Mehrfamilienhaus kaufen in Schachen b. Reute

Rehetobel liegt an einer wunderschönen und sonnigen Lage auf 950 m. ü. M und hat eine natürliche und intakte Landschaft. Von Rehetobel aus hat man eine gute Aussicht auf den Alpstein. Das harmonische Dorf ist eine Dienstleistungsgemeinde mit geringer Dichte und ist Teil der mittelgrossen Agglomeration St. Gallen. Gute Verkehrsverbindungen mit Auto und Bus sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Rehetobel ein attraktiver Wohn- und Freizeitort ist. Die intakte Dorfgemeinschaft bietet viele Vereine und interessante Anlässe. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rehetobel aus erreichbaren Zentren sind Rorschach, St. Gallen und Altstätten. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach St. Gallen.2-Familienhaus in Top-ZustandSuchen Sie nach einer guten und sicheren Geldanlage in Form von einer Immobilie? Oder suchen Sie ein spannendes Objekt zur teilweisen oder ganzen Selbstnutzung? Dann sind Sie hier genau richtig.Dieses gut unterhaltene 2-Familienhaus besteht aus einer 2.5 und 4.5 Zimmerwohnung. Hinzu kommen ein grosser und heller Hobbyraum (ehem. Sticklokal) mit rund 24m² im Untergeschoss, Kellerräumlichkeiten sowie einer Einzelgarage mit automatischem Torantrieb und einem Aussenparkplatz auf separater Parzelle.Die Liegenschaft ist rund 200 Jahre alt und wurde im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien komplett saniert. Die Gebäudehülle befindet sich in Top-Zustand und das Haus ist nach Minergie-Standard isoliert. Die Fassade ist aus Eternitschirm/Eternitplatten, die Fenster sind aus Kunststoff mit 3fach Verglasung und das Satteldach mit einer Ziegelverkleidung. Das solide Untergeschoss ist aus Sandstein in Massivbauweise erstellt und der Oberbau ist gestrickt. Die Wasserleitungen und Elektroinstallationen wurden komplett erneuert. Für die beiden Wohnungen gibt es je einen separaten Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung. Im ganzen Haus gibt es effiziente Infrarot-Heizelemente (Schweizer Produkt).Im Untergeschoss bzw. Sockelgeschoss sind die Kellerräumlichkeiten, der grosse, beheizte und helle Hobby-Raum mit eigenem Zugang sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch den Haupteingang über die gemeinsame Treppe. Links befindet sich die 4.5- bzw. mit ausgebautem Dachgeschoss die 5.5-Zimmerwohnung. Hier beträgt die Wohnfläche rund 90m². Rechts ist eine praktische 2.5 Zimmerwohnung mit rund 57m². Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang auf den Sitzplatz hinter dem Haus. Ein Kamin ist bestehend für einen allfälligen Cheminée-Anschluss. Internetanschluss und Glasfasernetz sind ebenfalls vorhanden. Die Raumhöhe in den Wohnungen ist, besonders unterhalb der tragenden Balken, eingeschränkt und liegt zwischen ca. 1.85m bis 2.00m.Aktuell sind beide Wohnungen nicht vermietet. Der monatliche Mietwert gemäss amtlicher Schätzung aus dem Jahr 2014 beträgt CHF 1'490 für die 4.5 Zimmerwohnung, CHF 1'000 für die 2.5 Zimmerwohnung, CHF 160 für den Hobbyraum, CHF 100 für die Garage und CHF 50 für den Parkplatz. Zu diesen Preisen wurde in der Vergangenheit jeweils problemlos vermietet. Das ergibt einen jährlichen Soll-Mietertrag von CHF 33'600, was einer Bruttorendite von knapp 4.25% entspricht.Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung.

