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12

CHF 1’690’000.–390m211Zi

1545 Chevroux

Située à quelque 800 mètres du lac de Neuchâtel, cette magnifique propriété rurale de la fin du XIXème impressionnera le visiteur par son charme authentique et l'énorme potentiel qu'elle offrira. Nichée au cœur du très prisé village de Chevroux dans la Broye vaudoise, elle est implantée sur une grande parcelle de 4'567m². La parcelle se décompose comme suit: - Habitation et rural 581 m²: corps de ferme principal - Bâtiment agricole 189 m²: hangar métallique de 1'134 m³ - Bâtiment agricole 140 m²: hangar en bois de 900 m³ - Bâtiment 24 m²: appentis espace cuisine d'été - Place-jardin 2'308 m² - Champ, pré, pâturage 1'325 m: jardin potager et jardin d'agrément L'aile Ouest du corps de ferme a été entièrement rénové pour y créer 3 magnifiques appartements au charme authentique et 3 chambres d'étudiants avec entrées indépendantes. Les espaces intérieurs sont vastes et largement ouverts, contrairement à la coutume de l'époque qui privilégiait plutôt les petites pièces.Les rénovations ont été réalisées dans le respect du charme et de l'authenticité des lieux grâce à des matériaux d'origine, typiques de la région (molasse, sols en pierre naturelle, poutraison d'époque, etc...). Il s'en dégage une ambiance "cosy", mélange de confort et de chaleur apaisante.

7

CHF 2’890’000.–465m2

1820 Veytaux

Bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, ce bien est situé à 2 minutes du centre-ville de Montreux et est proche de toutes les commodités. Cet immeuble en PPE a été entièrement rénové et assainis en 2011 avec des matériaux de qualité et est composé de 4 appartements avec chacune une entrée indépendante comme suit : Le lot 29-01 : - un studio de 40m2, actuellement loué à 1100.-/mois, net Le lot 29-02 : - 5.5 pièces de 148 m2 en triplex avec balcon, actuellement loué à CHF 2200.-/mois, net Le lot 29-03 : - 5.5 pièces en duplex de 135m2 avec deux balcons et garage box double, loyer à CHF 2900.-/mois net. Le lot 29-04 : - 5.5 pièces de 142m2 en duplex, loyer estimé à CHF 3000.-/mois, net Charges de l'immeuble 2019 : Gaz et électricité, environ : 8000 CHF Un local technique ainsi qu'un espace pour les vélos, complètent agréablement ce bien. Chaque lot bénéficie également d'une cave privative et d'une buanderie privative dans l'appartement. Contactez-moi sans plus attendre ! Raphaël Coppola 079 896 96 82

6

CHF 2’800’000.–642m2

1854 Leysin

Très bel immeuble de rendement sur 5 étages comprenant 7 appartements dont 5 loués à l'année. Celui-ci a été entièrement rénové en 2010. Il est situé dans le centre de Leysin et bénéficie d'une très belle vue dégagée. Il comprend: Rdc inférieur: 1 appartement 3 pièces avec jardin. 1 studio avec jardin Rdc supérieur: 2 appartements de 3 pièces avec une logia 1er étage: 1 appartement de 6 pièces avec balcon et logia 2ème étage: 1 appartement de 6 pièce avec balcon et logia 3ème étage: Attique de 6 pièces avec terrasse à 180° 5 garages et 5 places de parc extérieurs Grande parcelle de terrain avec droit à bâtir. Very nice performance building on 5 floors with 7 apartments, 5 of which are rented year-round. It was completely renovated in 2010. It is located in the center of Leysin and benefits from a very nice open view. He understands: Lower ground floor: 1 3-room apartment with garden. 1 studio with garden Upper ground floor: 2 3-room apartments with a logia 1st floor: 1 6-room apartment with balcony and logia 2nd floor: 1 6 room apartment with balcony and logia 3rd floor: 6-room penthouse with 180 ° terrace 5 garages and 5 outdoor parking spaces Large plot of land with the right to build.