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Mehrfamilienhaus kaufen in Küblis

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Rarità - investimento ideale nei Grigioni!
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CHF1’500’000.–

Via Cantonale 90, 6537 Grono

L'edificio storico è stato originariamente costruito intorno al 1900 ed è stato ampliato nel 2012 per includere una nuova ala amministrativa con due uffici e un nuovo corridoio che fornisce anche l'accesso agli appartamenti nell'ala originale. L'edificio, parzialmente ristrutturato, ha un grande potenziale e attualmente ospita l'ufficio postale al piano terra e due appartamenti molto grandi di 4.5 locali nei due piani superiori, l'ultimo dei quali è una maisonette. Questa parte potrebbe essere convertita senza sforzo in sei appartamenti di 2.5 locali.Il terreno di 973 m² nella zona nucleo permette l'ampiamento o può essere completamente ricostruito, con distanze di 2.50 metri dal confine e 4 metri tra gli edifici. Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un ottimo rendimento, gli affitti sono relativamente bassi. Pertanto, vi è un buon potenziale di aumento, soprattutto per gli appartamenti, che porteranno ad un significante aumento della redditività con la ristrutturazione. Scoprite questa opportunità e contattateci senza impegno per maggiori dettagli o visite.

13

CHF1’600’000.–

Via Sursilvana, 7175 Sumvitg

Mehrfamilienhaus mit TierarztpraxisWie auf einem Plateau steht das Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite des Tals mit Blick nach Disentis und auf die umliegenden Berge. Über vier Geschosse am Hang gebaut sind die Einheiten verteilt. Die Tierarztpraxis sowie die Erschliessung befinden sich im Strassengeschoss. Die zwei Wohnungen hauptsächlich in den zwei unteren, geschützten Geschosse des Hauses mit viel Privatsphäre. Die Hauptwohnung, eine erstklassige Wohlfühlwohnung, mit einem flachen, südwestlich gelegenen Sitzplatz und Garten mit Gartenunterstand, geniesst die Sonne vom Morgen bis am Abend.Die raumhohe Fensterfront gegen Süden dient nicht nur der offenen und unüberbaubaren Aussicht, sondern auch als integriertes Solarthermie-Heizsystem, welches zusammen mit dem gemütlichen Specksteinofen als umweltbewusste und kostengünstige Heizung funktioniert. Edle, geschliffene Natursteinböden mit Bodenheizung, hohe Räume, intelligente Raumabfolge und viel Stauraum durch Masseinbauten. Zur Wohnung gehören im Dachgeschoss zwei grosse, sonnige Zimmer gegen Süden und Osten und im zweiten Untergeschoss eine Sauna mit einem grossen Aufenthaltsraum und Zugang zum unteren Garten. Ebenfalls im zweiten Untergeschoss befindet sich, neben der zur Hauptwohnung gehörenden Sauna und dem Aufenthaltsraum die 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Eine beliebte Ferienwohnung mit Garten und natürlich auch mit einer offenen Aussicht.Grosszügige Kellerräume und Waschküche sind ebenfalls im zweiten Untergeschoss untergebracht.Die gut eingerichtete und helle Tierarztpraxis mit Garage sowie die grosszügige Erschliessung des Hauses befinden sich im Strassengeschoss. Eine in der ganzen Region bekannte Praxis mit einer festen Stammkundschaft. Die Tierarztpraxis hat zusätzlich einen grossen Raum gegen Westen im Dachgeschoss.Zum Mehrfamilienhaus gehören selbstverständlich Parkplätze.Die zwei Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden. Eine Vergrösserung der Wohnfläche auch als Zweitwohnungen ist möglich.

10

CHF1’800’000.–341m210.5Zi

Voa dal 3, 7082 Obervaz

Diese exklusive Immobilie mit drei Wohneinheiten ist als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar. Sie präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an sonnenverwöhnter Hanglage mit atemberaubender Aussicht. Ruhe und Beschaulichkeit sind hier garantiert und die herrlichen Skipisten von Lenzerheide nur rund acht Autominuten entfernt. Die Postauto-Haltestelle erreichen Sie problemlos zu Fuss.Die klug konzipierte Liegenschaft überzeugt mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer Wohneinheit mit 2.5 Zimmern im Obergeschoss und der 4.5-Zimmer-Maisonette, die sich vom ersten Stock bis zum Dachgeschoss erstreckt. Der Innenausbau lässt nichts zu wünschen übrig und erfüllt zeitgemässe Ansprüche. Die insgesamt vier Nasszellen bieten modernen Wohnkomfort. Die Maisonette verfügt über einen riesigen aussichtsreichen und beheizten Wintergarten sowie über einen stilvollen Schwedenofen. Der Zimmerbrunnen bildet ein zusätzliches exklusives Designelement im grosszügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. In der Erdgeschosswohnung sorgt der herrliche Sitzplatz draussen für wunderbare erholsame Stunden an der gesunden Alpenluft, während das imposante Bergpanorama und die Sicht ins Tal jeden Tag aufs Neue begeistern. Ein Ausblick, den man auch auf dem Balkon der 2.5-Zimmer-Wohnung geniessen kann. Diverse Nebenräume sowie zwei gedeckte und drei Aussenparkplätze vollenden das attraktive Angebot auf perfekte Weise. Dieses interessante Objekt ist bestens geeignet als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus - Sie haben die Wahl! Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

