1496 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

Chiasso centro: prestigiosa villa storica rinnovata con 3 appartamenti da reddito

Interessante opportunità di investimento immobiliare:A Chiasso centro, in posizione tranquilla e strategica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica interamente riattata, trasformata in un'elegante residenza plurifamiliare da reddito composta da tre appartamenti di taglio 4.5 locali.Questa dimora storica dal fascino autentico e dall'eleganza senza tempo sorge in Via Fontana da Sagno 4, in prossimità delle scuole e del museo M.A.X., a pochi passi dal centro cittadino (Corso San Gottardo) e dalla stazione ferroviaria di Chiasso (distante 10 minuti a piedi), con il confine italiano facilmente raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, istituti bancari, servizi sanitari, ristoranti e tutte le principali infrastrutture urbane, oltre agli accessi autostradali che garantiscono rapidi collegamenti verso Lugano, Como e Milano. Un contesto che coniuga perfettamente tranquillità, comodità e qualità della vita.Edificata originariamente nel 1933, questa villa signorile è stata oggetto di un completo e accurato intervento di ristrutturazione eseguito nel 2013/2014, che ha saputo preservarne integralmente il pregio architettonico e l'eleganza delle facciate originali, reinterpretando invece gli spazi interni con uno stile contemporaneo, contraddistinto da finiture di alto standing e soluzioni abitative moderne e confortevoli. L'importante intervento di riattamento ha dato vita a una prestigiosa residenza plurifamiliare sviluppata su quattro livelli (di cui 3 piani fuori terra) e composta da tre esclusive unità abitative di taglio 4.5 locali (due delle quali attualmente locate) di circa 100 mq calpestabili l’una, caratterizzati dalla medesima distribuzione interna e da superfici identiche (l'unità posta all'ultimo piano è ulteriormente valorizzata dagli alti soffitti che conferiscono maggiore luminosità).La distribuzione degli spazi è la seguente: • Piano seminterrato (P-1): ampi locali cantina, depositi, lavanderia e locali tecnici, perfettamente organizzati. • Primo, secondo e terzo piano: ciascun appartamento è composto da un'ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da un'elegante pavimentazione continua in resina e da una moderna cucina open space con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite completo di doccia, una camera singola e un secondo bagno dotato di vasca. All'esterno, la proprietà è completata da una curata area verde ornamentale, impreziosita da arbusti decorativi, nonché da un ampio piazzale che mette a disposizione 6 comodi posti auto scoperti (2 per appartamento), garantendo praticità e funzionalità.Al momento, 2 unità su 3 sono locate, garantendo un ricavo annuo effettivo da pigioni nette di CHF 40'200. Locando l’unità libera (qualora non dovesse risultare utile per uso proprio dell’acquirente), l’immobile genera un incasso annuo di pigioni nette pari a circa CHF 61’000, corrispondente ad un’interessante redditività del 4.4%. Soluzione d’investimento che coniuga il fascino di una prestigiosa dimora storica con un interessante potenziale reddituale, potenzialmente adatta anche per un progetto d’intavolazione in PPP ai fini di rivendita (visto il prezzo chf/mq particolarmente competitivo).Location: Cittadina con circa 8'000 abitanti, grazie alla sua posizione strategica di confine Chiasso è divenuta nel tempo un importante polo di smistamento commerciale (doganale), nonché centro economico finanziario di rilievo grazie alle numerose attività del settore terziario presenti sul territorio (banche, studi legali e fiduciari, assicurazioni ecc..). Milano (a 50 km) e Lugano (27 km) sono comodamente e velocemente raggiungibili sia con il collegamento ferroviario che autostradale.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Immeuble de 2 appartements + surface commerciale / 2-Familienhaus mit Geschäftsfläche

À Cormoret, idéalement situé au cœur du village, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble mixte comprenant deux appartements ainsi qu’un vaste espace commercial ou communautaire au rez-de-chaussée.Grâce à sa configuration polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Les volumes généreux et la flexibilité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou associatifs. • Grande salle avec accès indépentant, vitrine, cuisine et locaux sanitaires. • Petite salle avec accès indépendant • Grand appartement de 5.5 pièces • Appartement de 5 pièces • Buanderie + locaux annexes • Grand jardin arborisé en bordure de la Suze • Places de parc Nous restons volontiers à disposition pour organiser une visite sur place.______________________________________________________In Cormoret, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, bieten wir dieses Interessante Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf an. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbe- oder Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss.Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Volumen und die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Projekte – sei es im Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder Vereinsbereich. • Grosser Saal mit separatem Eingang, Schaufenster, Küche und Sanitäranlagen • Kleiner Saal mit separatem Eingang • Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung • 5-Zimmer-Wohnung • Waschküche und diverse Nebenräume • Grosser, bepflanzter Garten entlang der Schüss • Parkplätze Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Immeuble de 2 appartements à Palézieux

