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Multi-family house to buy in Muzzano

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CHF745,000.–180m28.5rm

6658 Borgnone

6658 Borgnone, CostaRegion: CentovalliGrundstücksfläche: 420 m2Wohnfläche: 180 m2Etagen: 3Zustand: komplett renoviertFeriendomizil: jaWasser: jaStrom: jaHeizung: jaParken: gemeinschaftlichen ParkplätzenLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: auf das TalEinkaufen: JaSchule: JaÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 2 kmEntfernung von der nächsten Stadt: ca. 20 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 42 km? BeschreibungDieses Zweifamilienhaus mit angebautem Teil des Hauses befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Panoramalage im Dorfzentrum von Costa Borgnone, im oberen Teil des Centovalli, Costa.Die Bausubstanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Innere ist komplett renoviert. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit 2 Wohnungen und einem Teil eines Nebengebäudes sowie einem rustikalen Gebäude, das als Technikraum und Lagerraum/Holzschuppen dient. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und ist über einen Garten und eine gemeinsame Zufahrtsstraße verbunden. Das Haus, das früher als Dorfgasthaus diente, hat auch einen historischen Wert für die Einheimischen und wurde kürzlich als Zweitwohnsitz genehmigt. Der Außenbereich umfasst einen Innenhof vor dem Haus, einen Balkon und einen Garten mit einer schönen Aussicht auf die Gemeinde und das Tal sowie auf die umliegenden Berge.Bei der Kirche in Borgnone gibt es viele öffentliche Parkplätze. Borgnone und das Nachbardorf Camedo liegen unmittelbar an der Grenze zu Italien. In nur ca. 30 Minuten gelangt man an den Lago Maggiore und nach Locarno und Ascona. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt.???????????????????????????????????????.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?separates Rustico?nahe an der italienischen Grenze? Ubicazione | Dintorni 6658 Borgnone, CostaRegione: CentovalliSuperficie terreno: ca 420 m2Superficie abitabile: ca 180 m2Piani: 3Condizione: completamente ristrutturare Casa secondaria: si Acqua: siElettricità: siRiscaldamento: Si Parcheggio: comunaliPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: sulla valleShopping: SìScuola: SìTrasporto pubblico: circa 2 kmDistanza dalla città successiva: circa 20 kmDistanza dall´autostrada: circa 42 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa bifamigliare con parte di casa annessa si trova in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata nel nucleo di Costa Borgnone, nella parte superiore delle Centovalli, Costa.La sostanza di costruzione si può definire molto buona. L'interno è completamente rinnovato. La proprietà consiste in una casa principale con 2 appartamenti ed una parte di casa annessa più un rustico che funge da locale tecnico e magazzino/ legnaia. Ogni appartamento dispone di un'entrata separata e sono collegate tramite un giardino e la via di accesso comune. La casa che un tempo era la locanda del paese ha anche un valore storico per la gente del posto, recentemente è stata rilasciata la licenza per utilizzo quale residenza secondaria. L'esterno comprende un cortile davanti alla casa, un balcone ed un giardino con bella vista sul comune e sulla valle.Ci sono dei parcheggi presso la chiesa di Borgnone. Borgnone e il vicino villaggio di Camedo si trovano direttamente sul confine con l´Italia. In soli 30 minuti circa si può raggiungere il Lago Maggiore e Locarno e Ascona. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 45 minuti.??????????????????????????????????? ? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla immersa nella natura?rustico separato?vicinanza la dogana italia

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CHF1,600,000.–

6833 Vacallo

Al confine con l’Italia, adagiato alle pendici del Monte Bisbino, in uno dei comuni più caratteristici del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita un interessante edificio con cinque unità abitative.Ognuna delle abitazioni di cui si compone la residenza è già completamente affittata. La soluzione è dunque disponibile per un reddito immediato, senza alcun ritardo per il reperimento degli inquilini.La casa è circondata da un curatissimo giardino verde con area pranzo e barbecue, perfetto per lo svago e il relax oltre che per consentire agli abitanti di organizzare delle meravigliose grigliate estive. La zona verde è ad uso di tutti gli appartamenti.L'immobile circa 25 anni fa ha ricevuto un'opera di totale ristrutturazione che non solo ha visto un completo rinnovo ma ha anche esteso la casa con la creazione da zero la parte dove è ora presente il duplex 4,5 locali e altre unità.Lo stabile si trova attualmente in perfette condizioni manutentive. Sono infatti state effettuate recenti opere di manutenzione al tetto, alla facciata e al piazzale interno mentre è stata recentemente sostituita la caldaia centralizzata a gas.I serramenti delle abitazioni sono in vetrocamera per un buon isolamento termico e acustico mentre la diffusione del calore avviene tramite un impiano di caloriferi. La pavimentazione è in parquet per le camere e pistrelle in cotto originale per il resto delle superfici. Complessivamente le finiture sono di medio-alto standing.Il reddito generato dalla residenza si attesta attualmente a CHF 51'000.-- annui.Le unità che compongono l'immobile sono un 4,5 locali su un unico livello, un 4,5 locali duplex, un 2,5 mansardato, un 2,5 locali e un 2 locali al pianterreno.Un comodo piazzale in grado di ospitare fino a sette auto, oltre a dello spazio per le moto completa questa imperdibile offerta.Foto e piani dello stabile sono disponibili su richiesta.UNO STABILE DI REDDITO DECISAMENTE INTERESSANTE!!

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