Preis auf Anfrage10.5Zi

7270 Davos

CHALETSTIL MIT CHARME UND CHARAKTER Sehr schönes, modernes und hochwertig gebautes MFH, mit 3 separaten Wohneinheiten, auf 217 m2. 3 geschossig bebaut, mit 417 m2 Garten auf insgesamt 763 m2 Grundstück in Davos Platz. Das im Chaletstil gebaute Haus mit schön angelegtem Garten wird sicher schon von aussen Ihr Herz erobern. Zum Beispiel gemeinsam nutzbar für eine grosse Familie als Generationenhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern (mit Galerie 8), 5 Bädern, 1 Gäste-WC, 3 Küchen, 5 Balkonen/Terrassen, 2 grosszügige Einzelgaragen und davor 5 Aussenstellplätzen im Hof. Oder auch als Eigentümer mit Nutzung nur einer Wohnung und Vermietung der beiden anderen Wohnungen, oder als komplettes Renditebjekt mit Vermietung aller 3 Wohnungen zzgl. WEF-Vermietung - das ganze Haus wird seit 8 Jahren gut eingespielt immer an dieselbe Delegation vermietet. Die 3 separaten Wohnungen überzeugen mit sehr stilvollem Ausbau in einer Handschrift und mit Geschmack ausgesuchten, werthaltigen Materialien innen und aussen. Bereits im Eingangsbereich mit dem regional typischen Granit, werden Sie von einem aussergewöhnlich angenehmen, sehr warmen und wohltuenden Ambiente empfangen. Drei top moderne Küchen, mit hochwertigen Holzfronten und hervorragenden Geräten, sehr schöne Wohn-Essbereiche mit 2 gemütlichen Cheminèes und grossen Fensterfronten sorgen für viel Wohnbehaglichkeit, Wärme und Sonnenlicht. Die vorgelagerten sonnigen Terrassen und Balkonen überzeugen mit hoher Qualität und ziehen auch von aussen alle Blicke auf sich- ein wirklich schönes Haus, das Sie vielleicht schon bald Ihr eigen nennen können. Die sehr ansprechende Architektur und die gekonnte Ausführung mit der passenden Mischung als Altholz, Putz, Granit und dem wunderschönen Malachit-Dach sorgen für einen sehr werthaltigen Eindruck. Haben wir Sie neugierig gemacht- gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück, der berühmte Funke wird mit Sicherheit überspringenDie "Casa Sut Selva" befindet sich an der Mattastrasse, Abzweigung Lärchenring- einem verkehrsberuhigten am Waldrand gelegenen Viertel von Davos Platz (30 er Zone) direkt gegenüber dem Golfplatz/Langlaufloipe in Davos Platz. Hervorragende, zentrumsnahe Lage. Fussläufig zur Jakobshornbahn und auch die Bushaltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangt man bequem zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Auch andere Freizeitangebote werden einfach zu Fuss erreicht. Spazier-, Wander- und Bikewege befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe sind der 18 Loch Loch Golfplatz und der Einstieg zum Davoser Langlaufnetz. Die Talstation der Jakobshornbahn liegt nur 6 min Fussweg entfernt. Ganz hervorragende Restaurants/Hotels befinden sich fussläufig in direkter Nähe. So das Hotel Waldhuus Davos mit seinem Minigolfplatz, das Golfclubhaus, das Restaurant Bräma und das das Erlebnis- und Wellnessbad Eau La La. Für Hundebesitzer ist es ausserdem sehr angenehm gleich am Haus vorbei auf den wunderschönen Waldweg zu gelangen, auf dem Sie im Sommer und im Winter bis ins Dischmatal, oder auch aufs Jakobshorn laufen können. Die Besonnung ist ganzjährig, im Sommer ab 10.30, im Winter kommt sie wegen des Jakobshorns etwas später, dann um 11.30. Ganzjährig haben Sie immer eine herrliche Abendsonne. Das Allerbeste aber.....auf dem Wanderweg zum Jakobshorn kann man tatsächlich mit Skiern, Board, oder mit dem Schlitten bis zum Haus abfahren- Ski out ist also unkompliziert möglich Sie sehen, wir dürfen Ihnen hier ein wirklich schönes Angebot offerieren- überzeugen Sie sich selbst, wir zeigen es Ihnen sehr gerne.

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