Mehrfamilienhaus kaufen in Olsberg

Attraktives Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft mit Baujahr 1906 liegt in Erlinsbach. Das Grundstück befindet sich zum Teil im Kanton Aargau (Liegenschaft) und zum Teil im Kanton Solothurn (Garten).Die Liegenschaft wurde 1992 umgebaut und saniert. 2016 wurde die Fassade saniert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018.Die Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss könnten mit einfachem Aufwand verbunden werden (Treppe und Treppenausschnitt sind vorhanden.Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 42’600.--/Jahr.Zur Liegenschaft gehören zwei Einzelgaragen, wobei eine der Garagen sich nicht im Eigentum befindet, sondern mit einem Benutzungsrecht genutzt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.Roland Egger, Immobilia 4 AG

3-Familienhaus vollvermietet im Dorfkern

3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein vor 10 Jahren renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.2012 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung sowie die Sanitärleitungen und die Stromanlage. Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1404.90.- Brutto)1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1405.10.- Brutto)2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 145 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1570.55.- Brutto) Vorteile des Objekts: • Das Objekt liegt zentral und ruhig • Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten • Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt • Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt • Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen • Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée • Historische Ausstattungselemente sind vorhanden • Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung • Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar • 3.8% Bruttorendite RenovationenNow we have still oil heating, but we are in process (Bewilligungsverfahren) for a new heating pump (the costs will be 50000.- for the whole buildung, so 14000.- for the single apartment at the 1th floor)Renovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 kmEinkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 kmÖffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).

TOP GRUNDSTÜCK FÜR MFH • VILLMERGEN

Die ATT Immobilien GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf des Grundstücks beauftragt.BESCHRIEB: • Die jetzige Liegenschaft befindet sich an sehr gut erschlossene Lage, nahe dem Zentrum und besteht aus zwei Doppelhaushälften mit separatem Schopf, Parking (2 Garagen-PP; 1 Aussen-PP) und ca. 150m2 Lager. Diese können durch einen Neubau ersetzt werden. • Ein freistehender Neubau kann auf eigener Parzelle erstellt werden. Es können 3 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss sowie 1 Untergeschoss realisiert werden. Es liegt eine Machbarkeitsstudie vor. In der Dokumentation ist eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau aufgeführt: • Var. 2.5 mit 11 Wohnungen; mehrheitlich 2.5-Zi-WHG; BR 4.9% Seriöse Interessenten melden sich bitte per Formular.Bitte keine Vermittler!

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 5.84% Rendite

Die Liegenschaft ist substanziell in einem sehr gepflegten Zustand und gut unterhalten. Die erstklassige Passantenlage, vis-à-vis vom Bärenmarkt Coop Center, die gute Besonnung wie auch die Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Objekt. Es befindet sich in der Kern-/Zentrumszone und ist mehrheitlich von Geschäftsliegenschaften umgeben.Das Objekt besteht aus zwei Hausteilen und beinhaltet folgende Mietobjekte, (welche voll vermietet sind): Kleines Gebäude - Ladenfläche im EG - 6 1/2-Zimmerwohnung im 1. OG Grosses Gebäude - Ladenfläche im UG, EG und + 1. OG - 3 1/2-Zimmerwohnung im 2. OG - 4 1/2-Zimmerwohnung im 2. OG - 3 1/2-Zimmerwohnung im DG 2 Aussenparkplätze, 1 PlakatwandHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte, lassen Ihnen die ausführliche Dokumentation zukommen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Attraktives 3 Familienhaus an idyllischer Lage

Attraktives 3 Familienhaus an idyllischer LageDieses Mehrfamilienhaus , bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Garagen und wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und erneuert .Die Immobilie liegt an einer verkehrsarme naturverbundener Lage in Reinach AG.Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Grosse Familie ( 2 Generationen),oder natürlich auch als Kapitalanlage. Kommen Sie vorbei und lassen sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und Idyllische Lage in Reinach AG • Gepflegte Liegenschaft • 3 Wohnungen • 2X 4 Zimmer • 1x 2.5 Zimmer • Garten • Terrasse • 5 Jährige Heizung • Doppelgarage • 2 Aussenparkplätze • und vieles mehr..... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.