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CHF 1’610’000.–300m210.5Zi

6514 Sementina

6514 Sementina, via Mondasc 21 Region: Bellinzonese Wohnflächen: ca. 300 m2 Grundstückfläche: ca. 483m2 Etagen: 3 Baujahr: 2004 Zusand: sehr gut Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: möglich Parkplätze: 5 Aussenparkplätze Einzelgarage Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 4km Distanz Autobahn: 4km ? Beschreibung Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage westlich von Bellinzona in Sementina. Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Es verfügt über zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG. Diese hellen und wohnlichen Einheiten beinhalten einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagertem Balkon. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Drei Schlafzimmer und ein Bad komplettieren die Wohnungen. Die abgeschrägten Holzdecken geben den Räumlichkeiten der obersten Wohnung einen besonderen Charme. Ein Estrich bietet zudem Stauraummöglichkeiten. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt ins Treppenhaus und zu den beiden oberen Wohnungen und geradeaus in die zwei Kellerräume, grosse Garage, Waschküche/Heizungsraum, Dusche/WC bis zur 1-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen und kleinem Sitzplatz mit Garten. Durch Abtrennung vom Haupteingangsbereich könnte mit wenig Aufwand eine 3 ½-Zimmer-Wohnung erstellt werden. Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet eine kleine Rasenfläche um sowie 5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse gut erreichbar. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5-10 Minuten. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Es müssen aber alle Kaufinteressen für alle Wohneinheiten gefunden sein. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 1?610?000.-- für das ganze Haus Fr. 875?000.-- für die Dachwohnung mit Garage und einem Aussenparkplatz Fr. 750?000.-- für die Wohnung im 1. OG mit zwei Aussenparkplätzen Fr. 125?000.-- für die Kleinwohnung mit einem Parkplatz ? Highlights ? sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht ? neuwertige, heimelige und helle Einheiten ? Möglichkeit der Vergrösserung der 1-Zimmer-Wohnung ? in nur 5-10 Fahrminuten nach Bellinzona Posizione | Ambiente 6514 Sementina, via Mondasc 21 Regione: Bellinzonese Spazio vitale: ca. 300 m2 Superficie del terreno: ca. 483m2 Anno di costruzione: 2004 Condizione: molto buona Riscaldamento: termopompa Pavimenti: 3 Seconda casa: possibile Posti auto: 5 posti auto esterni Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì Trasporto pubblico: sì Distanza città successiva: 4km Distanza autostrada: 4km Descrizione Questa casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a ovest di Bellinzona, a Sementina. La casa, costruita nel 2014, è in ottime condizioni. Dispone di due appartamenti di 4 ½ locali al 1° e 2° piano. Queste unità abitative luminose e confortevoli comprendono un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina e balcone. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. Tre camere da letto e un bagno completano gli appartamenti. I soffitti in legno inclinati conferiscono alle stanze dell´appartamento più alto un fascino particolare. Un massetto offre anche spazio per lo stoccaggio. L´ingresso principale al piano terra conduce alla scala e ai due appartamenti superiori e direttamente ai due locali cantina, ampio garage, lavanderia/riscaldamento, doccia/WC fino al monolocale con stufa svedese e piccolo salottino con giardino. Separandosi dalla zona d´ingresso principale si potrebbe creare con poco sforzo un appartamento di 3 ½ locali. L´area esterna della casa comprende un piccolo prato e 5 posti auto esterni. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada privata. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5-10 minuti circa. Gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente. Tuttavia, è necessario trovare tutti gli interessi di acquisto per tutti gli appartamenti. I prezzi di vendita sono i seguenti: Fr. 1´610´000.-- per tutta la casa Fr. 875´000.-- per l´appartamento mansardato con garage e parcheggio esterno Fr. 750.000.-- per l´appartamento al 1° piano con due posti auto esterni Fr. 125´000.-- per il piccolo appartamento con un posto auto Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista come nuove, accoglienti e luminose unità Possibilità di ampliare il monolocale a soli 5-10 minuti di auto da Bellinzona Garage singolo e 5 posteggi esterni

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CHF 16’000’000.–2’755m2

6512 Giubiasco

? Standort | Umgebung 6512 Giubiasco, via C. Olgiati Region: Bellinzonese Lage: zentral und sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 100m öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 2.5km Distanz Autobahn: 2.5km Wohnflächen total: ca. 2755m2 Grundstückfläche: ca. 708m2 Volumen: ca. 12´363m3 Anzahl Wohnungen: 32 Einheiten: 2 ½- bis 4 ½-Zimmer- Wohnungen Etagen: 2 Baujahr: 2018-20 Parkplätze: 28 Tiefgaragenparkplätze und 12 Aussenparkplätze ? Beschreibung Diese beiden 16-Familienhäuser werden an zentraler und sonniger Lage in Giubiasco im Bellinzonese erstellt. Der Bau startete im 2018 und dauert bis Sommer 2020. Es entstehen helle, moderne und wohnliche 2 ½-, 3 ½-und 4 ½-Zimmer-Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine 20m2 grosse Terrasse oder einen Gartensitzplatz von 60m2. Beide Mehrfamilienäuser nutzten eine Tiefgarage von total 28 Plätzen. Weitere 12 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Es kann mit einer Nettomietzinseinnahme von ca. Fr. 600?000.-- gerechnet werden. Die Liegenschaften befinden sich an optimaler Lage nur 100m vom Lidl-Supermartkt entfernt. Die Stadt Bellinzona und die Autobahneinfahrt Bellinzona Nord sind in ca. 2.5km erreichbar. ? Highlights ? zentrale, sonnige Lage 2km von Bellinzona ? Lidl-Supermarkt in nächster Nähe ? Neubau ? Schöne Aussicht 6512 Giubiasco, via C. Olgiati Regione: Bellinzona Posizione: centrale e soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: 100m trasporto pubblico: 100m Distanza dalla prossima città: 2.5km Distanza autostrada: 2,5 km Superficie a bitabile totale: circa 2755m2 Dimensione del terreno: circa 708m2 Volume: circa 12´363m4 Numero di appartamenti: 32 Unità: da 2 ½- a 4 ½-camera. Ballerine Affitti: ca. Piani: 2 Anno di costruzione: 2018-20 Posti auto: 28 posti auto interrati e 12 posti auto all´aperto ? Descrizione Queste due case con 16 appartamenti sono costruite in posizione centrale e soleggiata a Giubiasco nel Bellinzonese. La costruzione inizierà nel 2018 e durerà fino estate 2020. Saranno costruiti appartamenti luminosi, moderni e accoglienti di 2 ½-, 3 ½- e 4 ½ locali, che saranno dislocati su 6 piani. Ogni appartamento ha una terrazza di 20m2 o un giardino di 60m2. Entrambe le case plurifamiliari hanno utilizzato un parcheggio sotterraneo con un totale di 28 posti auto. Altri 12 posti auto all´aperto sono disponibili. L'affitto netto può essere ca. Fr. 600´000.--. Le proprietà si trovano in una posizione ottimale a soli 100m dalla Migros-Supermartkt. La città di Bellinzona e l´ingresso autostradale Bellinzona nord sono raggiungibili in circa 2,5 km. ? Highlights ? centrale, posizione soleggiata a 2 km da Bellinzona ? Supermercato Migros nelle immediate vicinanze ? nuovo edificio ? Bella vista

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CHF 1’950’000.–400m2

Bellinzona, 6500 Bellinzona

L’immobile offerto è sito nel cuore della città di Bellinzona, la finezza architettonica di pregio storico lo rende unico, lo definirei un investimento immobiliare a basso rischio di sfitto, la sua redditività odierna e passata è stata sempre costante il tutto può essere comprovato. La struttura dell’immobile è solida, versa in buono stato di conservazione, la facciata è una vera opera d’arte addirittura viene fotografata dai turisti che visitano il centro della città di Bellinzona. L’immobile si eleva su quattro piani fuori terra oltre il piano mansarda ed il piano interrato, la destinazione d’uso è mista, il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono residenziali , la collocazione dei locali commerciali e delle parti residenziali sono le seguenti : • PT/P1- Locale commerciale • P2- Appartamento Bilocale • P3- Appartamento Trilocale • P4- Locale Mansarda “ lavori da completare” Il reddito netto annuo è di ottimo ripetiamo che l’immobile è stato sempre affittato , la sua posizione è molto richiesta da esercenti commerciali ed abitanti che cercano solo il centro storico. Occorre precisare che è possibile far aumentare il rendimento annuo attuale realizzando i lavori del piano mansarda . Prezzo di vendita chf 1.900.000,00