Palézieux - Immeuble de 2 appartements Nous vous proposons ce bel immeuble pouvant faire office de maison familiale ou de deux logements séparés (3,5 pièces au rez et 6.5 pièces en duplex).Les 2 logements peuvent se rejoindre, ou peuvent être séparés selon l'envie des propriétaires.L'appartement du rez était loué au prix de CHF 1'800.-/mois (charges comprises).Le bien dispose en plus de ses beaux volumes, d'une belle luminosité, d'un grand jardin et de deux garages box. Il est également possible d'y stationner plusieurs véhicules en extérieur.

Mehrfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Zollikofen, auf Gemeindegebiet von Münchenbuchsee, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Lagerflächen, 5 Garagen, 4 Aussenparkplätzen und 1 Motorradparkplatz.Das Gebäude verfügt inklusive Kellergeschoss über insgesamt vier Geschosse.Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft um ein Attikageschoss zu erweitern. Verkaufsrichtpreis: CHF 3'100'000.Gerne bedienen wir Sie bei Interesse mit den umfassenden Verkaufsunterlagen.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung an zentral

An zentraler Lage in Mümliswil präsentiert sich dieses umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Das im Jahr 1891 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2021/2022 umfangreich saniert und technisch auf einen modernen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen, Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe sorgt heute für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Insgesamt wurden rund CHF 350000. in die Kernsanierung investiert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Küchen und zeitgemässe Badezimmer mit stilvollem Innenausbau. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung, während die weiteren Einheiten als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde für einen Gastronomiebetrieb mit Take-away-Konzept vorbereitet. Die Räumlichkeiten verfügen bereits über moderne Installationen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen sowie Nebenräume im Untergeschoss. Mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt rund CHF 61440. bietet die Liegenschaft eine attraktive Renditechance. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie dem sanierten Zustand präsentiert sich das Objekt als nachhaltige und wertbeständige Investition.Mümliswil-Ramiswil liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Naturparks Thal im Kanton Solothurn und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte Solothurn, Olten oder Balsthal in kurzer Fahrzeit. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich ist gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erschliessung und stetiger Nachfrage nach Wohnraum macht Mümliswil zu einem attraktiven Standort für Mieter und Investoren gleichermassen.

2-Familienhaus mit grossem Garten in Derendingen - kaufen

Auf einer sonnigen Eckparzelle in ruhigem Wohnquartier von Derendingen überzeugt dieses gepflegte 2-Familienhaus (BJ 1976, Renovationen 2009) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen, insgesamt 9.5 Zimmer und ca. 215 m² Nettowohnfläche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder teilweises Vermieten. Der rund 541 m² grosse Garten mit grosser Terrasse, Grillkamin und Bergsicht ist ein echtes Highlight.Die wichtigsten Fakten • 2 Wohnungen über 3 Etagen (EG/OG/DG), 3 Nasszonen • Grundstück ca. 689 m², Garten ca. 541 m², Gebäudevolumen ca. 889 m • 4 Aussenparkplätze • Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung • Renovationen 2009: Küchen, Bäder, Böden, Fenster • Ruhige, sonnige Lage an verkehrsberuhigter Quartierstrasse (20er-Zone) Aufteilung • EG: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WC • OG/DG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel, zusätzliche Zimmer; Bad im DG; interne Treppe; Estrich/Abstellflächen Lage & Distanzen • ÖV in Gehdistanz; BSU-Bus im 7.5/15-Min.-Takt nach Solothurn (ca. 10-12 Min.) • A5 (Luterbach) ca. 5 Min., A1 (Kriegstetten) ca. 7 Min. • Kindergarten, Primar und Sek I im Ort; Kantonsschule Solothurn ca. 5 km • Einkauf (Coop, Denner) im Dorf; Emmeaue ab ca. 0.5 km, Aare/Attisholz ca. 3 km Weitere Pluspunkte • Sonnige Terrasse/Sitzplatz, eingezäunter Garten, Grillkamin • Bergsicht, Satteldach mit Dachfenstern, Fensterläden Kaufpreis: CHF 1'150'000.- Bezug: nach Vereinbarung.

