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CHF 1’300’000.–300m2

6652 Tegna

Region: Piedemonte Ortschaft: 6652 Tegna, Rii di Nüs 10 Objekt Typ: 3-Familienhaus Einheiten: 2 ½-Zimmer-EG, 3 ½-Zimmer-Whg. im 1.OG und 3 ½-Zimmer-Dachwohnung Grundstücksfläche: ca. 1080m2 Wohnfläche: ca. 300m2 Baujahr:1985 Renovationen: ja Geschosse: 4 Parkplätze: 3 Garagenboxen und grosser Vorplatz Heizung: Elektro Lage: sehr sonnige und ruhige Aussichtslage Schulen: 1000m Einkaufsmöglichkeiten: 1500m Oeffentliche Verkehrsmittel: 800m Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz Autobahn: 30km Dieses 3-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtlage in Tegna an der Rii di Nüs 10. Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet folgende Einheiten: 2 ½-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse sowie 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken sehr hell und wohnlich. Speziell schön und rustikal mutet die 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit ihren abgeschrägten Holzdecken an. Die markante Aussenfassade des Hauses besteht aus einer Granitverkleidung. Durch ein grosses und schönes Eisentor gelangt man zum Vorplatz und zu den drei Garagenboxen. Nördlich und südlich des Hauses kann eine Wiesenfläche gemeinsam genutzt werden. Zur Zeit werden Fr. 48?000.-- Mietertrag erzielt. Das Haus wäre aber als Generationenhaus ideal bewohnbar. Das 1. und 2. Obergeschoss können intern mit einer bestehenden Wendeltreppe verbunden werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Garagen und diverse Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die Maggia mit ihren wunderschönen Badeplätzen und Sandbänken befindet sich in nächster Nähe. In Verscio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Centovallibahn, die bis zum Bahnhof in Locarno fährt. In nächster Nähe befindet sich der Golfplatz von Losone. Questa casa di tre appartamenti è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Tegna, Rii di Nüs 10. L'edificio è costruito nel 1985 e si trova in buono stato. Nel piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali. Nel primo e nel secondo piano sono appartamenti di 3 ½ locali molto luminosi. L'affitto annuale è Fr. 48´000.--. La casa è molto interessante per una grande famiglia. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tre garage e posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. La città di Locarno ed Ascona distano 10 minuti. Con il trenino delle Centovalli si arriva in pochi minuti alla stazione di Locarno. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano a Tegna e Verscio. La casa è molto vicino alla riva del fiume Maggia. Vicino si trova il campo di Golf di Losone.

13

CHF 530’000.–300m211.5Zi

6710 Biasca

Region: Rivera Ortschaft: 6710 Biasca, via Verbano 14 Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit Stall und Garten Wohnfläche: ca. 300 m2 Grundstückfläche: 598 m2 Kubatur: 1735 m3 Geschosse: 3 Zustand: zu renovieren Lage: zentral und sonnig Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 23 Km Distanz Autobahn: 2 Km Dieses MFH mit Rustico liegt an sehr zentraler, ruhiger und sonniger Lage mitten in Biasca an der Via Verbano 14. Das Haus verfügt über zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Dabei hat die obere Wohnung einen langezogenen Balkon mit schöner Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosse Räume, ehemalige Ladengeschäfte. Das ganze Haus muss erneuert werden. Angrenzend gehört ein zweigeschossiges Rustico zur Liegenschaft. Es verfügt im EG über einen kleineren sowie einen grossen, offenen Raum. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Keller und im Obergeschoss ein grosser, hoher und offener Estrich mit schönem Ausblick. Das Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden. Vis à vis über der Strasse gehört ein grosser Garten mit Geräteschuppen zur Liegenschaftt. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, Architekten und Baugeschäfte, welche hier ein grösseres Umbauprojekt realisieren können. Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkpläte zur Verfügung. Einkaufsläden, Bank und Post sind in Gehdistanz erreichbar. Beim Bahnhof hält der Gotthard-Schnellzug. In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Bellinzona und in 30 Minuten nach Lugano und Locarno. Regione: Rivera Località: 6710 Biasca, Via Verbano 14 Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Casa plurifamiliare con terreno annesso Superficie terreno : ca. 598 m2 Superficie usato: ca. 300 m2 Cubatura: 1735 m3 Ristrutturazione; no Piani: 3 Posizione: centrale Scuole: si Negozi: 200 m Stazione : 1 km Distanza autostrada: 1 km Questo stabile con stalla e terreno annesso è situato in una posizione centrale a Biasca, Via Verbano 14. La struttura della casa è ancora in ordine. L'interno è da fare a nuovo. Si può anche ristrutturare la stalle e fare un abitazione. La casa ha tre piani. Nel piano terra si trovano due negozi e spazi vuoti. Nel primo e secondo piano sono appartamenti di 3 ½ locali. Sotto tetto sono vani ad uso ripostiglio. Sotto terra si trova una cantina. In faccia della strada si trova una parcella come orto con pollaio. La proprietà è interessante per un investimento di reddito e per un costruttore od architetto. L'immobile è raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi a disposizione. A 1000 m si trovano la stazione ferroviaria e l'autostrada A 2. Nelle vicinanze vi sono negozi e le scuole.

