1 Treffer - Haus kaufen in Mutten

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
7431 Mutten

Walser-Berghaus, Stall, Werkstatt

Walser-Berghaus, Stall, WerkstattIn der Bergnatur mit sehr schönem Ausblick auf Tal und Berge Mutten-Thusis GRHöhe über Meer: ca. 1‘400 m 8.5-Zi.-Chalet. Sommer- und Winterzufahrt. Fest-oder Ferienwohnsitz.Strom, Wasser, Kanalisation inklusiv. Kaufpreis Walser-Chalet nach VereinbarungKaufpreis Stall nach Vereinbarung *Eckdaten:Baujahr ca. 1850, Renovationen 1973, Wohnfläche ca. 100 m2, Nutzfläche ca. 150 m2, Gebäudevolumen Haus 789 m3, Stall 363 m3, Grundstück Haus 221 m2, Stall 158 m2 , Holzheizung plus Elektro, Garagen (Werkstatt) Parkplatz, an ruhiger Quartierstrasse, Küchenanlage mit Holz- und Elektroherd, Bad, WC. Auch als 2-Parteienhaus nutzbar. Renovationsbedürftig. Auch als Zweitwohnsitz bewohnbar.*Raumangebot:UG: Eingang, Keller-Abstellraum. Garage für 3 Autos (Werkstatt). Aussen-PP.EG: Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Stubenofen, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Kachelofen und sehr kleiner Küchenanlage (Wohnzimmer?), WC, Bad mit Waschmaschine, Holzschopf aussen.OG: Fünf Zimmer, eines davon mit Kachelofen, kleiner Nordbalkon.Stall: Separates Gebäude, 2-geschossig, als Hobby-Raum, Holzlager oder ausbaubar für Garagen oder Wohnzwecke. Renovationsbedürftig.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern an der alten Bergstrasse. Heute wird dieser Dorfkern mit neuer Strasse umfahren. Schöne Tal-Bergsicht. Ruhige Lage. Zur Gemeinde Thusis gehörend. Ab Thusis nur 20 A-Min., ab Chur 40 Min. über neu erstellte Bergstrasse. Gute Sommer- und Winterzufahrt. ÖV mit Postbus.*Allgemein: Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon usw. erschlossen. Bevorzugt wird ein Verkauf als Gesamtes. Auch als Zweitwohnsitz nutzbar.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Thusis ist auf 3'415 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.18 % in drei Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 59'470. 48.51 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.87 % eine höhere Berufsausbildung. 10.01 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 31.61 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.05 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.3 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thusis beträgt 17.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.83 % und ein kinderloses Ehepaar 11.21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Thusis hat in den vergangenen 5 Jahren 137 neue Wohnungen erhalten. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 30 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 52 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Auch eine neue Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ist nun in der Region zu finden. Bestand Thusis verfügt nun über 1'990 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 159. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 529 Wohnungen mit 2 Zimmern, 614 mit 3 und 239 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 239 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 136. Unbelegte Wohnungen In Thusis sind 0.81 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.91 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.74 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'250 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'060 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.