Ruhiges Investment mit zuverlässigen Mieteinnahmen

An zentraler und begehrter Lage an der Giessli 5 in Ilanz erwartet Sie dieses attraktive Dreifamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar - ein echter Mehrwert für Mieter wie auch Eigentümer.Das Haus umfasst drei charmante und gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre praktische Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre überzeugen. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und sowohl für Familien, Einzelpersonen als auch als Mietobjekte sehr attraktiv.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und gepflegt, wobei das historische Flair stets erhalten geblieben ist. Diese Kombination aus traditionellem Charme und kontinuierlicher Erneuerung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Kellerbereich, der über mehrere Abteile verfügt und somit viel zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohnungen bietet - ein klarer Pluspunkt für Mieter und Eigentümer.Zudem überzeugen auch die Nebenflächen und Aussenbereiche: Zur Liegenschaft gehört eine kleine Garage, ideal für ein Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Aussenparkplätze, die insbesondere in dieser zentralen Lage sehr geschätzt werden. Das Grundstück wird noch abparzelliert und erhält eine neue Parzellennummer. Im Katasterplan ist bereits die zukünftige Parzellierung eingezeichnet. Sie finden hier eine renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsmöglichkeiten oder ein ideale Investition für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die eine Wohnung selbst nutzen und die weiteren Einheiten vermieten möchten - eine optimale Kombination aus Eigenheim und Einnahmequelle.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ancien hôtel de renom à réinventer

Opportunité dinvestissement rare aux Paccots Ancien hôtel-restaurant de renom avec fort potentiel de développementIdéalement situé au coeur des Paccots, dans un environnement naturel privilégié et bénéficiant dune magnifique vue dégagée, cet ancien hôtel-restaurant emblématique représente une opportunité unique pour investisseurs, promoteurs ou exploitants souhaitant développer un projet hôtelier, touristique ou événementiel denvergure.Érigé en 1962 et rénové en 2001, le bâtiment a ensuite bénéficié de nombreux rafraîchissements réguliers afin de répondre aux exigences de sa clientèle. Aujourdhui hors exploitation, létablissement conserve un immense potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique prisé des amoureux de la nature, des randonneurs et des voyageurs.Le rez-de-chaussée accueille une élégante réception ainsi quun superbe espace café-restaurant en bois naturel avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie café peut accueillir environ 70 personnes, tandis que la grande salle à manger et de déjeuner, rénovée en 2001, dispose dune capacité denviron 52 couverts. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et rénovée en 2016 complète cet espace, avec sanitaires hommes/femmes ainsi quun fumoir à disposition de la clientèle.Lespace hébergement se compose comme suit :- 1er étage : 11 chambres ainsi quun appartement de 2 pièces- 2e étage : 10 chambres supplémentaires ainsi quun second 2 pièces avec baignoire dangle- 3e et dernier étage : appartement de 3,5 pièces destiné au tenancier ainsi quune chambre additionnelleLe sous-sol offre également de nombreuses infrastructures complémentaires : salle de conférences, vestiaires avec douche, sanitaires, local technique, chambre froide et chaufferie. Une piscine actuellement à réaffecter vient encore renforcer le potentiel de transformation du bien.À lextérieur, un vaste parking permet daccueillir un grand nombre de véhicules, un véritable atout pour toute activité hôtelière, événementielle ou de restauration.Point particulièrement intéressant pour les investisseurs : une parcelle attenante denviron 1000 m² pourrait également être intégrée à la négociation, portant ainsi la surface totale à environ 4600 m², ouvrant la porte à de nombreuses possibilités de développement futures.Une propriété rare, au fort potentiel commercial et touristique, dans lune des régions les plus appréciées de la Gruyère et des Préalpes fribourgeoises.Pour tout complément dinformation ou lorganisation dune visite : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Charmantes Mehrfamilienhaus, Zweitwohnungen, in Guarda

Ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen in GuardaIm unteren Teil des malerischen Engadinerdorf Guarda liegt dieses Haus, ein ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung mit Balkon und im Obergeschoss eine 3½-Zimmerwohnung mit kleinem Sitzplatz. Eine Garage, zwei Kellerräume und ein grosser Waschraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, liegen im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Haus sind so aufgeteilt, dass sie auch durch zwei Parteien bewohnt werden können. Die 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss betritt man durch einen Vor-raum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von da aus gelangt man in den grossen Wohn- und Essraum mit grosser, moderner Küchenkombination, Essbereich und einer gemütlichen Wohnecke mit Kachelofen. Eine Balkon-türe beim Essbereich führt auf den nach Westen gerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Berglandschaft. Das Schlafzimmer, welches zur Südseite gelegen ist, ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Dem gegen-über liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und grossem Spiegel. Direkt darunter im Obergeschoss liegt die 3½-Zimmer-wohnung. Diese verfügt auch über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlicher Wohnecke. Die beiden Schlafzimmer, die zur Südseite gelegen sind, sind auch hier von einem Vorraum aus erreichbar. Und auch das Badezimmer, baugleich zur oberen Wohnung, liegt direkt gegenüber den Schlafzimmern. Direkt neben der Küche führt eine Balkon-türe auf den kleinen Sitzplatz mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die Berge. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zwei Kellerräume, einen Waschraum, der auch zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und eine Garage. Ein zweiter Parkplatz ist vor dem Haus gelegen. Besonders attraktiv: Für Käufer, die das Objekt als Hauptwohnsitz in Guarda nutzen, wird ein Preisnachlass gewährt.Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, im Herzen des Engadins Fuss zu fassen. Verfügbar ab dem 1. Mai 2027 – sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz in den Bergen!

MEHRFAMILIENHAUS MIT ZÜRICHSEE-PANORAMA UND WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

WOHNEN ÜBER DEM ZÜRICHSEE MIT GARTEN, WEITBLICK UND RAUM FÜR GENERATIONEN An privilegierter Aussichtslage in Oberdürnten präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 785 m² grossen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf den Zürichsee und die Alpen. Die ruhige, sonnige Wohnlage, der liebevoll angelegte Garten mit Teich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstnutzer mit Vermietungsabsichten oder Investoren. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet verschiedene, attraktive Wohn- und Nutzungskonzepte: Variante A Drei eigenständige Wohneinheiten Die Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrparteienhaus mit drei separaten Wohnungen. Neben der 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und der grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet das Gartengeschoss zusätzlich Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Diese Konstellation ermöglicht attraktive Mieterträge und spricht insbesondere Investoren oder Mehrgenerationenfamilien an. Variante B Exklusive Gartenmaisonette mit zusätzlicher Wohnung Alternativ kann die Gartenebene mit der Wohnung im Erdgeschoss zu einer grosszügigen Gartenmaisonette verbunden werden. Daraus entsteht eine einzigartige Wohneinheit mit überdurchschnittlichem Platzangebot, direktem Gartenzugang, mehreren Badezimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird dieses Konzept durch die separate 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die wichtigsten Highlights -785 m² Grundstück in begehrter Hanglage -Fantastische Aussicht auf Zürichsee und Alpen -Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre -Grosser, sehr gepflegter Garten mit Teich -Photovoltaikanlage bereits vorhanden -Zwei Garagen mit je 1 Parkplatz vor der Garage -Drei weitere Aussenparkplätze -Grosser Estrich mit Lagerflächen -Flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung -Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial im Gartengeschoss -Whirlpool im Garten Die bestehende Liegenschaft befindet sich in funktionstüchtigem, sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Eine Modernisierung von Fenstern, Küchen, Badezimmern sowie die zukünftige Umstellung auf eine Wärmepumpe würden die Energieeffizienz und Marktattraktivität zusätzlich erhöhen. Die bereits installierte Photovoltaikanlage bildet dafür eine ideale Grundlage. Liegenschaften mit dieser Kombination aus Aussicht, Grundstücksqualität, Garten, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten sind in Oberdürnten äusserst rar. Ob als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessantes Investitionsobjekt diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. Für Rückfragen zu dieser attraktiven Immobilie können Sie uns gerne erreichen. Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, freuen wir uns über einen vorgängigen Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Charaktervolles 3-Familienhaus mit Potenzial in Hölstein kaufen

Charaktervolles Mehrfamilienhaus (BJ 1689) im Dorfkern von Hölstein: 3 eigenständige Wohnungen, ca. 211 m² Wohnfläche und ein ruhiger Innenhof mit Brunnen/Wassertrog - ideal als Zierbecken oder Mini-Teich. Perfekt für Eigennutzer mit Vermietungsoption, Mehrgenerationen oder als Anlageobjekt.Highlights • 3 Wohnungen | total ca. 9.5 Zimmer | ca. 211 m² Nettowohnfläche • Grundstück ca. 396 m² | 4 Etagen | sichtbare Holzbalken, historischer Charme • Ruhiger Innenhof mit Brunnen/Wassertrog - stimmiger, grüner Rückzugsort • Öl-Heizung, Wärmeverteilung via Radiatoren • Bis zu 5 Parkmöglichkeiten im Umfeld Lage & Alltag • Adresse: Hauptstrasse 77, 4434 Hölstein (BL) - zentrale Dorflage • Kurze Wege zu ÖV, Schule und Einkauf; BLT-Tram 19 via Liestal nach Basel • Jura-Naherholung, Dorfplatz und Sitzmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Nutzung & Potenzial • Sanierungs- und Gestaltungspotenzial innen und aussen • Möglicher Dachraumausbau nach Prüfung/Bewilligung Preis & Verfügbarkeit • Kaufpreis: CHF 499'000 • Verfügbar: ab sofort Virtuelle 360-Tour: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5

Splendida casa bifamiliare di nucleo

Proponiamo a Caneggio (Breggia) in contesto tranquillo e soleggiato, bella e spaziosa proprietà bifamiliare di nucleo, riattata totalmente nel 2006. La proprietà è composta da numerosi e curati locali che soddisfano ogni esigenza.La Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell’anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paesino di Caneggio.Superficie complessiva: ca. 240 mqVolume edificio: ca. 950 mcLocali 1° appartamento: 5Locali 2° appartamento: 3.5 Disponibilità: da concordareL'edificio, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:Piano interrato: cantina.Piano terra: entrata, doppio atrio, spazio abitabile con soggiorno, cucina-pranzo con camino, disponibile, bagno.Primo piano: entrata-tinello con balcone, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca.Secondo piano (mansardato): atrio-disimpegno, ampio open space cucina-pranzo-soggiorno, atrio notte, due camere da letto, bagno con vasca.Impianto di riscaldamento con accumulatori elettrici.Il fondo dispone di uno spazio esterno per posteggio di piccole vetture o motocicli; vi è inoltre la possibilità di locare un posteggio coperto all'autosilo comunale all'entrata del paese (ca. 200 mq).Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Ampia proprietà misto residenziale-commerciale con vista

Proproniamo in vendita a Morbio Superiore un ampio e articolato edificio a tre piani, adibito a scopo sia residenziale che commerciale. La proprietà gode di una bellissima vista ed è situata in una zona soleggiata che permette di godere dei suoi spazi ampi e luminosi. L’edificio è composto da 3-4 unità, un garage e 4 parcheggi esterni e dispone di pannelli solari su tutto il tetto.Tipologia: Case, VilleMotivo: VenditaLuogo: Morbio SuperioreLocali: 11.5Superficie terreno: 915 mqSuperficie utile lorda: 633.9 mqVolume SIA :1’764 mcPosti auto: 5Prezzo: 1'890'000 CHFPiano Primo: attico di 3.5 locali composto da un’ampia cucina abitabile con sala da pranzo, un soggiorno molto spazioso, un bagno con doccia, un bagno con vasca idromassaggio e doppio lavandino, lavanderia. A questo piano, sono presenti due ulteriori locali, di cui uno con bagno privato e uno utilizzabile come studio indipendente.Piano Terra: Open-space di 180 mq adibito a scopo commerciale o residenziale, con un atrio, cucina, un locale che si può adibire a ufficio, una bellissima terrazza con ampia vista, un moderno bagno con doccia, un servizio WC. Questo spazio si presta per svariate attività, come per esempio una palestra, un laboratorio artigianale, studio, uffici, atelier, ecc.Piano Seminterrato: appartamento di 4 locali con atrio d’ingresso, cucina, un bagno con doccia, un servizio WC, locale adibito a sauna che dispone di un lavandino e lavanderia. A questo piano vi è anche il locale tecnico.Il piazzale antistante il piano inferiore dispone di diversi posti auto esterni e un garage con un posto auto. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e dispone di un giardino, accessibile dal Piano Terra (dall’open-space), e una decorativa zona verde sulla parte anteriore dell’edificio. Il riscaldamento è a termopompa e pannelli solari su tutto il tetto.Stato e ristrutturazione: completa ristrutturazione tra il 2020 e il 2024, la quale ha interessato finestre, tapparelle, porte, sanitari, cucine, pavimenti, tetto, riscaldamento, ecc.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Delémont centre

Delémont Situé dans un emplacement de choix à Delémont, cet immeuble entièrement loué comprend 5 appartements, un ascenseur et un nouveau restaurant doté de sa propre torréfaction. La surface totale de 669 m² se répartit comme suit : 5 appartements d'une surface habitable nette de 452 m²1 appartement de 4,5 pièces2 appartements de 3,5 pièces2 appartements de 2,5 pièces1 Restaurant récemment ouvert d'une superficie de 217 m², ainsi qu'un entrepôt et des toilettes au sous-sol, contrat d'une durée de 5 ans minimum.Le restaurant est unique en son genre : il dispose d'une torréfaction sur place, d'une gelateria italienne et propose des pizzas, des paninis ainsi que des salades fraîches. Il propose également un service de livraison et des plats à emporter.Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et équipé de triple vitrage ainsi que d'un système de climatisation/ventilation. Investissement > 300 000 CHF. Revenu locatif net de 136 200 CHF/an, rendement brut de 5 %.Le prix de vente s'élève à 2 720 000 CHF.

Ampia casa plurifamiliare con autorimessa a Balerna

Proponiamo in vendita un’ampia casa nel tranquillo comune di Balerna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Esternamente comprende un piazzale, un’autorimessa e un giardino. Gli spazi interni sono suddivisi in una cantina, un appartamento al piano terra, un appartamento duplex (primo e secondo piano) e un solaio.La proprietà è così composta:Piano Seminterrato: cantina, locale riscaldamento con caldaia a gas, lavanderia e ripostiglio (100 mq).Piano Terra: atrio d’ingresso con scala di collegamento ai vari livelli. Appartamento su un piano con atrio, cucina, soggiorno, due camere e un bagno con vasca (ca. 100 mq). Autorimessa come costruzione accessoria esterna con possibili 2 posti auto coperti (58 mq) e un piazzale con eventuali altri 3 posti auto scoperti (63 mq). Giardinetto (46 mq).Primo Piano: duplex con atrio, cucina, ampio open-space comprendente soggiorno, sala da pranzo con caminetto e due balconi, un locale disponibile e un bagno con doccia. Collegato al secondo piano tramite scala interna.Secondo Piano: al secondo piano il duplex si sviluppa con un atrio, tre camere, di cui due con balcone, uno studio e un bagno con vasca (superfice totale del duplex ca. 190 mq).Sottotetto: ampio solaio con finestra, accessibile attraverso il giroscale in comune (100 mq).La proprietà, oltre alla destinazione residenziale, si presta anche ad essere adibita a spazi per uffici, ampliando così le possibilità di utilizzo e di redditività.Il duplex dispone di un doppio accesso dal vano scale, rendendo possibile la suddivisione in due unità separate, per un totale di tre appartamenti indipendenti (uno per piano). Nel 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui diverse finiture degli appartamenti, la costruzione dell’autorimessa e il rifacimento di facciate e tetto.La proprietà si trova in una posizione strategica a Balerna, con stazione ferroviaria, supermercati, scuole e servizi essenziali a breve distanza. La zona, a destinazione mista residenziale e artigianale-commerciale (zona A/C), offre interessanti opportunità di sviluppo e valorizzazione dell’investimento.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Interessante complesso abitativo da ristrutturare con corte privata e piccolo giardino

Proponiamo in vendita a Stabio interessante proprietà dalle dimensioni ottimali e dal grande potenziale, situata in zona comoda e servita. Possibilità di ricavare interessanti spazi abitativi per più nuclei familiari. Il complesso abitativo sorge su 2 particelle di complessivi 503 mq di cui 253 ca. utilizzati quali corte privata, piccolo giardino e strada.Tipologia: Case, VilleMotivo: VenditaLuogo: StabioVolume attuale dei 2 edifici: ca. 2000 mcSuperficie totale degli edifici: ca. 740 mqPrezzo: 650'000 CHFAttualmente la proprietà, che necessita di importanti lavori di riqualifica, si presenta come segue:Particella AQuesta proprietà si compone di:Appartamento separato di 2.5 locali disposto su 3 piani con accesso indipendente dalla corte (atrio entrata, scala d’accesso al 1° piano, angolo cucina, locale soggiorno con camino e uscita su terrazzino, locale bagno, scala al piano superiore, piccola balconata e camera da letto).Garage e accesso, sempre dalla corte privata, ad un locale disponibile.Edificio principale, sempre con accesso diretto dalla corte privata e così suddiviso:Pianterreno: atrio entrata, scala d’accesso al piano superiore, sottoscala, dall’atrio si accede a 4 locali disponibili collegati fra di loro con uscita sul piccolo giardino.1° piano: atrio vano scale, uscita su terrazzino, appartamento di 6 locali, locale bagno esterno all’appartamento, scala d’accesso al piano superiore.2° piano: pianerottolo con uscita sul terrazzino, appartamento di 4 locali, locale bagno esterno all’appartamento. Sullo stesso piano troviamo ulteriori 2 locali sottotetto/solaio comodamente agibili.Sul retro dell’immobile trova posto un piccolo giardino. Parte del terreno restante a margine della proprietà, ora strada, serve le particelle confinanti.Particella B (attualmente occupata da inquilino)Pianterreno: piccola corte privata, atrio entrata/disimpegno con scale d’accesso al piano superiore, locale bagno, grande locale cucina/pranzo con camino, salottino.1° piano: disimpegno, servizio con WC, 3 camere da letto, scala d’accesso al piano superiore (solaio).Solaio: comodamente agibile con atrio e 2 locali disponibili.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Grande villa uni-bifamiliare su tre livelli con giardino

Proponiamo a Pedrinate una spaziosa villa unifamiliare di 7.5 locali, situata in una zona verde, tranquilla e ben esposta al sole. La casa si sviluppa su tre livelli, dispone di un ampio giardino, autorimessa doppia e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.La proprietà è accessibile anche dal portico, è così composta su tre livelli:Piano inferiore (a livello della strada): portico esterno con atrio d’ingresso e una scala per i piani superiori, locale tecnico, rifugio, un locale studio, un’ampia cantina con deposito annesso, e lavanderia con zona stenditoio. Inoltre, vi è un’autorimessa (ca. 55 mq) con due posti auto, con accesso interno alla casa.Piano terra (a livello del giardino): composto da soggiorno e la sala pranzo con camino, corridoio con armadi a muro, grande cucina abitabile completamente arredata, una camera con uscita sul giardino, un bagno di servizio finestrato con doccia. Il giardino è accessibile dal corridoio e dal soggiorno ed è pianeggiante con zona grill, pergolato e tavolo in pietra. Inoltre, vi è un piccolo spazio per l’orto.Primo piano: corridoio con armadi a muro, quattro camere da letto, anch’esse con armadi a muro, di cui tre con uscita sul balcone, un servizio con doccia e uno con vasca da bagno, doccia, bidet e doppio lavabo.Riscaldamento a nafta con diffusione a serpentine.L’abitazione si presta anche a una suddivisione in due unità abitative autonome, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione. Una volta realizzata, la seconda unità potrebbe essere messa a reddito tramite locazione, generando un’entrata regolare che contribuisce a compensare l’investimento iniziale.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Immeuble d'habitation de deux logements à rénover

Immeuble à rénover entièrement Fort potentiel de valorisation.Cet immeuble nécessite une rénovation complète et représente une excellente opportunité pour un investisseur, une société de construction régionale.La configuration du bâtiment se prête idéalement à un projet consistant à vider entièrement le volume existant afin de créer des habitations modernes et de qualité. Son potentiel permet notamment l'aménagement de trois logements distincts, répondant à la forte demande résidentielle et touristique de la région. Par exemple, loger le personnel hôtelier.Sa situation privilégiée, à proximité des stations de Leysin, des Diablerets ainsi que des Mosses, constitue un atout majeur. Cette localisation offre un accès rapide aux infrastructures touristiques et aux activités de montagne.Grâce à son emplacement stratégique et à son important potentiel de transformation, cette opportunité immobilière est particulièrement adaptée à un projet de promotion, de rénovation ou de création de logements destinés à la vente ou à la location.Les points forts sont les suivants :Toiture et isolation refaites à neuf en 2017 pour un montant de CHF 90'000.-. Rénovation complète permettant une liberté totale d'aménagement, potentiel de création de 3 logements de qualité, situation attractive à proximité de plusieurs stations réputées, fort potentiel de valorisation après travaux.Il s'agit donc d'une belle opportunité idéale pour promoteurs, investisseurs et entreprises de construction car son prix est très attractif. CHF 450'000.-.Une occasion rare de développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans une région dynamique et recherchée.Plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.