1551 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Wohnung wurde ursprünglich als einstöckige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Apartments sind so konzipiert, dass sie völlig autonom sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Keller- und Garagenbereichs, der direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden ist. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die über einen Flur mit einem Badezimmer und einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Wohnung größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Keller, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Der Ankleidebereich und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, verfügen über eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites vollständiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Rolladen mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtersystem ausgestattet, das weniger korrosiv ist als Chlor, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und so sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl Strom als auch Warmwasser werden für jedes Apartment separat verwaltet, während die zentrale Gasheizung im Keller untergebracht ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Haus ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt einen Anteil von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Lukrative Kontaktbar mit vielseitiger Nutzung an Top-Lage

Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012-2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur - laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial • Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung • Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen • Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung Parkierung: • 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen Renditepotenzial: • Aktuelle Bruttorendite: 5.01 % • Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich! Highlights der Lage: • Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar • Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun • Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage - eine Top-Gelegenheit für Investoren.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Morcote historische Palazzina renoviert und eingerichtet als Investition

In Morcote, einem der charakteristischsten Dörfer am Luganersee, das als das schönste Dorf der Schweiz ausgezeichnet wurde, bieten wir eine historische Hausimmobilie im alten Kern zum Verkauf an, die noch heute mit gepflasterten Straßen, Arkaden, Innenhöfen und historischen Gebäuden aus Stein aufwartet.Im Herzen des alten Kerns, wo sich Alt und Neu in einem exklusiven Umfeld treffen, bietet dieses komplett renovierte historische Haus vier Einzimmer- und 2,5-Zimmer-Wohnungen, alle möbliert und derzeit als Airbnb-Ferienwohnungen mit einem Jahresertrag von 7% vermietet.Die eleganten Wohnungen kombinieren den ursprünglichen Charme des alten Gebäudes mit modernem Komfort, wie Klimaanlage und autarker Heizung, die in jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgen. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie die Schönheit des historischen Innenhofs hervorheben und einladende, helle Umgebungen bieten, die den authentischen Charakter des Gebäudes bewahren.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich.Jede Wohneinheit ist komplett möbliert für die Vermietung, was diese Immobilie zu einer sofortigen und rentablen Investition macht. Die Verwaltung der Airbnb-Aktivität ist bereits im Gange, mit einer etablierten Kundschaft und positiven Bewertungen, die die Qualität der Unterkünfte und die hervorragende Lage der Immobilie belegen.Hauptmerkmale der Wohnungen, ideal für kurze Aufenthalte, geräumige und funktionale Räume, perfekt für Paare oder kleine Familien.Autarker Heizung, Klimaanlage für höchsten Komfort, Eleganz, Charme und Design, das historische und moderne Elemente verbindet. Der Zugang erfolgt über einen historischen Innenhof, das Herz des Gebäudes.Eine der malerischsten Orte im Kanton Tessin, berühmt für seine gepflasterten Gassen, historischen Arkaden und die atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der alte Kern bietet eine intime und authentische Atmosphäre mit typischen Restaurants, handwerklichen Boutiquen und Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge.Morcote ist leicht von Lugano und den anderen Hauptzentren des Tessins aus erreichbar, was die Immobilie sowohl für den Tourismus als auch für Investitionen strategisch macht. Die zentrale Lage im historischen Kern ermöglicht es den Gästen, eine einzigartige Erfahrung zwischen Geschichte, Kultur und Natur zu erleben, nur wenige Schritte von den wichtigsten Touristenattraktionen, dem Seeufer und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Einnahme-Immobilie mit bereits laufender Aktivität suchen, die in der Lage ist, einen konstanten Einnahmefluss durch touristische Vermietung zu generieren. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht sie sowohl für Touristen als auch für Investoren attraktiv.Jede Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, funktionale Einrichtung und eine einladende Atmosphäre, bereit, Gäste aus der ganzen Welt willkommen zu heißen.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in den touristischen Markt von Morcote mit einer sofort verwendbaren Immobilie und großem Wachstumspotenzial einzutreten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Einkommensvilla mit Seeblick - ideale Investition in Minusio

In der renommierten Gemeinde Minusio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, bieten wir eine Einkommensvilla mit magnifischer Panoramavista auf den Lago Maggiore zum Verkauf.Die Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank der vollständigen Vermietung aller Apartments und der guten Rendite. Darüber hinaus verfügt das Eigentum über eine Zweitwohnsitzbestimmung, was sein Potenzial und die Flexibilität der Nutzung erhöht.Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst sieben Apartments unterschiedlicher Größe: Einheiten von 1,5 und 2,5 Zimmern bis hin zum größten 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock, alle mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und atemberaubender Seeblick.Die Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die Folgendes umfasst:Fassaden- und DachsanierungErneuerung der Fenster und HeizungRenovierung der Küchen und FußbödenVollständige Überholung der Wasser- und ElektroanlagenDank dieser Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand, bereit, um ein stabiles Einkommen zu gewährleisten und eine problemlose Verwaltung zu ermöglichen.Die Eigentum umfasst sieben überdachte Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind, und einen Doppelgaragenplatz. Die ruhige und sonnige Lage, kombiniert mit der Nähe zum Zentrum von Locarno und dem See, machen dieses Angebot zu einer sicheren und wertvollen Investition über die Zeit, sowohl für diejenigen, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren möchten, als auch für diejenigen, die eine hochwertige Zweitwohnung mit Einkommen suchen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater+41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Wo Familien wachsen und Träume bauen - Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

Bestehendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! An attraktiver, ruhiger Lage in Schwaderloch befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit 1'941m² Fläche. Die Liegenschaft liegt in der Dorfzone und bietet dank einer Ausnützungsziffer von 50?% hervorragende Voraussetzungen für eine künftige bauliche Entwicklung - beispielsweise ein Neubauprojekt mit bis zu acht grosszügigen Wohnungen.Das bestehende Gebäude wurde laufend unterhalten und im Jahr 2022 umfassend renoviert, inklusive hochwertiger Dachdämmung (bis zu 70 cm). Es befindet sich in einem modernisierten und guten Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Weitervermietung als Kapitalanlage wie auch zur strategischen Projektierung eines Neubaus mittelfristig.Ein besonderes Highlight stellt die eigene Wasserquelle dar, die sowohl für Trink- als auch Brauchwasser genutzt werden kann - ein seltener Vorteil mit ökologischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Zudem sind auf dem Areal mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Rheins, das ländlich geprägte Umfeld sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer äusserst attraktiv. Die Kombination aus bestehender Renditesicherheit und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer strategisch wertvollen Investition.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosses Grundstück mit 1'941m² Fläche in der Dorfzone • Bestehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sofort nutzbarem Mietpotenzial • Letzte Renovation 2022 - inkl. hochwertiger Dachdämmung bis 70 cm • Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt mit bis zu 8 Wohnungen • Ausnützungsziffer 50?% - baurechtlich attraktive Ausgangslage • Eigene Wasserquelle für Trink- und Brauchwasser • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage - wenige Minuten zum Rhein • Grenznahe Position mit guter regionaler Anbindung und Infrastruktur Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL

3274 Bühl - LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL Wollen Sie sich einen Traum mit Ihrer Grossfamilie auf dem Lande erfüllen oder sind Sie der Investor, der Freude und Interesse daran hat, aus alter Bausubstanz neue Wohneinheiten zu schaffen und diese zu vermieten oder zu verkaufen? Dann ist unsere Liegenschaft im ländlichen Bühl bei Aarberg sicher ein sehr interessantes Objekt, um Ihre Ziele umsetzen zu können. Das traditionelle Bauernhaus mit dem früheren Landgasthof steht in der Dorfzone von Bühl auf einem Grundstück von 657 m2. Heute werden Teile vom EG sowie im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Gebäudevolumen von 3766 m3 setzt sich aus dem Restaurant im Erdgeschoss, dem Wohnraum im Obergeschoss, einem Ökonomie-Gebäudeteil sowie einem grossvolumigen, ungenutzten Estrich zusammen. Der generelle Zustand im Innern des Gebäudes ist alt und bedarf einer gezielten Renovation bzw. einer Gesamtsanierung. Als interessante Alternative könnte das Gebäude innen ausgehöhlt und neu aufgebaut werden, um mehrere attraktive Wohneinheiten neu aufzubauen. Das zur Liegenschaft zugehörige, angrenzende Grundstück in der Landwirtschaftszone beträgt 1774 m2 und gibt dem neuen Besitzer zusätzliche Möglichkeiten, bestimmte Ziele mit der Liegenschaft umzusetzen. ALUAG ist Ihre Immobilien-Agentur. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Kernsaniert im Dorfkern, voll vermietet

Kernsanierte Renditeliegenschaft mit 12 EinheitenWE-FACTS+ Dorfkern Trun, ÖV und Einkauf zu Fuss, Bergsicht+ 1 × 3.5, 5 × 2.5, 1 × 1.5 Zimmer und 5 Studios, 502 m² Wohnfläche+ 2026 kernsaniert, hoher Ausbaustandard, einheitlicher BestandPasst für:Investoren und Anleger mit Fokus auf ErtragssicherheitKLARTEXT: Saniert, vermietet, ab Tag eins ertragswirksamInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Mehr als eine Kapitalanlage: Raum für Generationen und neue Ideen

Eine Immobilie mit Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven für die Zukunft. Dieses historische Mehrfamilienhaus in Endingen vereint grosszügige Wohnflächen, bereits bestehende Mieteinnahmen und interessantes Ausbaupotenzial unter einem Dach.Auf rund 490 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 799 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren miteinander zu verbinden. Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde über die Jahre weiterentwickelt und zuletzt 2025 renoviert. Dabei verbindet die Liegenschaft ihren gewachsenen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.Die bestehende Raumaufteilung umfasst mehrere grosszügige Wohneinheiten, darunter eine 3.5- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen. Weitere Flächen bieten Spielraum für eine individuelle Nutzung und eine gezielte Weiterentwicklung der Liegenschaft.Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliches Wohnraumpotenzial zu prüfen. Je nach baulichen, technischen und behördlichen Voraussetzungen könnten ein bis zwei weitere Wohneinheiten realisiert werden. Damit bietet sich die Chance, das bestehende Nutzungskonzept weiterzuentwickeln und die Ertragsmöglichkeiten langfristig zu optimieren.Nicht nur Kapitalanleger profitieren von den vielseitigen Möglichkeiten. Auch für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, bietet diese Liegenschaft eine spannende Grundlage. Unterschiedliche Wohneinheiten ermöglichen ein Zusammenleben mit Privatsphäre und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, bei der die Mieteinnahmen einen Beitrag zu den laufenden Wohnkosten leisten.Moderne Fenster, zeitgemässe Küchen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung schaffen eine angenehme Wohnbasis. Das 799 m² grosse Grundstück bietet zusätzliche Freiräume im Aussenbereich. Zwei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Möchten Sie dieses Schmuckstück persönlich kennenlernen?Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

FLEXIBLES WOHN- UND GEWERBEOBJEKT FÜR CO-LIVING, STUDIO & GEWERBE

In Oensingen, zentral im Mittelland gelegen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, steht diese äusserst vielseitige Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein Layout, das zahlreiche Nutzungskonzepte ermöglicht ideal für Betreiber von Personalunterkünften, Anleger oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Flexibles Raumkonzept für verschiedene Projekte Die Liegenschaft umfasst: fünf vermietbare Einzelzimmer, ideal für Mitarbeiterunterkünfte oder möbliertes Wohnen ein grosszügiges Gemeinschafts-Wohnzimmer, das viel Raum für Begegnungen bietet vier Badezimmer, wodurch eine reibungslose Nutzung für grössere Gruppen gewährleistet ist eine abgeschlossene Studio-Wohnung, perfekt als zusätzlicher Ertrag oder zur Eigennutzung einen Gewerberaum, vielseitig nutzbar für Büro, Atelier oder Dienstleistungen eine sehr grosse Terrasse mit herrlicher Bergsicht, ein besonderes Highlight der Liegenschaft Durch diese attraktive Raumaufteilung lassen sich unterschiedlichste Projekte effizient umsetzen von Mitarbeiterunterkünften, betreutem Wohnen, Co-Living, Wohn-Gemeinschaftskonzepten bis hin zu einem kombinierten Gewerbe-Wohnmodell. Aktuell in Renovation schlüsselfertiger Verkauf Die Liegenschaft befindet sich momentan in einer umfassenden Renovation und wird schlüsselfertig übergeben. Käufer profitieren somit von frisch erneuerten Räumen, modernen Einrichtungen und sofortiger Vermietbarkeit oder Nutzbarkeit. Parkierung Zum Objekt gehören zwei Aussenparkplätze. Weitere Parkmöglichkeiten können in der direkten Umgebung angemietet werden. Für eine Liegenschaft dieser Grösse ist dies ein kleiner Nachteil, wird jedoch durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit kompensiert.Oensingen zentraler Standort mit hoher Nachfrage Oensingen liegt mitten in der Schweiz, am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Der Standort ist ein bedeutender Wirtschaftsraum mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Logistikfirmen, Industriebetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Besonders attraktiv ist: optimale Erreichbarkeit dank Autobahnanschluss A1/A2 und Bahnhof mit schnellen Verbindungen Richtung Zürich, Bern, Basel und Olten zentrale Lage im Mittelland, ideal für Pendler und temporär beschäftigte Mitarbeitende stabile Nachfrage nach Zimmern und Studio-Wohnungen, insbesondere für Arbeiterunterkünfte kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Naherholungsgebieten Für Investoren und Betreiber bedeutet dies: hohe Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage. Fazit Diese Liegenschaft in Oensingen bietet dank ihrer durchdachten Raumstruktur, der grossen Terrasse mit Aussicht, dem zusätzlichen Gewerberaum und der zentralen Lage eine seltene Kombination aus Flexibilität, Rentabilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Anlageobjekt, Co-Living-Projekt, Mitarbeiterhaus oder gemischte Wohn-/Gewerbenutzung die Immobilie eröffnet zahlreiche Chancen für zukunftsorientierte Konzepte.

4 Einheiten und Platz für MEHR!

Vielseitiges Anlageobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Endingen AGDieses äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet solide Substanz, moderne Haustechnik und ein hohes Mass an Flexibilität. Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde laufend erneuert und präsentiert sich in perfektem Zustand. Auf vier Geschossen stehen insgesamt vier Einheiten zur Verfügung. Eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf stabile Einnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen.Die wichtigsten Eckdaten: • 4 Einheiten • 490 m² Nettowohnfläche • 799 m² Grundstücksfläche • 2’354 m³ Gebäudevolumen • Aktuell 2 Einheiten vermietet • 5 Aussenparkplätze und 2 separate Garagen • Baujahr 1846, laufend saniert Die bestehende Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Maisonette über Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohneinheiten. Helle Räume, gepflegte Holz- und Vinylböden, moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen sowie mehrere Veranden und Loggien schaffen ein angenehmes Wohnambiente und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit.Für Anleger eröffnet die Liegenschaft verschiedene Strategien: Die Einheiten können klassisch vermietet werden, zwei Wohnungen generieren bereits heute laufende Einnahmen. Ebenso bietet sich eine Nutzung für Zimmervermietung mit möglichem Renditehebel an. Alternativ eignet sich das Haus als grosszügiges Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus bestehender Vermietung, Ausbaupotenzial und vielseitiger Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort und einen effizienten Betrieb. Der gepflegte Vorgarten, mehrere Aussenparkplätze und die zwei separaten Garagen runden das Angebot ab. Endingen liegt im Surbtal und bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege Richtung Baden, Döttingen und zur Autobahn. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ist ca. 4.1 km, die Autobahn Dättwil ca. 8.7 km und der Flughafen Zürich rund 21 km entfernt.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

Haus mit vielen Möglichkeiten und Seeblick sowie Garten

In Ponte Tresa, einer geschätzten Ortschaft im Malcantone, die den Charme der Landschaft mit einer angenehmen und gut verbundenen Alltagswelt verbindet, bieten wir zum Verkauf ein interessantes plurifamiliäres Haus mit 11 Räumen.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel liegt etwa 150 Meter entfernt.Die Hauptwohneinheit profitiert von einer angenehmen Helligkeit dank der großen Schiebeverglasungen im Wohnzimmer, während die Südwestausrichtung eine optimale natürliche Beleuchtung ermöglicht.Die Außenräume sind einer der Höhepunkte des Anwesens. Der etwa 850 m² große Grundstücksteil umfasst einen großzügigen privaten Garten, die Seeblick-Terrassen und Bergterrassen messen insgesamt 29,70 m².Einer der größten Vorteile des Objekts ist seine bemerkenswerte Flexibilität. Die derzeitige Konfiguration in drei unabhängige Wohnungen eignet sich sowohl für eine multifamiliale Nutzung als auch für eine Wohnlösung mit Einheiten, die vermietet werden können, während die großzügige Grundfläche auch eine komplette Neukonzeption des Anwesens als große Einzelvilla oder geräumige Doppelhaushälfte ermöglicht.Das Wohnzimmer der Hauptwohnung zeichnet sich durch eine besonders angenehme Beziehung zum Außenbereich aus, dank des direkten Zugangs zur Terrasse und den großen Glasflächen, die den Raum und die Lebensqualität erweitern.Sehr interessant ist auch die bereits genehmigte Baugenehmigung für die Aufstockung um ein Geschoss, mit der Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen und das Anwesen damit weiter zu erweitern.Das 1984 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit mehrfach renoviert und verbessert. • 2017: Komplette Neufassadierung des Anwesens und neue Einfriedung • 2021: Installation einer Wärmepumpe • 2022: Klimatisierung der Hauptwohnung • Aktueller Zustand: Das Anwesen ist nur teilweise zu renovieren, wobei bereits einige Instandhaltungs- und technische Arbeiten durchgeführt wurden Die Heizung wird durch ein autonomes System mit Wärmepumpe sichergestellt, das über Schleifen im Obergeschoss und Heizkörper im Untergeschoss verteilt ist. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung.Das Anwesen besteht aus folgenden Teilen:2. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-Wohnung • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Zugang zur Terrasse • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer 1. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer 1. Obergeschoss - 1,5-Zimmer-Wohnung • Hauptzimmer • Direkter Zugang zum Garten • 1 Badezimmer Zusätzliche Räume im 1. Obergeschoss • Waschküche • Technikraum • Keller • Zusätzliche Flächen Erdgeschoss - Vespaio und verfügbarer RaumEINE VIELSEITIGE IMMOBILIE MIT SEEBLICK, GARTEN UND GROßEM POTENZIAL!!

Residenz von höchstem Standard mit interessanten Kaufmöglichkeiten

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation entfernt ist, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano, präsentieren wir ein neues Projekt für luxuriöse Wohn- und Gewerberäume.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, begrünte Flächen, Spielplätze für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die gesamte Struktur profitiert von einer optimalen Beleuchtung dank der großen Fenster, die bis zum Boden reichen und einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnungen verfügen über grüne Gärten oder Terrassen für Außenbereiche, die die Natur in das Haus integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design von A++, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Das Gebäude, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, wird mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien errichtet, um einen unübertroffenen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Freecooling-System mit Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung sichergestellt, das durch gute Wärmedämmung unterstützt wird. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Grès-Porcellan mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der alle Etagen des Gebäudes erreicht und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, in einer Lease-to-Own-Formel über 10 Jahre zu kaufen. Eine solche Lösung für ein neu errichtetes Gebäude ist eine wahre Rarität in der Branche und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Parkplätze bieten ein Schnellladegerät für Elektrofahrzeuge.Die folgende Tabelle enthält Details zu jeder verfügbaren Wohnungsart, einschließlich der kleinsten Ausführung. Auf Anfrage können unterschiedliche Ausführungen mit denselben Räumlichkeiten angeboten werden. Die Flächen und Preise sind daher als "ab" zu betrachten:RäumeFläche (m²)GartenTerrassenPreis ParkplätzePreis (CHF)Link1,549OptionalOptional60.000338.000🔗2,567OptionalOptional60.000469.000🔗3,588OptionalOptional60.000603.000🔗4,5109OptionalOptional60.000773.000🔗5,5226NeinJa60.0001.546.000🔗EINE LUXUSRESIDENZ MIT HERRVORRAGENDEN KAUFMÖGLICHKEITEN!!

Gebäude mit 5 Wohnungen

Erstklassige Lage Zum Verkauf steht ein Gebäude, das aus 5 Wohnungen besteht.Entdecken Sie dieses ideal gelegene Gebäude, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, das fünf Wohnungen umfasst. Die Struktur hat über die Jahre hinweg regelmäßig Wartung erhalten, um einen guten Allgemeinzustand zu erhalten.Die Hauptwohnung bietet eine atemberaubende Aussicht und liegt in einer ruhigen Gegend.Die Rendite des Gebäudes beträgt etwa 6%Die Wohnungen sind funktional. Modernisierungsarbeiten ermöglichen es, das Potenzial des Gebäudes voll auszuschöpfen.

SELTENE GELEGENHEIT!

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die bestehende Aufteilung eignet sich sowohl für eine klassische Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder alternative Wohnkonzepte.Zur Liegenschaft gehören zwei separate Garagen, fünf Aussenparkplätze, ein Gartensitzplatz sowie zusätzliche Aussenflächen. Im Untergeschoss stehen weitere Stauräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, zahlreichen Parkmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere auch für Investoren interessant. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und gut erschlossene Lage • Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Distanz • 3 Wohngeschosse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Interessant für Investoren und Mehrgenerationenhaus • Bestehende Vermietung • Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • 2 separate Garagen • 5 Aussenparkplätze • Praktischer Gartensitzplatz • Zusätzliche Keller- und Stauräume • Gute Anbindung in Richtung St. Gallen • Nettowohnfläche 230 m² • Bruttowohnfläche 265 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bewilligtes MFH-Projekt mit 4 Einheiten in Wiesendangen kaufen

Attraktive Anlagechance für Investoren in Wiesendangen: Zum Verkauf steht ein Grundstück an der Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen, inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung des Architekten. Die Baubewilligung datiert vom 11.04.2023. Vorgesehen ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen.Projektkennzahlen im Überblick: • 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen • 441.61 m² geplante Nettowohnfläche • 110.37 m² geplante Terrassenflächen • 662 m² Grundstücksfläche • 2'983 m Gebäudevolumen • Lift vorhanden Die vier Einheiten ermöglichen eine breite Vermietungsstrategie und verteilen das Mietrisiko auf mehrere Parteien. Die bewilligte Planung schafft eine solide Grundlage für die weitere Realisierung und reduziert das Bewilligungsrisiko. Der Lift erschliesst die Geschosse komfortabel und unterstützt eine langfristig breite Zielgruppenansprache. Die grosszügig ausgewiesenen Terrassenflächen ergänzen das Angebot und stärken die Attraktivität der Wohnungen für potenzielle Mieterinnen und Mieter.Überdurchschnittlich gute Parkierung: Das Projekt umfasst 8 Tiefgaragenplätze sowie 1 Aussenparkplatz. Damit steht eine umfangreiche Parkplatzsituation zur Verfügung, die für die Vermietbarkeit und die Positionierung des Objekts im regionalen Markt von Bedeutung ist.Wiesendangen liegt im Bezirk Winterthur und verbindet die Nähe zu Winterthur mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Der Bahnhof bietet S-Bahn-Verbindungen unter anderem nach Winterthur, Frauenfeld und Zürich HB via Flughafen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind über Winterthur beziehungsweise Attikon erreichbar. Vor Ort stehen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.Mit dem Grundstück, der bewilligten Planung und der vorhandenen Ausführungsplanung erwerben Anlegerinnen und Anleger eine klar definierte Projektgrundlage mit 4 Wohneinheiten, Lift, attraktiven Aussenflächen und umfangreicher Parkierung. Eine interessante Ergänzung für Portfolios mit Fokus auf Wohnimmobilien und langfristige Bewirtschaftung.

Historisches Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Seenähe

In zentraler Lage des geschichtsträchtigen Quartiers Käpfnach in Horgen präsentiert sich dieses markante, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus am Sagiweg 11 / 12 mit Seeblick als attraktive und nachhaltige Investitionsgelegenheit. Nur wenige Gehminuten vom Zürichsee entfernt und eingebettet in das steuergünstige Umfeld der Gemeinde Horgen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit einer äusserst gefragten Mikrolage.Objektbesonderheiten- Direkt am See- Seesicht- Gute ÖV-Erschliessung- Zwei Parzellen- Langfristiges Entwicklungspotenzial- Stadtnähe- Nähe zum Naherholungsgebiet- Ruhige Wohnatmosphäre- Steuergünstiger Standort- Aussenparkplätze- Frisch sanierter GewerberaumHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Idyllisches Berghaus am Umbrailpass

Entdecken Sie dieses einzigartige, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 am malerischen Umbrailpass in Sta. Maria Val Müstair. Das gepflegte Altbauobjekt mit seiner charakteristischen Fassade, den roten Fensterläden und dem roten Sockel liegt idyllisch an einem Hang mit beeindruckendem Bergpanorama – ein wahres Juwel im Herzen des Münsterlandes.Der Ausbau des Hauses ist einfach und zweckmässig gehalten, was dem Berghaus seinen typischen rustikalen Charme verleiht. Die bestehende Ausstattung umfasst unter anderem eine einfache Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einige Schlafzimmer.Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was potenzielle Umbau- oder Sanierungsmassnahmen erheblich vereinfacht. Zudem ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, ein attraktives Argument für Käuferinnen und Käufer, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen.Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Im Inneren besteht sowohl bei der Ausstattung als auch bei der Bausubstanz punktueller Erneuerungsbedarf. Es sind kleinere wie auch grössere Investitionen notwendig, um das Berghaus in einen zeitgemässen Zustand zu versetzen.Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, die sich etwa 100 Meter oberhalb des Hauses befindet. Zudem sind sämtliche Nasszellen an die Kläranlage angeschlossen. Die Liegenschaft ist nicht an das Stromnetz angeschlossen; die Beleuchtung erfolgt über gasbetriebene Lampen. Zum Heizen der Liegenschaft dienen verschiedene Holzöfen.Lage und Umgebung:Das Haus liegt ruhig und abgeschieden in der wunderschönen Berglandschaft des Val Müstair. Die Umgebung ist sehr ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort. Das Val Müstair, bekannt für seine einzigartige rätoromanische Kultur und das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster St. Johann, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der Natur.Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Renditeobjekt, Ferienhaus mit mehreren Einheiten oder als grosszügiges Familiendomizil in den Bergen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück alpiner Geschichte zu erwerben!

Mehrfamilienhaus mit Potenzial, 3 Einheiten, Roggwil BE

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit verglasten Lauben und Balkon liegt an zentraler Lage an der Schmittenstrasse 19 in Roggwil BE - nur ca. 163 m vom Bahnhof. Zwei flexibel nutzbare Wohnungen sowie eine angrenzende Scheune/Bühne eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten oder als Investment nach Sanierung. • Gebäude: 3 Geschosse, Baujahr 1960, Teilsanierung 1986; aktueller Zustand sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Böden, Fenster, Mauerwerk) • Flächen: ca. 240 m² Nettowohnfläche + ca. 152 m² Nutzfläche; Grundstück ca. 346 m² • Einheiten: 2 Wohnungen; Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer gemäss Plan • Aussenraum: verglaste Lauben/Wintergärten, Balkon im DG, Gartenbereich • Parkierung: separate Garage und 1 Aussenstellplatz • Heizung: Fernwärme • Lage: Bahnhof Roggwil-Schmitten in ca. 2 Gehminuten; S23 im 30-Min.-Takt (5 Min. nach Langenthal, 13 Min. nach Olten); Autobahnanschluss Gunzgen ca. 8 km; Einkauf, Schulen und Naherholung (Aareufer Wynau) in der Nähe Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial der ehemaligen Scheune/Bühne - ideal für Lager, Hobby oder einen späteren Ausbau (vorbehältlich Bewilligungen). Die Kombination aus Substanz, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft passend für Generationenwohnen oder zur Vermietung nach Sanierung. Verfügbarkeit: auf Anfrage.