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CHF 2’500.– / Monat
19 Zimmer
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 19 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

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CHF 4’300.– / Monat
7.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
San Bastiaun 5, 7524 Zuoz

Charmantes, riesiges 7.5 Zi Patrizierhaus mit Garten - per 1.7./1.8.

Als herrschaftlicher Erstwohnsitz oder als wunderschönes, charmantes und riesiges Ferienhaus: Sie werden diese wunderschöne, einmalige und liebevoll mit schönen antiken Möbeln eingerichtete Patrizierhaus lieben. Auf Wunsch dürfen diese antiken Truhen und Schränke auch selbstverständlich weiterhin ganz oder teilweise benützt werden. Sowohl die grosse Wohnküche wie auch ein Bad wurden vor erst wenigen Jahren neu renoviert. Die Fenster wurden 2009/2010 ersetzt und sind nun maximal wärmegedämmt, wie auch die Fassade frisch gestrichten wurde. Da das Haus vom Eigentümer über viele Jahre selber genutzt wurde, befindet es sie sich in einem tadellosen Zustand. Ebenso wurde kürzlich die Ölheizung erneuert, welche nun auf dem allerneusten Stand ist. Das Haus verfügt auch über einen riesigen und gut nutzbaren Estrich sowie über grosszügige Nebenräume im Kellergeschoss. In nur zwei Gehminuten sind Sie am Dorfplatz von Zuoz, wo Sie bei der Bäckerei Klarer frische Brötchen einkaufen können und wo sich auch eine Metzgerei befindet. Und in nur 15-20 Minuten sind Sie gemütlich ins nahe gelegene Hotel Castell spaziert, wo die Bar sowie die schöne Sonnenterrasse zum Verweilen und Geniessen einlädt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, falls sie die 200-250 m bis zum Sessellift Chastlatsch oder bis zum Skisportzentrum Purtum nicht zu Fuss gehen möchten. Mit den Skiern fahren Sie auf der Heimfahrtspiste sodann bis vor das Haus. Natur und Sport liebende Personen werden die Gegend absolut lieben, zumal sowohl das Skigebiet vor der Türe liegt wie auch die Langlaufloipe, welche von S-chanf bis nach Maloja führt. Ebenfalls ist im Tal eine weitläufige Inlineskatebahn vorhanden und in nur dreiMinuten sind Sie mit dem Auto auf dem Golfplatz von Zuoz. Dieses wunderschöne Engadinerhaus hat den gehobenen Standart eines Eigenheims und ist wie gemacht für ein Paar oder eine junge Familie mit oder ohne Kinder, oder aber natürlich für eine viel Platz und Komfort liebende Einzelperson. Natürlich würde es den Eigentümer freuen, wenn dieses tolle Haus mit grossem Umschwung und Garten als Erstwohnsitz dienen könnte, aber selbstverständlich ist es ebenfalls wie gemacht für Personen oder eine grosse Familie, welche das Haus als Ferien- und damit als Zweitwohnung mieten und nützen möchte. Der Bezug des Hauses kann flexibel oder per sofort. Rund ums Haus besteht eine angenehme Nachbarschaft mit sehr netten und freundlichen Nachbarn, welche das ganze Jahr über in Zuoz wohnhaft sind und jederzeit Hand bieten können, wenn das Haus als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus bewohnt werden soll. Das Haus wird vom Eigentümer einzig deshalb zur Vermietung ausgeschrieben, weil er sich nun nach seiner Pensionierung etwas verkleinernwollte und neu eine angrenzende Wohnung bewohnt, welche ebenfalls ihm gehört. Da das ganze Haus insgesamt vermietet wird, sind dem Eigentümer keine Nebenkosten zusammen mit der Miete zu vergüten, sondern der Mieter trägt die Nebenkosten für Wasser, Elektrisch, Heizöl etc. dann, wenn sie anfallen.Der ca. 150 m vom Haus entfernt liegende Tiefgaragenplatz kann für Fr. 150.- pro Monat dazu gemietet werden. Der sich direkt beim Haus befindliche Aussenparkplatz (benützbar während der Sommerzeit) gehört ohne zusätzliche Kosten zum Haus.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Fürstenau ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.68 % auf 351 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'790. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.08 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.59 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 15.73 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 12.59 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.42 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.59 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fürstenau beträgt 16.83 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Fürstenau neuer Wohnraum in Form von 6 Wohnungen. Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Fürstenau verfügt nun über 202 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 42 Wohnungen mit 3 Zimmern und 62 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 49 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'110. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 862 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'340 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.