1568 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

Gästehaus und Mehrzweckimmobilie mitten im Feriengebiet Lenzerheide

Einzigartige Gruppenunterkunft an bester Lage - Ferienhaus Kiwi - LodgeZum Verkauf steht die Kiwi Lodge in Parpan, einer beliebten Ferienregion der Lenzerheide. Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Infrastruktur ein breites Nutzungsspektrum - ideal für Betreiber im Tourismus, für Institutionen oder als Investitionsobjekt. Über einen Zeitraum von 20 Jahren wurde die Kiwi-Lodge kontinuerlich gepflegt, modernisiert und erweitert. Die Kiwi-Lodge ist vollständig betriebsbereit, modern und sicher. Gleichzeitig bietet sie grosses Potential für die Zukunft.Die Immobilie befindet sich am Dorfrand von Parpan, in sonniger, ruhiger Lage direkt am Waldrand. Von hier geniesst man einen unverbaubaren Blick auf die Bündner Bergwelt sowie auf die bekannte Beltrametti-Weltcup-Skiabfahrt. Das Zentrum von Parpan ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Region Lenzerheide gehört zu den attraktivsten Feriengebieten der Schweiz. Im Winter locken eines der besten Skigebiete sowie Langlaufloipen und Schneeschuhtrails. Im Sommer überzeugen über 250 km Bike-Routen, zahlreiche Wanderwege, der Heidsee mit Wassersportmöglichkeiten und die längste Rodelbahn der Welt.Die Kiwi Lodge ist eine moderne Gruppenunterkunft mit 27 Mehrbettzimmern und einer Gesamtgrundstücksfläche von 17'650 m². Die Infrastruktur ist auf Gruppen jeder Art ausgerichtet, ob Schulen, Vereine, Familien, Sport- oder Musiklager.Alle 27 Mehrbettzimmer sind mit Lavabo ausgestattet. Die Stockwerke verfügen über grosszügige, abschliessbare Dusch- und WC-Anlagen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 4 barrierefreie Zimmer sowie eine hindernisfreie Nasszelle. Zudem verfügt die Kiwi-Lodge über zwei Wohneinheiten: Eine 6-Zimmerwohnung und ein Studio mit Galerie (6 Betten).Räumlichkeiten & AusstattungMehrbettzimmer mit Lavabo, Aufenthalts-, Schul- und Mehrzweckräume, Selbstbedienungsrestaurant, Essräume und Grossküche, Bibliothek, Disco, Lounge, Kiosk, Cheminee, Dusch- und Waschräume, Trockenraum, Skiraum, Aussenanlagen, Hauseigener Fussballplatz, Spielplatz und Mega-Trampolin, Indoor-Kletterwand, Tischtennis, Töggelikasten, Eigener Wald mit Bachlauf, Grill- und Feuerstellen, ca. 25 Aussenparkplätze, 4 GaragenparkplätzeDie Liegenschaft ist vielseitig nutzbar:Weiterführung als Gruppenunterkunft für Ferienlager, Sportlager, Vereine, Schulen oder Institutionen, Nutzung als Seminar- oder Schulungszentrum, Potenzial für touristische Weiterentwicklungen in einer starken Ferienregion. ErreichbarkeitAuto: Ab Parpan-Posthaltestelle über Oberbergstrasse Mittelbergstrasse Geissbodenweg bis ans EndeÖV: Ab Chur per Postauto in ca. 30 Minuten nach Parpan, anschliessend rund 15 Minuten FussmarschGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

ARI-248 Für Investoren - Wohngebäude - Gesamtnutzfläche 1'179 m2 - Bauvolumen 3'227 m3 - Dachboden ausbaufähig - Delémont, Zentrum

