Himmelried - Immeuble locatif à vendre

Objet de rendement avec potentiel d'investir et de créer de la valeur ajoutée

Une opportunité d'investissement passionnante pour les investisseurs qui souhaitent combiner une substance existante avec un développement ciblé et un potentiel de revenus à long terme.La propriété dans le centre du village de Reigoldswil compte déjà deux unités résidentielles existantes aux étages supérieur et mansardé et offre un potentiel attractif pour élargir l'offre résidentielle.Particulièrement intéressant : Des investigations initiales pour la réutilisation de l'espace au rez-de-chaussée ont déjà été effectuées. Selon les constatations, il est possible de réaliser deux appartements supplémentaires de 2,5 pièces. Des plans de rénovation correspondants ont déjà été élaborés par la propriété et fournissent une base précieuse pour la planification du projet.En réalisant les unités résidentielles supplémentaires, la propriété pourrait compter un total de quatre appartements à l'avenir et ainsi être positionnée comme une maison multifamiliale attractive.Cette offre ImmoSky vous propose les avantages suivants :+ Emplacement central+ Objet d'investissement attractif avec potentiel de développement à long terme+ Potentiel pour un total de quatre unités résidentielles après rénovation+ Rendement possible d'environ 4,2 % avec un investissement de rénovation supposé d'environ 250 000 CHF.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cet immeuble résidentiel et commercial attractif lors d'une visite personnelle. Nous attendons votre demande.

Maison multifamiliale attractive avec trois unités de logement

Investir dans un emplacement central à BubendorfDans un emplacement central et pourtant attractif au cœur de Bubendorf, cette maison multifamiliale bien entretenue et entièrement louée avec trois unités de logement indépendantes se présente. La combinaison de bâtiment ancien charmant, de deux appartements construits en 1993 et d'une infrastructure excellente fait de la propriété une opportunité intéressante pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou les propriétaires-occupants ayant des intentions de location.La propriété donne une impression générale bien entretenue et bien conservée. Les plans d'étage réfléchis, les pièces à vivre lumineuses et les possibilités d'utilisation polyvalentes offrent de bonnes conditions pour une qualité de vie à long terme et une rentabilité durable.Le cœur de la propriété est constitué par l'appartement spacieux de 3+1 pièces dans le bâtiment ancien d'origine. Sur environ 92 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, il combine le caractère spécial d'une maison de résidence classique avec une offre polyvalente de pièces. Un balcon, une terrasse, une grande pièce mansardée partiellement aménagée et des pièces auxiliaires pratiques complètent cette unité de logement.Dans l'annexe construite en 1993, se trouvent deux autres appartements de 3½ pièces bien entretenus avec environ 58 m² et 69 m² d'espace de vie. Les deux convainquent avec des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses et leur propre balcon. En raison de leur taille attractive, ils conviennent à la fois pour une location durable et comme espace de vie pour différentes générations sous un même toit.Un vaste local polyvalent au rez-de-chaussée est mis à la disposition des résidents pour une utilisation commune et offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les hobbies ou le stockage. Chaque appartement dispose également d'un compartiment de cave. Des places de parking peuvent être louées à l'extérieur si nécessaire.L'emplacement est également convaincant : les installations de commerce, les jardins d'enfants, les écoles et l'arrêt de bus sont à distance de marche. La bonne connexion au réseau de transport régional permet également des déplacements courts vers Liestal, Bâle et les communes environnantes.Une propriété intéressante avec du caractère, trois unités de logement séparées et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un emplacement qui convainc à la fois pour les résidents et du point de vue d'une location à long terme.Bubendorf /BL Vivre en famille entre la nature et la proximité urbaineLa commune de Bubendorf est l'un des lieux de résidence les plus populaires de la région du Bas-Plateau. Encastrée entre des collines douces, des prairies et des forêts, elle combine le vivre au naturel avec une infrastructure excellente et des distances courtes vers la capitale cantonale Liestal et la région économique de Bâle. Le village offre une atmosphère de vie agréable, caractérisée par des maisons unifamiliales, beaucoup d'espaces verts et une haute qualité de vie. Que ce soit les familles, les travailleurs ou les personnes à la recherche de repos - Bubendorf convainc par sa taille gérable, sa vie de village active et la combinaison idéale de loisirs, de détente et de proximité urbaine.Chiffres & FaitsCommune du canton de Bâle-CampagneEnviron 4650 habitants (au 1er janvier 2026)Superficie communale : 10,80 km²Espaces de loisirs avec sentiers de randonnée, de marche et de cyclisme directement à la porteVie associative diverse avec des activités sportives, culturelles et de loisirs pour tousEmplacement attractif entre le Jura et Bâle avec une haute valeur de loisirs et de détenteÉcoles & ÉducationBubendorf offre un programme éducatif attractif et est particulièrement populaire auprès des familles.Plusieurs jardins d'enfants dans le villageÉcole primaire BubendorfÉcole secondaire dans le district scolaire avec les communes voisinesGymnase Liestal accessible en quelques minutesÉcoles professionnelles et établissements d'enseignement supérieur à Liestal et BâleGrâce aux courtes distances, les enfants et les jeunes bénéficient d'une offre éducative sûre et bien développée.Achats & CommerceTout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne se trouve à proximité immédiate.Installations commerciales dans le village, Coop, Aldi, Migros, LandiBoulangerie et autres commerces locaux

