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CHF 160.– / m²/ Jahr
7’200m² Nutzfläche
Isenrietstrasse 22, 8617 Mönchaltorf

Hochwertige Gewerbefläche mit ca. 7'200 m² im Industriegebiet

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen oder zusätzlichen Firmenstandort?Wir bieten Ihnen hochwertige Gewerbeflächen in einem neuwertigen Gebäude, welches erst Ende 2018 erbaut wurde.Das Gebäude weist eine Gesamtfläche von ca. 7'200 m² auf, mit folgender Unterteilung: • Erdgeschoss, Gewerbe/Produktion, ca. 1'713 m² • Erdgeschoss, Büro, ca. 415 m² • Zwischengeschoss Büro, ca. 415 m² • 1. OG Gewerbe/Produktion, ca. 2'174 m² • 1. OG Büro, ca. 42 m² • Untergeschoss, Lager, ca. 1'700 m² • Untergeschoss, Büro/Garderobe, ca. 47m² Die Raumhöhe der Gewerbefläche beträgt im Erdgeschoss 5.20m, im Obergeschoss 5.40m und im Lager 4.90m.Die Bodenlast liegt je nach Fläche zwischen 2'000 - 3'000 kg/m²Aktuell gibt es drei Anpassrampen, eine Erweiterung auf bis zu 8 Rampen ist möglich!Das Obergeschoss ist über zwei grosse Warenlifte erschlossen und lässt somit einen idealen Warenumschlag zu.im Gebäude ist moderne Haustechnik verbaut. Druckluftverteilung, Heizung aller Flächen, Trafostation für ausreichend Strom, Lüftung und Brandmeldeanlage bilden einen Teil davon ab.Für die Flächen wird ein Single Tenant für die Gesamtfläche von ca. 7'200 m² gesucht. Teilflächen können nicht vermietet werden.Es ist auch ein Kauf der Liegenschaft möglich, auf der Nebenparzelle besteht ein grosses Entwicklungspotenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Herr Yalcin Yilmaz (044 575 70 66 / yalcin.yilmaz@hbre.chBeim angegeben Mietzins handelt es sich um einen Durschnittsmietzins aller Flächen.