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CHF 2’952’000.–
1786 Sugiez

Immeuble à vendre dans le canton de Fribourg

La Compagnie Immobilière du Léman est heureuse de vous présenter cet immeuble résidentiel à vendre en nom propre.Caractéristiques de l'immeuble : • Etat locatif brut : CHF 78'000.- • Taux de rendement brut : 3.9% • Typologie : 3 appartements disposant d'une place de parking chacun • Année de construction : 2016 • Surface au sol du bâtiment : 138 m2 Pour plus d'informations contactez-nous au 022 300 59 30 ou par email à info@ci-leman.chDie Compagnie Immobilière du Léman freut sich, Ihnen dieses Wohngebäude zum Verkauf in eigenem Namen anzubieten.Eigenschaften des Gebäudes: • Brutto-Mietspiegel: CHF 78'000.- • Bruttorendite: 3.9% • Typologie: 3 Wohnungen mit je einem Parkplatz • Baujahr: 2016 • Grundfläche des Gebäudes: 138 m2 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022 300 59 30 oder per E-Mail an info@ci-leman.chThe Compagnie Immobilière du Léman is pleased to present this residential building for sale in its own name.Building features: • Gross rental income: CHF 78,000.- • Gross yield: 3.9% • Typology: 3 apartments with one parking space each • Year of construction: 2016 • Building floor area: 138 m2 For more information, please contact us on 022 300 59 30 or by email at info@ci-leman.chLa Compagnie Immobilière du Léman è lieta di presentare questo edificio residenziale in vendita a proprio nome.Caratteristiche dell'edificio: • Reddito locativo lordo: CHF 78'000.- • Rendimento lordo: 3.9% • Tipologia: 3 appartamenti con un posto auto ciascuno • Anno di costruzione: 2016 • Superficie dell'edificio: 138 m2 Per maggiori informazioni, contattateci allo 022 300 59 30 o via e-mail a info@ci-leman.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Fétigny ist in den letzten 3 Jahren auf 1'180 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 10.49 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'840. 13.22 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 4.6 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.47 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 32.7 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.19 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.48 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Fétigny bei 20.11 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.13 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.96 % und ein kinderloses Ehepaar 13.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Fétigny hat in den vergangenen 5 Jahren 105 neue Wohnungen erhalten. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt gibt es auch 27 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 56 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Fétigny zugenommen und zählt nun 545 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6. Zusätzlich gibt es 69 Wohnungen mit 2 Zimmern, 159 Wohnungen mit 3 und 154 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 107 5-Zimmer-Wohnungen und 50 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Fétigny beträgt 3.12 %. Dabei stehen 8.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.77 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.25 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'505 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'642 oder weisen genau diesen Wert auf.