Küblis - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Lagermöglichkeit nur 20 Minuten von Chur entfernt

Inmitten einer ruhigen, idyllischen Landschaft, lediglich 20 Minuten von Chur entfernt, befindet sich dieses spannende Objekt ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und unverwechselbarem Charme. Die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem einzigartigen Ort mit viel Potenzial für kreative Nutzungsideen.Das Objekt wurde vor 1900 in traditioneller Bauweise errichtet und bewahrt bis heute seinen authentischen, alpinen Charakter. Im oberen Bereich bietet ein grosszügiger Lagerraum reichlich Platz für grössere Gegenstände wie Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte oder umfangreiches Material. Die angenehme Raumhöhe erlaubt eine vielseitige Nutzung und flexible Gestaltung.Der untere Bereich verfügt über eine etwas geringere Höhe, eignet sich jedoch ebenfalls hervorragend als Lager- oder Abstellfläche. Dank separater Zugänge ist das Gebäude praktisch unterteilt und gut begehbar. Die solide Bausubstanz sowie die klare Gliederung eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historischer Charme: Baujahr vor 1900 mit originaler Substanz+ Traumhafte Lage: Ruhig, sonnig und mit beeindruckendem Panoramablick+ Viel Stauraum: Grosszügiger Lagerbereich im Obergeschoss, zusätzlicher Raum im Untergeschoss+ Vielfältige Nutzung: Ideal für Lagerung von Fahrzeugen oder Material+ Gute Erreichbarkeit: Zufahrt auch mit grösseren Fahrzeugen möglichDieses Objekt eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf Authentizität, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Restaurant, Lager & Tiefgarage (15 PP) - Anlageobjekt mit Umnutzungspotenzial

Spannendes Anlageobjekt mit Umnutzungspotenzial - Restaurant inkl. Lager & Tiefgarage (15 PP)Das Café/Restaurant befindet sich im beliebten Rheinquartier/Scaletta in Chur, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten an der Scalettastrasse 111.Die interessante Liegenschaft überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein heller Saal mit abtrennbarer Schiebetüre, eine einladende Terrasse sowie eine gut ausgestattete Küche im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Gastronomiebetrieb. Auch die sanitären Anlagen sind im UG untergebracht.Ein besonderes Highlight sind die 15 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Restaurant, was für Gäste und Mitarbeitende gleichermassen ein grosser Pluspunkt ist. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Neben- und Lagerräume im Untergeschoss.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Flächen können als Café oder Restaurant weitergeführt oder - bei Bedarf - zu einer Wohnung umgebaut werden - eine Kombination ist ebenfalls möglich. Auch für ein Take-away-Konzept oder als Standort für eine Delivery-Organisation bieten sich dank der funktionalen Aufteilung und Erschliessung ausgezeichnete Voraussetzungen.KaufpreisCHF 475'000 Cafè - Restaurant - Nebenräume mit Umnutzungspotenzial in WohnraumCHF 65'000 3 (2.5) Parkplätze in der Tiefgarage zu RestaurantCHF 285'000 Tiefgarage mit 12 ParkplätzenCHF 825'000 Total KaufpreisDas Restaurant ist vermietet; der bestehende Mietvertrag geht im Verkaufsfall auf die neue Eigentümerschaft über. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.Flächenca. 95m2 Nettofläche* EGca. 87m2 Nettofläche* UGca. 31m2 Nebenflächen UGca. 213m2 Gesamtnutzfläche EG+UGca. 35m2 Terrassenfläche (gemäss Aufteilungsplan Begründungsakten)*Nettofläche inkl. Innenwände (und Treppenabgang) und exkl. Aussenwände (ohne Balkon, Terrassen)

Top Gelegenheit: Geschäftslokal mit vielfältigem Potenzial

Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die einen Gastronomiebetrieb führen oder eine wandelbare Gewerbefläche in bester Lage suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Grundstruktur für gastronomische Zwecke, lässt sich jedoch ebenso unkompliziert in eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Mit ca. 170 m² bietet die Fläche genügend Spielraum für kreative Geschäftsideen von Kulinarik über Handel bis hin zu Dienstleistungen.Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsidee. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision in die Tat umzusetzen. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende "Mehr-Leistung*:+ Zentrale Lage+ Platz für bis zu 100 Gäste+ Ausgestatte Küche und Bestuhlung für das Restaurant+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten+ Gemütliches Ambiete und offene GestaltungsmöglichkeitenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ladenlokal im Zentrum Obersee mit über 8m Fensterfront in Arosa

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Arosa - ein idealer Standort für Ihr Geschäft in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz. Die Kombination aus hoher Visibilität, zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schafft optimale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.Das Ladenlokal überzeugt durch grosszügige und lichtdurchflutete Räume mit rund 4 Meter Raumhöhe und über 8 Meter breiter Fensterfront - ideal zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Der vordere Ausstellungsraum mit ca. 70 m² bietet viel Platz für Verkauf oder Empfang, während der hintere Bereich mit ca. 30 m² sich perfekt als Büro oder Beratungsraum eignet. Eine Toilette sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.Die eigene Zufahrtsrampe ermöglicht eine praktische Warenanlieferung, während ein Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet. Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Ladenlokal mit ca. 50 m² zusätzlich zu erwerben und die Fläche entsprechend zu erweitern. Die Lage in Arosa, auf rund 1775 Metern über Meer, garantiert eine hohe Besucherfrequenz dank ganzjährigem Tourismus.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Arosa • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Ladenlokal • Raumhöhe ca. 4 m und breite Schaufensterfront • Verkaufsfläche ca. 70 m² • Zusätzlicher Raum ca. 30 m² (Büro/Beratung) • Toilette vorhanden • Separates Kellerabteil • Eigene Zufahrtsrampe für Warenanlieferung • Tiefgaragenparkplatz zusätzlich zu CHF 40'000 • Attraktive Lage in stark frequentierter Tourismusregion Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!