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Walserhaus mit Stall in Monbiel
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CHF2’380’000.–140m24.5Zi

Monbielerstrasse 209, 7250 Klosters

Walserhaus mit Stall in der Monbieler MälchetiEine einmalige Gelegenheit für Walserhaus-Liebhaber bietet sich mit dem Verkauf von diesem authentisch und hochwertig renovierten Walserhaus mit Stall auf der Mälcheti in Monbiel.Das Walserhaus mit angrenzendem Stall wurde gegen Ende des 18. Jahrhundert erbaut und hat seinen ursprünglichen Charakter- und Charme über all die Jahrzehnte beibehalten. Im Jahre 2018 wurde das Holzhaus durch eine hiesige Holzbaufirma äusserst aufwändig, originalgetreu sowie authentisch renoviert und dabei mit der neusten Haustechnik (z.B. Wärmepumpe) versehen. Wobei das urchige, heimelige und walser-typische Wohngefühl bewahrt werden konnte.Das einmalige Anwesen verfügt über eine eigene moderne Garage mit zwei weiteren Autoabstellplatz im Freien.Besonderes:Der angrenzende Stall/Schopf kann mit 30 % von der bestehenden Wohnfläche von ca. 137 m2 um 40 m2 auf sagenhafte 177 m2 Zweitwohnfläche und zu einem grosszügigen 5.5 Zimmer-Wohnhaus erweitert werden. Gerne werden wir Ihne anlässlich eines unverbindlichen Gesprächs mehr über dieses einmalige Walserhaus erzählen.Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie hier in Klosters behilflich sein zu dürfen.Das Hodel Team!

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CHF1’350’000.–100m23.5Zi

7504 Pontresina

This flat with wonderful views is located at the beginning of the beautiful old town of Pontresina. The flat consists of two bedrooms, two bathrooms both with shower, and a large open space consisting of living and dining area. Every time you enter this beautiful flat you are greeted by a unique scent of wood that makes you feel immediately at home. From the terrace you can also enjoy an excellent view of the surrounding woods and the Corviglia area. The bus stop is located nearby and all services offered by the municipality are easily reachable on foot. A private cellar and a parking space in the garage (CHF 50'000.-) complete the property. more info:info@r3living.chwww.r3living.ch----Questo appartamento dalla splendida vista si trova all’inizio del bellissimo centro storico di Pontresina. L’appartamento è composto da due camere da letto, due bagni entrambi con doccia, ed un ampio open space formato da zona living e zona pranzo. ogni volta che si entra in questo splendido appartamento si viene accolti da un profumo unico di legno che ti fa sentire subito a casa. Dal terrazzo si può godere inoltre di un’ottima vista sui boschi circostanti e sulla zona di Corviglia. La fermata del bus è situata nelle immediate vicinanze e tutti i servizi offerti dal comune sono facilmente raggiungibili a piedi. Completano l’appartamento una cantina di proprietà ed un posto auto in autorimessa (CHF 50'000.-). Per info:info@r3living.chwww.r3living.ch

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Preis auf Anfrage726m2

7504 Pontresina

Im Zentrum von Pontresina steht die "Chesa Stiffer", ein historisches Gebäude, erbaut Ende des 18. und Anfang des 19. Jahrhunderts.Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen mit 726 m2 Wohnfläche für Ferienwohnungen, einem Untergeschoss von 260 m2 mit Kellern, Technikräumen und einer Garage sowie einem Außenbereich mit Garten von 138 m2.Die Immobilie steht teilweise unter Denkmalschutz und ist renovierungsbedürftig; ein bewilligtes Projekt (mit Baubewilligung) sieht den Bau von 5 Wohnungen, 3 Innenparkplätzen und 2 Aussenparkplätzen, Kellern und technischen Räumen vor.Alternativ könnte das Gebäude auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.Dieses Objekt, das 100 m vom bekannten Grand Hotel Kronenhof entfernt liegt, bietet angesichts der verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit. Der weniger als 4 km entfernte Flughafen, zwei Golfplätze und Skianlagen in unmittelbarer Nähe verleihen diesem einzigartigen Anwesen weitere Attraktionen.In the centre of Pontresina stands the "Chesa Stiffer", a historic building from the end of the 18th and beginning of the 19th century.The building has a residential character and consists of 3 floors with 726 m2 of living space for holiday flats, a basement with 260 m2with cellars, technical rooms and a garage and an outdoor area with garden with 138 m2.The property is under monumental protection and in need of renovation; a project foresees the construction of 5 flats, 3 indoor parking spaces and 2 outdoor parking spaces, cellars and technical rooms.Alternatively the property could be converted into a single family home.This property, located 100 m from the famous Grand Hotel Kronenhof, offers a rare opportunity in view of the various development possibilities. The airport, less than 4 km away, two golf courses and ski facilities in the immediate vicinity give this unique property further attractions.Nel centro di Pontresina sorge la "Chesa Stiffer", edificio storico di fine 1800, inizio 1900.L'edificio a carattere completamente residenziale si compone di 3 piani fuori terra con 726 m2 di superfice abitabile come appartamenti di vacanza, un piano semiterrato di 260 m2 ove si trovano cantine, locali tecnici e autorimessa e un ambiente esterno con giardino di 138 m2.L'immobile è parzialmente sotto tutela monumentale e necessita di lavori di ristrutturazione ; un progetto approvato (con licenza edilizia) prevede la realizzazione di 5 appartamenti, 3 posti auto interni e 2 posti auto esterni, cantine e locali tecnici.In alternativa la proprietà potrebbe venir realizzata come abitazione monofamiliare.Questo oggetto, che sorge a 100 m dal noto Grand Hotel Kronenhof, rappresenta una rara opportunità, considerando tra le altre cose, le varie possibilità di sviluppo. L'aeroporto che dista a meno di 4 km, due campi da golf ed impianti sciistici nelle immediate vicinanze, aggiungono ulteriore attratività a questa proprietà unica nel suo stile.

