4 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Pieterlen

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CHF 5’150’000.–
Bahnhofstrasse 2 + 2A, 2542 Pieterlen

Mehrfamilienhaus mit Garagen + Parkplätzen

Diese voll vermietete und zentral gelegene Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Im EG befinden sich 4 Büro/Ladenflächen und in den oberen geschosssen 12 Wohnungen. Ein grosser Vorteil der Infrastruktur bilden die 6 Garagen und 9 Parkplätze, welche einen wesentlichen Beitrag für die Vermietung der Objekt beitragen. Die Zukunft für die Beheizung der Räume ist ebenfalls schon geregelt, denn das Haus wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eigene Waschtürme und ein Balkon pro Wohnung geben den renovierten Wohnungen einen komfortablen Charakter. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Sind Sie an diesem interessanten Anlageobjekt interessiert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Cet immeuble situé au centre est entièrement loué et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 surfaces de bureaux/commerces et aux étages supérieurs 12 appartements. Un grand avantage de l'infrastructure est constitué par les 6 garages et les 9 places de parking, qui contribuent largement à la location de l'objet. L'avenir du chauffage des locaux est également déjà réglé, car l'immeuble a été récemment raccordé au réseau de chauffage urbain. Des tours de lavage individuelles et un balcon par appartement donnent aux appartements rénovés un caractère confortable. Le bien immobilier est entièrement louéSi vous êtes intéressé par cet objet de placement intéressant , nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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CHF 5’150’000.–
Bahnhofstrasse 2 + 2A, 2542 Pieterlen

Mehrfamilienhaus mit Garagen + Parkplätzen

Diese voll vermietete und zentral gelegene Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Im EG befinden sich 4 Büro/Ladenflächen und in den oberen geschosssen 12 Wohnungen. Ein grosser Vorteil der Infrastruktur bilden die 6 Garagen und 9 Parkplätze, welche einen wesentlichen Beitrag für die Vermietung der Objekt beitragen. Die Zukunft für die Beheizung der Räume ist ebenfalls schon geregelt, denn das Haus wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eigene Waschtürme und ein Balkon pro Wohnung geben den renovierten Wohnungen einen komfortablen Charakter. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Sind Sie an diesem interessanten Anlageobjekt interessiert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Cet immeuble situé au centre est entièrement loué et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 surfaces de bureaux/commerces et aux étages supérieurs 12 appartements. Un grand avantage de l'infrastructure est constitué par les 6 garages et les 9 places de parking, qui contribuent largement à la location de l'objet. L'avenir du chauffage des locaux est également déjà réglé, car l'immeuble a été récemment raccordé au réseau de chauffage urbain. Des tours de lavage individuelles et un balcon par appartement donnent aux appartements rénovés un caractère confortable. Le bien immobilier est entièrement louéSi vous êtes intéressé par cet objet de placement intéressant , nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Pieterlen è aumentata dell'8.77% negli ultimi 3 anni, arrivando a 5.059 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 62.440 franchi svizzeri.

Il 27.56% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 50.57% ha una qualifica di livello secondario II, il 12.85% ha una qualifica professionale superiore e il 9.02% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.76%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.44%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Pieterlen è del 20.15%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.46%, una coppia sposata con due figli il 10.85% e una coppia senza figli il 14.87%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Pieterlen sono stati costruiti 281 nuovi appartamenti.

Di questi, 24 nuovi appartamenti sono bilocali.

Inoltre, sono stati creati 113 nuovi trilocali e 87 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 40 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 2.431 appartamenti a Pieterlen.

In totale si contano 70 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 772 appartamenti con 2 stanze, 747 appartamenti con 3 stanze e 386 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 386 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 163.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Pieterlen è del 6.19%.

In totale, l'8.57% degli appartamenti con una stanza,

il 9.93% degli appartamenti con due stanze,

il 7.27% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 6.17% degli appartamenti con quattro stanze

e il 2.34% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è del 2.37% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.45% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.394 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.180 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.670 franchi svizzeri.