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Schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Holderbank (1)
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Schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Holderbank (2)
Küche 2.5 Zimmer-Wohnung
Schlafzimmer 2.5 Zimmer-Wohnung

CHF670’000.–252m26ZiTop

Hauptstrasse 46, 5113 Holderbank AG

ObjektbeschreibungDie Liegenschaft verfügt über zwei Wohneinheiten, eine 2.5 Zimmer-Wohnung mit 59m2 im Erdgeschoss und eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit 74m2 im 1. Obergeschoss.Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt zusammen:2.5 Zimmer-Wohnung im EG (59m2)Sie betreten die Wohnung über einen separaten Hauseingang mit kleinem Sitzplatz davor. Zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer mit originellem Erkerfenster. Zur Linken das freundliche Wohnzimmer mit rustikalen Holzbalken an der Decke. Am Ende des Flurs ist die moderne Küche und das Badezimmer anzutreffen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine. Der offene Raum vor dem Badezimmer bietet Ihnen Platz als Stauraum.3.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG (74m2)Auch die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, welcher gedeckt ist und über einen offenen Unterstand verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die moderne Küche. Direkt neben der Küche befindet sich ein offenes Reduit, wo sich die Waschmaschine befindet. Diese Nische bietet Ihnen ausserdem genügend Platz für Stauraum. Eine Treppe führt von dort zum Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist.Auf der linken Seite der Küche ist eines der beiden Schlafzimmer angegliedert. Angrenzend liegt das Badezimmer mit Dusche. Vom hellen Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen hat man direkten Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen 30m2 grossen Keller, ein separater Schopf, zwei Aussenstellplätze, einen lauschigen Sitzplatz auf der Rückseite der Liegenschaft und ein knapp 90m2 grosses Dachgeschoss, welches ausgebaut werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung. Gerne können Sie sich bereits im Voraus einen 1. Eindruck der Liegenschaft beim virtuellen Rundgang: 360° Rundgang verschaffen.

Schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Holderbank (2)
Küche 2.5 Zimmer-Wohnung
Schlafzimmer 2.5 Zimmer-Wohnung
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Preis auf Anfrage

Bergstrasse 33A, 5430 Wettingen

Wollten Sie schon immer an bester Lage wohnen und einen wunderbaren Weitblick geniessen? Dann finden Sie hier am Rebberg die einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren.Zum Verkauf steht diese grosse Parzelle, auf der sich zwei freistehende Häuser befinden. Zum einen ein Einfamilienhaus, welches noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet ist und einen guten Zustand aufweist. Und zum anderen ein leerstehendes Zweifamilienhaus mit Auffrischungsbedarf. Die Parzelle mit den beiden Häusern bietet ein vielfältiges Potential. Je nach Wunsch und Bedarf können die Häuser zurückgebaut und ein grosszügiges, luxuriöses neues Eigenheim mit grossem Umschwung gebaut werden. Oder man lässt beide Häuser stehen und nimmt Umbauarbeiten vor. Auch eine Kombination, bei der ein Haus weiterhin vermietet und das zweite neu gebaut wird, ist möglich. Denkbar ist ebenfalls ein Neubauprojekt mit drei Einheiten.Für die gesamte Parzelle wurde Mindestverkaufspreis von CHF 3.8 Mio veranschlagt. Es wäre auch denkbar, die beiden Häuser separat zu erwerben. Eine mögliche neue Parzellenaufteilung hat die Verkäuferschaft erarbeiten lassen. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt.Lassen Sie sich von dieser spannenden Liegenschaft am sonnigen Südhand Wettingen’s überzeugen und fordern die Verkaufsunterlagen an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

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CHF1’150’000.–149m26Zi

5454 Bellikon

Diese spannende Liegenschaft zeichnet sich durch die folgenden Highlights aus:- Zentrale Lage im Dorfzentrum- Hohes Potenzial- Diverse Nutzungsmöglichkeiten- Voll vermietet- Charmantes Haus, gut unterhalten- Grosszügige Einheiten- Pflegeleichter Umschwung- Balkon im Obergeschoss- Helle Räumlichkeiten- Vielfältige Nebenräume- Grünfläche mit Sitzgelegenheit- Zwei Badezimmer + sep. WC- Günstiger Steuerfuss- Äusserst beliebte Gemeinde- Natur in direkter Umgebung- Ganztägige BesonnungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.Bellikon liegt 597 m ü. M. und zählt ca. 1.600 Einwohner. Im Jahr 2022 beträgt der Steuerfuss 89%. Damit liegt dieser deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt.Einkaufsmöglichkeiten (Volg sowie Post & Bank) befinden sich unmittelbar im Ort oder in der angrenzenden Nachbargemeinde Widen.Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Die Oberstufen werden an der Kreisschule ?Rohrdorferberg? in Niederrohrdorf besucht. Mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten über die Autobahnauffahrt Baden-West auf die A1. Die Stadt Zürich erreicht man am einfachsten über die Westumfahrung in knapp 25 Minuten. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit ebenfalls ca. 25Minuten.Distanzen im Überblick:- Kindergarten und Schule / 3 Min. Fussweg- Einkaufsmöglichkeiten / 1 Min. Fussweg- Bushaltestelle / 4 Min. Fussweg- Erholung und Natur / Direkt vor der Haustüre- Stadt Zürich / 25 Min. Fahrzeit- Stadt Baden / 15 Min. Fahrzeit- Stadt Zug / 35 Min. Fahrzeit

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