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Mehrfamilienhaus kaufen in Conthey

13

CHF 3’990’000.–1’019m2

1964 Conthey

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Sis en plein coeur de la zone commerciale de Conthey, cet immeuble mixte est au bénéfice d'une situation idéale. Bordé d'une route commerciale sur la partie Nord, il longe une zone actuellement exploitée par de l'agriculture ce qui lui confère un calme appréciable lors de la fermeture des commerces. La route qui passe juste devant est un axe secondaire de la zone ce qui limite le trafic même pendant les heures de fréquentation des commerces. Le soir, seuls les riverains l'empruntent ce qui offre un cadre de vie relativement calme compte tenu de sa position. Situé à seulement quelques mètres de la MIGROS et des autres commerces, les locataires peuvent se rendre aux courses sans devoir impérativement prendre leur voiture. Pour les appartements sis au rez, des terrasses dallées ainsi que des jardins privatifs sont aménagés. Cet immeuble se compose de la manière suivante: Sous-sol: - 1 local commercial de 32 m2 - 1 local commercial de 31 m2 - 1 carnotzet commun que les locataires peuvent louer - 1 local commercial / réserve de 68 m2 (pour le commerce du rez) - Caves - 1 buanderie commune - 1 local chauffage - 1 local électrique - 1 espace SPA / Wellness Rez-de-Chaussée: - 2 hall d'entrée principaux - 1 local vélos / poussettes 1 surface commerciale (R01) de 252 m2 comprenant:_ - 1 surface de vente - 1 véranda / vitrine - 1 réserve en sous-sol 1 appartement de 4,5 pièces (R02) comprenant: - 1 hall d'entrée avec armoires de rangement - 1 cuisine ouverte - 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif - 1 terrasse couverte de 5,70 m2 - 1 espace bureau attenant au séjour - 1 hall de distribution partie nuit - 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche) - 2 chambres à coucher de 9,60 m2 - 1 chambre parentale de 13,30 m2 - 1 salle de bain (WC, lavabo, baignoire) 1 appartement de 4,5 pièces (R03) comprenant: - 1 hall d'entrée avec armoires de rangement - 1 cuisine ouverte - 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif - 1 petite terrasse côté cuisine - 1 hall de distribution partie nuit - 1 salle de douche ( WC, lavabo, cabine de douche) - 1 chambre / bureau de 7,60 m2 - 1 chambre à coucher de 11,70 m2 - 1 chambre parentale de 13,30 m2 - 1 salle de bain ( WC, lavabo, baignoire) 1er étage: 1 appartement de 4,5 pièces (101) comprenant: - 1 hall d'entrée avec armoires de rangement - 1 cuisine ouverte - 1 séjour / salle à manger - 1 hall de distribution partie nuit - 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche) - 1 chambre / bureau de 7,60 m2 - 1 chambre à coucher de 11,80 m2 - 1 chambre parentale de 13 m2 avec balcon - 1 balcon de 3,35 m2 attenant à la chambre parents - 1 salle de bain (WC, lavabo, cabine de douche et baignoire) 1 appartement de 4,5 pièces (102) comprenant: - 1 hall d'entrée avec armoires de rangement - 1 cuisine ouverte - 1 séjour / salle à manger avec accès au jardin privatif - 1 balcon couvert de 1,80 m2 - 1 balcon couvert de 5,70 m2 - 1 espace bureau attenant au séjour - 1 hall de distribution partie nuit - 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche) - 2 chambres à coucher de 9,60 m2 - 1 chambre parentale de 13,30 m2 - 1 salle de bain (WC, lavabo, baignoire) 1 studio (103) comprenant: - 1 hall d'entrée avec armoires de rangement - 1 cuisine ouverte avec coin repas - 1 salon / chambre à coucher - 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche) 1 appartement (104) de 5,5 pièces comprenant: - 1 hall d'entrée avec armoires de rangement - 1 WC visiteurs - 1 cuisine semi-ouverte - 1 séjour / salle à manger - 1 bureau de 8,00 m2 atte

8

CHF 5’880’000.–1’094m2

1964 Conthey

Pour investisseur ! Occasion à ne pas manquer, immeuble à construire situé dans un quartier de premier ordre à Plan-Conthey, en bout de zone à construire, contre les vignes. Pour un immeuble de rendement, cet emplacement idéal dans un havre de paix, tout en restant à proximité des écoles, commerces, accès à Sion à 10 minutes et à la gare de Châteauneuf-Conthey ou encore la sortir d'autoroute en 5 minutes. Les nombreux plus de ce projet, vous assureront une grande facilité pour trouver des futurs locataires dans le marché compétitif que nous connaissons.   Points marquants : label minergie • 10 appartements répartis sur 4 étages, 3 appartements de 2,5 pces, 3 appartements de 3,5 pces et 4 appartements de 4,5 pces dont un attique  • total de 1095 m2 de surface de vente • projet de qualité avec un grand parking souterrain, 20 places de stationnement intérieures sont prévus avec cet immeuble • 20 places de parc en parking sous-terrain Dossier complet sur demande 

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