1494 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

Palazzina Moderna a reddito nel cuore di Bellinzona .

Situata in una posizione strategica e ben servita a Bellinzona, questa elegante palazzina plurifamiliare rappresenta un'opportunità d'investimento di elevata qualità, ideale per chi ricerca una rendita stabile, una gestione efficiente e una crescita patrimoniale sostenibile nel lungo termine. Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza immediata ai principali servizi e alle eccellenti caratteristiche costruttive, l'immobile gode di un'elevata attrattività sul mercato locativo.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 90 m², per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni unità dispone di due servizi igienici e di un ampio terrazzo, caratteristiche molto apprezzate dagli inquilini e che favoriscono una locazione stabile e duratura nel tempo.Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le finiture moderne e curate e l'utilizzo di materiali selezionati che garantiscono comfort abitativo e durabilità. L'immobile beneficia inoltre di una classe energetica eccellente, supportata da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato e da pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento nel tempo.La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e non richiede interventi straordinari nel breve o medio termine. Essendo interamente locata, garantisce fin da subito un flusso di reddito costante e prevedibile, offrendo agli investitori la tranquillità di un investimento già performante e pronto a generare rendimento.La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi, servizi e supermercati sono facilmente accessibili. Questa posizione privilegiata assicura una domanda locativa costante e contribuisce a preservare e valorizzare il capitale investito nel corso degli anni.Punti di forza della proprietà: • Investimento a reddito con rendita stabile e immediata • 3 appartamenti di 3.5 locali completamente locati • Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità • Superficie abitabile totale di circa 270 m² • Costruzione recente (2020) • Elevata qualità costruttiva e finiture moderne • Ottima classe energetica • Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica • Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente • Costi di gestione contenuti • Nessun intervento rilevante previsto nel breve termine • Posizione centrale e altamente richiesta a Bellinzona • Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi • Servizi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze • Potenziale di valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare sicurezza, sostenibilità, qualità costruttiva e redditività. La soluzione ideale per investitori che desiderano proteggere e far crescere il proprio patrimonio attraverso un immobile moderno, efficiente e perfettamente inserito in uno dei mercati immobiliari più dinamici del Canton Ticino.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata.

Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Altstätten bietet eine ideale Möglichkeit für handwerklich geschickte Käufer und Renovierungsfreunde, ihr Können einzusetzen und den Wert der Liegenschaft zu steigern.Sie können das Haus im aktuellen Zustand weiterführen oder durch gezielte Erneuerungen sowohl die Mietrendite als auch den Marktwert erhöhen. Eine bereits sanierte Wohnung zeigt das vorhandene Potenzial auf, während die weiteren Einheiten noch im ursprünglichen Zustand sind perfekt für Investoren, die Schritt für Schritt modernisieren und langfristig profitieren möchten. Die treue Mieterschaft sichert laufende und stabile Einnahmen. Nutzen Sie diese Chance, das Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von einer attraktiven Rendite zu profitieren.Raumprogramm:+ Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten und Sitzplatz+ Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²)+ Ober- und Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²)+ Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²)Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Rendite 5,7%+ Langjährige, zufriedene Mieterschaft+ Top-Lage in der Altstadt zentral und dennoch ruhig+ Tiefe Nebenkosten Heiz- und Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen+ Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich+ Flexibles Investitionspotenzial+ Parkmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung bei der Migros an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause.

Inmitten der idyllischen und ruhigen Umgebung von Iffwil erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Zweigenerationenhaus mit beeindruckendem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf diesem grosszügigen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und gemeinsames Wohnen harmonisch miteinander verbindet.Die zwei separaten Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Weite, Ruhe und Geborgenheit. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Wohnbereiche und die angenehme Atmosphäre vermitteln sofort ein Gefühl von Zuhause.Der gepflegte Innenbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Vorbereitungen eröffnen zusätzlich die attraktive Möglichkeit, das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Dreigenerationenhaus umzuwandeln. Dadurch entsteht noch mehr Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte und zukünftige Bedürfnisse.Der weitläufige Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden im Grünen, geselligen Begegnungen und vielfältigen Freizeitmomenten ein. Die ruhige Lage kombiniert Erholung, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld auf besondere Weise.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Private Gartenidylle für entspannte Stunden im Grünen+ Photovoltaikanlage vorhanden+ Genügend Parkmöglichkeiten+ Wintergarten mit Cheminée+ Ausbau zum Dreigenerationenhaus mit geringem Aufwand möglich+ Grosszügiger Wohnbereiche mit Cheminée für gesellige Stunden ... und vieles mehr!Dieses Zuhause vereint Raum, Charme und Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Charakter. Ideal für Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach vielseitigem Wohnen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Casa plurifamiliare da ristrutturare con terreno e stalla

