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7

CHF 2’650’000.–350m2

1687 Vuisternens-devant-Romont

Cet immeuble de rendement alliant qualité et modernité est disponible de suite, avec un revenu locatif annuel de CHF 121'000.-.Idéal pour investisseurs ! Parfaitement situé en bordure de zone agricole, ce bel immeuble construit récemment avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC avec panneaux solaire photovoltaïques, est réparti sur trois niveaux. Il se compose de 6 appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de :- 2 appartements 3.5 pièces de 98m2 avec une très grande terrasse et jardin privatif, chacun loué à CHF 1’530.-/mois charges comprises.L'étage est au bénéfice de :- 2 appartements 3.5 pièces de 101m2 et 103m2 avec de très grands balcons, chacun loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.Et pour terminer, le 2ème étage comprend :- 2 appartements 2.5 pièces de 71m2 et 73m2, loués à CHF 1’270.-/mois charges comprises.De plus, l'immeuble est au bénéfice de 11 places de parc extérieures à CHF 100.-/mois.Chaque lot bénéficie d’une colonne de lavage dans l'appartement ainsi que d’une grande cave privative au sous-sol. Un local technique, un local conciergerie, une buanderie commune ainsi qu'un espace à vélos complètent agréablement ce superbe bien.Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite des lieux ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

3

CHF 5’000’000.–984m2

1775 Mannens

Promotion de 12 nouveaux appartements pour rendement de 4.5 % brut. Cet immeuble, alliant modernité et qualité est parfaitement situé dans le village de Mannens, à proximité de Payerne et Fribourg. Idéal pour investisseur et placement à long terme. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 3’614 m² sera disponible en octobre 2020.Les 12 appartements sont répartis comme suit :- Rez-de-chaussée : 1x studio, 2x 2.5 pièces, 1x 3.5 pièces- 1er étage : 2x 2.5 pièces, 2x 3.5 pièces- 2ème étage : 2x 3.5 pièces duplex et 2x 4.5 pièces duplexA l’exception des duplex, chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon.De plus, l'immeuble est équipé de 12 places de parc intérieures, 3 places extérieures et d’une place de jeux pour les enfants.Rendement locatif possible annuel brut : CHF 229’440.-Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg - courtière Experte - 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

12

CHF 4’800’000.–

1636 Broc

Ce très bel immeuble de rendement construit en 2010, possède des finitions d'excellente qualité ainsi qu'un label Minergie. Son architecture, ses finitions soignées et sa parcelle d'environ 1'500 m2 bien orientée représentent des atouts supplémentaires de ce bien situé en centre du village de Broc. Situé à proximité des commerces du village, des transports publics, des écoles, à quelques minutes de Bulle et de l'entrée d'autoroute via la H189, cet immeuble offre tous les avantages ainsi qu'un bon rendement locatif.L'immeuble de 4 niveaux + s-sol se compose comme suit, sur une surface construite brute de plancher de 917 m2 et un volume SIA de 4'030 m3 :- 8 appartements de 4,5 pces et 1 appartement de 2,5 pces- 15 places de parcs extérieures - grands balcons de 45 m2 avec vue dégagée sur les montagnes - local technique, caves, abri atomiqueLes appartements sont actuellement tous louésPour plus d'informations détaillées ou une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !