1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Eschenz

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Markus Spiegel

CHF 1'900'000.–

Eschenz, 8264 Eschenz

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

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Francesco Arena

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Francesco Arena

Balcon / Terrasse
Vue

Seestrasse 110, 8266 Steckborn

338m² surface habitable

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Zudem besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe für je CHF 40'000 zu erwerben. Diese sind in nur drei Gehminuten erreichbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive Investment Opportunity Near the Lake - Charming Multi-Family Home with History.This well-maintained and...

Balcon / Terrasse
Vue

14 pièces406m² surface habitable

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CHF 1'595'000.–

Büelstrasse 6, 8545 Rickenbach ZH

Ferme pleine de potentiel avec trois unités d'habitation et grange

Votre nouvelle maison Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 800 m² combine le logement, le travail et la vie générationnelle sous un même toit. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités d'habitation qui sont internement connectées mais peuvent être facilement séparées si nécessaire. Un objet idéal pour les individualistes, les grandes familles ou les visionnaires qui cherchent beaucoup d'espace.La maison Riegel de 1790 a été complètement rénovée en 1995 et impressionne par son caractère authentique. En tant qu'objet protégé communal, la propriété est un témoin important de l'histoire architecturale et économique du noyau de peuplement de Rickenbach. L'objet a une isolation intérieure, un toit en selle classique et est partiellement en sous-sol. Les besoins de rénovation existants offrent au nouveau propriétaire l'opportunité de développer davantage l'ensemble de la propriété selon ses propres idées.Offre d'espace et d'utilisation • Partie de maison 7,5 pièces (environ 184,8 m²) : Pièces spacieuses sur deux étages et demi, cuisine avec réduit, salle de bain et buanderie. Un poêle à tuiles confortable assure une chaleur agréable. Accès direct à deux débarras et via le 1er étage supérieur à deux greniers spacieux. • Partie de maison 5,5 pièces (environ 164,9 m²) - actuellement louée : Trois étages d'habitation avec cuisine, salle de bain, poêle à tuiles et deux charmantes tonnelles. La buanderie est située au rez-de-chaussée ; la pièce plus grande du dernier étage a une échelle pour accéder au grenier. • Appartement 2 pièces (environ 60,1 m²) - actuellement loué : Chambre et cuisine ouverte et salle de séjour avec chauffage au sol confortable. Douche / WC / lavabo et deux pièces secondaires pratiques (dont une avec connexion pour une tour de lavage). Les unités d'habitation sont actuellement accessibles internement mais peuvent être facilement séparées les unes des autres avec des portes existantes.Prix de vente : CHF 1'595'000.-Technologie et équipement • Système de chauffage : Chauffage au mazout avec chaudière enterrée, chauffage au bois avec stockage et chaudière électrique supplémentaire. • Rendement de chaleur : Radiateurs efficaces dans toute la maison ; l'appartement 2 pièces est équipé de chauffage au sol. Dans les parties de la maison, deux poêles à tuiles assurent également une ambiance. • Infrastructure : Connexion à la fibre optique disponible. Toutes les lignes (eau, égouts, électricité) ont été largement remplacées lors de la rénovation en 1995. • Fenêtres : Fenêtres en bois isolées double vitrage soulignent le style historique. Stationnement et espace extérieurDeux cases de garage sont disponibles. D'autres options de stockage sont situées directement dans la grange et sur la zone de propriété spacieuse. Le jardin avant charmant avec sa base murale basse complète l'apparence vers la rue.Cette propriété est une caractéristique unique stable en valeur pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. La combinaison de substance historique et de réserve de volume considérable dans la grange offre une flexibilité rare pour les projets futurs. Intégrée dans les environs idylliques du Zürcher Weinland, vous pouvez profiter d'une tranquillité rurale avec une excellente connexion aux centres de Winterthur et de Zürich. Un foyer avec histoire prêt pour de nouvelles visions.

SilverPartner

Nergiz Pomier

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Nergiz Pomier

22 pièces570m² surface habitable

8524 Uesslingen

Objet d'investissement attractif - maison historique à plusieurs familles, entièrement louée avec potentiel

Cet imposant bâtiment historique de 1819 à 1821 combine de manière unique l'histoire, le caractère et le confort de vie moderne. En tant que magnifique bâtiment à colombages d'une taille exceptionnelle, il raconte les temps passés lorsqu'il servait de taverne Lauernzen sur la place du tribunal et plus tard de maison d'école. Les racines de la structure globale remontent au 17e ou au début du 18e siècle, ce qui confère à la propriété un charme très spécial et inimitable. Aujourd'hui, le bâtiment est classé comme précieux et a été modernisé avec soin et en consultation étroite avec le bureau de préservation des monuments cantonaux.À l'intérieur, cinq appartements individuellement conçus ont été créés, combinant le caractère historique avec le confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, il y a deux unités accessibles aux fauteuils roulants, dont un appartement de 3 pièces confortable et un appartement de 4,5 pièces spacieux avec sa propre terrasse. L'étage supérieur abrite un appartement de 3,5 pièces avec un coin repas invitant et un autre appartement de 4,5 pièces avec balcon. Un sentiment de vie spécial est offert par l'appartement spacieux de 5,5 pièces à l'étage supérieur avec construction en bois visible, un balcon ouest couvert et des détails aimables tels qu'un lit intégré dans la chambre des enfants.Les pièces secondaires convainquent également par leur fonctionnalité bien pensée : chaque appartement dispose de son propre espace de stockage dans le sous-sol, complété par une buanderie commune, une salle de séchage et des possibilités de stationnement généreuses pour les vélos, les équipements et les poussettes. Cette offre attractive est complétée par sept places de parking protégées pour les véhicules.Cette propriété offre les points forts suivants : • Bâtiment à colombages historique avec une année de construction de 1819 à 1821 et un caractère unique • Classé comme précieux et soigneusement rénové avec le bureau de préservation des monuments • Cinq appartements individuellement construits avec beaucoup de charme • Mélange de flair historique et de confort de vie moderne • Deux appartements accessibles aux fauteuils roulants au rez-de-chaussée • Appartement spacieux au grenier avec construction en bois visible • Balcon et terrasse selon l'unité • Pièces secondaires pratiques avec espaces de stockage, buanderie et salle de séchage • Salle de stationnement pour les vélos, les équipements et les poussettes • Sept places de parking couvertes Une propriété exceptionnelle pour les amoureux de la substance de construction historique qui valorisent le style, la qualité et une ambiance de vie spéciale.

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CHF 1'560'000.–

201m² surface habitable

Obergass 10, 8260 Stein am Rhein

MFH Obergass 10

Maison mitoyenne rénovée avec style avec jardin avant La maison mitoyenne rénovée avec amour et avec un confort moderne en 2018, avec trois unités résidentielles et le beau jardin avant, située à la limite de la vieille ville historique de Stein am Rhein.L'appartement 2 pièces de 53 m2 au rez-de-chaussée a un accès direct au jardin avant. Le parquet historique se détache magnifiquement des murs lambrissés et offre un agréable sentiment de vie. La cuisine et la salle de bain sont équipées avec goût et modernité. Au 1er étage se trouve l'appartement 3 pièces, qui dispose d'une surface habitable nette de 59 m2. Cet appartement a également été rénové avec beaucoup d'amour et de détails. La belle salle de bain est moderne et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans le caractère de l'ancien bâtiment. L'appartement 3,5 pièces de 90 m2 au 2e et 3e étages dispose, outre les pièces agréables, d'une terrasse sur le toit. Équipée d'une grande façade vitrée, vous pouvez profiter d'une belle vue sur une partie de la vieille ville de Stein am Rhein de l'intérieur et de l'extérieur.Tous les appartements sont équipés d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Actuellement, la propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz, qui peut encore être exploité jusqu'en 2035.La propriété est également déjà connectée au réseau de chauffage urbain neutre en CO2 de l'association de chauffage de Stein am Rhein (sans consommation d'énergie).La propriété dispose d'un espace de stationnement.

Hauptstrasse 3, 8522 Häuslenen

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CHF 1'300'000.–

150m² surface habitable

Maison à deux familles avec grange et terrain environnant

La propriété, un ancien domaine agricole, a probablement été construite autour de 1900 et combine charme rural et potentiel d'utilisation polyvalent. De telles propriétés avec une grange spacieuse sont devenues extrêmement rares de nos jours et ne viennent que rarement sur le marché - une occasion unique pour les amoureux et les individualistes.Malgré la localisation calme et naturelle, vous bénéficiez d'une accessibilité attractive : les villes de Zurich et Winterthur sont à une distance confortable et offrent une combinaison idéale entre vie rurale et proximité urbaine.La propriétéLa propriété de 1 313 m² est située dans la zone agricole, mais a été libérée des droits fonciers agricoles.Le bâtiment d'habitationLe bâtiment d'habitation date de 1914 et est divisé en deux appartements de trois pièces séparés. La propriété est en partie rénovée. Il y a trois ans, une partie de l'appartement du haut et le système de chauffage central (sonde géothermique) ont été rénovés.Sous-sol :? Pièces de sous-sol hautes (environ 2,30 m)? Entrée de sous-sol séparéeAppartement de trois pièces au rez-de-chaussée :? Cuisine séparée avec salle à manger? Salon avec four à pierre et banc? Deux pièces supplémentaires? Salle de bain avec douche et machine à laver? Chauffage par le solAppartement de trois pièces à l'étage supérieur :? Cuisine fermée? Salon avec cheminée? Deux pièces supplémentaires? Salle de bain avec douche et baignoire? Chauffage par radiateurs? Grand grenier avec chambre de fuméeGrange / Cour / JardinLa grange construite en 1899 a un volume de 2 488 m³ et offre un espace de stockage généreux ainsi que des possibilités d'utilisation diverses. Surtout en combinaison avec le bâtiment d'habitation, cela ouvre un ensemble rare avec un potentiel exceptionnel. La cour d'environ 200 m² offre un espace de stationnement et de stockage suffisant. Le jardin de 370 m² avec un espace de séjour couvert et pavé crée un espace supplémentaire pour la détente, les loisirs et l'appréciation.

Morgenstrasse 6, 8266 Steckborn

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CHF 2'200'000.–

11 pièces

Flair de château sur le lac Untersee. Villa Art Nouveau historique avec 3 appartements

Imaginez que l'air sent l'été, le lac Untersee scintille au soleil du soir, et devant vous se dresse une villa qui ressemble à un petit château - une maison que l'on trouve à peine aujourd'hui. Construite en 1903 comme ancienne maison paroissiale, la villa Art Nouveau impressionnante ravit avec sa tourelle, ses fenêtres en saillie, ses lignes de toit courbes et ses détails architecturaux soigneusement préservés. Un endroit plein d'histoire, de caractère et d'âme. La villa a été soigneusement entretenue et continuellement rénovée au fil des ans. Trois unités de vie séparées, des pièces spacieuses et un jardin idyllique combinent le charme historique avec le confort de vie moderne. La proximité du lac Untersee, de la vieille ville et de la gare complète la qualité particulière de cet emplacement. Une occasion exceptionnelle pour les personnes qui apprécient l'architecture historique et la qualité de vie spéciale. La disposition flexible offre des conditions idéales pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les concepts de vie et de logement individuels. Particulièrement intéressant pour : Logement multigénérationnel avec des zones de vie séparées Combinaison d'utilisation personnelle et de location Revenus supplémentaires grâce à la location partielle ou à l'hébergement de vacances (la maison n'est actuellement pas louée) Logement avec appartement invité ou au pair Bureau à domicile, studio ou travail créatif sous un même toit Familles recomposées avec un désir de privacité et de proximité en même temps Indépendants avec des besoins d'espace accrus Amateurs d'architecture historique et de culture de vie spéciale Vivre et travailler dans un environnement caractéristique Acheteurs qui souhaitent adapter l'espace de vie de manière flexible aux situations de vie changeantes Steckborn est situé directement sur le lac Untersee dans le canton de Thurgovie et appartient au district de Frauenfeld. La petite ville charmante combine la vie naturelle au bord de l'eau avec une bonne infrastructure et des distances courtes aux centres environnants. Les écoles, les commerces, les restaurants, le port et la rive du lac sont facilement accessibles. La gare de Steckborn offre des connexions directes le long du lac Untersee à Kreuzlingen/Konstanz et Schaffhausen, complétées par des lignes de bus régionales. Bien connecté : le junction autoroutier Müllheim/Wigoltingen (A7) est à quelques minutes et relie rapidement la région à Winterthour, Zurich et Saint-Gall. Appartements continuellement rénovés et entretenus Architecture historique avec des détails élégants Hauteurs de pièces partiellement supérieures à la moyenne Revêtements de sol de haute qualité en matériaux naturels, linoléum et béton Pièces de vie lumineuses et spacieuses Construction de toit charmante avec poutres en bois visibles dans le loft Jardin bien entretenu avec une grande intimité Trois unités de vie séparées : Rez-de-chaussée : appartement de jardin 4,5 pièces Étage : appartement 5,5 pièces Étage supérieur : appartement loft Êtes-vous devenu curieux ? Alors profitez de l'occasion et sécurisez votre nouveau foyer à Steckborn. Je serais ravi de vous envoyer l'exposé détaillé et suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous votre propre propriété et souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et sans engagement en quelques minutes - facilement en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

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Metzgerstrasse 4, 8500 Frauenfeld

Un morceau d'histoire culturelle de Frauenfeld

Un lieu avec histoire et caractèreSitué au cœur de Frauenfeld, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la Murg, ce caractéristique objet commercial possède une histoire qui remonte au 19e siècle. Aujourd'hui, la propriété sert de lieu de gastronomie et d'événement établi, offrant des perspectives diverses pour différents concepts d'utilisation.Le bâtiment frappant combine le charme historique avec des espaces commerciaux fonctionnels. Les proportions des pièces spacieuses et l'atmosphère unique confèrent à la propriété un caractère inconfondable. Grâce à son emplacement attractif dans la zone centrale et au potentiel de développement existant, cela présente une occasion rare pour différents concepts et possibilités d'utilisation futures.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous présenter la propriété lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de consultation et de vente, comment vous pouvez vendre votre objet avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Oberdorfstrasse 7, 8267 Berlingen

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CHF 1'990'000.–

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Marktstrasse 8, 8500 Frauenfeld

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentiel

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentielImmeuble historique d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central près de la vieille ville et de la gare. La propriété bien entretenue de 1899 allie charme historique avec des extensions modernes et offre des espaces de bureau, de stockage et d'habitation attractifs sous un même toit.Des espaces de bureau modernes dans les étages inférieur et rez-de-chaussée, deux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasse et balcon, ainsi qu'un ascenseur pour personnes et marchandises permettent des possibilités d'utilisation flexibles. L'emplacement central avec connexion directe aux transports en commun, de nombreuses options de stationnement et de courtes distances pour faire du shopping, des loisirs et du centre-ville soulignent l'attractivité de cet objet d'investissement spécial. 9 places de parking extérieures complètent l'offre de manière idéale.Que ce soit en tant qu'investissement pur ou en tant que combinaison d'usage propre et de location – cette propriété polyvalente offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre personnellement de cette offre spéciale lors d'une visite sans engagement.Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ?N'hésitez pas à nous contacter complètement sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé