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Mehrfamilienhaus kaufen in Baden

Aussenaufahmen_Bruggerstrasse 174, 5400 Baden_8
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CHF2’980’000.–

5400 Baden

Baden entwickelt sich hervorragend und mit dieser vollvermieteten Renditeliegenschaft bietet sich einem Investor die unkomplizierte Möglichkeit, davon direkt und langfristig zu profitieren. Die beiden über einen Gewerbeteil verbundenen und im Massivbau erstellten Mehrfamilienhäuser bilden, obschon sie nicht zeitgleich gebaut wurden, eine stimmige Einheit und überzeugen durch ihre geschickte Aufteilung. Insgesamt stehen jeweils drei 3.5- und 2.5-Zimmerwohnungen mit Kellern und gemeinsam genutzter Waschküche, ein Büro, ein Bastelraum und 9 Aussenparkplätze zur Verfügung.Der Ausbau ist durchschnittlich, die Mieten sind moderat. Und das macht die Einheiten zu leicht vermietbaren Objekten, die über die Jahre kaum Leerstände verzeichnen mussten. So hat ein Investor hier die Möglichkeit, die Liegenschaft mit den üblichen Auffrischungen und der guten Rendite weiterzuführen. Oder es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft sanft oder umfassend mit entsprechenden Mietzinsanpassungen zu erneuern. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:• Renditeliegenschaft im beliebten Baden• 6 Wohnungen, 1 Büro, 1 Bastelraum, 9 Autoabstellplätze • Grundstückfläche 758 m²• Attraktiv für Investoren, private Anleger, Projektentwickler und ArchitektenHeizungsart: Gas-Heizung

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