Zentrale Lage Altes Restaurant im Erdgeschoss mit 2 großen Wohnungen in den 1. und 2. Stockwerken; schöne ausbaufähige Dachboden - Deckenhöhen von über 3 Metern; schöne Parkettböden aus der Epoche; sehr gut gepflegtes Gebäude. Keller • Keller von 35 m2; • Abstellraum 1 von 14 m2; • Waschküche von 22 m2; • Technikraum von 14 m2; • Abstellraum 2 von 69 m2. Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 590 m3. Erdgeschoss • Nord-Eingang überdacht von 7 m2; • WC bei der Eingang für Männer und Frauen von 4 m2; • Flur und Verteilung von 30 m2; • Küche von 27 m2; • Abstellraum von 11 m2; • Altes Restaurant mit Theke von 40 m2; • Altes Esszimmer von 33 m2; • Zimmer von 15 m2; • Flur von 21 m2. Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 730 m3. 1. Stock • Verteilung und Treppenhaus von 48 m2; • Raum 1 von 36 m2; • Raum 2 von 23 m2; • Raum 3 von 30 m2; • Zimmer 1 von 16 m2; • Zimmer 2 von 15 m2; • Zimmer 3 von 11 m2; • Zimmer 4 von 14 m2 Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 792 m3. 2. Stock • Verteilung und Treppenhaus von 37 m2; • Raum 1 von 21 m2; • Raum 2 von 25 m2; • Raum 3 von 16 m2; • Raum 4 von 16 m2; • Raum 5 von 21 m2; • Zimmer 1 von 15 m2; • Zimmer 2 von 14 m2; • Zimmer 3 von 11 m2. Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 625 m3. Ausbaufähige Dachboden Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 489 m3. • Gesamtnutzfläche von 1'179 m2 • Gesamtbauvolumen von 3'227 m3.

Mietshaus mit gemischter Nutzung im Herzen der Altstadt von Porrentruy

Idealerweise gelegen im Faubourg de France 9, im Herzen der Altstadt von Porrentruy, bietet dieses Mietshaus mit gemischter Nutzung eine gute Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage sucht.Das auf der Parzelle n1181 errichtete Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst ein Gewerbeobjekt sowie vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie. Diese vielfältige Zusammensetzung ermöglicht es, das Mieterrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und deckt eine breite Nachfrage ab.Das Gebäude verfügt über etwa 407 m² Nutzfläche, zu der ein Balkon und mehrere Keller oder Abstellräume hinzukommen. Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt etwa 424 m².Zusammensetzung des Gebäudes • Erdgeschoss - Gewerbeobjekt Das Erdgeschoss bietet ein Gewerbeobjekt von etwa 61,92 m², das durch einen Abstellraum von etwa 15,61 m² ergänzt wird.Das Objekt ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet und genutzt. • 1. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 79,93 m² und verfügt über einen Balkon von etwa 4,60 m² sowie einen privaten Keller von etwa 13,87 m².Die Wohnung ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet. • 2. und 3. Etage - Doppelwohnung Diese Doppelwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 108,10 m² und einen Keller von etwa 14,79 m².Sie ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet. • 3. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 54,32 m². Ihre kompakte Typologie und zentrale Lage eignen sich besonders für eine einzelne Person, ein Paar oder ein städtisches Vermietungsprojekt. • 4. Etage und Dachgeschoss - Doppelwohnung Diese Doppelwohnung, die die beiden oberen Etagen des Gebäudes einnimmt, bietet eine Gesamtfläche von etwa 103,14 m². Ihre Lage im Dachgeschoss verleiht ihr einen besonderen Charakter und eine Verteilung der Räume auf zwei Etagen.Die Wohnung ist derzeit vermietet.MietlageLaut dem Mietzustand vom 1. Juli 2026 verteilen sich die monatlichen Mieten wie folgt: • Gewerbeobjekt im Erdgeschoss: CHF 700.-; • 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: CHF 850.-; • Wohnung im 2. Stock: CHF 900.-; • Wohnung im 3. Stock: Vakant; • Wohnung im 4. Stock und Dachgeschoss: CHF 1'150.-, inklusive Nebenkosten. Die derzeit angegebenen Bruttomieteinnahmen betragen somit:CHF 3'600.- pro Monat, also CHF 43'200.- pro Jahr.Zusammenfassung der Flächen • Gewerbeobjekt: etwa 61,92 m²; • Wohnflächen: etwa 345,49 m²; • Balkon: etwa 4,60 m²; • Keller und Abstellräume: etwa 44,27 m²; • Gesamtnutzfläche: etwa 407,41 m²; • gewichtete Verkaufsfläche: etwa 424,47 m². Eine Gelegenheit, ein vollständiges Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen in einem der historisch bedeutsamsten Viertel von Porrentruy zu erwerben.

Stabile mit zwei Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer schönen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir eine interessante Mehrfamilienimmobilie mit Potenzial für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Stille der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und die Vorteile einer engen Verbindung mit der Natur zu schätzen.Was diese Angebots besonders attraktiv macht, ist ihre große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Nutzungen und kann in mehrere Lösungen moduliert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die ein Objekt mit einem bedeutenden Entwicklungsspielraum suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, was der Immobilie einen strategischen Wert von größter Bedeutung verleiht.Der Zustand der Immobilie ist je nach Ebene unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das früher als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in gutem Zustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem man den Räumen eine Renovierung zukommen lässt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, ideal, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier steht eine Immobilie mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit offenem Blick und einem Garten zur Verfügung, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzbar macht für diejenigen, die eine Lösung suchen, um Haus und Gewerbe im selben Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft außerdem ein kleiner Bach, ein Element mit charmantem landschaftlichem Reiz, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur geschickt betont.Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit verschiedenen Parkplätzen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE IMMOBILIE MIT GROßEM BAURECHTLICHEM POTENZIAL!!

Faszinierendes Kernhaus mit bereits genehmigter Baugenehmigung

In Morbio Inferiore, einem Dorf mit authentischem Charakter im Mendrisiotto, wo die Steine alte Geschichten erzählen und der tägliche Rhythmus ein Gefühl von Maß und Einfachheit bewahrt, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Kernhaus.Das Anwesen liegt in einer praktischen Lage, um alle Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer angenehmen, sonnigen Ausrichtung, was es besonders interessant für diejenigen macht, die leben oder investieren möchten, ohne die Praktikabilität aufzugeben.Das Haus profitiert aufgrund seiner sonnigen Lage von viel natürlichem Licht, das in der Lage ist, die Räume über den Tag hinweg zu begleiten und ihre Atmosphäre zu valorisieren.Der eigentliche Stärkepunkt liegt in seinem enormen Potenzial: Das Gebäude ist vollständig zu renovieren und erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung, die die Realisierung von 4 Wohneinheiten vorsieht, und lässt somit Raum für die Möglichkeit, das Projekt zu modifizieren und es nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Für diejenigen, die sich vertiefen möchten, ist das Projekt zur Ansicht verfügbar, was eine konkrete Grundlage bietet, um jede Wahl mit Klarheit zu imaginieren.Das Gebäude, das im 19. Jahrhundert errichtet wurde, benötigt eine komplette Renovierung. Sein Volumen von 1'033 m³ bietet planerische Spielräume von besonderem Interesse.Es ist zu beachten, dass das Projekt bankseitig gut unterstützt wird, mit der Möglichkeit, auf Baukredit zuzugreifen, was ein Aspekt von großer Bedeutung ist, um den Betrieb finanziell solider und konkreter zu machen.Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT MIT BEREITS GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG!!

Renovierte Vier-Familien-Villa mit Kurzzeitvermietungsgenehmigung

In Morcote, einer faszinierenden Ortschaft am Ceresio, bekannt für ihren zeitlosen Charakter und ihre ruhige Atmosphäre, bieten wir eine schöne Rentenvilla mit 4 Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt und in gutem Zustand ist, wurde 2020 renoviert, als die Eigentümerin von einer Sanierung profitierte, die es nicht nur auf den aktuellen Standard brachte, sondern auch sehr attraktive Wohnräume für die Hotellerie bot. Der allgemeine Zustand ist gepflegt und komfortabel und perfekt für eine ordnungsgemäße Vermietung geeignet.Kürzlich wurde eine Klimaanlage mit Zwangslüftung installiert, ein moderner Vorteil, der den Komfort der Räume und die Luftqualität verbessert, sowohl für die Verwaltung als auch für die Erfahrung der Gäste.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.Diese kleine Villa, die bereits für Kurzzeitvermietung genehmigt ist und vollständig möbliert ist, stellt eine sofort einsetzbare Investition dar. Die Wohnungen, die gepflegt und funktional sind, ermöglichen es, sofort Einnahmen zu generieren, dank einer einfachen und unmittelbaren Aufnahme, ohne weitere Eingriffe oder Wartezeiten. Die Genehmigung für Kurzzeitvermietung und die Anwesenheit der Einrichtung machen dieses Angebot besonders interessant für diejenigen, die eine sofort einsetzbare Einnahmequelle suchen, eine wahre Rarität in einem prestigeträchtigen Kontext wie Morcote.Das Anwesen besteht aus vier Wohnungen: zwei Einheiten mit 1,5 Zimmern, einer mit 2,5 Zimmern und einer mit 3,5 Zimmern.Für die Parkplätze kann das praktische Parkhaus Garavello in unmittelbarer Nähe genutzt werden.EINE WIRKLICH EINNAHMERECHTE GELEGENHEIT!!

Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten, renoviert

In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir ein interessantes Wohnobjekt mit 4 Wohneinheiten zur Verkauf an. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Gegend mit authentischer Atmosphäre und allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als große Einfamilienhaus mit Nebengebäuden oder als separate Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem historischen Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem neuen Teil, der 2013 als Erweiterung errichtet wurde. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich ein großer Garten, der für alle Bewohner zugänglich ist oder als privater Bereich genutzt werden kann. Im letzten Stock des historischen Teils befindet sich eine schöne Terrasse mit Panoramablick. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und erweitert, zuletzt 2013 mit dem Bau des neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch der Fenster, die Installation neuer Küchen und die Einrichtung einer Klimaanlage. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Gasheizsystem mit Radiatoren im historischen Teil und einer separaten Wärmepumpe im neuen Teil. Die Böden sind mit edlem Parkett und Fliesen ausgelegt. Der historische Teil ist in drei Ebenen unterteilt, mit drei Wohnungen und einer Terrasse im letzten Stock. Der neue Teil besteht aus einer separaten, unabhängigen Einheit mit etwa 110 m² Wohnfläche, hoher Decke und modernem Design. Diese Einheit verfügt über eine separate Wärmepumpe und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur verbindet. Im Keller befindet sich ein großes Waschzimmer, das maximale Komfort und Unabhängigkeit bietet. Ein einzelnes Garage ist intern mit dem Gebäude verbunden, und es gibt ausreichend Stauraum.

Familienvilla mit 3 Wohnungen, privatem Garten, Keller, Carnotzet und Möglichkeit, eine 4. Wohnung zu schaffen

BESCHREIBUNG Dubimo präsentiert exklusiv diese bemerkenswerte villenartige Eigenschaft in Cremin, im Herzen der Waadtländer Landschaft, in der Nähe von Lucens und Moudon. Diese 2013 tiefgreifend umgebaute und renovierte Immobilie verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Renovierung. Diese Eigenschaft zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit aus. Das Haus ist Teil eines landwirtschaftlichen Komplexes, der aus zwei Wohngebäuden besteht. Eine PPE regelt die Nutzung der Gemeinschaftsräume, die Wartung der Holzheizung und trennt es von der landwirtschaftlichen Nutzung. Sie haben heute die Gelegenheit, eines der beiden Gebäude zu erwerben. Das Haus bietet ein großes Potenzial für Entwicklung mit der Möglichkeit, eine vierte Wohnung zu schaffen. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es heute 290 m² Wohnfläche, zu denen ein großer Dachboden von 67 m² hinzukommt, der viele Projekte ermöglicht. Dieser Raum könnte eine zusätzliche Wohnung aufnehmen, das bestehende Duplex mit einem zusätzlichen Schlafzimmer erweitern oder zu einem großen Freizeitraum, einem Büro oder einer Werkstatt werden. Die Hauptwohnung, ein wunderschönes Duplex mit 4,5 Zimmern und 169 m², bezaubert von den ersten Momenten an mit seiner warmen Atmosphäre. Die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken, der Kamin mit Einbau und der beeindruckende Dachraum von über 100 m² mit einer Galerie schaffen einen einzigartigen Lebensraum, in dem Authentizität und Komfort harmonisch zusammenkommen. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern und 61 m², die den Geschmack des Tages wiederhergestellt werden kann, sowie ein Studio mit 60 m² in hervorragendem Zustand. Diese beiden Objekte eignen sich sowohl für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach aufnehmen möchte, als auch für einen Eigentümer, der ein Mieteinkommen erzielen möchte, um die Kosten und die Hypothek zu finanzieren. Außerhalb profitiert die Eigenschaft von einem angenehmen, vollständig umzäunten privaten Garten, der auf die umliegende Landschaft öffnet. Ein großer Gemüsegarten wird Gartenliebhabern und Selbstversorgern gefallen, während eine wunderschöne, gewölbte Kellerwohnung, die als Carnotzet eingerichtet ist, dieser Charakterimmobilie zusätzlichen Charme verleiht. Schließlich wird das Haus mit Holz beheizt, einer wirtschaftlichen und ökologischen Lösung, die lokale Ressourcen aus den Wäldern von Cremin nutzt. Diese Heizart ermöglicht es, die Betriebskosten durch einen kurzen Kreislauf zu kontrollieren und gleichzeitig umweltfreundlich zu handeln. Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie sowohl eine Familie, die nach Platz sucht, als auch einen Käufer, der ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung sucht, bezaubern. HAUPTMERKMALE: • Gesamtwohnfläche: 290 m² • Gesamtnutzfläche: 380 m² • Gebäudevolumen: 1'744 m³ • Grundstücksfläche: ca. 700 m² • Anzahl der Wohnungen: 3 • Baujahr: ca. 1860 • Letzte große Renovierung: 2013 • Heizung: Holzheizung • Wärmeverteilung: Heizkörper • Außenparkplätze: großer, kostenfreier Parkplatz in 20 Metern Entfernung. AUFTEILUNG: Keller: • Unterirdische, gewölbte Kellerwohnung mit Außenzugang • Eingerichteter Carnotzet Erdgeschoss: • Charmantes Studio mit 61 m² und Terrasse • Eingangshalle der 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² zur Renovierung • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine • Schlafzimmer mit Blick auf den Garten • Separate Küche • Wohnzimmer mit Holzofen (zur Erneuerung) Erster Stock: • Eingangshalle des 4,5-Zimmer-Duplex mit Arbeitsplatz und Stauraum • Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel, derzeit zur Esszimmer geöffnet • Esszimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Großes Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und die Landschaft • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC Dachgeschoss: • Prächtiger, renovierter Wohnbereich von über 100 m² mit Blick auf die Alpen • Kamin mit Einbau • Galerieschlafbereich • Integrierte Badewanne • Waschbereich • Möglichkeit, eine Küche zu installieren (Anschlüsse vorhanden) • Sichtbare Balken und Verbindungen aus Holz, Glas und Metall • Zugang zum Dachboden Außenbereich: • Umgrenzter privater Garten • Großer Gemüsegarten und Gewächshaus • Ausgang zur umliegenden Landschaft • Außenparkplätze ZUSÄTZLICHES POTENZIAL: Großer, auf zwei Ebenen verfügbarer Raum, der es ermöglicht: • Das Duplex zu erweitern • Eine zusätzliche Wohnung (2,5-Zimmer-Duplex) zu schaffen • Professionelle oder Freizeiträume zu gestalten STÄRKEN: Drei unabhängige WohnungenDie Immobilie umfasst ein 4,5-Zimmer-Duplex, eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio, mit der Möglichkeit, eine vierte Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen. Eine ideale Konfiguration für ein multigenerationales Projekt, eine Kapitalanlage oder die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit. Außergewöhnliche RäumlichkeitenMit einem Potenzial von fast 380 m² Wohnfläche und einem Gebäudevolumen von über 1.700 m³ bietet diese Immobilie großzügige Räume und eine große Flexibilität in der Nutzung. Die renovierten Dachgeschosse sind einer der Höhepunkte der Immobilie. Charme und AuthentizitätSichtbare Balken, gewölbte Keller, traditionelle Fensterläden, Steintreppen und alte Materialien zeugen von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Die 2013 durchgeführten Renovierungen haben es verstanden, ihre Seele zu bewahren, während sie modernen Komfort bieten. Authentisches WohnenCremin bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seinem erhaltenen ländlichen Umfeld. In der Nähe von Lucens und Moudon bietet der Ort eine seltene Lebensqualität, umgeben von Natur und offenen Landschaften mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Der Zugang zum Family-Golf und Minigolf auf Rasen in Cremin ist für seine Bewohner kostenlos. Dubimo, in Zusammenarbeit mit seiner Schwesterfirma Paragon Studio, einer Innenarchitekturagentur, bietet 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts. LAGE: Cremin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und sein erhaltenes Naturumfeld. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und hügeligen Landschaften, bietet es einen erfrischenden Lebensraum, der gleichzeitig nahe an regionalen Zentren liegt. Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell Geschäfte, Schulen, Sportinfrastrukturen und tägliche Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten auch eine gute Verbindung mit Lausanne, Palézieux und dem Rest des Kantons. Das Dorf bezaubert mit seiner geselligen Atmosphäre, seinen traditionellen Bauten und den wunderschönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft sowie auf die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für diejenigen, die ein authentisches Wohnen suchen, fernab von städtischem Trubel, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten. Cremin liegt in der Gemeinde Lucens, im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 2,4% pro Jahr verändert und belief sich auf 4.736 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,5% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 1,6% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 13,5% verändert (Kanton: +20,1%).