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CHF 2’950’000.–470m2

1523 Granges-près-Marnand

Cet immeuble se situe idéalement au centre de Granges-Marnand. Les écoles, les commodités, les commerces ainsi que la gare CFF sont tout proches.L'objet a été complètement rénové tout récemment, et tous les appartements sont livrés entièrement refaits.Les matériaux ont été choisis avec soin, et le charme de la construction initiale, notamment les poutres apparentes, a été conservé.Certains lots bénéficient d'une magnifique terrasse, orientée sud-ouest. D'autres, sous les combles, offrent un plaisir de vivre indéniable.D'une surface totale de 929 m2, le terrain se trouve au bord d'une rivière et jouit d'un bel ensoleillement et d'un grand jardin arboré, idéal pour les familles.Le bâtiment dispose donc de 8 appartements. Un état locatif à jour est remis avec le dossier de vente.La distribution est la suivante:5 appartements de 2.5 pièces2 appartements de 3.5 pièces1 appartement de 4.5 pièces12 places de parc extérieures sont également disponibles.Le revenu locatif global net est estimé à CHF. 119'400.- / an.Nous vous rappelons ici les points forts de cet objet:Situation au centre du villageGrand jardinImmeuble entièrement rénovéUn dossier de vente ainsi que des plans et d'autres documents sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous solliciter!Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!N.B.: Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

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CHF 2’950’000.–

1562 Corcelles-près-Payerne

POUR INVESTISSEURS : Immeuble de 12 appartements avec 11 places de parc extérieures et 9 garages individuels dont le rendement brut est de 4.5%. L'immeuble est composé comme suit : Entrée 2 :Sous-sol : Caves, local vélo-poussettes, étendage, 2 locaux techniquesRez-de-chaussée : 2 x 3.5 pièces1er : 2 x 3.5 pièces2ème : 2 x 3.5 piècesCombles : GaletasEntrée 4 :Sous-sol : Caves, buanderie, étendage et différentes cave dans l'abri PCRez-de-chaussée : 2.5 pièces et 4.5 pièces1er : 2.5 pièces et 4.5 pièces2ème : 2.5 pièces et 4.5 piècesCombles : GaletasLe tout est chauffé au mazout et est en bon état d'entretien. Chaque logement bénéficie d'un balcon avec dégagement et la construction profite d'un jardin commun avec des étendages extérieurs. L'emplacement dans la commune est idéal, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre, Denner, pharmacie, banque, boulangerie, etc et au calme d'un quartier familial.LA COMMUNE : Aux portes du chef-lieu du district de la Broye-Vully, Corcelles-près-Payerne est une localité située au nord-est du canton de Vaud. Idéalement située, à 19 km de Fribourg, 28 km d'Yverdon-les-Bains et équidistance de Lausanne, Berne et Neuchâtel, le village dispose des atouts .TRANSPORTS :L'entrée de l'autoroute A1 n'est qu'à quelques km et 2 gares CFF desservent le village. L'arrêt Corcelles-Sud se trouve sur la ligne du train régional Romont-Fribourg-Yverdon-les-Bains l'arrêt Corcelles-Nord se trouvant à seulement 2 minutes à pied est sur la ligne du train régional Payerne-Morat. Un Publicar dessert aussi la localité.ECOLES :Corcelles-près-Payerne fait partie de l'ASIPE, Association scolaire intercommunale de Payerne et environs. L'école primaire et secondaire principale se trouve à Payerne.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 079 529 40 61 ou par mail à charlene.cagnazzo@matosimmo.ch.