Mehrfamilienhaus kaufen in Menzengrüt

Investieren Sie in dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei modernen und hellen Wohnungen. Die Wohnungen sind alle vermietet. Das hochwertig gebaute Haus punktet mit einer sonnigen, ruhigen Lage mit Seesicht. Im Gartengeschoss befindet sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 3.5-Zimmer-Attikamaisonette. Aus der Garage mit sechs Einstellplätzen besteht ein direkter Zugang zu den Wohnungen mit einem Lift. Zudem stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung. In jeder Wohnung gibt es ein Cheminée, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, teilweise elektrische Storen, dreifach verglaste Holz-Metallfenster sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Die Küchengeräte stammen von Miele. Auch hat jede Wohnung einen dazugehörigen Keller. Das Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage. Aus dem familienfreundlichen Quartier sind der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar. Ein unkompliziertes Investment mit nachhaltigem Return.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Umbau, dessen Fortschritt unaufhaltsam voranschreitet. Voraussichtlich Mitte nächsten Jahres wird der Umbau abgeschlossen sein und das Objekt kann bezogen werden. Die Baufreigabe für eine Totalsanierung liegt bereits vor, wodurch das Haus auf den neuesten Stand gebracht wird. Es entstehen insgesamt 4 Wohnungen, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen und die Seele baumeln lassen. Eine Übernahme der vorhandenen Hypothek mit einer Laufzeit von 15 Jahren ist möglich, wodurch Sie von attraktiven Konditionen profitieren können. Wenn Sie nähere Informationen zum Objekt und dem aktuellen Baufortschritt erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie umfassend. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neuer, moderner Wohnkomfort durch die Totalsanierung • Individuelle Freiräume • Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten • Potentiell hohe Rendite Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

In Unterengstringen verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Gewerbeflächen. Die drei Wohnungen bestehend aus einem Wohnungsmix von 2.5 und 3.5 Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 60 m2 bis ca. 85 m2. Die Gewerbeflächen weisen eine Fläche von ca. 60 m2 bis ca. 133 m2 auf. Die 1904 erbaute Liegenschaft wurde 2014/2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Ideal eingebettet an zentraler Lage bietet diese Liegenschaft ein hohes Mass an Annehmlichkeiten und eignet sich ideal als Renditeobjekt. Es verfügt über 6 Tiergaragenparkplätze und 1 Aussenparkplatz.Lage:Die beliebte Gemeinde Unterengstringen liegt zwei Kilometer von der Stadt Zürich entfernt. Das Limmatufer mit seinen Spazier- und Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete im Gubrist- und Hardwald laden zum Wandern oder als Ort der Entspannung ein. Ebenfalls ist eine Fahrradtour der Limmat entlang zum Kloster Fahr oder in die Innenstad ein beliebtes Ausflugsziel. Unterengstringen verfügt über Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Das Zentrum Zürich erreichen sie in 15 Minuten mit dem Auto, den Flughafen Zürich in 12 Minuten. Die Nachbarsgemeinden sind Schlieren, Weiningen, Oberengstringen, Dietikon, Regensdorf.Der Steuerfuss liegt bei 82%.Objekthighlights:- Kernsanierung 2014/2015- Baujahr 1904- Grundstücksfläche 546 m2- Voll vermietet- Voll ausgenutztes Grundstück in Wohnzone WG3 mit Gewerbeanteil- Sehr gepflegter und sehr guter Zustand- Keine Renovationen anstehend- Innenausbau im Eigentumsstandard- Gasheizung Baujahr 2014- Lift- 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung- 2 × 3.5-Zimmer-Wohnung- 4 × Gewerberäume- 3 × Lagerräume- 1 × Bastelraum- 6 × Einstellplätze in Tiefgarage und 1 x Aussenabstellplatz- Gute Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Anbindung and die Autobahn- Und vieles mehrHaben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit kleinem Gewerbeanteil in der Kernzone zu erwerben. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine ansprechende Architektur. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnklima.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren einen stabilen Mietertrag. Die Gewerbeeinheit wird von einem attraktiven, langfristigen Mietverhältnis genutzt und bietet somit eine zusätzliche Einnahmequelle.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung+ Kein Investitionsbedarf+ Mehrere Aussenparkplätze enthalten+ Spannende Rendite mit SteigerungspotenzialDas Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht somit kein Renovierungsbedarf und die Immobilie kann sofort übernommen werden.Interessiert mit dieses spannende Objekt Ihr Eigen zu nennen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Freistehendes 8-Familienhaus plus Restaurant im Erdgeschoss, im beliebten Stadtteil Veltheim. Die zentrale und sonnige Lage sowie die Nähe zum Stadtzentrum und Kantonsspital Winterthur macht diese Renditeobjekt sehr interessant.Zudem ist es voll vermietet; 3 x 1.5-Zimmerwohnung, 1 x 2-Zimmerwohnung und 4 x 2.5-Zimmerwohnugen sowie Aussenabstellplätzen. Renoviert 2007, Grundstückfläche 661 m2; Zonentyp W3G (Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung), Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 166'560.00Die ausführlichen Verkaufsunterlagen und Kaufdetails senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.