2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Laufenburg

Investire con lungimiranza - Proprietà in affitto con potenziale di sviluppo

Stai cercando un investimento di capitale attraente con potenziale di sviluppo? Allora questa proprietà ti offre un'opportunità di investimento emozionante.L'oggetto, che è stato completamente rinnovato nel 2021, si trova nella zona residenziale e di lavoro WAZ 3 e colpisce con possibilità di utilizzo polivalenti. Con un rendimento target di circa il 3,2%, la proprietà offre una base interessante per gli investitori. Allo stesso tempo, il terreno offre un potenziale di sviluppo attraente per la realizzazione di una casa multifamiliare, creando prospettive a lungo termine.Questa offerta ImmoSky ti propone i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Rendimento di circa il 3,2%+ Potenziale di sviluppo per la realizzazione di una casa multifamiliare+ Rinnovi completi nel 2021+ Riscaldamento flessibile grazie al riscaldamento a olio e a legna+ Investimento di capitale attraente con potenziale di crescita del valore a lungo termineApprofitta di questa opportunità unica e assicurati una proprietà che combina il potenziale di guadagno e le possibilità di sviluppo in modo ideale.Siamo lieti del tuo contatto e di una visita personale in loco.

Vuoi costruire appartamenti? E allo stesso tempo vivere in una casa unifamiliare ristrutturata e moderna? Allora sei nel posto giusto!

Remigen Casa residenziale storica con un potenziale di sviluppo unico - abitare, lavorare o investireQuesta affascinante casa residenziale è stata costruita intorno al 1800 come quarta casa di Remigen e colpisce per il suo carattere inconfondibile e il suo fascino storico. La proprietà spaziosa offre diverse possibilità di utilizzo e ha un potenziale di sviluppo eccezionale - ideale per i proprietari occupanti, le abitazioni multigenerazionali o gli investitori.L'ingresso accogliente e spazioso offre uno spazio per concetti di utilizzo individuali. Il settore abitativo si estende su due piani con circa 140 m² di spazio abitabile. La sala da pranzo confortevole con un camino a legna curato dà immediatamente una sensazione di casa.La nuova cucina moderna con isola di cucina, bar e apparecchi di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Il muro in mattoni a vista la rende un vero e proprio punto di vista. Il bagno convince con una vasca da bagno ergonomica e un doppio lavabo. Un dettaglio particolare è la finestra con vista sull'aia - potrai così tenere d'occhio i tuoi animali in ogni momento. La lavatrice e l'asciugatrice sono moderne, generosamente dimensionate e confortevoli.Al piano superiore, una stanza ha un ingresso separato, che è ideale per un'attività silenziosa, uno studio, un ufficio o uno studio. Le due altre stanze sono luminose, amichevoli e confortevoli. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il sottotetto, creando così un potenziale abitativo supplementare. Fienile con un potenziale di sviluppo importanteUn punto forte assoluto della proprietà è il grande fienile al primo piano con una superficie di circa 150 m². È accessibile attraverso una scala in pietra originale o direttamente dal piano superiore.Oltre al suo utilizzo attuale come spazio di svago, sport o creatività spazioso, il fienile offre un potenziale di sviluppo molto attraente:!Esiste la possibilità di realizzare 3 a 4 appartamenti supplementari nel fienile (a seconda della chiarificazione del codice di costruzione).Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o le abitazioni intergenerazionali.Nella parte posteriore del fienile, si trova un idromassaggio impressionante (3,05 × 2,30 m, 7 posti) con diverse funzioni di massaggio, lampada UV, illuminazione LED e sistema audio Bluetooth. Il sistema di acqua di mare consente un bagno senza cloro, piacevole per la pelle e le vie respiratorie - uno spa privato a casa che può essere utilizzato tutto l'anno. Locali secondari vari e allevamento di animaliLa cantina di festa ben attrezzata con collegamento idrico e lavastoviglie offre ulteriori possibilità di utilizzo. Una cantina a volta offre uno spazio di stoccaggio ampio. La proprietà comprende anche un grande garage con bancone da lavoro e porta del garage elettrica, tre posti auto esterni e un locale di stoccaggio supplementare di circa 40 m², che può essere utilizzato anche per l'allevamento di cavalli.La stalla per cavalli con due grandi box, un ampio corridoio della stalla, un armadio per le selle, una lavatrice e un collegamento idrico caldo offre il massimo comfort per gli esseri umani e gli animali. Il fienile spazioso, il silo a pellets pratico e la stalla per capre separata con recinzione del pascolo professionale consentono un allevamento di animali vario. Il grande pascolo di 2 239 m² con una parte in durata offre condizioni ideali per i cavalli o altri animali.SostenibilitàSul tetto, un sistema fotovoltaico con 57 pannelli solari produce la propria elettricità e sottolinea il carattere sostenibile di questa proprietà speciale. Dati :Proprietà totale: 3688m2Terreno edificabile (numero di parcello 131): 861m2 di terreno edificabile(Numero di parcello 131): 588m2 di terreno agricolo(Numero di parcello 138): 2239m2 di terreno agricolo pascoloVolume di costruzione: 3038m3Posti auto :5 (di cui 2 coperti e 1 garage)Superficie del piano terra :Zona d'ingresso: 30m2 salotto: 36m2 cucina: 16m2Anticamera: 2,5m2 bagno: 4,5m2Superficie del piano superiore :Anticamera: 14m2Bagno: 4m2Stanza 1 con porta separata: 14m2 Stanza 2: 15m2Stanza 3: 22m2Fienile: 150m2Superficie della cantina :Cantina di festa: 22m2 cantina a volta: 26m2Superficie del garage :Garage: 22m2 locale di stoccaggio: 40m2Superficie della stalla per cavalli :Box 1: 15,5m2Box 2: 17,5m2Corridoio della stalla: 33m2Pascolo con zona in durata: 2239m2Superficie della stalla per capre :Stalla con pascolo: 900m2Finestre :Vetri isolanti doppiManutenzione regolare :2017 : Porta di sicurezza Hörmann con riconoscimento delle impronte digitali2018 : Caldaia a pompa di calore 400l2019 : Sistema di addolcimento dell'acquaPorta del garage Hörmann con telecomando2020 : Ristrutturazione della cucina Forno a induzione Bora, forno Miele con microonde, cucina a vapore Miele Miele lavastoviglie, Siemens Foodcenter2021 : Bonifica delle acque reflue Rifacimento dell'alimentazione idrica fino alla casa Collegamento in fibra otticaIlluminazione LED al piano superiore Alupan - porta d'ingresso laterale Posti auto, costruzione di una stalla per capre con recinzione2022 : Riscaldamento a pompa di calore Stiebel Eltron Illuminazione LED al piano terra Illuminazione LED alla stalla2023 : Costruzione del sistema solare2024 : Lavatrice Miele, asciugatrice Miele, idromassaggio2025 : Sicurezza della pendenza2026 : Nuova stima (26 luglio) della proprietà da parte dell'AGV. Nuovo valore di stima 1,7 milioni di franchi (polizza allegata) Apparecchi :Riscaldamento : Stiebel Eltron WPL 19Sistema fotovoltaico : Megasol M400, 22,8kWpForno : Bora Pure Cottura a induzione con aspirazione d'aria integrataLavastoviglie : Miele G 7155 SCVi XXLForno con microonde : Miele H 7440BMCucina a vapore : Miele DGC 7860Foodcenter : Siemens Side by Side KA92NLB35 hyperFresh, 655lLavatrice : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligenteAsciugatrice : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligenteCaldaia : Swisstherm VT 400 OHE, 400lSistema di addolcimento dell'acqua : SoftwaterIdromassaggio : Vancouver *Versione platino* 7 posti con 150 getti, Water-Floating-Liege, Letto di levitazione, Getto di vulcano, Massaggio Aqua-Rolling, Curva di massaggio delle onde, Massaggio terapeutico intensivo, Massaggio della cascata, Lampada UV, Illuminazione LED, Sistema audio Bluetooth, Sistema ozono, Sistema di acqua di mare Deep Blue Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Ristrutturata • Moderna • Indipendente • Molto spaziosa • Posizione adatta ai bambini • Connessa alla natura • Soleggiata • L'espansione può ancora essere determinata • Anche come oggetto di rendita • Casa molto ben curata • Nessun impegno architettonico • Sistema fotovoltaico con 22,8 kWp • e molto altro ancora... Interessato ? Contattaci per una visita senza impegno !Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni, ma non sai a quale prezzo puoi venderlo ?Noi ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno !Sei interessato a un primo incontro di informazione gratuito e senza impegno ?Non esitare a contattarci.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti e potenziale di sviluppo aggiuntivo

