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Preis auf Anfrage148m25.5Zi

8932 Mettmenstetten

SONNIGES 5 ½ ZIMMER MITTELHAUS IN KURZER GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOFAuf drei Ebenen bewegt sich die lebhafte Familie frei und unabhängig im Wohnzimmer mit Cheminée, in der Wohnküche und in vier Zimmern. Reicht noch nicht? Im sonnigen Wintergarten trifft sich die Familie für gemeinsame gemütliche Stunden. Zu schätzen wissen Sie sicher auch die breite Garage mit Direktzugang oder die Aussentreppe vom Sockelgeschoss in den Aussenbereich. Herzlich willkommen!INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1985 wurde stets sehr gut gepflegt und umfangreich erneuert. Unter anderem wurden die Bäder, Küche und Heizung neu gemacht. Ebenso wurde frisch gestrichen und teilweise die Böden neu verlegt. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 28m² RAUM IM DACHGESCHOSSDas Zimmer 4 zuoberst lässt sich als grosszügiges Schlafzimmer einrichten. Dank der Grösse und der Höhe des Raumes könnte hier auch ein Atelier entstehen. Menschen mit einem platzintensiven Hobby werden hier ganz bestimmt glücklich!TRAUMHAFTER WINTERGARTENTreffpunkt der Familie im lichtdurchfluteten Wintergarten. An warmen Tagen und bei geöffneten Schiebefenstern fühlt es sich an wie auf einem gedeckten Sitzplatz.SONNIGER BALKON MIT SICHTZugang zum Balkon aus dem Zimmer 2. Vielleicht nutzen Sie den lauschigen Balkon als ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag und geniessen die Abendsonne bei herrlicher Weitsicht.GEPFLEGTER AUSSENBEREICHMit viel Liebe und Geschmack wurde der übersichtliche Aussenbereich gestaltet. Bequem verstauen Sie Spielzeug und Gartengeräte im Gartenhaus oder via Aussenzugang im Sockelgeschoss.GARAGE MIT DIREKTZUGANGGrosse Garage für ein Auto und zusätzlich für mindestens ein Motorrad. Auch diverse Fahrräder finden Platz. Sicher und trocken gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich. Zwei weitere Autos stellen Sie auf dem Garagenvorplatz ab.ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL STAURAUMViel Platz für Garderobe im über 14m² grossen Eingangsbereich. Im Bad ein Einbauschrank und unter der Dachschräge im Zimmer 4 durchgehend Einbauschränke. Alles, was Sie nur sporadisch brauchen, findet im Keller Platz. WICHTIGE INFORMATIONEN IN KURZFORM- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Sicht in die Berge aus den oberen Wohngeschossen- Anschluss für eine Dusche im Bad Erdgeschoss- Regenbrause im Bad- Einbauspots in Küche, Bad, WintergartenKINDER HERZLICH WILLKOMMENIhre Lieben spielen gerne im eigenen Umschwung oder mit Spielkameraden aus dem Quartier. Von Kindergarten bis Sekundarschule besucht der Nachwuchs alle Schulstufen im Dorf.ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERNPost, Bank, Volg und Spar in Gehdistanz. Nur sechs Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis oder neun Minuten zur den Einkaufszentren in Steinhausen.ÖV OHNE UMSTEIGEN IN DIE ZENTRENSieben Minuten zu Fuss zum S-Bahnhof mit zwei Verbindungen pro Stunde nach Zürich und Zug. Die Bushaltestelle Rennweg ist gleich um die Ecke. Ab dort fährt der Bus 223 in sieben Minuten nach Affoltern am Albis. Mit drei Autobahneinfahrten innerhalb maximal neun Fahrminuten fahren Sie in Kürze auf der Autobahn in alle Richtungen.

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CHF 995’000.–152m23.5Zi

Rietgass 8, 8197 Rafz

DAS OBJEKT Wem sein Herz für Qualität und gute Handwerkskunst schlägt, wird hier auf seine Kosten kommen. Bereits die Hauseingangstüre aus massivem Nussbaumholz zeugt von grosser Handwerkskunst und Liebe zum Detail. Wenn man die Treppe zum Dachstock hinter sich hat, steht man wieder einem Kunstwerk aus Holz gegenüber, genauer der Eingangstüre zur Dachwohnung. Hinter dieser Türe befindet sich der Eingangsbereich zur Dachwohnung, die Garderobe und eine Gästetoilette. Über eine Treppe, wieder mit hochwertigem Granit und dem massiven Treppengeländer im Barockstil, gelangt man in den Vorraum des Dachgeschosses. Hier ist eine Küche mit weissen Lackfronten und einer Arbeitsfläche aus Granit. Das Dachfenster bringt zusätzliches Licht in diesen Raum. Seitlich ein separates WC mit Lavabo. Am oberen Ende befindet sich ein weiterer kleiner Raum ca. 10 m2 gross ebenfalls mit einem Dachfenster. Die hochwertigen Materialien sind in allen Räumen präsent, so auch im 72 m2 grossen Raum. Die Höhe von über 4 m sorgt für ein tolles Raumgefühl und die Dachlukarnen für zusätzliches Licht. Absichtlich haben wir den Raum nur mit einem neu zu erstellenden Badezimmer mit 9 m2 „geplant‘‘, die weitere Einteilung überlassen wir gerne Ihnen, können diese in Absprache jedoch ebenfalls erledigen. Im Untergeschoss kommt ein Kellerabteil mit ca. 15 m2 dazu, weitere 2 -3 Räume könnten zusätzlich erworben werden wie auch Aussenparkplätze. GEMEINDE RAFZ Rafz ist eine politische Gemeinde im Bezirk Bülach des Kantons Zürich und hat etwas mehr als 4‘600 Einwohner. Der Ort profitiert von einer guten Sonnenlage, der Natur und dem Naherholungsgebiet sowie einer guten Verkehrsanbindung. Der Anstieg der Bevölkerung weist auf eine gute Entwicklung der Gemeinde und seiner Infrastruktur hin. Rafz ist ein lebens - und liebenswertes Dorf, von der Sonne verwöhnt, gut verkehrstechnisch erreichbar und mit Allem was es braucht und man sich wünschen kann. Detailhändler die Güter des täglichen Bedarfs anbieten, nahe gelegene Einkaufszentren, verschiedene Gastrobetriebe und ein aktives Gewerbe sorgen für entsprechende Möglichkeiten.

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CHF 2’600’000.–221m28.5Zi

Alte Landstrasse 52, 8706 Meilen

Die rund 220 m² grosse Wohnfläche der Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und lässt sich individuell nach Wunsch der Käufer nutzen. Das ursprüngliche Einfamilienhaus bietet heute zwei Wohnungen auf je einer Etage:Über ein elegantes Treppenhaus erreicht man die 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss: Diese schön renovierte Einheit präsentiert ein schönes Entrée, an welches die beiden Zimmer sowie ein Wirtschaftsraum mit Tageslicht und die Gäste-Toilette angrenzen. Via einer Windentreppe ist der Estrich als Abstellraum zugänglich. Folgt man dem Korridor mit einem grosszügigen Badezimmer, welches über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt, gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen sowie der Küche; diese wurde zeitlos mit weissen Fronten und dunkler Granitabdeckung modernisiert.Die 4-Zimmerwohnung im Hochparterre ist sowohl über das Treppenhaus wie auch über den Balkon zugänglich. Entlang des Korridors liegen vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die geschlossene Küche. Je nach Bedürfnis ermöglicht diese Einheit grosses Potential: Eine eigene Wohneinheit mit Gartenzugang, ein separates Arbeiten unter einem Dach oder der Rückbau in ein grosszügiges Einfamilienhaus. Weitere äusserst grossräumige Nutz- und praktische Wohnflächen befinden sich im Untergeschoss. Dieses umfasst nicht nur einen separaten Keller-, Heizungs- und Bastelraum, sondern auch ein Büro mit Ausgang in den Garten sowie eine Toilette. Daher lässt auch das Untergeschoss individuellen Gestaltungswünschen und Bedürfnissen wunderbaren Freiraum. Vom Korridor ist schliesslich auch die Einzelgarage direkt zugänglich.Der weite Garten mit vielen Rabatten und diversen Obstbäumen sowie einem Gartenhaus lässt jedes Hobbygärtner-Herz höherschlagen.Suchen Sie nach einem Haus mit zwei separaten Einheiten oder möchten Sie sich Ihren Traum vom eigenen grosszügigen Einfamilienhaus realisieren? Willkommen zu Hause!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

7

CHF 13’500’000.–504m212.5Zi

8006 Zürich

Die Liegenschaft liegt in einem Villenquartier mit grossen Gärten einem der begehrtesten Wohnquartiere im Kreis 6 in der Stadt Zürich, mit einer einmaligen Aussicht auf den Uetliberg und die Stadt Zürich.7 Minuten zu Fuss zur Tram-/Bushaltestelle «Seilbahn Rigiblick» und wenige Minuten mit dem Tram zum Hauptbahnhof. Lebensmitteleinkäufe und Besorgungen des alltäglichen Bedarfs sowie die ETH und Universität sind innert wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Diverse Kinderkrippen, Schulhäuser und Bildungsstätten befinden sich im Quartier.Menschen und Familien, welche schon lange ein 3-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus an einer einmaligen Lage suchen, finden hier das Nonplusultra.Die einzigartige Charakteristik und moderne Bauweise, das umfassende Platzangebot mit privaten sowie grosszügigen Aussenflächen und die fantastische Lage machen dieses einmalige Verkaufsobjekt unique.Ein architektonisches Meisterwerk bestehend aus drei einzigartigen Eigentumswohnungenam beliebten Zürichberg mit grosszügigen Wohnflächen für Personen mit einem Flair für modernes Wohnen. Die Liegenschaft eignet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus.Fahrzeuge werden in einer grosszügigen Unterniveaugarage parkiert, von welcher die Bewohner mit dem hausinternen Lift angenehm in ihre Wohnung gelangen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

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CHF 2’195’000.–230m26.5Zi

Erlenstrasse 5, 8955 Oetwil an der Limmat

Mit ca. 230m2Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und 715 m2 Grundstücksfläche befindet sich diese voluminöse Liegenschaft (1’065m3 Gebäudevolumen) an erhöhter und ausserordentlich ruhiger Wohnlage, grosszügig umgeben von Sträuchern und Bäumen mit sensationellem Weitblick über die Ortschaft bis hin zu den nahe gelegenen Hügeln. Die Umgebung, bestehend aus fast ausschliesslich Einfamilienhäusern, zeichnet sich durch die gepflegte Nachbarschaft aus und präsentiert sich einladend und familiär. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkauf, Kindergarten, Schule) für den täglichen Bedarf sind zu Fuss oder in wenigen Autominuten erreichbar, Spaziergänge oder Wanderungen bieten sich zur Freizeitgestaltung im benachbarten Naherholungsgebiet Wisentäli an. Angenehmes Wohnambiente mit Wohlfühlfaktor dank den Naturmaterialien, welche grosszügig im Aussen- und Innenausbau verwendet wurden; lichtdurchflutet durch zahlreiche grossflächige Fenster; voluminös und luftig dank des offenen und ausgeklügelten Raumkonzeptes. Mit Baujahr 1995, stets gepflegt und unterhalten, präsentiert sich dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss nebst dem Technikraum, dem Schutzkeller und dem Reduit, befinden sich noch zwei beheizte Räume (mit Fenstern), welche sich wunderbar als Hobby-/Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer anbieten. Das Erdgeschoss stellt ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich dar mit einem einladenden Eingang inklusive Einbaugarderobe, einer Gäste-Toilette und einem Wirtschaftsraum direkt neben der Küche, wo praktischerweise auch der Waschturm untergebracht ist. Durch den offenen Treppenlauf gelangen Sie zum grosszügigen Vorraum des Obergeschosses, welcher Zugang zu allen sich hier befindenden Räumen ermöglicht: ein begehbarer Schrank, drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Der Ausblick aus dem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ist sensationell und einmalig. Der ruhige und private Garten mit gedecktem Sitzplatz, Rasen und Gemüse/Kräuter-Rabatten erstreckt sich weitläufig über das gesamte Grundstück, die Doppelgarage ist ebenfalls von diesem Teil der Liegenschaft bequem erreichbar. Das Haus wird mit Oel-Boden-Heizung (im UG Radiatoren) geheizt, die Böden sind mit Keramikplatten und Laminat versehen. Ausserdem sind die Innenräume mit einer Klima-Lüftungs-Anlage ausgestattet, und die Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Liegenschaft ist per sofort bezugsbereit. Haben Sie Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Lagebeschrieb: Oetwil liegt im Limmattal, das als Einzugsgebiet von Zürich facettenreich aufwarten kann. Auf der linken Limmat-Seite finden Sie die eher urbanen Orte, rechts der Limmat sind es die etwas kleineren, ländlicheren Dörfer, wovon Oetwil am weitesten im Westen direkt an der Kantonsgrenze liegt. Ländlich und doch gut erschlossen durch seine Bus-Verbindungen und dem nahen gelegenen Autobahnanschluss, sind die Städte Baden und Zürich leicht zu erreichen. Durch den wunderschönen alten Dorfkern mit einem Bestand an schützenswerten Häusern in der Kernzone, den Hanglagen am Fusse des Altbergs und der Uferzone an der Limmat, hat das Dorf Charakter und bietet eine sehr hohe Wohnqualität. Die grüne Lunge können Sie entweder im Naherholungsgebiet Wisentäli oder auf den kilometerlangen Spazierwegen entlang der Limmat geniessen. Diese Gebiete laden zum Verweilen, Erholen, Grillieren oder Schwimmen ein. Mit zwei Kindergärten und einem Schulhaus für die Primarstufen von der 1. bis zur 6. Klasse ist auch für das schulische Angebot gesorgt. Die Primarschule Oetwil Geroldswil bildet zusammen mit der politischen Gemeinde Geroldswil eine Schulgemeinde. Die Sekundarstufe befindet sich in Weiningen, die nächst gelegene Kantonsschule in Urdorf. Im Dorf gibt es neben einem Restaurant auch Einkaufsmöglichkeiten, eine in

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