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Via Mot dal Bellaggio, 7516 Maloja

Die ruhig und idyllisch gelegene Chesa Anemona wurde im Jahr 1971 erbaut. Drei der gesamthaft sieben Wohneinheiten stehen zusammen mit der angrenzenden Baulandparzelle als Immobilien-Gesamtpaket zum Verkauf. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die einladenden Wohnungen verfügen über eine komplette Möblierung (inkl. Geschirr), grosszügige Einbauschränke und in der Erdgeschosswohnung sogar über einen Cheminée-Ofen. Das Gesamtpaket zeichnet sich durch das angrenzende Bauland aus, auf welchem sich zurzeit eine unterirdische Auto-Einstellhalle befindet. Erfahren Sie mehr über die Wohnungen und die Volumenstudien zum Bauland und fordern Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen an. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, der Via Mot dal Bellaggio, an ruhiger und naturnaher Lage. Maloja bietet Natureisbahn mit Flutlichtanlage, Schlittelspass auf den örtlichen Schlittelbahnen, ein weitläufiges Winterwanderweg-Netz, präparierte Spazierwege und Loipen mit direktem Anschluss an die Engadin-Skimarathon-Strecke.

11

CHF 850’000.–215m2

7188 Sedrun

Das charmante Schmuckstück im Herzen von Sedrun wurde im Jahr 1998 durch einen schönen, nach Süden ausgerichteten Anbau ergänzt und bietet genügend Wohnfläche für drei Wohnungen. Es besteht auch die Möglichkeit ein Neubauprojekt zu verwirklichen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Fest und Ferien / Zweitwohnsitz + Zentrale Lage + Nahe am Skigebiet + Grosszügiger Garten + Privatsphäre + Herrliche Besonnung + Unverbaubare Aussicht + Div. Nebenräume + Ideales Renditeobjekt Weinachten oder Silvester in Sedrun verbringen? Kein Problem, wir machen dies gerne für Sie möglich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

10

CHF 758’000.–230m28Zi

Dorfstrasse 2, 7056 Molinis

Tauchen Sie ein in eine andere Welt. Die Liegenschaft verzaubert. Im Zentrum des malerischen Dorfes Molinis gelegen. Majestätisch in hellem Weiss präsentiert sich der mächtige Bau. Er strahlt Sicherheit aus - gut in diesen Zeiten. Der über 250 jährige Architektur gilt es Respekt zu zollen. Angrenzend der Garten mit 2 Holzschopfs. Molinis ist ruhig. Sehr ruhig. Ein Bündner Dorf zum lieben. Offene Menschen, die gerne für einen Schwatz zu haben sind. Ein Spaziergang durch das Dorf zeigt Schönheiten, die fast nicht zu beschreiben sind. Diese Liegenschaft wurde in den 80er Jahren umfassend saniert und seither vermietet. Es sind 2 Wohneinheiten, die sowohl separat als auch als Einheit zu bewohnen sind. Es besteht im Grundsatz die Möglichkeit, nicht nur die Gesamtliegenschaft zu erwerben, sondern auch die Wohnungen einzeln. Attraktiv aber könnte der Erwerb durch eine Person sein. Durch die Vermietung einer Wohnung, kann die Liegenschaft zinsfrei bewohnt werden. Derzeit ist die Liegenschaft nicht bewohnt und könnte sofort bezogen werden. Die Freizeitmöglichkeiten sind unendlich. Wanderungen, Fischen, Biken, Pilze sammeln, Wildtiere beobachten, Wintersport in allen Facetten. In kurzer Fahrt mit dem Zug können Sie das Riesengebiet Arosa-Lenzerheide erreichen oder Sie geniessen das Familienskigebiet Hochwang vor der Haustüre. Nutzen Sie diesen Platz als sicheren Rückzugsort. Im kantonalen und nationalen Register für denkmalgeschützte Bauten ist diese Immobilie aufgeführt. Die Innenausstattung unterliegt keinen wesentlichen Auflagen. Die Fassade darf nur sanft oder gar nicht verändert werden. Erstmals erwähnt 1336 als Mulina - Molinis . Im Zentrum des Schanfiggs. Nach Chur nur 16 Km, Arosa 16 Km. Tschiertschen 5 Km. Oder mit dem Gratis-Shuttle ins Skigebiet Hochwang 5,3 Km. Der Bahnhof liegt nur 1 Km entfernt. Fahren Sie bequem in die Zentren von Chur oder Arosa. Raumprogramm: UG: Waschküche, grosser zentraler Naturkeller, 2 separate Naturkeller in Bruchstein EG, 3 1/2 Zimmerwohnung mit 2 Eingängen, DG, 5 1/2 Maisonette-Zimmerwohnung mit internem Treppenhaus. Aussen: Parkflächen für 3 Fahrzeuge. Optional kann von der Gemeinde Arosa eine Einzelgarage vis-à-vis der Liegenschaft gemietet werden. Bestellen Sie den aussagekräftigen 3D-Durchgang. Sie können bequem von zu Hause aus das ganze Haus im 360 Grad Modus besichtigen. Raumprogramm: 3 Keller, Waschküche ca. 75 m2 Wohnung EG: antikes Wohnzimmer, Küche und Essen separat im Gewölbe, Schlafen, Dusche/WC total ca. 96 m2 Wohnung EG und DG: Schlafzimmer 4, Wohnzimmer, Küche, grosser Essraum im Foyer, Bad/WC total ca. 134 m2