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CHF 4’900’000.–
24 Zimmer 498m² Wohnfläche
8048 Zürich

Attraktive Renditemöglichkeit: Miethaus an bester Lage

Das attraktive Wohnhaus beinhaltet acht Wohneinheiten und präsentiert sich an einer absoluten Toplage. Die Quartierstrasse ist wenig befahren und die Tramhaltestellen, die Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und sogar das Stadion Letzigrund sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft in der Zone W5 präsentiert sich in einem guten Zustand und weist zurzeit keinen Renovationsbedarf auf. Sieben der Wohnungen sind momentan vermietet. Eine Wohnung wurde auf Ende Juni 2024 ordentlich gekündet. Im Hochparterre- und im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen. Das zweite Obergeschoss beinhaltet eine 4-Zimmer- und eine 2-Zimmerwohnung. Alle Einheiten verfügen jeweils über eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Innenausbau ist gesamthaft ansprechend und zweckmässig gestaltet. Die zwei Wohnungen im Hochparterre profitieren von einem Balkon, alle anderen von zwei Balkonen/Terrassen. Das Untergeschoss besteht aus den Technik- und den Kellerräumen, der gemeinsamen Waschküche sowie einem Velo- und einem Trocknungsraum. Zusätzliche steht ein Bastelraum zur Verfügung. Aufgrund der Wohnzone und der Ausnützungsziffer kann bei Bedarf eine zusätzliche Wohnetage hinzugefügt werden. Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die ein gut erhaltenes Renditeobjekt mit Potenzial und einem optimalen Ertrag suchen. Das Mehrfamilienhaus wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

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CHF 5’350’000.–
27.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
8406 Winterthur

TOP INVESTMENT AN GUTER LAGE

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Winterthur bietet eine Bruttorendite von 5.27 % und ist voll vermietet. Mit 27.5 Zimmern, 17 vermieteten Wohnungen und einem vermieteten Restaurant im Erdgeschoss ist es ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Die letzte Renovation fand 2018 statt, inklusive neuer Fassadenisolation, Fenster, Gasheizung und Warmwasseraufbereitung. Die gute Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, grosszügiger Terrasse, 4 Balkonen und 7 Aussenparkplätzen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite von 5.27% !!!- Vollvermietung- 17 vermietete Wohnungen- 1 vermietetes Restaurant im EG- letzte grosse Renovation im 2018- neue Fassadenisolation und Fenster im 2018- neue Gasheizung und Warmwasseraufbereitung im 2019- gute Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung- mit grosszügiger Terrasse und 4 Balkonen- 7 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gut, letzte Renovation 2018Bäder / Nasszellen: 24 (10 x WC / Lavabo, 4 x Dusche, 6 x WC / Lavabo / Dusche, 2 x WC / Lavabo / Badewanne)Heizsystem: Gasheizung, Radiatoren, Bodenheizung ab 3.StockÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 10 m / Bahnhof, 600 mSchulen: Primarschule, 450 mGeschäfte: Lidl, 450 m

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CHF 2’500’000.–
14.5 Zimmer 417m² Wohnfläche
8248 Uhwiesen

MEHRGENERATIONENHAUS IM ZÜRCHER WEINLAND

Dieses imposante historische Winzerhaus verkaufen wir im idyllischen Weinbaudorf Uhwiesen, in unmittelbarer Nähe des berühmten Rheinfalls, in der beliebten Ferien- und Naherholungsregion des Zürcher Weinlands. Die Liegenschaft beherbergt 3 Wohnungen sowie ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad und ist somit hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet. Oder man betreibt das seit 12 Jahren bestehende, etablierte Airbnb weiter. Dank der Nähe zum Rheinfall, der idyllischen Lage und des charmanten Charakters des Hauses ist es bei Touristen äusserst beliebt. Das Airbnb kann nahtlos übernommen werden, Möblierung und Website sind im Kaufpreis inkl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- als Mehrgenerationenhaus sehr geeignet- das gut gehende Airbnb kann nahtlos übernommen werden- 7.5-Zimmer Maisonette-Wohnung / 3.5-Zimmer Etagen-Wohnung- grosses Maisonette-Studio- separates Zimmer mit Bad- Wärmepumpe / Fussbodenheizung auf allen Stockwerken- zusätzliche Holzheizung mit Notstromgruppe- grosser Garten mit sonniger Terrasse- Sitzplatz mit Pergola vor dem Haus- 5 Parkplätze vorhanden (davon 3 extern gemietet)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im alten Dorfkern Zustand: gut und sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 9 (1x Badewanne / WC / Doppel- Lavabo, 1x Badewanne / Lavabo, 3x WC / Lavabo, 4x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Wärmepumpe / Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 250 m / Sekundarschule, 650 m / Gymnasium, 4 km Geschäfte: Volg, 100 m / Metzgerei, 650 m