Mehrfamilienhaus kaufen in Eschenz

***Weitere Informationen finden Sie in der angefügten Dokumentation.***Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen liegt am westlichen Rand von Aadorf. Die Lage darf verkehrstechnisch als gut bezeichnet werden und bietet trotzdem Nähe zur Natur. Die örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen, Sportanlagen, Bus sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ein kurzer Überblick:- 11 Wohnungen (1-5 Zimmer)- 3 Garagen und 6 Parkplätze- letzte Renovationen: 2010/11, 2016/17, 2019, 2020/21- alle Wohnungen sind vermietet- Netto-Jahresmiete: CHF 144'120.00- Bruttorendite: 3.6%Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Telefon 043 399 58 58

Dieses Mehrfamilienhaus ist einzigartig auf dem Markt. Das Alleinstehungsmerkmal sind die originalen Wandbilder an der Fassade. Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten und hochwertig saniert. Der schöne Garten ist ebenfalls ein tolles Plus in der Altstadt. Ca. Z.T. wurden Wohnungen aufwändig im Eigentumsstandard saniert. In Zeiten von raren Invetitionsmöglichkeiten und günstigen, kurzfristigen Renditeliegenschaften finden Sie hier eine solide nachhaltige Qualität mit Geschichte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral in der Altstadt- originale Fassadenmalerei aus dem 19. J.h.- kernsaniert- mit grosszügigem Stadtgarten- mit Ausbaupotential im Estrich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und zentral in der AltstadtZustand: Das Haus wurde seit 2013 und bis heute kernsaniert.Bäder / Nasszellen: 7x (6x Dusche / Toilette, 2x Badewanne / Toilette)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 700mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 500m - 900mGeschäfte: Coop, 500m

Südlich des Zentrums von Aadorf und in bestechender Nähe der Stadt Winterthur befindet sich dieses äusserst spannende Mehrfamilienhaus: Aufteilung: - 2 x 2-Zimmer-Wohnung à ca. 56 m² - 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 75 m² - 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 100 m² - 5 x Bastelräume à ca. 12 m² - 8 x Tiefgaragenparkplatz - 2 x Aussenparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 155'460. (IST) - Mindestverkaufspreis : CHF 4'500'000. Besonderheiten - Vollvermietet - Mietzinssteigerungspontenzial vorhanden - Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz - Bevorzugte Lage - Kein Sanierungsbedarf in absehbarer Zeit - Gute Pendlerlage - Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten - In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Die Lage180 m entfernt von der nächsten Bushaltestelle und von einem Migros Supermarkt befindet sich dieses stilvolle Gebäude Bj. 1910. Zum Bahnhof sind es ca. sieben Minuten Gehdistanz. Kindergarten bis und mit Oberstufenschule können bequem vor Ort besucht werden und auch das Einkaufs- und Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Das WichtigsteDas gepflegte, dreigeschossige Gebäude mit gemischter Nutzung beinhaltet vier Wohnungen und kleinere Büroeinheiten. Eine Garage und diverse Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung. Das FinanzielleCHF 1,86 Mio.Bruttorendite 4,65 % Das BesondereInteressante innerstädtische Lage, grosse Dachterrasse auf dem Anbau zur Allgemeinnutzung, attraktive Rendite

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + ruhige, zentrale Lage nahe Schulen, Einkauf, öV + Ausbaupotenzial vorhanden + teilweise vermietet + 3 Wohnparteien / 3 Aussenstellplätze + unterkellert + Wohn- und Gewerbezone WG3 + Errichtung eines Carports oder ähnlichem möglichBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.