Casa multifamiliare con terreno spazioso e potenziale di sviluppo attraente Questa casa multifamiliare a Hottwil offre una combinazione emozionante di spazi di vita già modernizzati, condizioni spaziose e potenziale di sviluppo aggiuntivo. Su un terreno di 976 m², la proprietà offre una varietà di possibilità per gli investitori, le abitazioni intergenerazionali o una combinazione di uso personale e locazione. Tre unità abitative con potenziale aggiuntivo La casa dispone di tre appartamenti esistenti. Le due unità abitative superiori sono già state rinnovate e riorganizzate, presentandosi in uno stato moderno e ben curato. Il terzo appartamento offre un potenziale aggiuntivo e può essere progettato e migliorato individualmente nel corso di una ristrutturazione. Ciò crea l'opportunità di standardizzare ulteriormente il livello di sviluppo dell'intera proprietà e di creare un valore aggiuntivo. Ciò che è particolarmente interessante è il seminterrato. Le superfici esistenti offrono la possibilità di costruire un appartamento aggiuntivo. La disposizione delle stanze esistente con spazi di vita e di camera crea una posizione di partenza attraente per questo. Piani spaziosi Gli appartamenti convincono con la loro grande superficie abitabile e la loro disposizione delle stanze ben utilizzabile. Al piano terra, si trovano, tra l'altro, spazi di vita spaziosi, cucina, camera, bagno e un'area di soggiorno. Il piano superiore dispone di diverse camere, di uno spazio di vita spazioso, cucina, bagno e di due balconi, offrendo condizioni attraenti per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. La soffitta offre anche un concetto di vita spazioso con uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, stanze aggiuntive e un bagno. Terreno di 976 m² con molto spazio circostante Un vantaggio particolare di questa proprietà è il terreno spazioso. Intorno all'edificio, c'è molto spazio esterno disponibile, offrendo ai residenti uno spazio e una privacy corrispondenti. Lo spazio circostante offre diverse possibilità di utilizzo per giardini, aree di gioco, spazi di soggiorno o spazi esterni comuni, migliorando così la qualità della vita delle unità individuali. Anche in termini di parcheggio, l'oggetto è al di sopra della media. Il garage spazioso offre posto per fino a quattro veicoli. Inoltre, sono disponibili diverse aree di parcheggio esterne sul terreno. Interessante per gli investitori e gli occupanti Con tre unità abitative esistenti, due appartamenti già rinnovati, un potenziale di ristrutturazione aggiuntivo e la possibilità di un appartamento aggiuntivo, la proprietà offre una posizione di partenza interessante per uno sviluppo ulteriore. Se si tratta di un oggetto di locazione a lungo termine, per diverse generazioni sotto lo stesso tetto o per una combinazione di uso personale e locazione, la casa consente diversi concetti di utilizzo. Punti di forza ? Casa multifamiliare con tre unità abitative esistenti? Due appartamenti già rinnovati e riorganizzati? Un terzo appartamento con potenziale di ristrutturazione e miglioramento? Appartamento aggiuntivo nel seminterrato realizzabile? Terreno spazioso di 976 m²? Molto spazio di giardino e esterno? Piani spaziosi? Balconi e area di soggiorno? Garage con posto per fino a quattro veicoli? Diverse aree di parcheggio esterne aggiuntive? Interessante per gli investitori e gli occupanti? Potenziale di sviluppo e miglioramento del valore attraente Questa proprietà offre un'opportunità rara di combinare il valore di vita esistente con un potenziale di sviluppo aggiuntivo. Gli appartamenti già rinnovati, le riserve di costruzione aggiuntive, il terreno spazioso e le numerose possibilità di parcheggio creano condizioni attraenti per un utilizzo sostenibile e un miglioramento ulteriore. Se si tratta di un oggetto di locazione, una casa intergenerazionale o per una combinazione di uso personale e locazione, diverse possibilità si offrono a voi qui. Convicatevi delle qualità e del potenziale di questa proprietà polivalente durante una visita personale. Saremo lieti di mostrarvi la casa multifamiliare sul posto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Oggetto off-market Ulteriori informazioni su richiesta

Proprietà off-marketCasa a due famiglie | 11 stanze | circa 1'900 m² | Prezzo su richiestaLa proprietà è offerta discretamente sul mercato off-market.Ulteriori informazioni sono confidenziali e disponibili su richiesta.