Anzère - Mehrfamilienhaus kaufen

Zweifamilienhaus mit 2 angrenzenden Villen, 4.5 Zimmer, ruhig, Panoramablick

EXKLUSIVITÄT Ideal für Investoren oder große Familienprojekte. Baustelle geöffnet, Bau von 2 Villen "im Terrassenstil", mit jeweils 2 großen Terrassen und einem privaten Gartenzugang. Von diesen Terrassen und privaten Gärten aus können Sie die Ruhe und die Sonneneinstrahlung genießen.Diese Villen sind für Familien gedacht, die sich zwischen den Bergen und der nahegelegenen Stadt Sierre niederlassen möchten und ein optimales Lebensumfeld suchen, um das ganze Jahr oder in einer Zweitwohnung zu leben.Die Genehmigungen sind erteilt, die von lokalen Handwerkern durchgeführten und mit hochwertigen Materialien erstellten Arbeiten können schnell beginnen.Jede Villa ist wie folgt aufgeteilt :Im Erdgeschoss von etwa 80 m2: • Große Garage mit automatischer Tür • Flur mit Kleiderschrank • Keller/Abstellraum für Fahrräder von 10,5 m2 • Technikraum von 13,1 m2 • Waschküche von 4,7 m2 Im ersten Stock von etwa 70 m2 : • Eingangshalle mit Kleiderschrank • Gästetoilette mit Waschbecken • Wohn-/Esszimmer/Küche von etwa 40 m2 mit Zugang zu zwei großen Terrassentüren und zwei zum Garten • Offene Küche in U-Form, perfekt ausgestattet, in das Wohnzimmer integriert • Große Terrasse von 22 m2 und Zugang zu einem flachen Rasenstück • Privater Garten von über 20 m2 Im Dachgeschoss von etwa 72 m2 : • Elternschlafzimmer von 14,3 m2 mit eigenem Bad und Ankleidebereich • 2 Schlafzimmer von 10,5 m2 • Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne • Das Elternschlafzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse von 11,4 m2 Die Highlights : • Der Zugang zum Wohnbereich kann durch die Garage erfolgen, über eine innere Treppe. • Eine private Außentreppe führt zum ersten Stock. • Viele Fenster und Terrassentüren machen diese Villen sehr hell. • Viele Stauräume im Untergeschoss mit Schrank, Keller, Waschküche und Technikraum • Fertigstellung nach Wunsch des Käufers Die Konzeption des Gesamtvorhabens stellt sicher, dass jeder sein eigenes privates und intimes Umfeld, seinen Garten und seine Parkplätze hat.Gelegenheit für Investoren, starke Nachfrage nach Hausmietungen in diesem Sektor.Geplante Fertigstellung 2. Hälfte 2027. Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch verfügbarVenthône:Liegend auf halber Höhe, im Zentrum des Wallis, im Bezirk Sierre und auf der Straße nach Crans Montana, auf 800m Höhe.Sehr sonnig, profitiert das Klima dennoch von der Frische der Berge und bleibt angenehm das ganze Jahr über dank seiner sehr guten Ausrichtung.Abwechslungsreiche Landschaft, zwischen Weinbergen, Wäldern und historischen Gebäuden.Panoramablick auf das Rhonetal und die Walliser Alpen, mit den 4000ern des Val d'Anniviers und dem Oberwallis in all seiner Tiefe.Das Dorf hat viele Einwohner und bietet ihnen alle Dienstleistungen, um sich hier niederzulassen und mit der Familie zu leben oder eine angenehme Rente zu verbringen.Venthône ist heute Teil der großen Gemeinde La Noble Contrée, zusammen mit Veyras und Miège.

Herrenhaus mit 2 Apartments + Dachboden - Seltenes Angebot !!!

