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CHF 4’148’550.–

21 Zimmer 1’050m² Wohnfläche

via la monda 1, 6703 Osogna

Investimento Immobiliare Resa del 9.4 % sul cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa del 9.4 % sullapporto del proprio capitale in cash (chf 850'000.-)Osogna: Vendesi palazzina singola (2021) a reddito in un'ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica Edificio:Composizione: 3 appartamenti da 3.5 locali 3 appartamenti da 4.5 locali 1 appartamento da 2.5 locali 7 cantine private per ogni appartamento con lavanderia privata 6 box auto 8/9 parcheggi esterniDettagli Tecnici: Costruzione standard moderna Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne Cucine accessoriate Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa Palazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato Giardino condominiale con parco giochi Mq 1050 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1196Dettagli Finanziari: Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'250'000. con un tasso variabile Saron Gli appartamenti sono tutti locati Rendimento annuo al netto delle spese inquilini e degli interessi ipotecari CHF 80'250.-

Casa storica ristrutturata nel nucleo di Sonvico - Lugano

SONVICO – LUGANOVendesi nel caratteristico nucleo di Sonvico intero edificio storico ristrutturato di tre piani.Situato nel cuore del nucleo, la casa è composta da quattro diversi appartamenti indipendenti, tutti ristrutturati: un monolocale di ca. 30 mq, due 2.5 locali di ca. 44 mq e un 3.5 locali di ca. 60 mq.Sonvico è situato in una zona tranquilla e soleggiata, ma comunque molto comoda ai servizi. Lugano è raggiungibile in pochi minuti di auto oppure con i mezzi pubblici.I posteggi pubblici sono disponibili nelle vicinanze.Prezzo: Frs. 990'000.—Per maggiori informazioni contattatecioppure visitate il nostro sito!https://www.immocasainn.ch/0041 91 985 30 10

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CHF 3’292’500.–

4.5 Zimmer 490m² Wohnfläche

6596 Gordola

Stabile con 3 appartamenti + un locale disponibile

A due passi dal fiume tra romanticismo e modernitàStabile posizionato nella verdeggiante zona di Gordola, composto da 3 luminosi e moderni appartamenti di 3½ locali e un ulteriore locale disponibile al PT, realizzabile come negozio oppure come appartamento aggiuntivo.Questo stabile dai 3 gioiellini rinnovati, luminosi e in stile romantico con le peculiari arcate e grandi camere da letto luminose godono tutti di una bella vista aperta, sul verde e sulle montagne circostanti. Al terzo piano trroviamo un appartamento attico con un grande salotto con camino moderno situato al centro della stanza, cucina moderna munita di ogni comfort, terrazza con stupenda vista aperta, spaziosi bagni con vasca e finestre e grandi camere da letto.Ogni propietà abitativa ha una sua caratteristica che rende questi appartamenti piccoli tesori dove poter vivere in serenità e tranquillità.Negozi, banche, bar, ristoranti e studi medici sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti della natura vi è la possibilità di effettuare numerose passeggiate ed escursioni, dai fantastici paesini della Valle Verzasca, alla località dei Monti Motti, situata a ca. 1000 m di altezza, fino al monte Sassariente, a 1'767 m di altezza.Gli appartamenti sono adatti anche come residenza secondaria.---Wenige Schritte vom Fluss, zwischen Romantik und ModernitätDieses Gebäude befindet sich in der grünen Gegend von Gordola und besteht aus 3 hellen und moderne 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zusätzlich ein Raum im Erdgeschoss, der als Geschäft oder als zusätzliche Wohnung genutzt werden kann, zum Verkauf.Dieses Gebäude mit 3 renovierten Juwelen, hellen und romantischen Schmuckstücke mit ihren besonderen Torbögen und grossen hellen Schlafzimmern, geniessen alle eine wunderschöne freie Sicht auf das umliegende Grün und die Berge. Im dritten Stock finden wir ein grosses Wohnzimmer mit einem modernen Kamin in der Mitte des Raumes, eine moderne Küche die mit allem Komfort ausgestattet ist, eine Terrasse mit herrlichem freiem Blick, geräumige Badezimmer mit Wanne und Fenstern und grosse Schlafzimmer.Jede Wohneinheit hat ihre eigenen Eigenschaften, die diese Wohnungen zu kleinen Juwelen machen, in denen Sie in Ruhe und Gelassenheit leben könnenGeschäfte, Banken, Bars, Restaurants und Arztpraxen sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit zahlreicher Wanderungen und Ausflügen von den fantastischen Dörfern des Verzasca Tals bis zum Ort Monti Motti, auf ca. 1?000 müM, bis zum Monte Sassariente auf 1?767 m Höhe.Die Wohnungen eignen sich auch als Zweitwohnsitz.

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CHF 131’700’000.–

650 Zimmer 19’750m² Wohnfläche

Piazza Riforma, 6900 Lugano

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

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CHF 7’243’500.–

1’290m² Wohnfläche

6833 Vacallo

VACALLO: MODERNA PALAZZINA A REDDITO

Di recente costruzione, nelle vicinanze dei principali servizi, palazzina a reddito. Rendimento: ca. 4%Dettagli disponibili su richiesta.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Breggia ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.14 % auf 1'914 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 68'330. Dabei besitzen 15.5 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.73 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.5 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.84 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.27 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Breggia liegt bei 18.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Breggia 14 neue Wohnungen gebaut. Davon sind 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 6 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Breggia vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Breggia insgesamt 1'477 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 48. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 181 Wohnungen mit 2 Zimmern, 321 Wohnungen mit 3 Zimmern und 471 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 252 5-Zimmer-Wohnungen und 204 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 0.27 % der Wohnungen in Breggia sind unbewohnt. Dabei stehen 0.31 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'050. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Sagno

Mehrfamilienhaus kaufen 6839 (Sagno)

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