Casa plurifamiliare in vendita a Himmelried

Mehrfamilienhaus mit 3 x Wohnungen 1 x Garage 3 x Aussenparkpläze mit einer Bruttorendite von 47'760.00 Fr. im Jahr. Detaillierte Informationen mit Fotos finden erhalten sie mit der Verkaufsdokumentation. Verkaufsdokumentation bitte per Mail oder Kontaktaufnahme von Homegate anfragen. Wichtig, Covid Kredit Inhaber können keine Investition tätigen, solange der Kredit nicht getilgt ist.

Attraktives Doppel-MFH - vollvermietet - BR 4.9 % • Es handelt sich um ein attraktives Doppel-MFH an guter Lage (ehemaliges Schulhaus mit Wohnhaus) • Grosses Grundstück von 1'578 m2 mit 2 Gebäuden • Voll vermietet -kein Leerstand - Keine Mietzinsausstände • 9 Einheiten - 2 x 2.5 Zimmer Wohnung, 2 x 3.5 Zimmer Wohnung, 3 x 4.5 Zimmer Wohnung, 1 x 6 Zimmer Wohnung, 1 x Gewerberaum sowie 13 Aussen-Parkplätze für Personenwagen. • Die Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 147'000.-/Jahr • Die Bruttorendite beträgt 4.9 % • Das Haus wurde teilsaniert • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort

Unzählige MöglichkeitenEs freut uns Ihnen hiermit diese sehr interessante und zentral gelegene Immobilie anbieten zu können. Es handelt sich dabei um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Gewerberaum. Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an sehr zentraler Lage ca. 5 Gehminuten vom in der Altstadt gelegenen Bielturm entfernt. Das Grundstück wird nördlich in Richtung Weissensteinstrasse erschlossen.RaumprogrammUG - Kellerraum / LuftschutzkellerEG - Raum im Rohbau (Gewerbe/Wohnen)1.OG - 4.5 Zimmer Wohnung2.OG - 4.5 Zimmer WohnungAttika - 2.5 Zimmer Wohnung / Technik/HeizungsraumAufteilungIm Erdgeschoss befindet sich der Hauptzugang und der ehemalige von der Autogarage genutzte Ausstellungsraum. In den Obergeschossen eins und zwei sind je eine 4.5-Zimmerwohnung mit praktisch identischen Grundrissen und je einem Balkon.Das Attikageschoss beherbergt den Technikraum mit Waschküche und Gas Heizung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung mit grosser Dachterrasse und sensationellem Weitblick.Alle Wohnungen sind mit einer weissen Küche mit dunkler Granitabdeckung ausgestattet. Die Bäder bieten eine Badewanne zum Verweilen an mit weissen Wandplatten und dunklen Bodenplatten.3 Aussenparkplätze runden das Wohnhaus ab.VerkaufsrichtpreisCHF 990'000Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.Lassen Sie sich diese einmalige Chance einer Immobilie mitten in der Kantonshauptstadt Solothurn nicht entgehen und fragen Sie heute noch nach der Verkaufsdokumentation!

Dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus ist ihre Gelegenheit zu investieren. Im EG befindet sich ein vermietetes Restaurant mit einem grossen Saal, zwei WC's, einem Raucherzimmer und einem Büroraum. Im 1. OG befinden sich drei renovierte Wohnungen, 2x 3.5-Zimmer, 1x 4.5-Zimmer. Im 2.OG befindet sich eine 3.5-Zimmer Dachwohnung mit einem neu angebauten Balkon.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Restaurant mit Büro und grossem Saal (8 Parkplätze für Restaurant) • 3x 3.5 Zimmer Wohnungen (renoviert) • 1x 4.5 Zimmer Wohnung (renoviert) • Carport und Aussenparkplätze (5 Parkplätze für Wohnungen) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

OberbuchsitenSehr schönes Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialAn zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit einem denkmalgeschützten Einfamilienhausteil, 5 Neubauwohnungen (1 bis 5.5 Zimmer), einem Gewerbeteil und vielen Parkplätzen. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Boxen für die Pferdehaltung, drei Garagenboxen sowie einen grosszügigen Lagerraum. Eine Studie mit der Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus (ca. 5 Wohnungen) zu realisieren ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mieterschaft sind durch die Nähe (ca. 5 Automin.) des Zentrums "Gäupark" (Coop, Migros, Bau + Hobby, Coiffeur, etc. etc.) sehr praktisch und erfüllt fast jeden Wunsch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.Fakten zur Liegenschaft:Bruttomieteinnahmen: Fr. 154'200.00Bruttorendite: 4,67%Mögliche Erweiterung (Studie):Neubauerweiterung mit 5 Whg. und 8 AusssenparkplätzenBruttomieteinnahmen Fr. 162'480.00Bruttorendite: 5.05%Gesamte Bruttoeinnahmen Fr. 315'480.00Mögliche Gesamtrendite: 4.86%Erweiterte Planunterlagen der Studie können bei Bedarf zugetellt werden.4625 Oberbuchsiten liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbuchsiten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer sehr tief bei aktuell 1.8% liegt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +5.3%).Bei seriösem Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen eine vollständige Dokumentation. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihr Mail.