Maison pour plusieurs générations avec un grand potentiel de développement

Dans un emplacement privilégié, en hauteur, dans le quartier du village de Münchenstein, une propriété avec des possibilités exceptionnellement diverses vous attend. Reculée dans la deuxième rangée, la maison combine calme et intimité avec une vue dégagée et la proximité de la ville de Bâle.Construite à l'origine comme une maison unifamiliale, la propriété a été agrandie à la fin des années 1980. Cela a donné lieu à deux parties de maison avec des entrées séparées, qui sont restées connectées à l'intérieur. Aujourd'hui, un total de 10 pièces sont réparties sur trois étages. Trois cuisines, trois salles de bains, un toilette pour les invités et un studio supplémentaire dans le sous-sol offrent beaucoup d'espace pour différents besoins de vie.La propriété a été habitée jusqu'à récemment et a été maintenue en continu au fil des ans. Les installations sont en grande partie fonctionnelles, mais ne répondent plus aux normes de construction actuelles. Des zones individuelles, comme la cuisine dans le sous-sol, doivent être entièrement renouvelées. Dans l'ensemble, la maison offre beaucoup de latitude pour une modernisation complète et une rénovation individuelle.Particulièrement intéressant est le potentiel de construction encore inutilisé :La surface habitable nette peut être étendue à plus de 400 m². Les utilisations possibles incluent, entre autres, l'utilisation comme maison pour plusieurs générations, la division en trois appartements séparés ou deux maisons jumelées, ainsi que l'extension avec un étage de comble. Cela ouvre des perspectives attrayantes pour créer un espace de vie supplémentaire et utiliser de manière optimale la vue exceptionnelle.Le terrain de 714 m² offre également des espaces de jardin généreux pour des heures en plein air. Un appentis séparé, qui a été utilisé, entre autres, comme studio de fondue, et un garage intégré complètent l'offre.Points forts- Meilleur emplacement avec vue dégagée- Emplacement de vie calme dans la deuxième rangée avec beaucoup d'intimité- Possibilités d'utilisation et de conception diverses- Utilisation possible comme propriété locative avec plusieurs unités résidentielles- Trois salles de bains et un toilette pour les invités- Trois cuisines- Studio supplémentaire dans le sous-sol- Garage dans le sous-sol- Appentis séparé, utilisé entre autres comme studio de fondueUne occasion spéciale pour tous ceux qui apprécient un emplacement privilégié et veulent exploiter le potentiel d'une propriété existante selon leurs propres idées.Je serais ravi de vous expliquer les diverses possibilités de développement de la propriété lors d'une visite personnelle sur place.Je me réjouis de votre contact.--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey - nous sommes là pour vous ! Professionnels, sans stress et transparents.Nextkey est aux côtés des acheteurs et des vendeurs avec des conseils immobiliers professionnels et dignes de confiance. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*) nous nous assurons que votre rêve immobilier ou votre vente se déroule le plus sans accroc possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines.Jetez un coup d'œil sur notre site Web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous !*Prix minimum de 9 500 CHF, TVA comprise.

Maison à deux familles en partie rénovée avec potentiel de développement

Cette propriété caractéristique de 1951 est située dans un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé, offrant deux appartements spacieux de 4,5 pièces. Une rénovation partielle en 2020 a modernisé la propriété ; un potentiel supplémentaire est disponible. Les deux unités de résidence sont louées et génèrent des revenus locatifs stables dès le premier jour. L'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement modernisé lors de la rénovation. Il impressionne par un standard de construction moderne, des pièces lumineuses et un accès direct à l'extérieur. L'appartement du premier étage est toujours dans son état non sanitaire. Cela ouvre la possibilité à moyen et long terme d'augmenter le standard de construction par une rénovation ciblée et d'exploiter le potentiel de revenus locatifs. Points forts • Année de construction 1951 - substance de construction caractéristique • Rénovation partielle 2020 • Deux appartements de 4,5 pièces, tous deux loués • Rez-de-chaussée modernisé, premier étage avec potentiel de rénovation • Quartier résidentiel calme avec bonne insolation • Environnement bien entretenu avec espace vert Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.

Opportunité d'investissement discrète – projet de construction neuve approuvé dans le Leimental !

Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs privés, les entrepreneurs et les passionnés de l'immobilier : Dans l'attrayant Leimental, il existe la possibilité d'investir dans un projet de construction neuve déjà approuvé avec quatre appartements de haute qualité. Le projet combine une architecture contemporaine, un confort de vie de haute qualité, des espaces extérieurs privés attractifs, ainsi qu'une conception durable et tournée vers l'avenir. Les différentes formes de vie créent des conditions intéressantes pour une positionnement attractif sur le marché de la propriété immobilière. Il existe deux possibilités d'investissement pour les parties intéressées : 1. Acquisition du projet dans son ensemble Prise en charge du projet de construction neuve approuvé dans son ensemble et réalisation ultérieure par l'acquéreur. 2. Co-investissement / participation Alternativement, il existe la possibilité de participer en tant que co-investisseur avec du capital propre à la réalisation du projet. La conception concrète de la participation, les conditions économiques cadres, ainsi que les modalités contractuelles, seront discutées personnellement et confidentiellement avec les parties intéressées sérieuses. Les deux variantes – acquisition du projet ou participation financière à sa réalisation – sont explicitement prévues comme formes de transaction possibles. La discrétion et la confidentialité ont la priorité absolue. L'emplacement exact, l'identité du propriétaire du terrain, ainsi que toutes les informations supplémentaires sur le projet, ne seront donc pas rendus publics. Les informations détaillées sur le projet, la planification, le modèle d'investissement et les données économiques clés, ainsi que les documents correspondants, ne seront divulgués qu'après la signature d'un accord de confidentialité et de non-divulgation (NDA). Intéressé par une conversation personnelle confidentielle ? Roger Mennel informera avec plaisir les parties intéressées sérieuses personnellement sur le projet, les deux possibilités d'investissement et la procédure ultérieure.