnel et location.Les revenus locatifs annuels bruts actuels s'élèvent à environ CHF 55 000.–, pauschal, et offrent une base intéressante pour un investissement en capital à long terme ainsi que pour un potentiel de développement supplémentaire.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures. De plus, il existe un droit de location pour deux garages individuels, ce qui offre un confort et des possibilités de stationnement pratiques supplémentaires.Kriens est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Lucerne et convainc par sa proximité avec la ville, son infrastructure excellente et ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à courte distance.Une opportunité intéressante pour les utilisateurs personnels ainsi que pour les investisseurs.Note :Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.Les photos suivront bientôt.

Opportunité d'investissement attractive avec vue dégagée

Dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Kriens, l'une des communes les plus populaires de la région de Lucerne, se trouve cette maison multifamiliale intéressante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La combinaison d'un emplacement préféré, d'une vue dégagée et d'un potentiel de revenus solide rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs ainsi que pour les occupants. La propriété comprend un total de trois unités de logement : • Appartement 1 pièce • Appartement 2 pièces • Appartement 4,5 pièces Les revenus de loyer annuels bruts actuels sont d'environ 50 400 CHF et offrent une base intéressante pour un investissement de capital à long terme.Une caractéristique particulière de cette propriété est la vue dégagée sur la zone agricole adjacente, qui crée une atmosphère de vie agréable et un niveau élevé de confidentialité. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une infrastructure excellente, de courtes distances et d'une qualité de vie élevée.Quatre garages individuels doivent être achetés au prix de 25 000 CHF chacun. Deux garages individuels supplémentaires sont optionnels.Remarque :Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.Les photos suivront bientôt.