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Haus kaufen in Küblis

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CHF 890’000.–152m26.5Zi

7240 Küblis

Bijou-Privatsphäre und viel Platz in über 6.5 Zimmern, mitten im Naherholungsgebiet auf 921 m2 Grundstücksfläche sowie Nebengebäude. Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Tierfreunde mit Niveau. Hier passt alles zusammen – sehr guter Grundriss, beste Lage mit fantastischem Bergpanorama und Blick über das gesamte Prättigauer Tal.Im architektonisch gut durchdachten Grundriss befinden sich die geräumige Essküche, Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlaf- oder Gästezimmer, 1 geräumiges Badezimmer sowie das grosse Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem gemütlichen Platz vor dem Schwedenofen mit unverbaubarer Aussichtskulisse. Im angebauten Hausteil an der Westseite ist ein zusätzliches Zimmer, das auch als Gästezimmer benutzt werden kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Unverbaubare Lage- Einliegerwohnung möglich- 2 Garagenplätze vorhanden- 5-6 Aussenabstellplätze vorhanden- Gepflegter Zustand, bezugsbereit- Viele Möglichkeiten für B&B, Home-Office, TierhaltungAuf der grosszügigen, sonnigen Südterrasse mit Blick in den malerischen Garten, befindet sich ein pflegeleichter Umschwung für gemütliche Abende oder zum Grillen. Zudem ist ein Bastelraum (kleine Werkstatt) vorhanden. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und bietet sich gut für die Haltung von Tieren an. Durch die Grösse der Parzelle besitzt diese Liegenschaft nicht nur einen herrlichen Gartensitzplatz mit Pergola, Grillecke und Grünanteil, sondern auch ein Nebengebäude sowie eine komfortable Doppelgarage mit weiteren Autoabstellplätzen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 890’000.–

7240 Küblis

Auch einheimische Familien aufgepasst! Sie besitzen bereits ein Unternehmen und brauchen vielleicht mehr Platz oder wollen eine bessere Lage, mit mehr Sichtbarkeit für neue Kunden? Oder Sie wollen sich seit langem schon selbstständig machen und suchen eine passende Gelegenheit und einen passenden Standort? Dann ist jetzt der absolut richtige Zeitpunkt und genau die passende Gelegenheit! Wir können Ihnen dieses sehr gut geführte, sehr bekannte und 1A gelegene Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse in Küblis nur wärmstens empfehlen. Ein Haus mit langer Tradition und Geschichte, gebaut um die Jahrhundertwende mit viel Charme und hervorragender Raumstruktur. Derzeit befindet sich auf all den 4 Geschossen ein überregional bekanntes und sehr beliebtes Sportgeschäft, das im Herbst in die neu gebauten Räumlichkeiten direkt beim Kreisel in Küblis umzieht. Machen Sie sich als Start-up oder als bereits andernorts bekanntes Geschäft diese örtliche Beliebtheit und diesen Bekanntheitsgrad zu Nutze, denn Erfolg ist übertragbar und auch meist einer guten Lage zu verdanken die ist hier unzweifelhaft gegeben. Verkehrstechnisch ganz hervorragend für beide Richtungen sichtbar, sowohl von Landquart in Richtung Davos/Klosters, als auch umgekehrt, in Richtung Zürich, direkt gegenüber vom Bahnhof Küblis und an der Durchfahrtsstrasse (Hautstrasse) von und nach Klosters ist Ihr Geschäft für jeden sichtbar. Ebenfalls direkt gegenüber das beliebte Hotel Terminus. Im Sommer und Winter ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und für Besucher. Zögern Sie nicht, sich vor Ort von diesem hervorragenden, zukunftsträchtigen Angebot zu überzeugen Mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen diese 1A-Liegenschaft exklusiv, nur bei uns.Sehr gute Mikrolage, 528 m2 Grundstücksfläche sehr gut erschlossen direkt im Zentrum. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse, mit sehr guter Passantenlage, ÖV in kurzer Gehdistanz, Bahnhof, Bus direkt gegenüber. Hervorragende Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus und auch gegenüber- der grosse Kundenparkplatz vom benachbarten Bau-und Heimwerkermarkt do-it mit mehr als 50 Parkplätzen bietet auch Ihren Kunden viel Komfort. Die in direkter Nähe liegenden Geschäfte, wie Raiffeisenbank, Graubündner Kantonalbank, Drogerie, Do-it Bau- und Gartenmarkt, das Hotel Terminus mit schöner Sonnenterrasse, das Restaurant Bahnhöfli, die Tankstelle mit Kiosk und ein Autohaus sorgen für grossen Passantenverkehr. Im Winter kommen hier ausserdem alle Skifahrer der Parsennabfahrt auf ihrem Weg zum Bahnhof vorbei. Für weitere Kundennähe sorgt das hübsche Holzhaus des Tourist-Info-Centers gleich rechts neben dem Eingang zu Ihrem neuen Geschäft.

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