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5

CHF 1’990’000.–400m24.5Zi

9630 Wattwil

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und wurde bestens unterhalten. 1989 wurde das gesamte Haus saniert und seit 2014 ist die Mieterschaft im Genuss von Balkonen, auf denen sie eine wunderschöne Bergsicht geniessen. Es verfügt über drei 3.5- und drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit marktgerechten Mietzinsen. Die Wohnungen wurden laufend renoviert, sind dementsprechend sehr gepflegt und die meisten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zone K3 - fünf Aussenparkplätze - grosser Partyraum zur Mitbenutzung - Bruttorendite ca. CHF 75'578.40 - zentrale Lage - Autostrasse in einer Minute erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: laufend renoviert Bäder / Nasszellen: 6 (6x Dusche/WC) Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 5 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5-10 Min. zu Fuss Geschäfte: Migros, Manor, 5 Min. zu Fuss

9

CHF 6’600’000.–

Bettenstrasse 6/8 / Säntisstrasse 23/25, 9445 Rebstein

Im Auftrag verkaufen wir dieses Immobilienpaket bestehend aus vier identischen (jeweils zwei zusammengebaut) 8-Familienhäuser. Die Mehrfamilienhäuser liegen in einem sehr ruhigen und sonnigen Quartier in Rebstein. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der ÖV sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Überbauung besteht aus acht 2-Zimmerwohnungen (40 m2 Wohnfläche) ohne Balkon, sechzehn 3-Zimmerwohnungen (61 bzw. 70 m2 Wohnfläche) und acht 4-Zimmerwohnungen (73 m2 Wohnfläche) mit Balkon. Die Wohnhäuser verfügen über keinen Lift. Zur Überbauung gehören 13 Garagen und 20 Aussenparkplätze. Die Bausubstanz ist solide, dem Baujahr entsprechend gut erhalten und mit eher einfachem Ausbaustandard. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

13

CHF 13’100’000.–1’503m2

8730 Uznach

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage am oberen Zürichsee. Aufteilung der Räumlichkeiten: 3 x 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen 7 x 3.5 Zimmerwohnungen 3 x 4.5 Zimmerwohnungen 2 x Gewerberäumlichkeiten Parkmöglichkeiten: 20 Tiefgaragenplätze 3 Autoabstellplätze 3 Besucherparkplätze 1 Behindertenparkplatz Der Bau der 2 Liegenschaften ist abgeschlossen und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4% ist im jetzigen Tiefzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist Frühling 2021. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und ebenfalls direkt über die Tiefgarage erreichbar. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 1’750’000.–

Quartnerstrasse 19, 8882 Unterterzen

Objektbeschreibung Im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Maschinen, Geräte, Mobiliar und Einrichtungen des Metzgerei-Betriebes. Die Liegenschaft besteht aus einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss und zwei 5 .5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer Doppelgarage mit Anbau. Der Gewerbeteil besteht aus der Produktion von Fleischspezialitäten mit dazugehörendem Verkaufsladen. Der Betrieb ist seit Jahren etabliert und geniesst einen sehr guten Ruf. Seit dem Kauf der Liegenschaft im Jahre 1995 sind diverse Investitionen vorgenommen worden: Dachsanierung, Umbau der Wohnung im 2. Obergeschoss, diverse Anbauten, Teilabbruch und Erweiterung der bestehenden Doppelgarage mit dem Anbau des Konfiskatraumes im Mai 2006. Mit dem Parkplatz vor dem Haus und dem Parkplatzgrundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite sind genug Abstellplätze für Fahrzeuge von Bewohnern und Kunden vorhanden. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietzinsen sind im Verhältnis zu ortsüblich nachhaltig erzielbaren Mieten niedrig (aktueller Mieterspiegel siehe weiter hinten in dieser Dokumentation). Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone DK3. Das heisst, Neu- und Umbauten haben sich gut ins Ortsbild einzufügen. Eine allfällige Abbruchbewilligung wird nur erteilt, wenn die Bewilligung für einen Neubau, dessen Ausführung gesichert ist, vorliegt, oder wenn eine Nichtüberbauung keine Beeinträchtigung des Ortsbildes zur Folge hat oder sonst im öffentlichen Interesse liegt. Die Liegenschaft präsentiert sich in allgemein gut unterhaltenem Zustand. Ein Rückbau des Gewerbeteils in den Rohbauzustand ist möglich und mit den Eigentümern verhandelbar. Es würde evtl. auch die Möglichkeit bestehen, das bestehende Gebäude im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mit einem zusätzlichen Stockwerk zu erweitern. Dies kann aber erst abschliessend bestimmt werden, wenn ein konkretes Projekt vorliegt (Ortsbild). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Unterterzen bekannt machen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Raumaufteilung Untergeschoss: Garderobe, Dusche/WC, Gefrierraum, Lagerkeller, Maschinenraum, Waschküche Doppelgarage mit Anbau, im UG Räucherei und Produktions- und Schleifraum Erdgeschoss: Laden, Vorbereitungsraum, Kühlraum Wurst/Salzerei, Hauptkühlraum, Wursterei, Räucherei/Siederei, Schlachthaus, Abstandhalle, Wartebucht, Konfiskatraum 1. Obergeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m2 Nettowohnfläche (gemäss Steuerschätzung) 2. Obergeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m2 Nettowohnfläche (gemäss Steuerschätzung) Lage Die Liegenschaft liegt leicht oberhalb des Dorfzentrums von Unterterzen an sonniger und zentraler Lage mit herrlichem Blick auf die Churfirsten. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Primar- und das Oberstufenschulhaus sind ca. 400 Meter entfernt. Zur Autobahneinfahrt A3 in Richtung Zürich und Chur fährt man ca. 3 Kilometer. Zur Talstation der im Sommer und Winter sehr beliebten Flumserbergbahnen sind es nur ca. 400 Meter. Den Hafen von Unterterzen erreichen Sie nach gerade mal 200 Metern.

7

CHF 360’000.–190m27Zi

auf Anfrage, 9656 Alt St. Johann

Sonne und Bergsicht - Wohn- und Geschäftshaus in grüner und ruhiger Lage Im charmanten St. Galler Dorf Alt St. Johann finden Sie dieses ganztags besonnte Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Skigebieten und Wanderparadiesen in unmittelbarer Nähe. Auf vier Ebenen verteilt, finden Sie hier ein grosszügiges Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern und drei Nasszellen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Gewerberaum bzw. Laden mit separatem Büro und Lagerraum, sowie separate Dusche und WC. Im ersten und zweiten Obergeschoss wird gewohnt. Sechs Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC bieten viel Platz für die ganze Familie. In der Küche finden Sie extra viel Stauraum in den Einbauschränken sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein praktischer Vorratsraum bietet sich zur vielseitigen Nutzung an. Im Dachgeschoss finden Sie zudem einen ausbaubaren Estrich, wo Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen austoben können. Im Untergeschoss runden zwei Lagerräume, der Heizungsraum und ein Keller das Raumangebot gekonnt ab. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie vier praktische Aussenabstellplätze direkt neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.