Berra Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Herrenhaus mit seltenem Charme und privilegierter Lage.Das 1938 auf der rechten Seite errichtete Gebäude ragt leicht über die Kantonsstraße nach Crans-Montana hinaus und bietet einfachen Zugang. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierre entfernt. In den 1990er Jahren renoviert, erstreckt es sich über vier Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'070 m².Das Anwesen umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Bruttogeschossfläche von 152 m² (123 m² Netto).Darüber hinaus bieten etwa 290 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Flächen, sei es für Wohnungen oder Büros.Die aktuelle Aufteilung auf zwei Wohnetagen ermöglicht zahlreiche Nutzungen: Privatwohnung, Notariatsstudien, Arztpraxis, Büros, Degustationsraum, Empfang für einen Weinkeller, Stiftung oder ein anderes maßgeschneidertes Projekt. Das Innere zeichnet sich durch beeindruckende Deckenhöhen und elegante Parkettböden aus.Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Dienstzimmer, eine Waschküche sowie mehrere Nebenräume.Die ersten und zweiten Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung.Die Dachboden, sehr großzügig, können leicht zu einem vierten Stock umgebaut werden.Außen verleiht die Natursteinfassade dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.Das baumbestandene Grundstück bietet eine grüne und friedliche Umgebung.Zwei Parkplätze sind bereits vorne vorhanden, mit der Möglichkeit, mehrere hinten anzulegen.Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Ensemble zu sublimieren, aber das Potenzial ist enorm.Das mit Gas beheizte Haus ist sofort oder wie vereinbart verfügbar.Es verbindet historischen Charme und moderne Perspektiven in einer praktischen und inspirierenden Umgebung.In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportclubs, öffentliche Verkehrsmittel und einen schnellen Zugang zur Autobahn. Die geografische Lage, die optimale Besonnung und die atemberaubende Aussicht vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Objekts.Broschüren und Besichtigungen auf Anfrage.Bei Berra Immobilier ist Neugier ein schöner Fehler... Rufen Sie uns an, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken!***Finden Sie alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte auf www.berra-immobilier.ch***

Maison avec 3 appartements - Belle opportunité d'investissement

Une opportunité à découvrir !Un cadre de vie paisible, trois logements rénovés et des espaces extérieurs à apprécier !Située à Salins, dans un quartier calme bénéficiant de peu de passage automobile, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Elle se présente aujourd'hui comme un bien neuf, soigneusement repensé, qui répond aux attentes actuelles en matière de confort. Ce bien constitue un choix attractif pour les investisseurs en quête d'un placement locatif. Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie en outre d'une toiture complètement refaite.À moins de 15 minutes de Sion et facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région. Cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un environnement paisible, dans un bien rénové avec soin et offrant des espaces adaptés à différents besoins.Actuellement, quelques travaux de finition sont en cours, notamment l'électricité, les balcons, les garde-corps et les appareils électroménagers.Les aménagements extérieurs incombent au futur acquéreur, qui conserve ainsi la liberté de les personnaliser selon ses aspirations et ses besoins.Elle se compose compose comme suit : Rez-de-chaussée inférieur - Studio ~ 30 m² : • Cuisine - Séjour • Salle de douche et WC • Jardin privatif • Place de parc Rez-de-chaussée - Appartement de 3,5 pièces ~ 75 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif • Place de parc Étage supérieur - Appartement de 3,5 pièces ~ 75 m² avec mezzanine ~ 25 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Mezzanine • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Trois appartements pouvant être loués séparément • Potentiel de rendement locatif • Panneaux solaires • Balcons et espaces extérieurs privatifs • Quartier calme à Salins • Possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs Une opportunité à découvrirPour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.Eine Gelegenheit, die es zu entdecken gilt!Ein ruhiges Wohnumfeld, drei renovierte Wohnungen und schöne Außenbereiche!Dieses vollständig renovierte Haus befindet sich in Salins in einem ruhigen Viertel mit geringem Autoverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Es besteht aus drei Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Es präsentiert sich heute wie eine neue, sorgfältig neu gestaltete Immobilie, die den aktuellen Ansprüchen an Komfort gerecht wird. Diese Immobilie ist eine attraktive Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer Mietanlage sind. Ausgestattet mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe verfügt das Haus zudem über ein komplett erneuertes Dach.Weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und das ganze Jahr über gut erreichbar, liegt das Anwesen in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region. Dieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit, eine ruhige Umgebung in einem sorgfältig renovierten Anwesen zu genießen, das Räume für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.Derzeit werden noch einige Abschlussarbeiten durchgeführt, insbesondere an der Elektrik, den Balkonen, den Geländern und den Haushaltsgeräten.Die Gestaltung des Außenbereichs obliegt dem zukünftigen Käufer, der somit die Freiheit...

Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Restaurant im Zentrum des Dorfes!

MietgebäudeDas Gebäude ist ideal im Zentrum der Hauptstraße des Dorfes gelegen. Es besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, von der Studiowohnung bis zur Dachgeschosswohnung in Duplex, sowie einem Keller mit schönen, hundertjährigen Gewölbekellern! Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 700 m2.Das Gebäude ist komplett vermietet, genauso wie die beiden Außenparkplätze, die privat sind. Es gibt auch einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der gemeinsam mit dem PAM und den Restaurantkunden genutzt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).Das Gebäude besteht aus:Keller: • 3 schöne, hundertjährige Gewölbekeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle) • Abstellraum • Technikraum mit Gasheizung Erdgeschoss: (Verkaufsfläche mit Restaurant) • Hauptzimmer mit über 100 m2 • Anliegerzimmer von etwa 25 m2 • Professionelle Küche • Eingangshalle des Gebäudes Obergeschoss: • Ein Studio von 15 m2 • Ein 2,5-Zimmer-Apartment mit Balkon von etwa 35 m2 • Ein 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 73 m2 2. Obergeschoss: • Ein 1,5-Zimmer-Apartment von etwa 25 m2 Dachgeschoss: • Ein Dachgeschoss-Apartment in Duplex mit 7,5 Zimmern und etwa 240 m2 Diese Angebote ergänzen: • 2 private Parkplätze • 6 gemeinsame Parkplätze mit dem PAM für Besucher und das Restaurant Besonderheiten: • Das gesamte Gebäude, die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet • Bruttomieteinnahmen 4,88 % oder CHF 91'480.- pro Jahr • Ideale Lage an der Hauptstraße, Einkaufsstraße, Geschäfte, Bank, wichtiger Durchgangsverkehr • Gasheizung • Keine Keller für die Mieter • Dieses Angebot besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse und 5 Wohnungen, von der Studiowohnung bis zur Dachgeschosswohnung in Duplex Geplante Arbeiten: • Sicherung des Kamins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.- • Austausch der Gasheizung in mittlerer Frist, etwa CHF 30'000.- Für alle Details und die gesamten Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chBramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es befindet sich am Eingang des Val d'Hérens, an der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der Gemeinde Bramois.Sie möchten mehr Informationen oder eine Besichtigung durchführen? Zögern Sie nicht, mich per Telefon oder E-Mail zu kontaktieren. Ich werde Ihnen gerne Ihre Fragen beantworten.

Belle maison de 3 appartements avec garage, mazot et carnotzet !

EXCLUSIVITÉ !Construite en 1976, cette belle propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années, dont la dernière en 2023, lui permettant d'allier le charme et le caractère d'une maison traditionnelle au confort actuel. D'une surface d'environ 285 m² habitables, la maison se compose de trois appartements et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et rendement.Située à moins de 15 minutes de Sion, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité, accessibilité et magnifique panorama. Que ce soit du balcon, de la terrasse ou du jardin, vous profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône ainsi que sur les Alpes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région tout en profitant d'un environnement paisible et authentique. La maison se compose comme suit : Étage (appartement de 3 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte et accès au balcon • Salon avec cheminée et accès à la terrasse • Salle de bain avec baignoire et WC • Mezzanine Rez-de-chaussée (appartement de 4.5 pièces) : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine ouverte / salle à manger avec cheminée et avec accès au balcon • Salon avec pierre ollaire • WC visiteur • Chambre / bureau • Salle de douche avec WC • Grande chambre parentale avec armoires encastrées • Chambre enfant avec armoire encastrée • Réduit Étage inférieur (appartement de 2 pièces) : • Cuisine / Salon • Salle de douche avec WC • Grande Chambre Les deux derniers appartements peuvent également être réunis afin de créer un agréable logement en duplex, selon les besoins du futur propriétaire. (Cage d'escalier déjà existante)Mazot : • Cave à fromage au sous-sol • Local de rangement pour le matériel extérieur • Atelier • Possibilité d'aménager l'intérieur du mazot / actuellement sert d'espace de rangement Extérieurs : • Deux balcons • Deux espaces jardin arborisés • Grande terrasse de 60 m2 • Barbecue • 5 places de parc Espaces supplémentaires : • Grand garage avec porte électrique • Carnotzet • Deux caves • Grand réduit • Local technique / Buanderie Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.EXKLUSIV!Dieses schöne Anwesen wurde 1976 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend renoviert, zuletzt im Jahr 2023, wodurch es den Charme und den Charakter eines traditionellen Hauses mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² besteht das Haus aus drei Wohnungen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für eine Familie, als Mietinvestition oder für ein Projekt, das Wohnen und Rendite verbindet.Das Anwesen liegt weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und besticht durch seine privilegierte Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein herrliches Panorama vereint. Ob vom Balkon, von der Terrasse oder vom Garten aus - Sie genießen einen freien und atemberaubenden Blick auf die Rhône-Ebene sowie auf die Alpen, was zu jeder Jahreszeit ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Das Anwesen ist das ganze Jahr überleicht erreichbar und liegt in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region, während es gleichzeitig von...

Immeuble entièrement rénové en 2026 avec rendement locatif de 4,3%

Situé au coeur du village de Daillon (Commune de Conthey), cet immeuble de caractère allie le charme de l'architecture traditionnelle valaisanne au confort d'une rénovation contemporaine.Entièrement rénové entre 2025 et 2026, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Aucun travaux n'est à prévoir et les appartements sont tous loués pour un rendement locatif annuel net de CHF 57'600.- • Composition : 3 appartements 2.5 pièces et 1 appartement en duplex de 5.5 pièces, optimisés pour le confort moderne • Places de parc : 4 places de parc extérieures et parking public à 10 mètres (zone bleue) • État : Rénovation intégrale (isolation intérieure toiture, façade, chauffage, finitions, cuisines et sanitaires neufs) • Situation : Emplacement privilégié offrant calme, ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les Alpes valaisannes Atouts majeurs pour l'investisseur : • Rendement attractif : Forte demande locative dans la région de Conthey, recherchée pour sa proximité avec Sion et les zones commerciales • Durabilité : Performance énergétique améliorée suite à la rénovation de 2026, réduisant les charges et valorisant le patrimoine sur le long terme • Cadre de vie : À quelques minutes des commodités de la plaine, tout en bénéficiant de l'atmosphère d'un village de montagne Caractéristiques : • Rendement locatif annuel net de CHF 57'600.- • Objet rare à la vente • En cours de finition Situation :Le village de Daillon se situe sur la route des Mayens de Conthey et du Sanetsch, à une altitude de 930 mètres. Ce havre de paix, disposant d'une vue époustouflante sur la plaine et les Alpes, ne se trouve qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale de Conthey. Vous y trouverez à la fois le calme et la splendeur du paysage Alpin tout en disposant du service de bus ainsi que de l'accès aux écoles pour les enfants qui seront scolarisés à Erde.Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Dieses charaktervolle Gebäude liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer modernen Renovierung.Diese Immobilie wurde 2026 komplett renoviert und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet. • Aufteilung: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, optimiert für modernen Komfort • Parkplätze: 4 Außenparkplätze und öffentlicher Parkplatz in 10 Metern Entfernung (blaue Zone) • Zustand: Komplette Renovierung (Innenisolierung des Daches, Fassade, Heizung, Oberflächen, neue Küchen und Sanitäranlagen) • Lage: Privilegierte Lage mit ruhiger Umgebung, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sion und den Einkaufszentren sehr begehrt ist • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, wodurch die Nebenkosten gesenkt und der Wert der Immobilie langfristig gesteigert werden • Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfs profitierend Merkmale: • Netto-Jahresmietertrag von CHF 57'600.- • Seltenes Objekt zum Verkauf • Derzeit in der Endphase der Fertigstellung ...