Proponiamo in vendita questa grande proprietà con tanto potenziale. La proprietà comprende grande casa su tre livelli e mansarda, la stalla e terreno. La casa e la stalla devono essere completamente ristrutturati con possibilità di creare da 3 a 6 unità abitative.Tutte le utenze si trovano sul posto, la canalizzazione comunale è stata appena rifatta. Non fatevi sfuggire questa questa opportunità! Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet.Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen:- Sofortige Vermietung der drei Einheiten- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss)Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zentrale Lage+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten+ Beliebte Wohngemeinde+ 3 Parkplätze+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in GehdistanzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale nel cuore di Brissago

Scopra l'atmosfera dei secoli passati in questa storica dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua autentica architettura ticinese. L'edificio offre circa 320 m² abitabili distribuiti su tre livelli, collegati da una caratteristica scala in pietra dell'epoca. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico, il lungolago, i negozi e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.Caratteristiche della proprietàLa proprietà dispone di un suggestivo cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una caratteristica stalla e da locali accessori che creano un'atmosfera intima e rilassante. Completano il piano terreno: • locale lavanderia; • locale tecnico e di servizio; • ulteriori spazi adattabili a diverse esigenze abitative o ricreative. Ogni piano dispone di circa 120 m² con ambienti ampi e luminosi. Attualmente la casa comprende: • quattro camere da letto; • una cucina; • un bagno; • diversi locali accessori e di deposito. Potenziale di valorizzazioneCaratterizzata da una struttura solida, la proprietà offre ottime possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre notevoli opzioni di ampliamento e una piacevole vista sui tetti del borgo con scorci di Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti importanti rinnovi, tra cui il rifacimento del piano terreno, del primo piano, dei pavimenti, di cucina e bagno, oltre all'installazione del riscaldamento elettrico.

Spaziosa casa plurifamiliare del 2015 con giardino e ampio piazzale, Sementina

In posizione privilegiata e soleggiata a Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, sorge questa splendida casa plurifamiliare, costruita nel 2015 e caratterizzata da ampi spazi luminosi, giardino chiuso e recintato e un ampio piazzale. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza o per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito.La casa si sviluppa su tre livelli abitativi. Al piano terra, accessibile tramite un accogliente porticato, si trovano un ampio disimpegno, un monolocale con stufa a legna e accesso diretto all'area esterna soleggiata, un bagno finestrato con doccia, una cantina, il locale tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice, un garage doppio e un locale hobby riscaldato.Il primo e il secondo piano ospitano due spaziosi appartamenti di 4.5 locali ciascuno, composti da un'entrata con armadi a muro, un bagno finestrato con doccia, una luminosa zona living con ampia cucina e soggiorno con camino ventilato rispettivamente stufa a legna, una camera matrimoniale, una cameretta/ufficio con armadi a muro e una ulteriore camera da letto. Ogni appartamento dispone inoltre di un balcone esposto a sud con vista aperta, ideale per rilassarsi e godere dell'ottima esposizione solare.Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di aria condizionata su ogni piano e zanzariere su tutte le finestre.Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: la proprietà è infatti dotata di 34 pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 14,45 kW e di una batteria di accumulo da 14,4 kWh, che consentono importanti risparmi sui consumi e la possibilità di rivendere l'energia prodotta.Completano la proprietà un garage doppio con portellone elettrico, quattro posti auto esterni per gli ospiti, un ampio giardino privato e generosi spazi accessori.Questa offerta Properti è caratterizzata da:- Casa bifamiliare con monolocale indipendente al piano terra;- Due appartamenti di 4.5 locali con ampi spazi luminosi;- Giardino chiuso e recintato e ampio piazzale;- Balconi esposti a sud con vista aperta;- Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento;- Aria condizionata su ogni piano;- Infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere;- 34 pannelli fotovoltaici (14,45 kW) con batteria di accumulo da 14,4 kWh;- Garage doppio con portellone elettrico e quattro posti auto esterni;- Posizione tranquilla e soleggiata, vicina a tutti i principali servizi.Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

