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CHF 1’200’000.–
10.5 locali
6833 Vacallo

RINNOVATA CASA TRIFAMILIARE, ANCHE A REDDITO

RINNOVATA CASA TRIFAMILIARE, ANCHE A REDDITOCi troviamo a Vacallo, in una tranquilla e soleggiata posizione a 300 m da piazza San Simone ed a 1 km dall' imbocco dell'autostrada, dove sorge una casa plurifamiliare di tre appartamenti posizionati su ogni piano (senza ascensore). Stabile completamente rinnovato agli inizi degli anni 2000 e mantenuto in maniera impeccabile negli anni.Gli appartamenti sono di 3.5 locali per una superficie abitabile di ca 70 mq. L' appartamento al PT dispone anche di un'ampia area esterna privata oltre che due bagni e nuova boiserie.Due unità sono state completamente e recentemente ristrutturate.Nuova caldaia a gas.A disposizione garage, posti auto, cantina, lavanderie private in appartamento e mansarda sottotetto.Possibilità di usufruire di tutti e tre gli appartamenti oppure di mantenere due attuali inquilini (contratto da concordare) e locare la terza unità.Ottima soluzione per famiglie, investitori o lavoratori indipendenti.Prezzo di vendita: Chf 1'200'000.-.Ulteriori informazioni solo su richiesta.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Bossi 326830 ChiassoStai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Bossi 326830 ChiassoStai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 990’000.–
200m² superficie
6900 Lugano

Caratteristica casa di nucleo a reddito nel luganese

Luminosa casa di nucleo edificata nel comune di Lugano nel 1950 e ristrutturata negli anni. Sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti ottime fonti di reddito, nello specifico: • Un monolocale • Due appartamenti da 2.5 locali • Un 3.5 locali all'ultimo piano con terrazza e vista aperta Gli appartamenti sono cosi disposti: • PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca Attualmente a reddito per CHF 600.- mensili. Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine. • PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca. Attualmente a reddito per CHF 1'100.- mensili. • SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca. Attualmente a reddito per CHF 1'100.- mensili. • TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di ca. 11 mq, composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca. Quest'ultimo appartamento attualmente non è affittato, ma può essere messo a reddito per ca. CHF 1'400.-mensili. Il reddito totale mensile ammonta a ca. CHF 4'200.-Nel 2013 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Charakteristisches, einkommensstarkes Kernhaus in der Region LuganoHelles Kernhaus von ca. 200 qm brutto, gebaut in der Gemeinde Lugano im Jahr 1950 und im Laufe der Jahre renoviert. Entwickelt auf 4 Etagen in 4 einzelne Wohnungen unterteilt, die alle hervorragende Einnahmen generieren: • Ein Studio-Apartment • Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und freiem Blick Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: • ERDGESCHOSS: Ein-Zimmer-Wohnung von 27 qm mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne Derzeitige Einnahmen CHF 600. Technischer Raum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern. • ERSTES OBERGESCHOSS: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 qm mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Derzeit in Einkommen für CHF 1'100. • ZWEITES OBERGESCHOSS: 2,5 Zimmer von 45 qm bestehend aus Atrium, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Küche und Bad mit Wanne. Derzeit in Einkommen für CHF 1'100. • DRITTE Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung von 60 qm + Terrasse von ca. 11 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die letztgenannte Wohnung ist derzeit nicht vermietet, kann aber für ca. CHF 1'400 pro Monat vermietet werden. Das monatliche Gesamteinkommen beläuft sich auf ca. CHF 4'200Im Jahr 2013 wurden die Küchen komplett erneuert und das Dach renoviert. Characteristic,income-generating core house in the Lugano areaBright core house of approx. 200 sqm gross, built in the municipality of Lugano in 1950 and renovated over the years. Developed on 4 floors divided into 4 individual flats, all of which generate excellent income: • A studio apartment • Two 2.5-room flats • A 3.5-room top-floor apartment with terrace and open view The flats are arranged as follows: • GROUND FLOOR: one-room apartment of 27 sqm with living room/bedroom, kitchen and bathroom with bathtub Currently in income for CHF 600. Technical room with laundry and 4 small cellars. • FIRST FLOOR: 2.5 room apartment of 45 sqm with living room, bedroom, kitchen and bathroom with tub. Currently in income for CHF 1'100. • SECOND FLOOR: 2.5 rooms of 45 sqm composed of atrium, living room, double bedroom, kitchen and bathroom with tub. Currently in income for CHF 1'100. • THIRD FLOOR: 3.5-room apartment of 60 sqm terrace of approx. 11 sqm, consisting of living room, kitchen, one double bedroom, one single bedroom and a bathroom with tub. The latter flat is currently not rented out, but can be rented out for approx. CHF 1'400 per month. The total monthly income amounts to approx. CHF 4'200In 2013, the kitchens were completely replaced and the roof was renovated.