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13

CHF 490’000.–213m210.5Zi

Veia Granda 45A, 7440 Andeer

Das beeindruckende frei stehende 10.5-Zimmer-Haus befindet sich mitten im Dorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie praktisch vor der Haustüre. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar - optimal für Familien.Die historische Liegenschaft wurde um 1900 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Die Terrasse, das Dach und die Fenster wurden vor wenigen Jahren saniert. Das Erdgeschoss besteht aus einer Fläche von 86 m2 mit separatem strassenseitigem Eingang und sanitären Anlagen. Derzeit ist dieses Geschoss in vier Büroräume verschiedener Grösse unterteilt, die durch Türen miteinander verbunden sind und auch als Wohnraum ausgebaut werden können. In die Wohnung (126 m2) im Obergeschoss gelangen Sie durch den seitlichen Hauseingang. Sie begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot, der kunstvollen Holzdecke und der grossen Wohnküche, die Zugang zur südlich ausgerichteten sonnigen Terrasse gewährt. Die Kücheneinrichtung und die Ausstattung des ungewöhnlich geräumigen Badezimmers entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Der lange Korridor, der zu den Zimmern, der Küche und dem Bad führt, überzeugt mit zahlreichen Einbauschränken, die für praktischen Stauraum sorgen. Der riesige Keller bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der pflegeleichte Aussenbereich mit der Rasenfläche sowie drei Aussenparkplätze vervollständigen das attraktive Angebot: Ideal für kreative Grossfamilien, die sich hier mit einem überschaubaren Renovationsbudget ihr perfektes Zuhause schaffen können.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF 390’000.–145m27.5Zi

7743 Brusio

Sie lieben die Ruhe und Natur? Dann ist dieses wunderschöne, heimelig ausgebaute Haus genau das ideale Objekt. Im Grünen gelegen und direkt beim Naherholungsgebiet lässt es keine Wünsche offen. Der grosse Wohn- und Essbereich besticht durch die Helligkeit sowie das heimelige Cheminée. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und wurden teilweise mit Holztäfer verkleidet. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, geniessen Sie eine traumhafte Bergkulisse. Wenn Ihnen dieser Platz zu warm wird, können Sie auf dem nach Norden ausgerichteten Sitzplatz den Schatten geniessen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige und ruhige Lage- direkt beim Naherholungsgebiet- heimeliger Innenausbau mit Cheminée- helle Räumlichkeiten- grosszügiger Sitzplatz auf Nordseite (grenzt an Landwirtschaftszone)- nach Süden ausgerichteter Balkon- Naturkeller vorhanden- UNESCO-Welterbe - Kreisviadukt- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhig und sonnig - 30 Autominuten in Engadin und Italien (Veltlin und Livigno)Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche/WC, 1x WC)Heizsystem: ElektroheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahnhof, 1'300 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 1'500 m / Oberstufe, 8'900 mGeschäfte: Denner, 3'600 m

12

CHF 965’000.–206m25Zi

Lüsai, 7534 Lü

Diese äusserst geräumige Liegenschaft mit über 1155 m3! wurde mit viel Herzblut unter Rücksichtnahme der geschichtlichen Traditionen im Engadinerstil erstellt. Grossflächige Scraffitos (Dekorations-Kratztechnik seit Jahrhunderten bekannt) und eine typische fröhliche Fassadenfarbe erfreuen den Betrachter.Die tiefen Fensterleibungen sind weiss umrandeten und lassen viel Licht ins Innere scheinen. Das Haus fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und setzt aussergewöhnliche Akzente zum normalen Baustil. Die Einfahrt erfolgt über einen gepflasterten Hof mit automatischem, stilvollem Eingangstor. Der Zugang ins Haus erfolgt über die Garage oder den separaten Hauseingang. Im ganzen Haus wurde indischer Schiefer verlegt. Einfach in der Pflege und optisch ein Hingucker. Sie können die Einliegerwohnung vermieten. Die Miete trägt praktisch die gesamten Zinskosten. Die Vermietbarkeit ist dank des nahen Spitals gut. Im ersten Obergeschoss zieht ein gewaltiger Kachelofen die Blicke auf sich. Nehmen Sie auf dem Ofenbänkli Platz. Geniessen Sie die angenehme Strahlungswärme des Holzofens. Viele Fenster, viel Licht und sehr viel Platz. Das sind gute Argumente für ein heimisches Gefühl. Dank der offenen Küche ist die Kommunikation auch für Köche gut gewährleistet. Und falls Sie Lust haben, eine feine Polenta zu machen, dann wird Sie der Holzkochherd begeistern. Aber der heimliche Held ist die nicht einsehbare Terrasse. Sonne zuhauf von früh bis spät. Ein Ausblick wie man ihn schöner nicht malen könnte. Genuss bekommt hier einen neuen Stellenwert. Wer die Nähe zur Natur sucht, sich abseits von Lärm, Unsicherheiten etc. zurückziehen will, der sollte dieses einmalige Angebot näher prüfenLü befindet sich an erhöhter Lage im Val Müstair oberhalb Fuldera. Müstair ist nicht nur in geschichtlicher Hinsicht ein interessantes Tal, sondern auch geografisch. Herrliche Berge säumen das langgezogene Tal. Eine gute Ausgangslage ins Südtirol oder ins Herz des Nationalparks. Hier ist nur richtig angekommen, der Ruhe sucht. Die Erreichbarkeit von Chur mittels Personenwagen ist mit 2 Stunden nicht übertrieben. Meran ist nur 75 Km entfernt. Das nächste Skigebiet Minschuns ist nur 9 Km entfernt. 25 Pistenkilometer bis 2700 MüM. Oder möchten Sie lieber von Mai bis November Skifahren? Stelvio oder Stilfserjoch ist nur 21 Kilometer entfernt. Unterstufe und Oberstufenschulen sind in Sta. Maria. Gut erschlossen mittels Postauto-Shuttle. Ausgangslage für unendliche Freizeitmöglichkeiten wie hervorragende Langlaufmöglichkeiten, Wanderungen und den Nationalpark der zum Unesco Biospährenreservat gehört. Raumprogramm: EG: Garage für 3 Fahrzeuge, grosszügige Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigenem Keller, Sitzplatz offen und gedeckt nach Süden. Wohnfläche über 26 m2. Grosszügiges Entrée. Waschküche und 2 Kellerräume, Arbeitszimmer. OG: riesiges Wohn/Esszimmer ca. 47 m2 mit offener Küche und Spensa. Schlafzimmer mit Bad en suite, separate Dusche/WC und eine einmalige AussichtsterrasseDG: offenes Zimmer 40 m2 für TV, Bibliothek oder einfach Rückzugsort. Schlafzimmer.