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CHF1’995’000.–128m25.5Zi

Via Spinatsch 10, 7014 Trin

Das stilvolle Wohnhaus mit ganz besonderem Charme Das Wohnhaus mit der wunderbaren Aussicht wurde im Jahr 2008 gebaut und zeichnet sich durch seine Helligkeit und seine Behaglichkeit aus. Im Weiteren überzeugt die hochwärmedämmende Gebäudehülle, Holzfeuerung, Solar- und Komfortlüftungsanlage mit Wandheizung. Das Haus hat ein Minergie-Zertifikat Nr. GR-199. Raumaufteilung: EG: Die offene Küche bietet viel Raum für gemütliches und geselliges Beisammensein. Von der sonnigen Terrasse geniesst man eine tolle Panoramasicht auf das Dorf Trin und die Bergwelt sowie auf den sorgsam gepflegten Garten. Im gleichen Geschoss befindet sich eine Nasszelle mit Badewanne. OG: Zwei helle Schlafzimmer mit Balkon, ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Sauna liegen auf dieser Ebene. DG: Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer. Die Dachschrägen lassen den Raum stilvoll und ruhig wirken. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Fahrzeug. Auf den Garagenvorplatz lassen sich zwei Fahrzeuge abstellen.

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CHF395’000.–170m27.5Zi

Strada Cantonale, 6538 Verdabbio

Vendesi casa unifamiliare contigua, ubicata in un contesto tranquillo e soleggiato, a Verdabbio paese, frazione del Comune di Grono. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è molto vicina alle attrattive naturalistiche della zona. Il paese, infatti, adagiato su di un terrazzo a 595 m/slm, è l’unico villaggio della bassa valle Mesolcina in posizione così elevata. La sua conformazione e la discreta lontananza dalle vie di comunicazione, fanno di Verdabbio un’oasi di pace e tranquillità. Dal villaggio, comodi sentieri portano il turista alla scoperta di luoghi suggestivi e colmi di storia. Verdabbio dista 17 km da Bellinzona e 108 km da Coira. L'uscita autostradale più vicina è quella di Roveredo, sulla A13/E43 (4,5 km). Il punto più elevato del comune è la cima del Piz de Groven (2694 m/slm), che segna il confine con Cauco e Lostallo. La casa, composta da tre livelli fuori terra, è sviluppata come di seguito indicato. Piano terra: piccolo locale adibito a negozio, con accesso indipendente dalla casa, ma diretto dall’esterno. Nella parte antistante vi è una corte di pertinenza, ove è possibile parcheggiare due auto. Inoltre, difronte l’edificio, sono disponibili numerosi posteggi comunali. Piano primo: scala esterna di accesso, atrio d’ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno openspace con camino, due camere con balcone e vista sulle montagne, sala da bagno con doccia e vasca. Piano secondo: corridoio/disimpegno, due camere, w.c. di servizio e un sottotetto adibito a locale deposito. La comunicazione tra il piano primo e il secondo è garantita da una scala in legno interna. PREZZO DI VENDITA CHF 395’000.— Acquistabile anche come residenza secondaria.

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