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6

CHF 5’600’000.–1’074m2

5727 Oberkulm

Neubau Renditeobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland - Schlüsselfertig im Frühling 2021Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf.Wohnungsmix für beide MFH:2x 2.5-Zimmer-Wohnungen6x 3.5-Zimmer-Wohnungen4x 4.5 Zimmer-Wohnungen Parkmöglichkeiten:17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 BesucherparkplätzeDies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 465'000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5'215.- inkl. Landanteil.Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von über 4.5 % ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht - langfristig interessante Wertanlage. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1

CHF 3’020’000.–502m2

5074 Eiken

«Investieren Sie in einer unsicheren Zeit in eine sichere und solide Immobilienanlage» Die ländliche aber hervorragend angebundene Gemeinde Eiken liegt im Bezirk Laufenburg im Kanton Aargau. Die Grenznähe macht die Region zum wichtigen Wirtschaftsstandort und bietet viele Arbeitsplätze. Zentral gelegen erreichen Sie Frick in 5 Minuten, Aarau in 20 Minuten, Basel in 20 Minuten und Zürich in 30 Minuten. Die Autobahneinfahrt Eiken ist nur etwa eine Autominute entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Eiken sehr gut angebunden, die nächste Postauto Haltestelle erreichen Sie zu Fuss in 3 Minuten. Der Bahnhof Eiken ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Eiken gute Einkaufsmöglichkeiten, die grösseren Einkäufe tätigen Sie in Frick oder Stein. Neben einer Bank steht Ihnen in Eiken auch eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Kaffee und diverse Restaurants zur Verfügung. Die Liegenschaft ist in einem ruhigen Wohnquartier gelegen und durch eine wenig befahrene Quartierstrasse erschlossen. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde mit den besten Baumaterialien gefertigt und im Energiestandard Minergie-P zertifiziert. Geheizt wird das Gebäude durch eine sparsame Luft-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Auf dem Gebäudedach ist zudem eine Photovoltaik-Anlage installiert. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene kontrollierte Lüftung mit Wärme Rückgewinnung. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Dazu gehören beispielsweise Feinsteinzeug Platten im Wohnbereich und Bad, Vinylbodenbeläge in den Zimmern, eine Küche mit Steinabdeckung, Induktionsherd, hochliegendem Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank. In den Zimmern sind Multimedia-Anschlüsse vorhanden und alle Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Jeder Wohnung steht zudem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle.

1

CHF 5’000’000.–

5036 Oberentfelden

Mehrfamilienhaus an absoluter Spitzenlage im Raum Aarau (ca. 3 km entfernt vom Stadt Aarau).Die Liegenschaft liegt an einer Top-Lage. Die Stadt Aarau ist mit dem Tram 5 Minuten entfernt.https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2476691Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation.· Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 teilsaniert. · 6 x 4.5 Zimmerwohnungen · 6 x 3.5 Zimmerwohnungen · 15 x Einstellhallenplätze · 6 x Aussenparkplätze · Möglichkeit zur Aufstockung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch