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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Baden

6

CHF 1’500’000.–

Kurplatz 3, 5400 Baden

Am Kurplatz - im historischen Zentrum des Bäderquartiers - verkaufen wir eine attraktive Bürofläche mit 254 m2 in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Limmat. Die Bürofläche im Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten bieten einen Empfang, diverse grosszügige Büroräume mit Wasseranschluss, ein Archivraum, Küche, Toilette - eine davon behindertengerecht ausgebaut - ein Putzraum sowie ein heller Korridor. Die grossen Fenster gewährleisten eine gute Belichtung der Arbeitsplätze und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Über die ganze Ostseite erstreckt sich ein grosser Balkon mit Sicht auf die Limmat und Ennetbaden.Bisher wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt, bieten sich jedoch auch ideal zur Nutzung als Büro an (z.B. Architektur, Bauwesen, Treuhand, etc.). Der zeitlose Innenausbau kann übernommen werden. Profitieren Sie vom hervorragenden Standort im Herzen des Bäderquartiers, von der Nähe zum Bahnhof sowie von den lagebedingten Synergien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF 1’925’000.–

Theaterplatz 5, 5400 Baden

Diese einmaligen, urbanen Räumlichkeiten sind Bestandteil eines exklusiven und neuwertigen Stadthauses an absoluter Prestigelage im Herzen von Baden am Theaterplatz 5. Mitten im lebhaften Stadtzentrum und doch ruhig gelegen: Der Theaterplatz in Baden lädt Sie ein zum gemütlichen Flanieren, Kaffeetrinken oder einfach die Seele baumeln lassen. Vom Durchgangsverkehr befreit, ruhig und sonnig, ist er ein beliebter Ort der Begegnung. Der Blick auf den Theaterplatz von Ihren neuen Räumlichkeiten aus lässt jeglichen Alltagsstress für einen kurzen Moment vergessen. Direkt um die Ecke lockt die viel besuchte Badener Einkaufsmeile, die Badstrasse, mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés. Mit dem unterirdischen Parkhaus und dem Bahnhof in 2-Minuten-Gehdistanz ist der Theaterplatz optimal erschlossen und für Kunden sowie Besucher schnell und bequem erreichbar. Sie dürfen sich also freuen, am Theaterplatz 5 befinden Sie sich in der ersten Reihe! Hier verschmelzen Prestigelage und Alltagstauglichkeit zur perfekten Gelegenheit für Sie. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen freie Entfaltungsmöglichkeiten: - Gewerbefläche im 1. Obergeschoss - alle Räumlichkeiten auf einer Etage- rund 165 m2 gewerbliche Nutzfläche- individuelle Raumaufteilung möglich- Akustikdecken- mit 1 Tiefgaragenparkplatz - zusätzlich via Lift ab Garagengeschoss zugänglich- zwei Nasszellen- mit Kellerraum- exklusive und einmalige Prestigelage mit Sicht auf den Theaterplatz- Parkhaus Theaterplatz mit 240 Parkplätzen in unmittelbarere Nähe- repräsentative Firmenadresse Stadtturm und Schloss Stein in unmittelbarer Nachbarschaft, direkt am Theaterplatz mitten in der Innenstadt ? ein Privileg für Wenige! Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusiven Räumlichkeiten bei einer gemeinsamen Besichtigung.Beratung & VerkaufImmotip AGSchönaustrasse 595430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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