Immeuble moderniste de 2 appartements + locaux
Ambiance générale :Dès l’entrée généreuse, le ton est donné : du calme, de l’ordre, de la lumière et de la sérénité. Ces mots clef se déclinent dans toute la maison. De très larges espaces rigoureusement étudiés vous accueillent. De vastes fenêtres accordéon cadrent à merveille les couleurs du jardin primesautier. Avec notamment sa prairie fleurie, ses arbres fruitiers fleuris, ses érables japonais, ses magnolias, rosiers et pivoines. A d’autres moments, des persiennes diffusent leurs délicats effets d’ombres et lumières sur les sols et murs blancs. Une grande cuisine blanche et minimaliste s’ouvre sur l’immense salle-à-manger prête à accueillir vaste famille, kyrielle d’amis ou collègues. Qui auront déjà pu boire un apéritif dans la vaste cour ou sur l’une des terrasses. Lorsque les larges fenêtres accordéon sont totalement ouvertes, les frontières entre intérieur et extérieur se brisent définitivement et vous pouvez écouter les nombreux chants d’oiseaux. Oui, car telle une habitation japonaise, cette maison se tourne vers sa propre paix intérieure et oublie résolument des aléas plus agités de l’extérieur. Tout a été mis en oeuvre et en scène pour y parvenir. Passé l’espace ouvert de type loft, une baie vitrée s’ouvre sur une nouvelle pièce, avec sa grande bibliothèque en bois intégrée. Puis, vous passez du côté de la grande et haute chambre parentale et ses indispensables dressing et salle-de-bain tous proches. Une immense pièce (35 m) pourrait accueillir des enfants partageurs d’espace. Des cloisons fixes ou modulables pourraient aussi être installées. Et pourquoi pas lier vie privée et vie professionnelle ? Des espaces avec entrée séparée envisageable (ou non), vous le permettent. Quant à l’appartement de 2 1/2 pièces du premier, vous pouvez l’utiliser pour vos propres besoins (amis, famille, adolescents) ou le louer. Aspects esthétiques et ensoleillement :Il s’agit d’un somptueux immeuble moderniste et minimaliste, aux aspects masculin et féminin parfaitement équilibrés.Depuis la rue en impasse, la bâtisse en terrasses avec son aspect de boîtes empilées (peintes pour moitié en gris, pour moitié en blanc) présente un aspect énigmatique et austère, en raison de l’absence apparente d’ouvertures. Celles-ci ont été pour l’immense majorité placées judicieusement au sud pour offrir un maximum de lumière d’une part et pouvoir vivre à l’abri des regards. Le bâtiment s’intègre parfaitement au quartier et présente un aspect discret vu depuis les hauteurs.Vues :Il est possible d’apercevoir les Alpes et les coteaux de vignes tant depuis les fenêtres et jardin du rez-de-chaussée que depuis la terrasse de l’appartement de l’étage. Aspects esthétiques et pratiques : • Le bâtiment offre une vie pratique incomparable. Une route d’accès permet de déposer d’éventuelles marchandises soit dans les locaux commerciaux, soit dans l’habitation (absence de pallier au rez). • L’aspect boîtes de rangement développé à l’extérieur se retrouve à l’intérieur. Un bloc central multifonctions accueille le linéaire de 8 armoires de l’entrée, les 8 armoires de la cuisine, un WC visiteurs et un petit économat. Ce bloc contenait encore l’escalier menant à l’étage avant la création du 2ème appartement et pourrait être rétabli, en cas de besoins. Désormais, un escalier mène tant à l’appartement du premier qu’à sa belle terrasse en bois avec vue. • Les persiennes coulissantes offrent un confort thermique à toutes saisons. Les larges fenêtres accordéon de plus de 6 mètres de largeur s’ouvrent totalement vers le jardin ensoleillé. Surfaces :Pour les amateurs de feng shui, la parcelle parfaitement plate de 1’200 m2 présente un rectangle parfait. Elle est entièrement protégée des regards ou des intrus par des haies ou des palissades.L’appartement du rez-de-chaussée présente une surface de 245 m2 avec deux terrasses totalisant 48m2, une cour intérieure de 50m2. Les locaux commerciaux ou artisanaux présentent une surface de 56 m2. L’appartement du premier s’étale sur 90 m2 avec une terrasse de 30 m2. Performances énergétiques :Elles sont remarquables et permettent de faire des économies réelles (CECB avec note B obtenu en 2025) : • pompe à chaleur air-eau régulièrement entretenue. Chauffage au sol général. • panneaux solaires sanitaires (approvisionnement en eau chaude, alimentation de la machine à laver le linge) • isolation de l’enveloppe du bâtiment performante Dates de construction et rénovations :Construction : 2009. Principales rénovations en 2021 : création d’un appartement à l’étage et importantes rénovations au rez-de-chaussée (réagencement des espaces, création de nouvelles ouvertures et d’une salle de bain.Plaquette de présentation : demande par téléphone ou emailNB : ce descriptif n'est pas contractuel.
