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Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes Wohnobjekt in Reute AR

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes WohnobjektRaumangebotDie Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: • 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, • 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, • 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.BesonderesDie Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer.Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). NutzungDas Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: • sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. • als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. LageReute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. *Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.

Wohnen ? Arbeiten ? Geniessen! Grosszügiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Teufen AR

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im familienfreundlichen Dorf Teufen AR in der Wohn- und Gewerbezone WG3. Das Objekt umfasst in den Obergeschossen drei Wohneinheiten mit sehr grosszügigen Zimmergrössen und Raumhöhen. Im Erdgeschoss und im Anbau im 1. Obergeschoss liegen Gewerberäumlichkeiten. Zusätzliche Lager- und Archivflächen, sowie eine Garage befinden sich im Erdgeschoss. • UntergeschossGewölbekeller • ErdgeschossGewerberaum mit 47 m²Werkstatt / Lager mit 53 m²1 Garage sowie 4 Aussenparkplätze • 1. Obergeschoss3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² • 1. Obergeschoss AnbauGewerberaum 75 m² • 2. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² • 3. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Die Wohnungen wurden teilweise im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnräume und Zimmer wirken hell und freundlich, sind teils mit hochwertigen Stuckaturdecken und Parkettböden versehen und mit Holz, Kork oder Teppich belegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen, Fronten in Kunstharz und die üblichen Küchengeräte. Zur Wärmeerzeugung verfügt jede Wohnung momentan über einen ölbetriebenen Schalenbrenner. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels einem Elektroboiler im Erdgeschoss erzeugt. Die Elektrohauptverteilung sowie die Elektrounterverteilung wurden im Zuge des Umbaus der Wohnungen erneuert. Stimmungsvolle Aussenräume mit Kiesbelägen, Pflästerungen, Lebhägen und Baumbeständen sowie ein Brunnen vor dem Haus laden zum Verweilen ein. Sind Sie interessiert und haben Sie schon Vorstellungen? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft inmitten von Teufen AR.AuflagenDas Objekt ist ein schützenswertes Kulturobjekt. Der Schutzumfang beinhaltet unter anderem den ganzen Baukörper in seinem Erscheinungsbild mit allen äusseren Fassadendetails.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y15c58d23 0x3xex6xc2</span>

Zweifamilienhaus mit separater Baulandparzelle

Willkommen zu diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, das in einer ruhigen Lage auf einer erhöhten Position thront und eine atemberaubende Weitsicht auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Immobilie bietet viel Potenzial, um Ihre Träume zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.Die geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer dieses Hauses bieten den idealen Raum für eine grosse Familie, um sich auszubreiten und sich wohl zu fühlen. Mit separaten Hauszugängen für jede der beiden Wohneinheiten wird die Privatsphäre gewahrt und gleichzeitig ein gemeinschaftliches Zusammenleben ermöglicht. Für das eine Haus muss man mit einer Investition rechnen.Das Grundstück umfasst auch zusätzliche Baulandzonen, die Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Entwicklungen bieten.Ob Sie die Ruhe und den Frieden der Natur geniessen oder den Panoramablick auf die Landschaft bewundern möchten, dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihr Leben zu gestalten und zu geniessen.Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Mit über 15?700 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter und den ländlichen Einfluss bewahrt - Herisau ist Dorf und Stadt. Hier treffen sich Tradition und Moderne. Als starkes Zentrum im Appenzellerland besitzt Herisau ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, kurze Behördenwege, weltweit tätige Unternehmen und fortschrittliche Schulen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands. Es ist ein weltoffener und auf Nachhaltigkeit bedachter Kantonshauptort, der seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet.

Prächtiges MFH mit 6 grosszügigen Wohnungen

MFH mit solider RenditeIn den letzten 2 Jahren wurden Renovationen von über 380'000.00 getätigt.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen über 66'000.00 pro Jahr.Alle Informationen, Dokumente und weitere Bilder erhalten Sie unter www.dikoimmo.ch

charmantes Investitionsobjekt

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Anwesen mit Geschichte in Speicher AR sucht neue Eigentümer! Sind Sie bereit, Ihr unternehmerisches Traumprojekt in die Tat umzusetzen? Willkommen in der Hauptstrasse 28 in Speicher AR, einem Ort, der Tradition und Potential auf einzigartige Weise vereint. **Historisches Flair trifft auf modernes Potential** Dieses ehemalige Restaurant, eingebettet in das malerische Appenzellerland, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine reiche Geschichte, die Ihre Gäste faszinieren wird. Mit seiner authentischen Architektur und dem einladenden Ambiente ist es der perfekte Ort, um ein gastronomisches Konzept zu verwirklichen, das Tradition und Moderne verbindet. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Objekt umfasst nicht nur grosszügige Gasträumlichkeiten, sondern auch mehrere Mietwohnungen, die zusätzliches Einkommen generieren können. Ob Sie sich entscheiden, das Restaurant wiederzubeleben, ein Café zu eröffnen oder die Räumlichkeiten in ein cooles Co-Working-Space zu verwandeln – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. **Top-Lage für Ihr Business** Gelegen an der belebten Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und Wohngebieten verspricht eine stetige Laufkundschaft und eine starke Bindung zur lokalen Gemeinschaft. **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach** Die Mietwohnungen in den Obergeschossen bieten nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, Arbeits- und Lebensraum zu kombinieren. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und in einem inspirierenden Umfeld leben möchten. **Investieren Sie in die Zukunft** Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich nicht nur ein Stück Appenzeller Charme, sondern auch eine Investition, die Raum für Wachstum und Entwicklung bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft hier. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorzustellen und gemeinsam die Möglichkeiten zu entdecken.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y15c58d23 0x3xex6xc2</span>