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13

CHF 1’290’000.–

Via Cimitero 2 Daro, 6500 Bellinzona

Bellinzona-Daro a 2 passi dalla Stazione FFS, ottima posizione e molto tranquillo, negozi, scuola e asilo, in buono stato:  a 200 m. circa passerella molto importante per recarsi a piedi alla Stazione FFS, nuovo nodo intermodale, negozi, bar, nuovo terminal bus e centro Città lasciando le auto a casa in garage, vendiamo casa di 3 appartamenti + mansarda, 2 garage, 2 posti auto esterni, 3 cantine, piazzale, giardino, in buono stato generale; appartamento p.t. 3,5 locali rinnovato nel 2008  buono stato: locale e sala con porta che dà sul giardino, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e wc, locale lavatoio e tank, giardino; appartamento 1. piano 4.5 locali in stato mediocre: sala, cucina abitabile, bagno e wc, tinello, camera matrimoniale, cameretta, terrazza esterna, appartamento 2. piano 4.5 locali in stato mediocre: sala, cucina abitabile con stufa a legna e con piccola terrazza, bagno e wc, tinello con camino, camera matrimoniale, cameretta, piano mansardato in buono stato: locale con 4 finestre, locale wc con lavabo e lucernario, locale mansardato perlinato e con lucernario, locale con porta perlinato e con lucernario, a casa dispone di 2 entrate: una per appartamento al piano terra direttamente dal piazzale garage, un'altra porta interna dalla sala direttamente sul giardino. Una porta d'entrata dalla terrazza per gli altri 2 appartamenti + locale mansardato, accesso ale 3 cantine e caldaia riscaldamento con entrata separata, riscaldamento a nafta. La casa viene venduta arredata, gli appartamenti possono già essere affittati. Vendita direttamente dai proprietari. Astenersi curiosi e perditempo. Disponibilità da convenire. Per visionarla telefonare per appuntamento allo 079 / 720.13.42 (Ilaria)

4

CHF 1’550’000.–233m215.5Zi

6772 Rodi-Fiesso

Casa storica plurifamiliare posizionata in una zona tranquilla e soleggiata, comoda da raggiungere. L'edificio si sviluppa su cinque piani e i quattro appartamenti sono situati al primo e secondo piano. Il piano terra offre la possibilità di costruire altri due appartamenti o di utilizzare il piano per scopi commerciali. Ideale come oggetto di reddito o per uso personale! Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Quattro appartamenti esistenti di 3.5 e 2.5 camere - Posizione soleggiata e tranquilla - vicino allo svincolo autostradale di Varenzo e alla stazione ferroviaria - Modi per espandere (appartamenti o spazi commerciali) - Un Garage auto coperto per appartamento - Grande giardino - Grotto - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: Rodi-Fiesso, tranquilla e soleggiata Condizione dell'oggetto: Rinnovato di recente Bagni / Docce: 8 (4x doccia/lavabo/WC, 4x vasca da bagno/doccia/lavabo/WC) Riscaldamento: Elektro und Holzofen Trasporti pubblici: Stazione ferroviaria, ca. 2 min. a piedi Scuole: Scuola dell'infanzia, ca. 1 min. a piedi / Scuola elementare, ca. 2 min. a piedi Negozi: Negozio a Rodi-Fiesso, ca. 5 min. a piedi

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CHF 1’800’000.–

6900 Lugano

Casa lombarda del ?700, da ristrutturare, unica nel suo genere e con annesso terreno edificabile! La proprietà si estende per un totale di 10'000 mq ca., di cui 2'400 mq edificabili (SUL 1'450 mq / IO 723 mq) e la restante area ad uso boschivo. L'intervento di ristrutturazione dell'edificio storico in essere (SUL 670 mq ca.) permette ampia possibilità nella gestione/suddivisione delle parti interne, potendone ricavare fino a 5 unità abitative differenti, con vista lago per quelle a livello mansarda. Il piccolo edificio accessorio (SUL 120 mq ca.), anch'esso da ristrutturare, può facilmente essere riconvertito in 2 monolocali, con accesso indipendente e piccola porzione di giardino privato sul retro. In alternativa, senza computo in SUL, lo stesso può fungere da lavanderia/ripostiglio/garage per l'edificio principale. Non da ultimo, l'investimento è reso ulteriormente interessante per la possibilità di nuova edificazione contigua, a conguaglio della restante SUL. Come da studio di fattibilità preliminare si possono ricavare fino a 6 ulteriori unità abitative, di dimensioni ottimali sia per la vendita, che l'affitto, oltre che un'autorimessa sotterranea, posteggi esterni e ampio giardino. Prezzo di vendita: CHF 1'800'000.--.   ______________________________________________________________ Lombardisches Haus aus dem 17. Jahrhundert, zu renovieren, einzigartig in seiner Art und mit angrenzendem Bauland! Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 10'000 qm, wovon 2'400 qm bebaubar sind (BGF 1'450 qm / ÜZ 723 qm) und der Rest aus Waldfläche besteht. Die Renovierung des bestehenden historischen Gebäudes (ca. 670 qm BGF) bietet ausreichend Möglichkeiten bei der Aufteilung der Innenbereiche, wobei bis zu 5 verschiedene Einheiten mit Seesicht für die Dachgeschossebene gebaut werden können. Das kleinere Nebengebäude (ca. 120 qm BGF), welches ebenfalls zu renovieren ist, kann leicht in 2 Studiowohnungen mit eigenem Zugang und kleinem privaten Gartenanteil auf der Rückseite umgebaut werden. Alternativ kann es ohne BGF-Zählung als Waschräume/Abstellräume/Garage für das Hauptgebäude genutzt werden. Nicht zuletzt wird die Investition durch die Baumöglichkeit eines angrenzenden Gebäude noch interessanter, um die verbleibende BGF auszugleichen. Laut der vorläufigen Machbarkeitsstudie ist es möglich, bis zu 6 zusätzliche Wohneinheiten von optimaler Grösse, sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung, zu bauen, sowie eine Tiefgarage, Aussenparkplätze und einen grossen Garten. Verkaufspreis: CHF 1'800'000.--.

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CHF 1’350’000.–

Via Cortascie 7, 6516 Cugnasco

  A Cugnasco-Gerra, in via Cortascie 7, proponiamo in vendita casa trifamiliare in posizione molto soleggiata. Il terreno di 579 mq  è in zona R3. Lo stato della casa è molto buono, infatti, nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria, ovvero; pavimenti, bagni, cucina, impiano elettrico e serramenti. La casa è disposta su 2 piani e ha i seguenti tagli di appartamento: PIANO - 1 - Appartamento di 2.5 locali, - locale tecnico/lavanderia, - locale riscaldamento + quadro elettrico - 1 cantina PT (Appartamento di 3.5 locali) - Porticato - Atrio - Ampio soggiorno con camino - Cucina open space - Camera con bagno privato (con vasca) - Camera singola bagno privato (con doccia) - terzo servizio (WC-Ospiti) 1 PIANO (Appartamento di 3.5 locali) - Dismpegno - Ampio soggiono - Cucina open space - 2 camere - Bagno con doccia Infine, vi si disponibili 2/3 posteggi esterno e 1 in garage e 1 giardino ben curato che gircona la casa. Riscaldamento a nafta. Prezzo: CHF 1'350'000 (prezzo trattabile)  

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CHF 790’000.–

zona nucleo, 6877 Coldrerio

Interessante proprietà dalle dimensioni ottimali situata poco distante dalle comodità del centro paese, in un contesto di nucleo ma in posizione dominante ben soleggiata e con vista aperta Questo complesso abitativo con tipiche costruzioni accessorie (fienile, stalla, porticati, logge, ecc) da riattare, è impreziosito da una suggestiva corte interna privata e da un proprio terreno posto a monte della proprietà da adibire a piacevole giardino terrazzato. Ubicato in tipica zona di nucleo dal fascino antico, offre angoli caratteristici della tradizione contadina ticinese. Possibilità di ricavare interessanti e suggestivi spazi abitativi per più nuclei familiari coniugando tradizione ed esigenze della vita moderna. Complessivamente la superficie delle 3 particelle che compongono questa proprietà è di 1'219 mq, di cui ca. 800 mq adibita a prato e ca. 135 mq a corte interna Volume totale attuale (dato indicativo) ca. 2'350 mc Superficie abitativa attuale (dato indicativo) ca. 475 mq NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti