75 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Zurigo

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

NOBILES GIOIELLO DELLA NATURA: 5,15 ha TENUTA 100% AUTARICA progetto di costruzione approvato, prato / foresta / ruscello / stagno

NOBILES GIOIELLO DELLA NATURA5,15 ha di tenuta in assoluta solitudine e ambiente naturale, 8487 Zell ZH, rifugio / bijouProgetto di costruzione approvato: (100% autarchico) 2 case residenziali con conservazione delle strutture esistenti per ricostruzione, (strutture esistenti già rimosse), entrambe le residenze principali approvate, con prati / foreste / ruscello / stagno.Gioiello della natura intatto, pronto per le vostre visioni.Regno, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà.SICURATE UN BENI UNICO PER LE GENERAZIONI !!!Vendita individuale (ogni 1 casa con diverse parcelle o come progetto completo con 2 case residenziali e 2 edifici annessi (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 e 3 con edifici annessi.Königstal 2: parcella 7943 con 2.136 m² (prato).Königstal 3: parcella 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Entrambe le parcelle costruite hanno una superficie totale di 6.039 m².Le due parcelle non sono soggette al BGBB e possono essere acquistate senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foresta, possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 case principali e 2 edifici annessi e aree di circolazione).Per l'acquisto di queste 9 parcelle circostanti, è richiesto un permesso dell'Ufficio agricolo in parte (prati) (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Una parte di questi prati è, a causa della diversità di fiori e piante che vi fioriscono, considerata molto preziosa per la biodiversità e deve essere mantenuta conformemente all'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di attribuire questi compiti ad agricoltori contro la trasmissione del finanziamento garantito dal Canton Zurigo. Alternativamente, esiste un'offerta di rilevamento di un'organizzazione di conservazione della natura nel Canton Zurigo, che vorrebbe anche acquistare le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 parcelle.Case residenziali approvate (permesso di costruire disponibile per un avvio immediato della costruzione).Un cantiere di costruzione è richiesto per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è fatta con un progetto di costruzione nuovo approvato di 2 case residenziali. (incluso il permesso di costruire vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza collegamenti alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato.L'intero sviluppo è previsto come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere ricatturata), diritto all'acqua Canton Zurigo disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su base naturale (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.Acqua, una moneta del futuro. – Suona meravigliosamente ? Nel 1904, il Königstal è stato menzionato per la prima volta e abitato da un uomo che si faceva chiamare Re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool !) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelli che non amavano essere detto dallo Stato – exgüsi, la Confederazione – ciò che potevano e non potevano fare : re e regine, appunto. Vi sentite interpellati ? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi ? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino agisca. Ma attenzione : il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di ciò. Ha la sua propria radiance. È di un valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio lì. E il duro lavoro di essere autorizzato a costruire di nuovo su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro : un regno con un permesso di costruire e un'autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Canton Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo : Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

Casa a due famiglie ristrutturata con carattere!

Programma di localiAppartamento 4 locali al piano terra superiore • Grande ingresso con ripostiglio • Soggiorno • 3 camere da letto • Cucina • Bagno con doccia, water e lavabo Appartamento-mansarda 5,5 locali1° piano: • Ingresso • Water separato • Camera da letto • Grande soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese • Cucina 2° piano: • Grande bagno con vasca da bagno angolare, doccia, water, doppio lavabo • 3 camere da letto aggiuntive Seminterrato/sottotetto: • Due lavanderie con lavatrice e asciugatrice • Locali del seminterrato con due caldaie elettriche • Pavimento del sottotetto Ambiente • Giardino con prato, arbusti, siepe • Area pavimentata • 3 posti auto • Carport in costruzione in legno Panoramica della ristrutturazione e degli investimenti1995-2017 • 1995: Installazione di finestre in plastica con vetro isolante, ristrutturazione completa dell'appartamento-mansarda, facciata intera dipinta, balcone rivestito di nuovo e pavimento sostituito, persiane sostituite • 2005: Installazione di parquet nell'appartamento-mansarda • 2006: Installazione di una nuova porta d'ingresso • 2007: Scala dipinta di nuovo • 2011: Ristrutturazione dell'area pavimentata/asfalto davanti alla casa • 2015: Sostituzione della porta del seminterrato, sostituzione del lavello nell'appartamento-mansarda • 2017: Sostituzione di 2 caldaie elettriche, ristrutturazione della distribuzione elettrica 2019-2020 (volume di investimento di circa 400 000 CHF) • Involucro dell'edificio: Nuove finestre, porte, copertura, isolamento • Tecnologia: Installazioni elettriche completamente nuove, riscaldamento, impianti sanitari • Sistema fotovoltaico • Progettazione interna: Nuova cucina e nuovo bagno (appartamento 4 locali), pavimenti, trattamenti di superficie • Spazio esterno: Progettazione del giardino professionale, carport con metallo e copertura 2026 • Pompa di calore Caratteristiche speciali • Sistema PV riduce i costi energetici a lungo termine • Utilizzo flessibile: Casa a più generazioni o locazione parziale • Disposizione di locali spaziosa • Immediatamente utilizzabile - con potenziale di sviluppo individuale ConclusioneQuesta proprietà ben curata e modernizzata offre una sicurezza di investimento duratura, un'offerta di locali spaziosa e un posizionamento eccellente con buone connessioni. Sia per l'uso personale che come investimento - qui si acquista un pezzo di qualità della vita.Prezzo di venditaBase di negoziazione CHF 1 695 000. Il prezzo di vendita è testato dalla banca.

Casa a tre famiglie attraente in una posizione centrale

Immersionato in una zona residenziale tranquilla, naturale e verde a Wil ZH, questa spaziosa casa a tre famiglie si presenta come un'opportunità di investimento di prima classe con un carattere autentico. La casa a travi storica del 1870 è in ottimo stato e è completamente affittata – qui si beneficia di redditi sicuri già dal primo giorno.La proprietà è stata ristrutturata nel 1999, seguita da una ristrutturazione completa del tetto e della facciata esterna nel 2021/2022. Su tre piani, un totale di 363 m² di spazio abitabile è distribuito, diviso in tre unità abitative indipendenti e progettate con cura: • Piano terra: Appartamento di 3,5 locali • 1° piano: Appartamento di 5,5 locali spazioso • 2° piano: Appartamento di 3,5 locali affascinante Punti salienti in un colpo d'occhio: • Completamente affittato: Redditi sicuri già dal primo giorno. • Sostanza storica: Charme a travi bello combinato con ristrutturazioni moderne (tetto e facciata 2021/22). • Parcheggio incluso: 6 posti auto esterni e 2 posti auto in garage. • Comfort: Compartmento di cantina separato per appartamento, lavanderia comune e ambiente curato con un'area di seduta comune. Posizione e infrastrutture: La proprietà si trova in una zona residenziale familiare con ottime comodità locali. Il supermercato Volg è a solo 4 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Wil Dorf è a solo 2 minuti a piedi. Questa casa a più famiglie storica e completamente ristrutturata combina il carattere storico con il comfort di vita moderno. Sia come proprietà locativa che per uso personale con locazione – un'opportunità rara che non dovrebbe essere persa!

Casa bifamiliare con terreno edificabile - Un'opportunità unica

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chÈ in vendita una spaziosa casa bifamiliare, che contiene un appartamento di 5,5 locali a duplex e un appartamento di 4,5 locali a duplex, entrambi con le loro caratteristiche speciali. L'appartamento di 5,5 locali ha un sottotetto ristrutturato e riscaldato, mentre l'appartamento di 4,5 locali segna punti con un angolo salotto confortevole davanti alla casa. La casa è in buone condizioni e offre una soluzione di vita ideale per una o due famiglie.Il grande giardino, che appartiene anche alla proprietà, è un terreno edificabile e offre diverse possibilità di utilizzo. Esistono già schizzi per un progetto di costruzione che prevede la costruzione di due case unifamiliari.Altri dati chiave: • Anno di costruzione: 1991 • Cubatura: 1'710 m3 • Superficie abitabile netta: circa 383 m2 • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento ibrido (olio / pompa di calore, anno 2011) via riscaldamento a pavimento • Diverse stanze nel seminterrato oltre a due stanze hobby riscaldate • Ogni appartamento dispone di due celle umide • Due posti auto in un edificio di garage separato Descrizione della posizione:Attikon appartiene al comune di Wiesendangen e è una località charmante e tranquilla che offre comunque un buon collegamento con le grandi città come Winterthur e Zurigo. I dintorni si caratterizzano per il loro paesaggio idilliaco e le numerose attività di svago. Attikon offre una alta qualità della vita e è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godere della vita in campagna vicino alla città.Asili nido e scuole sono tutti situati nel comune di Wiesendangen. Un autobus scolastico circola quotidianamente.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Casa colonica ricca di potenziale con tre unità abitative e fienile

La tua nuova casa Questa proprietà eccezionale su un terreno di 800 m² combina abitazione, lavoro e vita generazionale sotto un unico tetto. La casa colonica storica con fienile integrato offre tre unità abitative che sono internamente collegate ma possono essere facilmente separate se necessario. Un oggetto ideale per individualisti, grandi famiglie o visionari che cercano molto spazio.La casa Riegel del 1790 è stata completamente ristrutturata nel 1995 e colpisce per il suo carattere autentico. In quanto oggetto protetto comunale, la proprietà è un importante testimone storico dell'architettura e dell'economia del nucleo abitativo di Rickenbach. L'oggetto ha un'isolazione interna, un tetto a sella classico e è parzialmente interrato. Le esigenze di ristrutturazione esistenti offrono al nuovo proprietario l'opportunità di sviluppare ulteriormente l'intera proprietà secondo le proprie idee.Offerta di spazio e utilizzo • Parte di casa 7,5 locali (circa 184,8 m²): Locali spaziosi su due piani e mezzo, cucina con ripostiglio, bagno e lavanderia. Un comodo forno a mattoni assicura una calda accoglienza. Accesso diretto a due ripostigli e tramite il 1° piano superiore a due ampi sottotetti. • Parte di casa 5,5 locali (circa 164,9 m²) - attualmente affittata: Tre piani abitativi con cucina, bagno, forno a mattoni e due charmanti loggiati. La lavanderia si trova al piano terra; la stanza più grande dell'ultimo piano ha una scala per accedere al sottotetto. • Appartamento 2 locali (circa 60,1 m²) - attualmente affittato: Camera da letto e cucina aperta e soggiorno con riscaldamento a pavimento confortevole. Doccia / WC / lavabo e due locali secondari pratici (di cui uno con collegamento per una torre di lavaggio). Le unità abitative sono attualmente accessibili internamente ma possono essere facilmente separate l'una dall'altra con porte esistenti.Prezzo di vendita: CHF 1'595'000.-Tecnologia e attrezzature • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a olio con caldaia interrata, riscaldamento a legna con stoccaggio e caldaia elettrica supplementare. • Resa di calore: Radiatori efficienti in tutta la casa; l'appartamento 2 locali è dotato di riscaldamento a pavimento. Nei locali della casa, due forni a mattoni assicurano anche un'atmosfera. • Infrastrutture: Collegamento in fibra ottica disponibile. Tutte le linee (acqua, fognature, elettricità) sono state in gran parte sostituite durante la ristrutturazione del 1995. • Finestre: Finestre in legno isolate con vetro doppio sottolineano lo stile storico. Parcheggio e spazio esternoSono disponibili due box auto. Altre opzioni di stoccaggio sono situate direttamente nel fienile e nella zona di proprietà spaziosa. Il giardino antistante charmante con la sua base murale bassa completa l'aspetto verso la strada.Questa proprietà è una caratteristica unica stabile in valore per le persone che cercano qualcosa di speciale. La combinazione di sostanza storica e di riserva di volume considerevole nel fienile offre una flessibilità rara per i progetti futuri. Integrata nell'ambiente idilliaco del Zürcher Weinland, potete godere di una tranquillità rurale con un'eccellente connessione ai centri di Winterthur e di Zürich. Un focolare con storia pronto per nuove visioni.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Anlagepotenzial

Attraktive Wohnlage mit PerspektiveDieses gepflegte Mehrfamilienhaus an der Kurfirstenstrasse umfasst sechs Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Liegenschaft liegt in einem attraktiven Zürcher Wohnquartier mit ausgezeichneter ÖV-Anbindung und kurzen Wegen zur Innenstadt. Die Renovation und Sanierung im Jahr 2008 sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz unterstreichen den guten Zustand der Immobilie. Die Kombination aus stabilen Mieterträgen und bevorzugter Lage macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Anlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Sechs Wohneinheiten mit beständiger Ertragssituation • Durchdachte Wohnungsgrundrisse mit hoher Wohnqualität • Bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Bahnhof Enge und zum Zürichsee • Langfristig attraktive Perspektiven an einer etablierten Wohnlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Un quartier résidentiel attrayant et prometteurCet immeuble bien entretenu situé dans la Kurfirstenstrasse comprend six logements ainsi qu'un parking souterrain. Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel prisé de Zurich, bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès rapide au centre-ville. La rénovation et la remise à neuf réalisées en 2008, ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain, soulignent le bon état du bien immobilier. La combinaison de revenus locatifs stables et d'un emplacement privilégié fait de ce bien un investissement attractif présentant un potentiel de plus-value durable.Ce bien immobilier séduit par : • Six logements offrant un rendement stable • Des plans d'appartements bien pensés, garantissant une grande qualité de vie • Un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, à la gare d'Enge et au lac de Zurich • Des perspectives attractives à long terme dans un quartier résidentiel bien établi Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Attractive residential location with great potentialThis well-maintained apartment building on Kurfirstenstrasse comprises six residential units and an underground parking garage. The property is located in an attractive residential neighborhood in Zurich with excellent public transportation connections and easy access to the city center. The renovation and refurbishment in 2008, as well as the connection to the district heating network, underscore the property's excellent condition. The combination of stable rental income and a prime location makes the property an attractive investment with sustainable value potential.This property stands out for: • Six residential units with a stable income stream • Well-designed apartment layouts offering a high quality of living • Prime location with short distances to downtown, Enge Station, and Lake Zurich • Attractive long-term prospects in an established residential neighborhood Have we piqued your interest? Order our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa multifamiliare per uso privato o affitto

A pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro città di Uster, troverete un edificio vecchio ristrutturato con gusto nel 2018, dotato di charme e carattere.L'offerta attuale di spazi comprende tre soluzioni di appartamenti con 3 stanze ciascuna e il proprio bagno e cucina. Inoltre, è disponibile un grande salone comune nel seminterrato. Direttamente davanti alla casa, ci sono anche 2 posti auto esterni privati.Per l'uso della proprietà, sono disponibili diverse possibilità. A seconda di ciò che si cerca, è possibile realizzare la propria casa rappresentativa con questo oggetto o continuare il concetto di appartamento esistente per soggiorni brevi e lunghi. L'edificio offre anche ottime condizioni per la realizzazione di un modello di vita comunitaria moderno con affitto di camere singole a studenti o professionisti.I concetti di utilizzo possibili aprono così prospettive multiformi sia per gli occupanti proprietari che per gli acquirenti a reddito. Una vendita senza affitto crea una flessibilità massima per i futuri proprietari. L'utente attuale propone anche l'opzione di affittare l'intero edificio a lungo termine (Vendita e locazione).Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni dettagliate sulla proprietà. Si prega di inviarci la richiesta di contatto.

Casa multifamiliare con panorama del lago di Zurigo e potenziale di valorizzazione

VIVERE SOPRA IL LAGO DI ZURIGO CON GIARDINO, VISTA PANORAMICA, E SPAZIO PER LE GENERAZIONI In una posizione privilegiata a Oberdürnten, questa proprietà eccezionale si presenta su un terreno di 785 m² con una vista imprenabile sul lago di Zurigo e le Alpi. La posizione di vita calma e soleggiata, il giardino amorevolmente progettato con un laghetto, e le possibilità di utilizzo polivalenti fanno di questo oggetto un'opportunità rara per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali, gli utenti con intenzioni di locazione, o gli investitori. La struttura di edificio esistente offre diversi concetti di vita e di utilizzo attraenti: Variante A: Tre unità residenziali indipendenti La proprietà è ideale in quanto casa a più parti con tre appartamenti separati. Oltre all'appartamento di 3,5 locali al piano superiore e all'appartamento spazioso di 3,5 locali al piano terra, il livello del giardino offre anche un potenziale per creare un'altra unità residenziale. Questa costellazione consente rendite locative attraenti e piace particolarmente agli investitori o alle famiglie multigenerazionali. Variante B: Maisonetta di giardino esclusiva con appartamento supplementare Alternativamente, il livello del giardino può essere collegato con l'appartamento al piano terra per formare una spaziosa maisonetta di giardino. Ciò crea un'unità residenziale unica con uno spazio superiore alla media, un accesso diretto al giardino, più bagni, e possibilità di utilizzo polivalenti per vivere, lavorare, o ricevere ospiti. Questo concetto è completato dall'appartamento separato di 3,5 locali al piano superiore. I punti forti più importanti -785 m² di terreno in una posizione di pendio ricercata -Vista fantastica sul lago di Zurigo e le Alpi -Posizione di vita calma con una alta privacy -Grande giardino molto ben curato con un laghetto -Sistema fotovoltaico già installato -Due garage con un posto auto ciascuno davanti al garage -Tre posti auto esterni supplementari -Grande soffitta con spazi di stoccaggio -Utilizzo flessibile per vivere, lavorare, o affittare -Potenziale di espansione e di sviluppo attraente al livello del giardino -Idromassaggio nel giardino La proprietà esistente è in buone condizioni di funzionamento e molto ben curata, e offre simultaneamente possibilità interessanti di valorizzazione. Una modernizzazione delle finestre, delle cucine, dei bagni, nonché una conversione futura a una pompa di calore, aumenterebbero ancora l'efficienza energetica e l'attrattiva del mercato. Il sistema fotovoltaico già installato costituisce una base ideale per ciò. Le proprietà con questa combinazione di vista, di qualità di terreno, di giardino, di privacy, e di possibilità di sviluppo sono estremamente rare a Oberdürnten. Che si tratti di una casa spaziosa per più generazioni, di una combinazione di vita e di locazione, o di un oggetto di investimento interessante, questa proprietà offre numerose prospettive per il futuro. Per domande su questa proprietà attraente, non esitate a contattarci. Se desiderate visitare la proprietà, ci rallegriamo di una prova di finanziamento preventiva di una banca svizzera. Grazie della vostra comprensione.

Edifici residenziali e commerciali con riconversione approvata in più spazi abitativi

Posizione / InfrastrutturaGli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto alla Töss nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio davanti alla porta. Con l'autobus, si può raggiungere sia la stazione di Embrach che l'aeroporto di Zurigo. Per le esigenze quotidiane, la spesa può essere fatta comodamente a piedi nel vicino Volg.Offerta di affitto & stato dell'oggettoLe proprietà, costruite nel 1993, attualmente hanno:8 appartamenti in affitto:1 x appartamento 1,5 locali1 x appartamento 2,5 locali2 x appartamenti 3,5 locali4 x appartamenti 4,5 locali3 spazi commerciali:2 x negozio1 x sala commerciale2 x magazzino30 x posti auto esterni19 x posti auto sotterranei Per gli spazi commerciali vacanti, esiste un progetto approvato che consente la riconversione in più spazi abitativi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto e sul suo potenziale personalmente.Diritti di costruzioneLa proprietà è stata creata sotto un contratto di diritti di costruzione. Esiste un contratto di diritti di costruzione con il comune politico di Rorbas, che è stato concluso fino al 26 settembre 2091.Affitto dei diritti di costruzioneL'affitto dei diritti di costruzione è del 6% e attualmente ammonta a 60'697,60 CHF all'anno.Condizioni di venditaIl trasferimento di proprietà avviene per accordo. Le spese di registro fondiario e la tassa di trasferimento per questa transazione sono condivise equamente tra l'acquirente e il venditore.Per ulteriori informazioni o una visita della proprietà, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto: 052 635 10 10.