Sind Sie auf der Suche nach einem einmaligen Investment? Dann lassen Sie sich dieses Grundstück von 590 Quadratmeter nicht entgehen! In der Zone WG4 befindet sich diese ideale Gelegenheit für einen Ersatzneubau oder Umbau für eine maximale Rendite. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und eine Dachwohnung (Ausbaustandard Dachwohnung in virtueller Tour). Die Bushaltestelle ist vor dem Haus und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die St. Gallerstrasse bietet schnellen Anschluss mit dem Auto, ist aber nicht in Hörweite. Lassen Sie sich das Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ideale Lage mit Nähe zum öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten • Total drei Wohnungen und eine Dachwohnung • Hohes Renditepotenzial • Möglichkeit für Umbau/Ersatzneubau Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Im Auftrag vermitteln wir diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft.LageDas Wohn- und Gewerbehaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerberäumen befindet sich unterhalb des Dorfkerns von Walzenhausen an guter Verkehrslage und mit Sicht auf den Bodensee. ObjektDie perfekte Chance für Privatpersonen oder Handwerker, welche ein gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben und allenfalls einen grossen Gewerberaum noch selber nutzen möchten. Zurzeit wird dieser als Werkstatt und Einstellhalle für Oldtimer, vom Verkäufer selber, genutzt und ist somit nicht vermietet.UG Gewerbe A, Höhe 3.5 m (mit Rampe)EG Gewerbe B, Höhe 2.6 mEG Gewerbe C, Höhe 2.8 m1. OG 3.5-Zi. Wohnung mit Terrasse2. OG/DG 4-Zi. Maisonettewohnung mit TerrasseDie Wieslandfläche mit Büschen und Bachanteil, südlich des Gebäudes, ist wenig genutzt und würde die Möglichkeiten bieten, Kleintiere zu halten.Die Liegenschaft ist im Stockwerkeigentum begründet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'300'000.00 freibleibend (BR 4.72%).Interessiert? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.

Direkt gegenüber des Schwimmbades befindet sich diese grosszügige Liegenschaft im beliebten Heiden.Ausgestattet mit einer 4.5- und 3.5- Zimmer-Wohnung wie auch 2 Lokalen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Terrasse- gute Investitionsmöglichkeit- 4 Garagen- ca. 15 Parkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralBäder / Nasszellen: 5 (5x Lavabo / WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180mSchulen: Schulhaus Gerbe, 500mGeschäfte: Coop, 280m

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorf Teufen AR in der Wohn- und Gewerbezone WG3. Es wurde ca. 1810 erbaut und gehört zur schützenswerten Baugruppe Ebni.Das Objekt umfasst in den Obergeschossen drei Wohneinheiten mit grossflächigen Räumlichkeiten, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus Lager- und Archivflächen sowie einen Gewölbekeller im Untergeschoss. • Untergeschoss:Gewölbekeller • Erdgeschoss:Gewerberaum mit 47 m²Werkstatt / Lager mit 53 m²1 Garage sowie 4 Aussenparkplätze • 1. Obergeschoss:3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² • 2. Obergeschoss:5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m²Hobbyraum/Anbau mit ca. 75 m² • 3. Obergeschoss:5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Die Wohnungen wurden etappenweise baubiologisch erneuert. Die Wohnräume und Zimmer wirken hell und freundlich. An einigen Zimmerdecken befinden sich hochwertige Stuckaturen. Die Böden sind mehrheitlich mit Holz (Parkett), Kork, Laminat oder PVC ausgekleidet. Im 1. Obergeschoss finden Sie zudem einen wertvollen antiken Parkett. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen, Fronten in Kunstharz und die üblichen Küchengeräte.Zur Wärmeerzeugung verfügt jede Wohnung über einen ölbetriebenen Schalenbrenner. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels einem Elektroboiler im Erdgeschoss erzeugt. Die Elektrohauptverteilung sowie die Elektrounterverteilung wurden komplett erneuert.Stimmungsvolle Aussenräume mit Kiesbelägen, Pflästerungen, Lebhägen und Baumbeständen vor und hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Beim Anbau ist ein gewisses Veränderungspotential vorhanden und er könnte umgenutzt werden.In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Schulen. Innert kürzester Zeit gelangt man mittels Bahn oder Auto in die Stadt St. Gallen.Die Gemeinde Teufen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden, daher ist Wohnraum hier sehr gut vermietbar.AuflagenDas Objekt ist ein schützenswertes Kulturobjekt. Der Schutzumfang beinhaltet unter anderem den ganzen Baukörper in seinem Erscheinungsbild mit allen äusseren Fassadendetails.Das grosszügige Mehrfamilienhaus hat Ihr Interesse geweckt?Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!