2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Pieterlen

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CHF 5’250’000.–
2542 Pieterlen

Mehrfamilienhaus mit Garagen + Parkplätzen

Diese voll vermietete und zentral gelegene Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Im EG befinden sich 3 Büro/Ladenflächen und in den oberen geschosssen 12 Wohnungen. Ein grosser Vorteil der Infrastruktur bilden die 6 Garagen und 8 Parkplätze, welche einen wesentlichen Beitrag für die Vermietung der Objekt beitragen. Die Zukunft für die Beheizung der Räume ist ebenfalls schon geregelt, denn das Haus wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eigene Waschtürme und ein Balkon pro Wohnung geben den renovierten Wohnungen einen komfortablen Charakter. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Sind Sie an diesem interessanten Anlageobjekt interessiert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Cet immeuble situé au centre est entièrement loué et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 surfaces de bureaux/commerces et aux étages supérieurs 12 appartements. Un grand avantage de l'infrastructure est constitué par les 6 garages et les 8 places de parking, qui contribuent largement à la location de l'objet. L'avenir du chauffage des locaux est également déjà réglé, car l'immeuble a été récemment raccordé au réseau de chauffage urbain. Des tours de lavage individuelles et un balcon par appartement donnent aux appartements rénovés un caractère confortable. Le bien immobilier est entièrement louéSi vous êtes intéressé par cet objet de placement intéressant , nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Pieterlen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 8.77 % auf 5'059 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'440. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.02 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.85 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.57 %. Zudem sind 27.56 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.76 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.44 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Pieterlen beläuft sich die Steuerlast auf 20.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.85 % und ein kinderloses Ehepaar 20.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 281 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Pieterlen neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 24 Objekten. Es sind ausserdem 113 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 87 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Pieterlen insgesamt 2'431 Wohnungen. Insgesamt stehen 70 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 293 Wohnungen mit 2 Zimmern, 772 Wohnungen mit 3 Zimmern und 747 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 386 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 163. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Pieterlen bei 6.19 %. So sind 8.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 9.93 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 7.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 6.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.34 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.45 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'394 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'180. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'670.