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Multi-family house to buy in Cassina d'Agno

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Vendesi casa plurifamiliare nel Luganese
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CHF 2,400,000.–370m2

6900 Lugano

Vendesi casa plurifamiliare strutturata su cinque livelli e composta da cinque appartamenti. L'oggetto rimane sotto la località di Lugano e ha una rendita lorda del 4%. La casa è stata molto curata nella ristrutturazione, sia sotto un aspetto tecnico che estetico, infatti i materiali utilizzati sono di alto standing. Aperta su 3 lati offre un ottima vista sulla valle di Lugano e parzialmente si ha una vista lago dall'attico. Riscaldamento a Gas, climatizzazione al piano attico. Ulteriori informazioni solo a chi realmente interessato. Multi-family house for sale structured on five levels and consisting of five apartments. The object remains under the locality of Lugano and has a gross yield of 4%. The house has been very carefully renovated, both from a technical and aesthetic point of view, in fact the materials used are of high standing. Open on 3 sides, it offers an excellent view of the Lugano valley and partially has a lake view from the attic. Gas heating, air conditioning on the attic floor. More information only to those who are really interested.

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CHF 1,470,000.–

6883 Novazzano

A Novazzano proponiamo unica proprietà composta da 5 appartamenti più un ulteriore locale inseriti in un bel contesto di nucleo. Gli immobili sono in ottime condizioni e sono tutti affittati. La tipologia è la seguente: 3 appartamenti 4,5 locali 1 appartamento 3,5 locali 1 appartamento 2,5 locali 1 locale al PT Ampia corte interna con diversi posti auto, massima tranquillità e privacy, zona soleggiata, proprietà unica nel suo genere, gode di una splendida vista aperta per quanto riguarda i 4,5 locali al piano superiore. La palazzina, ubicata nel nucleo di Novazzano, gode di tutti i servizi e delle comodità del centro paese. Ottimo investimento a reddito, ampi margini di aumentare ulteriormente la buona rendita attuale, possibilità di sopraelevazione di un piano con l'edificazione di ulteriori appartamenti.

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Price on request

6600 Muralto

Descrizione BUONA OPPORTUINITÀ D’INVESTIMENTO A LOCARNO-NURALTO Vendesi pacchetto immobiliare posizionato in zona tranquilla e strategica, vicino a tutte le infrastrutture. Il centro e la stazione ferroviaria di Locarno, sono raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Il pacchetto immobiliare è composto da due case plurifamiliari, ubicate su due mappali adiacenti (casa A e casa B), per un totale di 9 appartamenti più un deposito un garage e 1 posto auto esterno ed è così suddiviso: Casa A, plurifamiliari di 2 piani fuori terra con 4 appartamenti più un semi interrato con locali tecnici, un deposito e un garage, più un posto auto esterno ed è così suddivisa: 2 appartamenti di 3 locali 2 appartamenti di 2 locali 1 deposito 1 Garage e 1 posto auto esterno Casa B, palazzina di 4 piani fuori terra più locali tecnici con 5 appartamenti così suddivisa: PT un appartamento di 2.5 locali ed un monolocale Dal 1° al 3° piano un appartamento di 2,5 locali per piano L’attuale redito lordo annuo di CHF 121’200. -. previsto a breve un aumento del redito a CHF 141'000. -con le ultime migliorie che sta effettuando il proprietario, come: Il rifacimento di tutte le facciate, rifacimento tetto e rispristino a solarium, rifacimento entrate e citofoni, collocamento di un ascensore, sostituzione dell’impianto di riscaldamento da gasolio con un impianto con termo pompa e l’installazione di pannelli fotovoltaici, questo farà si, che, oltre all’aumento del reddito si ridurranno sensibilmente i costi. Un altro valore aggiunto di questa proprietà immobiliare è, essendo state le case costruite prima del 2012 è possibile la vendita anche come residenza secondaria di tutti gli appartamenti. ********************************************************* GUTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN LOCARNO-NURALTO Zum Verkauf Immobilienpaket in einer ruhigen und strategischen Gegend, in der Nähe aller Infrastrukturen. Das Zentrum und der Bahnhof von Locarno sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das Immobilienpaket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern (Haus A und Haus B) mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Garage und zwei Außenparkplätzen und setzt sich wie folgt zusammen: • Haus A, 3-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen sowie einem Untergeschoss mit technischen Räumen, einer Garage und zwei Außenparkplätzen, die wie folgt aufgeteilt sind: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen Zwei 2-Zimmer-Wohnnungen Eine 1 -Zimmer-Wohnung Ein Lagerraum/Büro • Haus B, 4-stöckiges Gebäude sowie technische Räume mit 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: Vier 2,5-Zimmer-Wohnungen Eine 1,5 Zimmer Wohnung Die beiden Gebäude sind auf zwei benachbarten Grundstücken gebaut, in PPP unterteilt und können auch als Zweitwohnsitz verkauft werden. Das aktuelle Bruttojahreseinkommen beträgt CHF 121.200. -. Die Einnahmen werden voraussichtlich in Kürze auf CHF 141'000 steigen. - Mit den letzten Renovierungsarbeiten, die der Eigentümer durchführt, wie z. B.: Sanierung aller Fassaden, Dachrenovierung und Restaurierung des Solariums, Sanierung von Eingängen und Gegensprechanlagen, Platzierung eines Aufzugs, Austausch des Heizungssystems aus Dieselöl durch ein System mit Thermopumpe und Installation von Photovoltaik-Modulen, dass bedeuten, dass neben der Einkommenssteigerung auch die Kosten erheblich gesenkt werden. Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist, dass es seit dem Bau der Häuser vor 2012 auch möglich ist, alle Wohnungen als Zweitwohnsitz zu verkaufen. Die Gebäude wurden in den 70er Jahren erbaut und zwischen 2020 und 2021 sowohl intern als auch extern renoviert.

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CHF 1,890,000.–

6900 Lugano

LuganoCasa plurifamiliare spendida vista lago e cittàLa proprietà è ubicata in zona residenziale in posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul lago, città e montagne circostanti.L'immobile è composto da 6 appartamenti e diversi posteggi esterni.Superficie fondo 1'189 mq:Terreno edificabile 920 mq Zona R2 intensiva Bosco 269 mqSuperficie totale immobile ca. 470 mqL'immobile edificato nel 1975 è composto da:1 appartamento di 3.5 locali attico con ampio terrazzo portico3 appartamento di 3.5 locali2 appartamenti di 2.5 localiDiversi posteggi esterni scopertiImpianto riscaldamento a gasolio con radiatoriPOSSIBILITA' DI ACQUISTARE TERRENO ADIACENTE DI 894 MQ (664 mq edificabili , 230 mq bosco), zona R2 (i.s. 0.45, i.o. 30 %)al prezzo di CHF 800'000.--

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CHF 970,000.–180m2

6595 Riazzino

Proprietà in località Al Crespo, composta da 2 appartamenti di 5.5 locali e di 2.5 locali, valorizzati da belle terrazze e dal giardino con pergolato con tavolo in pietra naturale. Zona molto ben soleggiata, comoda e ben servita. In posizione leggermente rialzata, con vista aperta e con esposizione solare ottimale verso Sud. Costruzione tradizionale massiccia anni '80, parte in beton e parte in cotto con doppia muratura ed ottima isolazione intermedia. L'abitazione è stata molto ben ristrutturata nel 2008 con importanti opere di miglioria. Riscaldamento tramite termopompa, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed impianto di climatizzazione. Spazi abitabili generosi ed accoglienti con tetto in legno a vista, camino e balconata. Garage doppio, locali disponibili e posti auto esterni.

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