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CHF 990’000.–369m211.5Zi

Dorfstrasse 10, 6173 Flühli LU

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise. Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar. Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’250’000.–19Zi

Dorfstrasse 20, 6173 Flühli LU

Flühli in KürzeWenn auch schon ab Ende des 19. Jahrhunderts Ski gefahren wurde, so begann der eigentliche Wintersport-Boom doch erst nach dem Zweiten Weltkrieg. 1945 erhielt Flühli einen Skilift, den ersten dieser Art im Kanton Luzern. Ab 1948 folgten jene in Sörenberg, wo dank der grösseren Schneesicherheit eine intensivere Entwicklung des Wintersports gewährleistet war.Im Bestreben, dem Sommertourismus neue Impulse zu geben, kam in den 1990er-Jahren die Idee zum Bau eines Golfplatzes auf. Er konnte im September 1997 eröffnet werden. Anschliessend folgten weitere touristische Angebote wie die Rodelbahn Rischli, die Kneippanlage im Schwandalpweiher Flühli, der Hochseilpark in Sörenberg sowie 2009 die Wassererlebnislandschaften mit einem neuen Wasserspielplatz beim Damm in Flühli.Am 4. Dezember 2010 wurde die neue Sesselbahn Sörenberg Platz-Steinetli eingeweiht. Das Reka-Feriendorf ist am 25. Dezember 2010 eröffnet worden.Vier Jahre lang haben die Verantwortlichen geplant. Am 28. Juli 2013 eröffnete die Bergbahnen Sörenberg AG einen Moorwasserspielpark im Gebiet Rossweid. Der ein Hektaren grosse Park heisst "Mooraculum". Beim Park handelt es sich nach Angaben der Bergbahnen um "den grössten Moor-Erlebnispark der Alpen". Mit dem neuen Park wollen die Bergbahnen vorallem das Sommergeschäft ankurbeln. Der neue Park ist ein Meilenstein für den Sommertourismus. Er soll spielerisch über die Wichtigkeit der Moore aufklären und der Tourismusregion im Sommer Mehreinnahmen bringen.Mehrzweck MehrfamilienhausDas existierende Objekt umfasst 4 Wohnungen, wobei 2 fest vermietet sind (W 1 + W 4) und 2 für Air B&B jeweils vermietet werden W 2 + W 3.Die Pläne im Exposé sind so angeordnet, dass sie jeweils gleich vor den Fotos der besagten Wohnung erscheinen.Vom EG wurden keine Bilder gemacht, da es nur Lager und Büroräume sind. Von Wohnung eins gibt es keine Bilder, da dies fast genau gleich aussieht wie die Wohnung 3 und auch der Grundriss identisch ist.Im EG/Keller (der Keller ist 80 cm tiefer gelegen) befinden sich Lagerräume von ca. 1'200 m3.Die existierenden Wohnungen sind alle renoviert worden in den letzten 10 Jahren.Es besteht ein 15'000 l OeltankOelheizung 300 l Hoval Kombikessel 1995Oelfeuerung Giersch 1995Was das Gebäude/Standort interessant macht, ist ein bereits geplantes Mehrfamilienhaus mit existierenden Bauplänen für 10 Wohnungen, welche in die renovierten Strukturen integriert werden können. Mit dem Ausbau der Skigebiete Sörenberg, Hasliberg und Frutt zu einem der grössten Skigebiete der Alpen wird Air B&B noch interessanter werden.Die Air B&B Wohnungen sind jetzt schon sehr beliebt bei allen möglichen Leuten von Indien, Thailand, USA etc. aber auch bei Schweizer Familien.Details zu den bereits geplanten Wohnungen können eingesehen werden und sämtliche Baupläne bis hin zu den Brandschutzplänen können für einen pauschal Preis von CHF 50'000 erworben werden.UmbauprojektEin Projekt für 10 Wohnungen wurde bereits geplant. Mehrere Wohnungen sind bereits vollsaniert. Mit einem Anbau kann man weitere Wohnungen schaffen.Alle Baupläne sind vorhanden. Wir senden Ihnen alle Unterlagen gerne zu.

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CHF 4’400’000.–620m2

6010 Kriens

Mehrfamilienhaus in Kriens LUSaniertes Mehrfamilienhaus ohne UnterhaltsnachholbedarfDas Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde im Jahr 2016 saniert und befindet sich an guter Lage nähe Stadt Luzern. • 10 Wohneinheiten ( 8x 2.5 Zimmerwohnungen und 2x 1.5 Zimmerwohnungen) • Alle Wohnungen sind vermietet • 6 Aussenparkplätze • Gasheizung (2016) mit Radiatoren und Bodenheizung • Alle Wohnungen mit Parkett (Eiche) und Platten • Neue Küche (2016) Weiss Hochglanz, Abdeckung Naturstein, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine/ Trockner • Alle Wohnungen mit 2 Sitzplätze, Balkonen oder Terrassen • Potenzial: Anbau mit ca. 100 m² plus Wintergärten von ca. 100 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.