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Preis auf Anfrage

Clavadi, 7482 Bergün/Bravuogn

DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf steht ein 1'735 m² grosses Hanggrundstück in Südwest-Ausrichtung oberhalb des Zentrums in der Gemeinde Bergün, eines der idyllischsten Bergdörfer Graubündens – eine Oase der Erholung inmitten wunderbarer Natur. Am Fusse des Albulapasses gelegen, ist Bergün geprägt durch seine bilderbuchmässige Lage inmitten der Schweizer Alpen mit spektakulärem Bergblick, die das angebotene Grundstück natürlich auch zu bieten hat. Das Dorfzentrum überrascht mit malerischen, reich verzierten Engadiner Häusern sowie einer 800 Jahre alten romanischen Kirche und dem Römerturm. DAS PROJEKTDas angebotene Grundstück wird inklusive der von bekannten Architekten entwickelten Pläne für zwei Mehrfamilienhäuser verkauft, die grundsätzlich den gleichen volumetrischen Prinzipien folgen, sich aber in Grösse und Detail unterscheiden. Erschlossen werden die Gebäude hangseitig über eine private Strasse, die eine direkte Zufahrt zu beiden Häusern bietet. Jedes Haus verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern und ein Studio, sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze. In beiden Häusern stehen den Bewohnern zudem komfortable Wellnessbereiche mit Saunen, Ruhezonen und Duschen zur Verfügung. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen gibt es noch sechs weitere Lagerräume ausserhalb. Um die Innenräume trotz des stark abfallenden Terrains optimal zu belichten und bei allen Wohnungen hohe Wohnräume mit herrlichem Talblick zu realisieren, wurden die einzelnen Geschosse dem Gelände folgend versetzt. Die einzelnen Wohneinheiten werden direkt über die grossen, überdachten Aussenbereiche, bzw. die gedeckten Aussentreppen erschlossen. Die Konstruktion besteht aus einer verputzten Aussendämmung oder hinterlüfteten Fassade mit innentragenden Backstein-/Betonwänden und einer hinterlüfteten Dachkonstruktion aus vorgefertigten gedämmten Holzelementen mit einer vorbewitterten Kupferverkleidung. Das Projekt wurde von bekannten Schweizer Architekten entworfen. 1992 erlangten diese mit dem Kirchner Museum in Davos, internationale Aufmerksamkeit. Zahlreiche weitere Museumsprojekte folgten. DIE LAGEDie zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Bergün zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie auf der Strasse, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten und einer Schule tragen dazu ebenfalls einen grossen Teil bei. Das Gebiet von Bergün mit seiner schönen und intakten Natur bietet im Sommer und im Winter ein attraktives Repertoire an Freizeitaktivitäten. Im Sommer locken Wander- und Themenwege, wie der bekannte Eisenbahn-Erlebnisweg Preda - Bergün oder der beliebte Heidiweg. Auch Mountainbike-Touren in die umliegenden Täler sind sehr zu empfehlen. Die spektakuläre Albulabahn, das Herzstück der Unesco-Linie RhB Albula / Bernina windet sich durch Kehrtunnels, durch Galerien und turmhohe Viadukte. Zu den weiteren besonderen Attraktionen zählen das beheizte öffentliche Freibad, sowie der Golfplatz und das Thermalbad in Bad Alvaneu, welche alle mit dem Auto in bis zu 15 Minuten erreichbar sind. In den Wintermonaten schlängelt sich die längste Naturschlittenbahn Europas von Preda nach Bergün, welche Besuchern aller Altersklassen Vergnügen bereitet. Für Nachtschwärmer ist die Bahn bis spät in die Nacht beleuchtet. Nahe gelegene Skigebiete bieten die Möglichkeit zum Snowboarden und Skifahren.

5

Preis auf Anfrage

Rathausgasse, 7242 Luzein

Luzein liegt im Prättigau oberhalb von Küblis, auf einer sonnigen Südterrasse auf 1'250 m.ü.M. Sie geniessen einen weiten Ausblick auf das Prättigauertal und die umliegende Bergwelt. Pany ist ein Ort der Ruhe und Erholung, aber auch ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker.Hier steht die gesamte Liegenschaft "Rathaus Luzein" zum Verkauf und bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoss - Restaurant mit 52 Plätzen - Geräumiger Eingangsbereich zum Restaurant durch Korridor - Speisesaal mit 52 Plätzen - kann durch eine Falttür in zwei Räume abgetrennt werden. - Küche, verbunden mit Vorplatz - Herren- und Damen Toiletten1.Obergeschoss - Wirtenwohnung - 80 m² Nettowohnfläche - Eingangsbereich / Korridor - Grosses Wohnzimmer - Kleines Kinderzimmer - Doppelschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und abgetrenntem WC und Waschturm - Bastelraum2. Obergeschoss - Büroräume (ehemals Gemeindekanzlei) - 87 m² Nettofläche - Eingangsbereich mit Schalter und Warteraum - Kundentoilette - Abgetrenntes Büro - Grosse Ratstube - Grosses Büro - BüroDas Haus kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!

6

CHF 170’000.–2Zi

Neudorfstrasse 29, 7430 Thusis

Lust auf einen Neustart? Wollen Sie ihr eigener Chef werden. Neue Konzepte versuchen? Neu im Angebot ist diese zentral gelegene Gewerbefläche, welche die letzten Jahre als Coiffeur Salon genutzt und vermietet wurde. Sie sind frei in der Nutzung der angebotenen 46m2. Sie Suchen einen Coiffeur Salon um unabhängig zu sein? Oder soll ein tolles Büro geschaffen werden? Sie sind frei in der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Um weiteren Stauraum zu erhalten, haben Sie die Möglichkeit einen geräumigen Lagerraum mit zu erwerben. Dieser Raum ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Toiletten sind auf dem gleichen Stockwerk zur Mitbenutzung zu finden. Der Innenausbau ist zeitgenössisch. Carrara Marmor, Wasser und Abwasser im Boden für die 6 Arbeitsplätze eingebaut. Gute Beleuchtung in einer Holzdecke mit schöner Patina.Diese Gewerbefläche eignet sich auch für ein Konsortium von mehreren, selbständigen HaarspezialistInnen. Rechnen Sie mal die Möglichkeit für eine excellente Rendite der Eigenmittel aus. Da kommt richtig was zusammen. Die Liegenschaft befindet im hinteren Bereich einer an der Hauptachse stehenden Wohn- und Gewerbehaus. Einen separaten Eingang, Personenlift und Lastenaufzug sind vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten. Offene Gewerbefläche mit grossen Fensterflächen. Aktuell wurde die Fläche mit sechs Friseurplätzen und einem Abstellraum mit Technik genutzt. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Bestellen Sie bei uns den Link zum virtuellen 360°Onlinerundgang und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

6

CHF 175’000.–

Zur alten Säge, 7134 Obersaxen

Das attraktive Ladengeschäft mit Büro-, Magazin- und Werkstaat befindet sich im Erdgeschoss der Überbauung «Zur alten Säge». Sie liegt direkt an der Hauptstrasse von Obersaxen nach Flond und Ilanz, nur wenige Gehminuten von der Postautohaltestelle, dem Skibus, Sportgeschäft, Café, Lebensmittelladen und Auto Garage entfernt. Einheimische wie Gäste nützen hier gerne die diversen Angebote. Der Verkaufsladen hat ein grosses Schaufenster und besitzt eine Verkaufsfläche von ca. 16 m2. Das dahinterliegende Büro ist ca. 16 m2 gross, ist hell und ruhig gelegen und hat Sichtkontakt und einen direkten Durchgang zum Verkaufsladen. Das Magazin mit Werkstatt hat eine Fläche von ca. 30 m2 und ist vom Büro aus zugänglich. Im hinteren Teil der Werkstatt befindet sich das WC. Die Lokalität eignet sich hervorragen für Unternehmen, die einerseits einen Ausstellungs- oder Verkaufsraum benötigen sowie Bedarf an Büro, Magazin- bzw. Werkstatt haben. Die Lokalität kann problemlos und ohne grossen Aufwand gegebenenfalls auch zusammengelegt werden, um eine grosse Einheit für z.B. Büro, Verkaufsfläche, etc. zu erhalten. Verkaufspreis Sfr. 175`000 inkl. Garagenbox Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.