Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Menzengrüt

Stadt Winterthur: Etablierte Bar & Club

Mit dieser Location hat man die Möglichkeit, das aktive Nachtleben in der Stadt Winterthur auf höchstem Niveau mitzugestalten.Diese Bar - Club befindet sich an einer zentralen Lage in der Stadt.Hier werden bereits seit 50 Jahren Parties gefeiert.Der erfolgreich laufende Betrieb darf komplett übernommen werden. Hier sind aber auch andere Konzepte wie beispielsweise ein Pub hervorragend umsetzbar.Die Location hat eine tägliche Überzeiten-Bewilligung bis 05:00 Uhr morgens.Die Einrichtung des Clubs ist stylisch. Es hat eine grosse Bar und eine sehr hochwertige Soundanlage mit Bühne und DJ-Pult.Es gibt auch ein Fumoir mit 40 Sitzplätzen. Draussen darf man 3 Boulevard-Tische nutzen.Die Rohbaumiete ist überdurchschnittlich tief. Der Mietvertrag langfristig.Es gibt keine Verpflichtungen gegenüber Bierfirmen oder anderen Getränkelieferanten.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das Inventar, Mobiliar und den Innen-Ausbau beträgt CHF 190'000.-.Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

1'503 m2 Büro-/Gewerberäume mit flexibler Unterteilung

Gewerbliche Stockwerkeinheit "Harzach"Folgende Nutzflächen stehen zum Verkauf:2. Untergeschoss - 1. Obergeschoss. Die Grundrisse im EG und im 1. OG der zu verkaufenden STWEG-Einheit erlauben eine flexible Unterteilung und die Raumhöhen sind etwas über Standard: 2.50 bis 3.00 m.Das südöstlich ausgerichtete Gebäude befindet sich an verkehrsgünstiger Industrie-/Gewerbelage in der östlichen Stadtperipherie von Winterthur (Ortsteil Grüze). Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem ÖV oder Auto erreichbar. Im Umkreis von 800 Metern befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Hegi ist zu Fuss in ca. 8 Minuten erreichbar.Das Wichtigste in Kürze: • Nutzflächen ca. 1'503 m2: (2. UG bis 1. OG) Büro/Gewerbe 729 m2 Lager/Werkstatt beheizt 489 m2 Lager unbeheizt 168 m2 Spezialräume 117 m2 • Grundstücksfäche im Baurecht: 2'129 m2 • Miteigentum: 390/1000 • Baujahr: 1991 • Gebäudeversicherung: CHF 10'800'000.-- (Index 2022) • Kubatur: 24'230 m3 • Nettoeinkünfte bei Vollvermietung: ca. CHF 262'000.-- (NR 6,5 %) • Parkplätze: 39 Tiefgaragenplätze (Eigentum) 6 Aussenparkplätze (Eigentum) 6 Besucherparkplätze (Allgemein) • Aufzüge: Personenlift 630 kg (8 Pers.) Warenlift 3'200 kg Interessiert? Dann verlangen Sie doch bitte unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder rufen Sie uns an - Tel. 052 224 05 50. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort!

Vollvermieteter Gewerbeanteil an bester Lage zum verkaufen

Wir veräussern für unseren Mandaten an bester Lage in Urdorf (Kt. Zürich) einen Gewerbeanteil eines Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 2002 erbaut worden ist.Der Anteil ist aktuell vollvermietet durch langjährige Gewerbemieter und eignet sich besonders als Anlage.Der zu veräussernde Gewerbeanteil hält die Merhheit der STWEG.Sollten Sie Interesse haben am Erwerb der Liegenschaft, können mich gerne für ein detailliertes Informationsmemorandum kontaktieren: Michael Kenneally, michael.kenneally@swiss-pm.ch

Kreis 1: Takeaway Restaurant auf zwei Etagen

Dieses modern eingerichtete Takeaway-Restaurant befindet sich sehr zentral im Zürcher Kreis 1 in der Nähe vom Löwenplatz.Dank dieser starken Lage macht der Betrieb täglich hohe Umsätze. Man darf das aktuelle und erfolgreiche Konzept weiterführen. Aber hier sind auch alle anderen Konzepte erlaubt und willkommen.Die Location wurde vor 1 Jahr frisch renoviert und die Lüftung wurde erneuert und verstärkt. Die Küche ist neuwertig und komplett ausgestattet. Es gibt 45 Sitzplätze auf zwei Etagen und draussen gibt es 4 Boulevardplätze.Das Restaurant verfügt zusätzlich über einen separaten Takeaway direkt am Trottoir, wo man das Angebot direkt "über die Gasse" anbieten kann. Alle Baubewilligungen dafür wurden korrekt eingeholt.Gute Mietkonditionen und ein langfristiger Mietvertrag runden dieses starke Angebot ab.Kapitalnachweis: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Der Übernahmepreis für das gut laufende Geschäft, Inventar und den kompletten Innen-Ausbau beträgt CHF 365'000.-..Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbepark mit Potenzial und Umnutzung - Aktuelle Rendite über 8% in DE

DEUTSCHLAND - NÄHE BODENSEE (Baden-Württemberg)ObjektbeschreibungDiese Gewerbeliegenschaft befindet sich ca. 20 KM vom Bodensee (Überlingen) entfernt.Die Gemeinde gehört zum Landkreis Sigmaringen und befindet sich direkt zwischen Schwäbischer Alb und Bodensee in einer attraktiven Ferienregion.Die ausgewiesene Nutzung ist Handel (SO). Auf diesem Areal gibt es noch Möglichkeiten zur Erweiterung und teilweise Umnutzung in Wohnen (Mischnutzung). Je nach Bedarf kann auch komplett ein neues Projekt entstehen. Eine Planung liegt bereits vor sowie ein positives Feedback der Gemeinde.Aktuell ist diese Gewerbeimmobilie zu ca. 80% mit kurzfristigen Mietverträgen vermietet und weist derzeit eine Rendite von über 8,32 % und einem Faktor von 12 aus.Dem künftigen Käufer stehen einige Optionen offen mit weit höheren Renditechancen.Das Areal mit fast 8.000 m² Grundstücksgröße bietet einige Umsetzungsmöglichkeiten.Solche Liegenschaften sind selten und bieten daher gute Chancen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf direkte Anfrage.LageDer Standort ist sehr zentral und die Infrastruktur hervorragend. Die Liegenschaft befindet sich in keinem reinen Gewerbegebiet, sondern liegt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße (Mischgebiet). Die Gemeinde gehört zum Landkreis Sigmaringen und man erreicht in wenigen Minuten den Bodensee sowie die Schwäbische Alb.Die Schweizer Grenze Kreuzlingen liegt ca. 50 KM vom Standort entfernt.Im Sommer bildet der Ort den Mittelpunkt der Ferienregion mit sehr viel Freizeitangebote und die Nähe zum See.Eine sehr attraktive und wirtschaftsstarke Gemeinde, die ganzjährig bundesweit viele Touristen anzieht sowie Tagesausflügler aus dem gesamten Großraum Stuttgart.Aufgrund der zahlreichen Unterbringungsmöglichkeiten (Pensionen, Hotel etc.) wird dieser schöne Ort auch gerne als Wochenendtrip genutzt, es gibt vor Ort einige Hotels sowie Gästehäuser. SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Das Angebot ist provisionspflichtig.