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Preis auf Anfrage
1632 Riaz

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch

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CHF 2’682’000.–
1786 Sugiez

Immeuble à vendre dans le canton de Fribourg

La Compagnie Immobilière du Léman est heureuse de vous présenter cet immeuble résidentiel à vendre en nom propre.Caractéristiques de l'immeuble : • Etat locatif brut : CHF 78'000.- • Taux de rendement brut : 3.9% • Typologie : 3 appartements disposant d'une place de parking chacun • Année de construction : 2016 • Surface au sol du bâtiment : 138 m2 Pour plus d'informations contactez-nous au 022 300 59 30 ou par email à info@ci-leman.chDie Compagnie Immobilière du Léman freut sich, Ihnen dieses Wohngebäude zum Verkauf in eigenem Namen anzubieten.Eigenschaften des Gebäudes: • Brutto-Mietspiegel: CHF 78'000.- • Bruttorendite: 3.9% • Typologie: 3 Wohnungen mit je einem Parkplatz • Baujahr: 2016 • Grundfläche des Gebäudes: 138 m2 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022 300 59 30 oder per E-Mail an info@ci-leman.chThe Compagnie Immobilière du Léman is pleased to present this residential building for sale in its own name.Building features: • Gross rental income: CHF 78,000.- • Gross yield: 3.9% • Typology: 3 apartments with one parking space each • Year of construction: 2016 • Building floor area: 138 m2 For more information, please contact us on 022 300 59 30 or by email at info@ci-leman.chLa Compagnie Immobilière du Léman è lieta di presentare questo edificio residenziale in vendita a proprio nome.Caratteristiche dell'edificio: • Reddito locativo lordo: CHF 78'000.- • Rendimento lordo: 3.9% • Tipologia: 3 appartamenti con un posto auto ciascuno • Anno di costruzione: 2016 • Superficie dell'edificio: 138 m2 Per maggiori informazioni, contattateci allo 022 300 59 30 o via e-mail a info@ci-leman.ch

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CHF 1’850’580.–
Baletschied 24, 1734 Tentlingen

Mehrfamilienhaus in Tentlingen

Sie suchen ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen? Dann haben wir genau das, was Sie suchen!Das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Tentlingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss gut erreichbar und die Natur ist in greifbarer Nähe. Eine sehr schöne Lage für jeden der es gerne etwas ruhiger hat.Die Liegenschaft befindet sich 2 Autominuten von Giffers, 7 Minuten von Marly, 15 Minuten von Freiburg und 40 Minuten von der Stadt Bern entfernt.1970 wurde die Liegenschaft als kleines Mehrfamilienhaus erbaut. Sie verfügt über zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss und einem Studio im Untergeschoss. Zu der 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gehört ein schöner Garten mit Grünfläche einer Terrasse und einem Gedeckten Sitzplatz. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der ebenfalls teilweise gedeckt ist. Ein Gartenhaus und ein grosser Tisch auf einer Grünfläche neben dem Haus ist für alle Mieter frei benützbar. Vor dem Haus steht ein grosser Carport für drei Fahrzeuge. Mit seiner Höhe von über 3 Meter können hier auch Camper problemlos untergebracht werden. Jeder Parkplatz hat zudem ein Abstellraum im Carport zur Verfügung. Zwei weitere Fahrzeuge können in den Garagen parkiert werden und zwei weitere im Freien. Das Untergeschoss beherbergt nebst dem Studio, eine Waschküche, einen Kellerraum mit Kellerabteil und einen Technik- und Tankraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein sehr grosser Estrich.Die Liegenschaft bietet sehr viel Platz und die zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen könnten auch zu einer Wohnung umgestaltet werden. Neugierig? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo oder www.roydermakler.ch Vous cherchez un petit immeuble de trois appartements ? Alors nous avons exactement ce que vous cherchez !L'immeuble collectif très bien entretenu se trouve dans un quartier calme et familial de Tentlingen. Les transports publics sont facilement accessibles à pied et la nature est à portée de main. Un très bel emplacement pour tous ceux qui aiment la tranquillité.La propriété se trouve à 2 minutes en voiture de Giffers, à 7 minutes de Marly, à 15 minutes de Fribourg et à 40 minutes de la ville de Berne.La propriété a été construite en 1970 comme un petit immeuble. Il dispose de deux appartements de 4.5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage et d'un studio au sous-sol.L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un beau jardin avec un espace vert, une terrasse et une place couverte. L'appartement du premier étage dispose d'un balcon, également partiellement couvert. Un abri de jardin et une grande table sur un espace vert à côté de la maison sont librement utilisables par tous les locataires.Devant la maison se trouve un grand carport pour trois véhicules. Avec sa hauteur de plus de 3 mètres, il peut facilement accueillir des campeurs. Chaque place de parking dispose en outre d'un espace de rangement dans le carport. Deux autres véhicules peuvent être garés dans les garages et deux autres à l'extérieur.Le sous-sol abrite, outre le studio, une buanderie, une cave avec un cellier et un local technique et de stockage.Au dernier étage, on trouve une chambre et un très grand grenier.La propriété offre beaucoup d'espace et les deux appartements de 4,5 pièces pourraient également être transformés en un seul appartement.Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Vuisternens-devant-Romont nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'381 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.19 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'720. In der Region haben 12.54 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 6.94 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.43 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.63 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 14.64 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Vuisternens-devant-Romont beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.33 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses Ehepaar 13.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 56 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Vuisternens-devant-Romont neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 11. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 10 Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vuisternens-devant-Romont insgesamt 1'040 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 214 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 mit 3 und 221 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 221 5-Zimmer-Wohnungen und 169 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Vuisternens-devant-Romont bei 2.61 %. Dabei stehen 6.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.35 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.91 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.19 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'370. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'592 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).