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !A quelques pas du centre de Savièse et des services, cet immeuble bénéficie d'une situation dominante et comprend 3 niveaux au-dessus du sous-sol.Trois appartements de 2.5 pièces avec la possibilité d'ajouter un appartement ou d'agrandir un appartement selon vos désirs.Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui ne manque donc ni de charme ni de volume !Cet immeuble de 350 m2 au total se compose comme suit :Combles - 2.5 pièces de 107 m2 • Hall - 4 m2 • Séjour - 25 m2 • Cuisine - 8 m2 • Chambre - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 6 m2 • Distribution - 9 m2 • Espace à transformer en appartement - 45 m2 1er étage - 2.5 pièces de 70 m2 • Hall - 6 m2 • Séjour - 19 m2 • Cuisine - 12 m2 • Economat - 3 m2 • Chambre - 15 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 7 m2 • Rangement - 3 m2 • Distribution - 5 m2 1er étage - 2.5 pièces de 54 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 16 m2 • Cuisine - 5 m2 • Chambre - 18 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 • Distribution - 9 m2 Rez de 113 m2 • Hall - 14 m2 • Local technique + buanderie - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Distribution - 9 m2 • Grange - 30 m2 • Garage - 30 m2 Rez inférieur de 70 m2 • Atelier - 14 m2 • Carnotzet - 18 m2 • Cave 1 - 22 m2 • Cave 2 - 7 m2 • Distribution - 9 m2 Remarques : • Tableau électrique neuf, chaudière et plomberie refaits à neuf ! • Les transports publiques sont à 100 mètres seulement • Espace à transformer en appartement - 45 m2 • Il est possible d'ajouter un appartement au comble de 2.5 pièces • Il est possible d'agrandir l'appartement de 2.5 pièces au comble pour en faire un 4.5 pièces N'hésitez pas à me contacter pour une visite.3- oder 4-Wohnungseigentumswohnung mit Scheune und Garage inbegriffen!Nur wenige Schritte vom Zentrum von Savièse und den Dienstleistungen entfernt, geniesst dieses Gebäude eine dominante Lage und umfasst 3 Etagen über dem Untergeschoss. Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit der Möglichkeit, eine Wohnung hinzuzufügen oder eine Wohnung nach Wunsch zu erweitern. Grosses Potenzial für dieses Gebäude, das sowohl Charme als auch Volumen bietet!Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 m2 besteht aus: Dachgeschoss - 2.5 Zimmer mit 107 m2 Fläche • Flur - 4 m2 • Wohnzimmer - 25 m2 • Küche - 8 m2 • Zimmer - 10 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 6 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Wohnung zu renovieren - 45 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 70 m2 • Flur - 6 m2 • Wohnzimmer - 19 m2 • Küche - 12 m2 • Supermarkt - 3 m2 • Schlafzimmer - 15 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC - 7 m2 • Aufbewahrung - 3 m2 • Aufteilung - 5 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 54 m2 • Flur - 2 m2 • Wohnzimmer - 16 m2 • Küche - 5 m2 • Zimmer - 18 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 4 m2 • Aufteilung - 9 m2 113 m2 Erdgeschoss • Halle - 14 m2 • Technisches Gebäude + Waschküche - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Scheune - 30 m2 • Garage - 30 m2 Untergeschoss 70 m2 • Werkstatt - 14...

Immeuble de trois appartements avec autorisation de construire

Vous rêvez d'une vue à couper le souffle tout en étant à quelques minutes de Sion ? Ce projet avec autorisation de construire est fait pour vous !Le terrain entièrement équipé et sans vis-à-vis se trouve à la fin d'une rue privée et en bordure de zone agricole, ce qui vous garantit un cadre bucolique et intimiste sans crainte de nouvelles constructions. Sion est atteignable en 10 minutes en voiture et il vous faudra 15 minutes pour rallier la piste de l'Ours.Les plans, conçus par un bureau d'architecte, proposent la construction d'un petit immeuble de trois appartements, disposés en escaliers le long de la pente pour profiter au maximum du panorama. Une imposante terrasse ceinture chaque étage, tous desservis par un ascenseur.Détail du terrain : • Zone : H30 (IBUS 0.5) • Altitude : 700 m • Superficie : 1'078 m2 • Environnement calme • Entièrement équipé Surface totale par étage : • Etage - 1 : 108 m2 • Etage - 2 : 177 m2 • Etage - 3 : 208 m2 Particularités : • 5 places de parc • Route privée sans issue • Ascenseur • Très grandes terrasses sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager un jardin Petit plus, mais non négligeable, une parcelle agricole attenante de 1'148 m2 est incluse dans le prix globale. Cette dernière vous permettra de disposer d'un jardin, d'un verger ou même d'une aire de jeu pour les enfants. De quoi agrémenter d'une belle plus-value le terrain qui propose une vue sublime sur notre canton et sa capitale.L'autorisation a été accordée en ce début d'année 2026. Vous souhaitez construire sans tous les tracas administratifs longs et coûteux ? N'hésitez plus !Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Sie träumen von einem atemberaubenden Ausblick und möchten dabei nur wenige Minuten von Sitten entfernt sein? Dann ist dieses Projekt mit Baubewilligung genau das Richtige für Sie! Das komplett erschlossene und unverbaute Grundstück liegt am Ende einer Privatstrasse und grenzt an ein landwirtschaftliches Gebiet, was Ihnen eine idyllische und ruhige Umgebung garantiert, in der Sie nicht mit Neubauten rechnen müssen. Sitten ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Ours-Piste in 15 Minuten.Die vom Architekturbüro entworfenen Pläne sehen den Bau eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen vor, die sich terrassenförmig entlang des Hangs erstrecken, um den Panoramablick optimal zu nutzen. Eine imposante Terrasse umgibt jede Etage, die alle über einen Lift erreichbar sind. Besonderheiten des Grundstücks: • Zone: H30 (IBUS 0.5) • Höhe : 700 m • Grundfläche: 1'078 m2 • Ruhige Umgebung • Vollständig ausgestattet Gesamtfläche pro Etage: • Etage - 1: 108 m2 • Etage - 2: 177 m2 • Etage - 3: 208 m2 Besonderheiten: • 5 Parkplätze • Private Sackgasse • Aufzug • Sehr grosse Terrassen ohne Nachbarn • Möglichkeit, einen Garten anzulegen Ein kleiner, aber nicht unwichtiger Pluspunkt ist, dass ein angrenzendes, 1'148 m2 grosses Landwirtschaftsgrundstück im Gesamtpreis inbegriffen ist. Auf diesem können Sie einen Garten, einen Obstgarten oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Dies verleiht dem Grundstück, das einen wunderbaren Ausblick auf unseren Kanton und seine Hauptstadt bietet, einen zusätzlichen Wert.Die Baubewilligung wurde Anfang 2026 erteilt. Sie möchten bauen ohne langwierige und kostspielige...

CHALET MIT 15,5 ZIMMERN, BESTEHEND AUS DREI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN

Dieses wunderschöne Chalet/Gebäude, selten auf dem Markt, wurde kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen. Es umfasst drei unabhängige Wohnungen ohne Mietverträge, die wie folgt aufgeteilt sind:- Im Gartenparterre: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 127 m2 + 30 m2 Terrasse- Im 1. Stock: Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 141 m2 + 19 m2 Balkon- Im letzten Stock: Eine 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer Fläche von 172 m2 + 26 m2 BalkonDiese Immobilie ist ideal für eine familiäre Zusammenführung, eine Vermietung pro Wohnung oder einen Wiederverkauf in einzelnen Einheiten.Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, in einer Sackgasse, und es ist leicht, die Skipisten (Ski-in/Ski-out) oder das Zentrum des Ortes zu erreichen, das in drei Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Die Immobilie verfügt über zahlreiche private Außenparkplätze, eine große Doppelgarage und eine zweite Einzelgarage.Dieses Chalet ist als Zweitwohnsitz für in der Schweiz ansässige Kunden verfügbar.Entdecken Sie es ohne weitere Verzögerung!- Gartenparterre:4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 127 m2 + 30 m2 Terrasse- 1. Stock:5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 141 m2 + 19 m2 Balkon- Letzter Stock:5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer Fläche von 172 m2 + 26 m2 Balkon- Keller:Kellerräume und Technikraum

Un site d'exception au coeur de la montagne, au potentiel remarquable

Nichée dans le paisible village de Loye, sur la commune de Grône, cette ancienne colonie bénéficie d'un cadre naturel privilégié, où calme, verdure et panorama alpin se conjuguent à merveille. Implantée sur une généreuse parcelle de 3'251 m², la propriété offre un environnement idéal pour développer des projets d'accueil dans un lieu ressourçant et authentique.Chargée d'histoire, elle a été rénovée dans le respect des normes électriques et incendie actuelles, tout en conservant le charme de son architecture traditionnelle en bois et en pierre. Son atmosphère chaleureuse en fait un lieu unique, prêt à être exploité.Actuellement homologuée pour 50 personnes, la propriété se compose de trois bâtiments : deux dortoirs répartis sur trois niveaux avec sanitaires et douches modernisés, ainsi qu'un réfectoire équipé d'une cuisine professionnelle et de deux chambres. Les infrastructures sont fonctionnelles et permettent une exploitation immédiate.Son véritable atout réside dans son important potentiel de développement. Quelques aménagements ciblés, notamment au niveau des cages d'escaliers, permettraient d'augmenter la capacité d'accueil, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution et de valorisation selon les besoins du futur propriétaire.À l'extérieur, de vastes espaces verts entourent les bâtiments, avec un accès direct à un terrain de football et plusieurs dépendances permettant l'organisation d'activités de groupe, de camps, de séjours scolaires, de retraites ou d'événements.Rare sur le marché, cette propriété conjugue un emplacement privilégié, des infrastructures immédiatement exploitables et un fort potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité idéale pour les collectivités, associations, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu d'accueil unique dans un environnement naturel exceptionnel.Eingebettet in das beschauliche Dorf Loye in der Gemeinde Grône genießt diese ehemalige Ferienkolonie eine privilegierte Naturlage, in der sich Ruhe, Grün und Alpenpanorama wunderbar miteinander verbinden. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3'251 m² und bietet ein ideales Umfeld für die Entwicklung von Beherbergungsprojekten an einem erholsamen und authentischen Ort.Das geschichtsträchtige Anwesen wurde unter Einhaltung der aktuellen Elektro- und Brandschutznormen renoviert, wobei der Charme seiner traditionellen Architektur aus Holz und Stein erhalten blieb. Seine gemütliche Atmosphäre macht es zu einem einzigartigen Ort, der sofort betriebsbereit ist.Das derzeit für 50 Personen zugelassene Anwesen besteht aus drei Gebäuden: zwei Schlafsälen, die sich über drei Etagen erstrecken und über modernisierte Sanitäranlagen und Duschen verfügen, sowie einem Speisesaal, der mit einer professionellen Küche und zwei Zimmern ausgestattet ist. Die Infrastruktur ist funktionsfähig und ermöglicht einen sofortigen Betrieb.Sein wahrer Vorteil liegt in seinem großen Entwicklungspotenzial. Durch einige gezielte Umbaumaßnahmen, insbesondere im Bereich der Treppenhäuser, ließe sich die Aufnahmekapazität erhöhen, was je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vielversprechende Perspektiven für die Weiterentwicklung und Aufwertung bietet.Im Außenbereich umgeben weitläufige Grünflächen die Gebäude, mit direktem Zugang zu einem Fußballplatz und mehreren Nebengebäuden, die die Organisation von Gruppenaktivitäten, Ferienlagern, Schulausflügen, Klausurtagungen oder Veranstaltungen ermöglichen.Diese auf dem Markt selten zu findende Immobilie vereint eine privilegierte Lage, sofort nutzbare Infrastruktur und ein großes Entwicklungspotenzial und ist damit eine ideale Gelegenheit für Kommunen, Vereine, Investoren oder Projektentwickler, die einen einzigartigen Ort der Begegnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung schaffen möchtenNestled in the peaceful village of Loye, in the municipality of Grône, this former summer camp enjoys a privileged natural setting, where...