10

CHF 1’590’000.–

6516 Cugnasco

Ein Paradies für eine Familie mit mehreren Generationen oder für hochwertige Investitionen Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Potential dieses Anwesens ist enorm. Jedes Haus hat seinen einzigartigen Charm, mit einem zentralen Grundstück das alle 4 Häuser verbindet. Dies würde einer grossen Familie ein Zusammenleben mit jeglichem Komfort ermöglichen, alle jedoch mit ihren eigenen vier Wänden. Die Immobilie verfügt über verschiedene Aussenterrassen und einen schönen Garten von ca. 400 m². Das Anwesen verfügt über einige wunderschöne Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude. Das Objekt ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar.

5

CHF 700’000.–300m214.5Zi

6760 Campello

Dieses 4-Familienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Calpiogna in Campello am Südhang der Leventina. Das Gebäude wurde in zwei Etappen 1985 und 1990 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Dies trifft auch auf die Wohnungen zu, welche wohnlich und heimelig wirken. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Dachgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit darunter liegendem grossen Schlafraum 1. + 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: 3- Zimmer-Wohnung Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz, die oberen Wohneinheiten über einen Balkon gegen Süden ausgerichtet. Die Dachwohnung hat zudem eine grosse Terrasse im süd-östlichen Teil. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Dörfchen liegt 5 km unterhalb von Carì, einem bekannten Ski- und Wandergebiet der mittleren Leventina. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrzeuge können oberhalb des Grundstückes abgestellt werden. Die Gemeinde wird dort noch Parkplätze erstellen. Die Dachwohnung besitzt einen gedeckten Parkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. In etwa 45 Minuten erreicht man die Zentren Lugano und Locarno. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Faido und Carì. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Faido. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei alle Käufer vorhanden sein müssen. Fr. 175''000.-- für die Dachwohnung mit untenliegendem Zimmer und gedecktem Parkplatz Fr. 175''000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Fr. 180''000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Fr. 160''000.-- für die 3-Zimmer-Gartenwohnung Fr. 15''000.-- für gedeckten Autoeinstellplatz

5

CHF 550’000.–170m29Zi

Via Semione Chiesa 30, 6714 Semione

Questo ampio stabile di inizio secolo (1911-1912), si trova a Semione, in zona residenziale tranquilla. L'intero quartieri è composto da unità unifamiliari, ciò che rende la qualità di vita molto interessante. Semione, ora quartiere di Serravalle, ha avuto negli anni un ottimo sviluppo nel suo carattere residenziale grazie alla tranquillità ed alla comodità: a 2 passi sia da Biasca che dall'entrata autostradale (A2). All'epoca, l'edificazione è stata effettuata con uno standard di qualità costruttivo e di materiali medio-alto, tipico delle ville padronali dei nuclei ticinesi, con facciate decorate e altezze interne importanti. Nel corso degli anni sono state fatte manutenzioni e modifiche, le più importanti nel periodo tra il 1982 ed il 1995: nel 1984 l'appartamento del 1° piano è stato interamente rifatto. Gli spazi si sviluppano su 3 piani fuori terra e 2 seminterrati, per un totale attualmente di 3 appartamenti, 3 cantine, un grottino e 2 locali disponibili. Al piano terra si trova un primo appartamento di 2.5 locali con l'uscita sul giardinetto, al 1° piano un 3.5 locali con terrazzino ed al piano mansardato un 3 locali. Dal grottino del seminterrato si può accedere ad un bel terrazzamento con tavolo in granito. Lo stabile risulta molto interessante in quanto si presta sia all'utilizzo attuale ovvero con la suddivisione in 3 appartamenti sia nell'ottica di una ristrutturazione degli spazi quale ampia casa unifamiliare.