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Neubau "Sommerfeld" Pragg-Jenaz nahe Klosters/Davos
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CHF610’000.–89m23.5Zi

Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle.Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minutenbzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt.Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen.Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw.Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, ausgestattet.In der Überbauung sind drei Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen.Baubeginn Herbst 2021Bezug Frühling/Sommer 2023Kaufpreis: EG Haus B, 3.5 Zimmerwohnung B11. Wohnsitz CHF 610`000 / 2. Wohnsitz CHF 725`000Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000Wohnfläche ca. 88.8 m2Gartenanteil ca. 94.1m2EG Haus B, 3.5 Zimmerwohnung B21. Wohnsitz CHF 635`000 / 2. Wohnsitz CHF 750`000Wohnfläche 96.1 m2Gartenanteil 101.2 m2Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern.Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

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CHF380’000.–156m23.5Zi

7220 Schiers

Diese hübsche, sehr grosse 3.5 Zimmer-Wohnung im Haus «Im Plätzli» in einem Altbau aus dem Jahre 1890 lädt ein zum Sein und Geniessen. 1997 komplett renoviert mit neuem Dach. Ideal als Zweitwohnung oder für junge Leute eine Möglichkeit Eigentum zu erwerben, sei es für Eigennutzung oder zur Vermietung mit einer gewissen Rendite. Hervorragend geeignet für alle, die in Schiers arbeiten. Nur wenige Minuten zum Bahnhof, mitten im Dorf gelegen in unmittelbarer Nähe der EMS sowie des top modernen Spitals der Flury-Stiftung bietet diese Wohnung die ideale Lage. Ein Aussen-PP kann bislang im Einvernehmen mit der Gemeinde direkt am Haus genutzt werden. Lage Schiers ein beliebtes Dorf mit hauptsächlich einheimischer Bevölkerung liegt direkt an der Bahnlinie Landquart Davos. Schiers ist bekannt für die Evangelische Mittelschule, die Bäuerinnenschule und vor allem für das top moderne, vorzüglich eingerichtete Spital der Flury-Stiftung. Im Dorfkern finden sich die wichtigsten Einkaufsläden Bäckerei, Metzgerei, Volg, Bank, Poststelle und einige Kunsthandwerkläden. Der Dorfkern mit gegenüberliegender Kirche und Dorfbrunnen hat sehr viel Charme. Die Schierser sind stolze Prättigauer, sprechen den vertrauten Dialekt der einstigen Walsersiedlung und gelten als gemütliches "Volk". Wir laden Sie ein, diese Wohnung zu besichtigen. Von aussen ist die Liegenschaft ein wenig in die Jahre gekommen, die gemütliche Dachwohnung hingegen hat sehr viel Charme. Lassen Sie sich überraschen.+ helles grosszügiges Wohnzimmer mit Parkett + 3 Fenster zu 3 Seiten (Giebel und 2 seitig DFF) + Schwedenofen + moderne, offene Holzküche + mit Bar zum Essbereich + gemütlicher Masterbedroom-Schlafen unterm Sternenzelt + Ankleideraum mit Einbauschränken und direkter Durchgang zum + sehr grosszügige hellen Bad mit Whirlpool + Gästezimmer + Dusche/WC mit Waschmaschine

4

CHF590’000.–104m23.5Zi

6557 Cama

In posizione invidiabile, con massima esposizione solare e vista mozzafiato sulle colline circostanti, splendido appartamento di 3.5 locali, al primo e ultimo piano di una palazzina in fase finale di edificazione, di sole quattro unità abitative, con particolare attenzione ai massimi standard di efficienza energetica.L'appartamento è composto da un grande e luminoso salone con cucina a vista completamente attrezzata e accesso al grande balcone coperto panoramico, camera padronale, seconda camera matrimoniale e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca; l'appartamento gode di grandi altezze con travi a vista, c'è una predisposizione per un camino e anche per potenziare il riscaldamento a pavimento a mezzo termopompa con il fotovoltaico.Inoltre, in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture e la consegna è prevista per agosto 2022.Completano la proprietà il locale lavanderia al piano, accessibile direttamente dal balcone, il giardino di 28 m2, una cantina e due posti auto scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ interni di alto standing con travi a vista+ posizione invidiabile+ splendida vista aperta+ ampi spazi molto luminosi+ esposizione al sole+ tranquillità e privacy+ grande terrazza panoramica e giardino+ predisposizione camino e fotovoltaico+ scelta delle finitureI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

11

CHF255’000.–70m22.5Zi

7270 Davos Platz

Diese beiden Studios befinden sich im 5. Obergeschoss des Aparthotels "Club Hotel Davos" im bekannten Sommer- und Winterkurort Davos. Das Hotel liegt an der Promenadenstrasse im Dorfteil Davos-Platz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Hotelliegenschaft wurde 1975 Jahren erstellt und bietet einen vielfältigen Service, wie aus dem beiliegenden Informationsblatt ersehen werden kann. Die Eigentümer der Wohnungen können von allen Dienstleistungen profitieren, insbesondere steht ihnen auch das Hallenschwimmbad zur Benützung zur Verfügung. Für die Eigentümer gibt es Vergünstigungen für die Essen (Frühstücksbuffet Fr. 8.50 pro Person, 3-Gang Nachtessen Fr. 18.-- bzw. Fr. 23.--pro Person.) Der Eigentümer der Wohnung kann während der Hauptsaison im Winter während zwei Wochen und im Sommer während einer Woche seine Wohnung für Fr. 30.-- pro Tag benützen. Der gesamte Hotelservice inkl. Reinigung und Zimmerservice ist gratis. Während der Zeit nach Ostern Sommersaison und ab Oktober bis Wintersaisonbeginn steht die Wohneinheit dem Eigentümer unbeschränkt zur Verfügung. Der Unkostenbeitrag beträgt pro Tag Fr. 8.--, wobei auch die Bettwäsche und die Reinigung eingeschlossen sind. In der restlichen Zeit wird die Wohnung durch das Hotel an andere Gäste vermietet. Der dem Eigentümer zustehende Nettoerlös betrug nach Abzug aller Nebenkosten in den letzten Jahren zwischen Fr. 1?500.-- und Fr. 4?000.-- pro Studio. Dieser Nettoertrag schwankt je nach Renovationsbedarf der ganzen Liegenschaft. Zur Zeit werden alle Bäder in neue Duschen (pro Wohnung Fr. 16?000.--) umgebaut. Die beiden Studios sind vollständig möbliert und wirken sehr wohnlich und heimelig. Sie sind mit einer Verbindungstüre verbunden. Bei Eigenbedarf wird dem Eigentümer allenfalls auch eine andere gleichwertige Wohnung zur Verfügung gestellt. Jedes Studio hat einen Balkon. Im Verkaufspreis ist ein Autoeinstellplatz eingeschlossen. Die Kaufkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt, die Maklergebühr und eine Gewinnsteuer übernimmt der Verkäufer.Während das Hotel in der Hauptsaison geöffnet ist, können Hallenbad, Sauna, Spielraum genutzt werden.

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