INVESTOREN AUFGEPASST 6.1% BRUTTORENDITE IN MOUTIER

Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Ausstrahlung mit einer nachhaltigen und attraktiven Rendite in idealer Weise. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und vereint Wohn- und Gewerbenutzung harmonisch unter einem Dach.Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und gut frequentierte Crêperie, ergänzt durch zwei praktische Garageboxen. Darüber hinaus umfasst das Objekt vier vollständig vermietete Wohnungen, die durch helle Räume, gepflegte Ausstattungen sowie zeitlose und funktionale Grundrisse überzeugen. Die stabile Mieterstruktur unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Immobilie.Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6.14 % stellt diese Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dank der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie der soliden Vermietungssituation bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle und ein nachhaltiges Anlagepotenzial.Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Nutzung und sorgt für zusätzliche Stabilität der Erträge. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf Substanz, Beständigkeit und eine langfristige Perspektive legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, begehrte Lage • Top Sichtbarkeit und Frequenzlage für das Gewerbe • Bruttorendite von ca. 6,14 % ideal für Investoren • Gute ÖV-Anbindung • Vier vollvermietete Wohnungen (2.5 bis 3.5-Zimmer) • Keine Leerstände • Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes • Langjährige und zuverlässige Mieterschaft • Wohn und Gewerbenutzung • Innenhof mit zusätzlichem Aussenbereich • 2x Garagenbox • 79'800 Fr. Jahreseinkommen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei grossen Wohnungen

Zentral. Vermietet. Wertbeständig. In der beliebten Gemeinde Aarwangen im Kanton Bern erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten. Die attraktive Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz und einer ausgezeichneten Vermietungssituation macht diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren. Gleichzeitig bietet sie auch ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.Aarwangen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer familienfreundlichen Umgebung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Gehdistanz und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu den regionalen Zentren sowie die hohe Wohnqualität machen Aarwangen zu einem gefragten Wohnstandort.Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert stabile monatliche Mieteinnahmen. Dank der grosszügigen Wohnungsgrundrisse, den zahlreichen Parkierungsmöglichkeiten und dem gepflegten Zustand bietet das Objekt langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • 3 Wohneinheiten (1 × 4.5 Zimmer, 1 × 5.5 Zimmer, 1 × 5.5 Zimmer Maisonette) • Vollvermietet mit stabilen Mieteinnahmen von CHF 5'710.- pro Monat • Attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial • Gepflegter Zustand • Ca. 394m2 Wohnfläche • 854m2 Grundstück • 5x Garagenbox • 5x Aussenparkplatz • Auch ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Zentrale Lage in Aarwangen (BE) mit hervorragender Infrastruktur • Nahe Bahnhof • Nahe Schulen und Kindergarten • Nahe Einkaufsmöglichkeiten Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Zwei Wohnungen sowie ein Ladenlokal - alles vermietet

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt im Zentrum von Altstätten? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und zentrumsnaher Lage. Es bietet eine Grundstücksfläche von 101 m² und umfasst 2 vollständig vermietete Wohnungen und ein Gewerbelokal. Das Ladenlokal und die Wohnung im ersten Obergeschoss haben jeweils langjährige Mietverträge und bieten eine zusätzliche Planungssicherheit.Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert, sie ist an der nachhaltigen Fernwärme angeschlossen und die Wärme wird in den Wohnungen über Fussbodenheizung, im Ladenlokal über Heizkörper übergeben.Die Wohnungen überzeugen mit einem klassischen Grundriss.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehrleistungen* :+ Attraktive Wohnungsgrössen: Eine 3.5 Zimmer- sowie einer 4.5 Maisonette-Wohnung. Die Einheiten sind ideal für Singles oder Paare, wodurch eine konstante Nachfrage gewährleistet ist. + ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, etc. alles innert wenigen Fussminuten erreichbar.+ Renditestarke und zentrale Lage: Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und Naherholungsmöglichkeiten spricht sowohl Mieter als auch Kapitalanleger an.+ Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Anlagemöglichkeit für Erstkäufer oder private Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Attraktives Mehrgenerationenhaus in bester Zentrumslage

Inmitten der lebendigen Gemeinde Biberist erwartet Sie dieses attraktive Generationenhaus an sonniger, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Naherholungsgebiete entlang der Emme befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.Die Liegenschaft überzeugt mit hellen, freundlich gestalteten und umfassend sanierten Räumlichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus traditionellem Charakter und gutem Ausbaustandard schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und bietet damit eine sofortige Renditechance. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Aussenparkplätze sowie die Möglichkeit, eine attraktive bestehende Finanzierung zu übernehmen.Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial an bester Lage in einer aufstrebenden und naturnahen Gemeinde nahe Solothurn. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, sonnige Lage • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe • Helle, sanierte Räumlichkeiten • Optimal als Generationenhaus geeignet • Zurzeit Vollvermietet • 2005 Innen saniert • 2020 Fassade & Dach saniert • Nettowohnfläche ca. 170 m² • Bruttowohnfläche ca. 205 m² • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 2-Zimmer-Wohnung • 1 x 2-Zimmer freistehendes Studio (Baujahr 1924) • 2 Aussenparkplätze • Attraktive Hypothek kann übernommen werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renditestarkes Anlageobjekt

Zum Verkauf steht eine renditestarke Aktiengesellschaft mit vier hochwertigen Wohneinheiten sowie sechs Einstellhallenplätzen in einer modernen und sehr gepflegten Liegenschaft innerhalb einer Stockwerkeigentümergemeinschaft.Die Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand und wurden bei jedem Mieterwechsel laufend sorgfältig unterhalten. Sämtliche Einheiten wurden im Eigentumsstandard erstellt und überzeugen durch eine qualitativ hochwertige Bauweise sowie durchdachte Grundrisse - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Nachfrage.Die im Jahr 2001 erstellte Liegenschaft bietet Kapitalanlegern eine klare und schlanke Beteiligungsstruktur ohne zusätzliche Aktiven oder betriebsfremde Verpflichtungen. Das Immobilienpaket besticht durch solide und stabile Mieterträge, langfristiges Wertsteigerungspotenzial sowie eine transparente Investitionsstruktur.Eine attraktive Opportunität für Investoren, die Sicherheit, Substanz und nachhaltige Rendite in einem strukturierten Immobilieninvestment vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gefragte Lage mit Top-Infrastruktur • Familienfreundliches Quartier • Vollvermietetes Renditeobjekt • Alle Wohneinheiten im Eigentumsstandard • Angenehmes und sicheres Wohnumfeld • 4 × Wohneinheiten • 2 × 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 180 m² • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen je ca. 125 m² • 6 × Einstellhallenplätze inkl. • Aufzug vorhanden • Ausreichend Parkplätze • Gute ÖV- und Verkehrsanbindung • Schule & Geschäfte in Gehdistanz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

PRESTIGIOSO EDIFICIO STORICO CON TRE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI NEL CUORE DI VICO MORCOTE

Situato nel cuore del suggestivo Nucleo Storico di Vico Morcote, proponiamo in vendita un'elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel fascino autentico del borgo.La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort, privacy ed elevata qualità abitativa. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di storia, sia per investitori alla ricerca di un immobile di pregio in una delle località più incantevoli del Lago di Lugano.Piano Terra - Appartamento 2.5 locali di 62 mq (attualmente affittato)Affacciato sul lato est, questo bilocale gode di un accesso indipendente attraverso un caratteristico portico che si apre sulla strada principale. L'abitazione offre un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e comodo angolo lavanderia, creando un ambiente funzionale e particolarmente gradevole.Primo piano - Appartamento 3.5 locali di 94 mq (attualmente affittato) Sul lato sud-est si sviluppa un appartamento luminoso e di generose dimensioni, anch'esso dotato di ingresso indipendente dalla strada superiore. La disposizione comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno per gli ospiti e un secondo bagno completo con vasca e doccia. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono comfort e vivibilità ottimali.Piano primo e secondo - Appartamento duplex 5.5 locali di 195 mq.Sul lato ovest si trova l'unità più prestigiosa: un raffinato duplex che occupa gli ultimi due piani dell'edificio. L'ingresso avviene dalla strada superiore, dove un elegante atrio introduce al primo livello, composto da uno studio e da due bagni, uno dei quali con doccia. Una scala interna, insieme all'ascensore privato, conduce al piano superiore, dove si apre una splendida zona giorno con camino, cucina a vista e area pranzo, orientata a Sud e impreziosita da una magnifica vista panoramica sul lago. Lo stesso livello ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite con vasca, oltre a un affascinante soppalco affacciato sulla zona living, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un ulteriore bagno.Completano la proprietà, nella sezione sud-ovest del piano terra, alcuni locali ad uso esclusivo del duplex: un locale di servizio e due suggestivi ambienti a volta, uno adibito a cantina e l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove è presente anche l'ascensore privato.Attualmente la proprietà ha in affitto 4 posti auto nelle immediate vicinanze.Questa affascinante residenza combina la bellezza dell'architettura storica con soluzioni abitative moderne e confortevoli, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei borghi più prestigiosi e pittoreschi del Ticino.

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio appartamento di 5,5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il 5,5 locali dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale con locale commerciale nel cuore di Brissago

Scopra il fascino dei secoli passati in questa esclusiva dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore del centro storico di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà conserva il carattere autentico dell'architettura ticinese tradizionale e offre una superficie complessiva di circa 320 m², distribuita su tre livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi e i ristoranti, permettendo di vivere appieno l'atmosfera mediterranea di Brissago.Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il caratteristico cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una storica stalla e da diversi locali accessori che creano un ambiente intimo e riservato. Al piano terreno troviamo inoltre: • locale lavanderia e tecnico; • spazi accessori e di servizio; • un interessante locale commerciale di circa 100 m² con accesso indipendente, ideale per attività professionali, atelier o come investimento da locare. Ogni piano dispone di una superficie di circa 120 m², offrendo ambienti generosi. Attualmente la parte abitativa comprende: • quattro camere da letto; • una cucina e un bagno; • diversi locali accessori e di deposito. La Casa dei Baroni si distingue per la sua struttura solida e ben conservata, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre un notevole potenziale di ampliamento con vista sui tetti del borgo e scorci sul Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di rinnovo, tra cui il rifacimento del piano terreno e del primo piano, dei pavimenti, della cucina, del bagno e l'installazione del riscaldamento elettrico.Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora storica di grande valore, con il vantaggio aggiuntivo di un locale commerciale che ne aumenta la redditività. Inoltre, l'acquisto è consentito anche come residenza secondaria, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia per residenti svizzeri sia per acquirenti internazionali.Sarebbe un vero piacere poterla accompagnare in una visita approfondita di questa proprietà unica. La invito a contattarmi per organizzare un sopralluogo

Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft - Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Luterbach

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard - und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial.Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten.Die Wohneinheiten im ÜberblickErdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet.1. Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar - Neuvermietung nach eigenem Ermessen.Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet.Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz - ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.Baulandreserve - Ihr GestaltungsspielraumDas Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Geräumiges 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus im Kurort Oberiberg

Vielseitige Immobilie in attraktiver Lage im beliebten Kurort OberibergDie Liegenschaft befindet sich im idyllischen Kurort Oberiberg, einer der beliebtesten Freizeitregionen der Zentralschweiz. Der Skilift ist bequem zu Fuss erreichbar, und die wunderschöne Natur beginnt direkt vor der Haustür.Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren oder Langlaufen - hier kommen Sport- und Naturliebhaber das ganze Jahr über auf ihre Kosten. Der nahegelegene Sihlsee lädt zudem zu zahlreichen Wassersport- und Freizeitaktivitäten ein.Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren.Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine hervorragende Lage und attraktives Ausbaupotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 176 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohn- und Investitionsideen.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Waldgrundstück mit insgesamt 463 m², das im Kaufpreis inbegriffen ist und zusätzlichen Mehrwert bietet.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für: • Eigennutzer, die das Haus zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umgestalten möchten. • Kapitalanleger, welche beide Wohnungen vermieten möchten. • Käufer, die selbst eine Wohnung bewohnen und mit der Vermietung der zweiten Einheit von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. • Oder für alle, die ihre eigenen Wohn- oder Investitionsideen verwirklichen und das vielseitige Potenzial dieser Liegenschaft optimal nutzen möchten Vor ca. 10 Jahren wurde der Dachstock und das Dach ausgebaut. Den ausgebauten Dachstock können Sie bequem in der virtuellen Besichtigung (VR-Tour) entdecken.Die Immobilie bietet zudem Modernisierungs- und Ausbaupotenzial, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Wert der Liegenschaft weiter steigern können. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten • Baujahr 1964 • Wohnfläche ca. 160 m² • Grundstück 176 m² • Zusätzliches Waldgrundstück mit 463 m² • Dach vor ca. 10 Jahren erneuert • Ausgebauter Dachstock • Ausbau- und Modernisierungspotenzial • 2 Aussenparkplätze • 1 Garagenparkplatz • Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Ruhige Lage in einem beliebten Kurort • Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Liegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immeuble multifamiliale avec potentiel de développement à Savièse (VS)

À deux pas du centre de Savièse et de toutes ses commodités, découvrez cet immeuble historique offrant beaux volumes, luminosité et fort potentiel de rendement.Réparti sur trois niveaux et un sous-sol, il se compose actuellement de trois appartements de 2.5 pièces, avec la possibilité de créer un quatrième logement ou d'agrandir l'existant selon vos projets. Une grange et un garage complètent idéalement le tout. • Surface totale : env. 350 m² habitables • Espace modulable : possibilité d'ajouter un 2.5 pièces ou de transformer les combles en 4.5 pièces • Équipements récents : tableau électrique, chaudière et plomberie neufs • Espaces annexes généreux : grange, garage, atelier, carnotzet et caves • Situation privilégiée : proche du centre, des services et des transports publics. Cet immeuble combine charme authentique et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif ou pour une famille souhaitant réunir plusieurs logements sous un même toit.Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Zweifamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung und Gewerbefläche (Kebab-Laden) im Erdgeschoss

Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Kebab-Laden mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt - perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung • Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur • Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • Zentrale Lage in Grabs • Helle und lichtdurchflutete Räume • Gepflegter Gesamtzustand • Hochwertiger Ausbaustandard • Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Immeuble d’habitation avec locaux commerciaux - Wohn-Geschäftshaus

Cette grande maison comprend un bel appartement de 3,5 pièces entièrement rénové, réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec la possibilité d’aménager des pièces ou des appartements supplémentaires ; un grand atelier au rez-de-chaussée avec des espaces de rangement supplémentaires, accessible par deux entrées équipées de portes roulantes ; de grands espaces de rangement aux 1er et 2e étages complètent l’espace disponible.La maison se distingue par un agencement agréable et compact ainsi que par un volume important offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Un grand parking, un abri de jardin, une pergola (inachevée), un espace vert et une magnifique vue sur la campagne viennent parfaire ce bijou en sommeil, qui recèle un grand potentiel de développement.Das grosse Haus verfügt über eine schöne, totalrenovierte 3.5-Zimmerwohnung im Erd- und 1. Obergeschoss mir der Möglichkeit für den Einbau von zusätzlichen Zimmern oder Wohnungen, ein grosses Atelier im Erdgeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen im Erdgeschoss und erschlossen mit zwei Rolltor-Einfahrten, grosse Lagerräume ergänzen im 1.und 2. Obergeschoss das Raumangebot.Das Haus zeichnet sich durch einen gefälligen, kompakten Grundriss und ein grosses, ausbaufähiges Volumen aus.Ein grosser Parkplatz, ein Gartenhaus, eine Pergola (unvollendet), Grünfläche und ein wunderbarer Ausblick ins Grüne runden dieses Bijou im Dornröschenschlaf mit grossem Entwicklungspotential aufs Beste ab.