Seengen - Immeuble locatif à vendre

*RÉSERVÉ* Maison multifamiliale attractive dans un quartier résidentiel très demandé

Cette maison multifamiliale dépendante de 7 unités impressionne par son emplacement attractif, son infrastructure bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété comprend un garage souterrain, plusieurs places de parking extérieures, une buanderie pratique et un espace extérieur bien entretenu qui complète harmonieusement l'ensemble du tableau.Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée, sud-ouest, 75,10 m2Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée, nord-ouest, 75,10 m2Appartement 3,5 pièces au 1er étage, sud-ouest, 79,50 m2Appartement 3,5 pièces au 1er étage, nord-ouest, 79,50 m2Appartement 3,5 pièces au 2e étage, sud-ouest, 79,50 m2Appartement 3,5 pièces au 2e étage, nord-ouest, 79,50 m2Appartement en duplex 4,5 pièces au 3e étage, 146,80 m2La commune offre tout ce qui rend la vie quotidienne agréable : les jardins d'enfants et les écoles se trouvent directement dans le village, ainsi que des possibilités de shopping pour les besoins quotidiens. Pour une offre de shopping et de loisirs encore plus grande, la ville voisine de Lenzburg est accessible en quelques minutes en voiture. Grâce aux bonnes connections de transport, les résidents bénéficient de courtes distances et d'une qualité de vie élevée.Une opportunité idéale pour les investisseurs en capital qui souhaitent investir dans une propriété multifamiliale bien entretenue dans un emplacement attractif.

Maison familiale recherchée (déclaration sans complication)

Pour une famille privée suisse, nous recherchons des maisons familiales ou des portefeuilles immobiliers dans les cantons d'Argovie, de Soleure et de Zurich dans le cadre d'un mandat de recherche spécifique.Nous recherchons :Des maisons familiales ou plusieurs biens en paquet- Un volume d'investissement d'environ 8 millions de CHF- Nous examinons également avec plaisir les petits MFHLieux préférés :- Canton de Zurich- Canton d'Argovie- Canton de Soleure Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vente directe à une riche famille privée suisse • Processus de décision rapides et sans complication • Aucune soumission publique ou annonce en ligne n'est requise • Discrétion absolue tout au long du processus de vente • Examen sérieux et en temps opportun de chaque offre • Si vous êtes intéressé, vous recevrez généralement une offre d'achat concrète, y compris la confirmation de la banque, dans un délai court Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison d'habitation et de commerce dans la vieille ville

Au cœur de la vieille ville historique de Bremgarten, les investisseurs immobiliers, les investisseurs en capital et les investisseurs institutionnels ont une occasion attrayante d'acquérir un immeuble d'habitation et de commerce polyvalent dans un emplacement central. La propriété comprend un total de neuf unités, consistant en cinq appartements, trois locaux commerciaux et un bureau. La combinaison d'usage résidentiel et commercial permet une structure de rendement diversifiée et offre une base intéressante pour un investissement immobilier à long terme.L'emplacement en vieille ville très prisé convainc par son excellente infrastructure et sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les restaurants et autres services. Les différentes possibilités d'utilisation offrent aux investisseurs des perspectives intéressantes en termes de location, d'optimisation des rendements et de développement de valeur à long terme. Le caractère spécial de la vieille ville historique souligne en outre l'attrait de cette propriété.Une occasion intéressante pour les investisseurs qui veulent étendre leur portefeuille immobilier de manière ciblée et constituer des actifs à long terme. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central dans la vieille ville historique de Bremgarten • Immeuble de location attractif avec 9 unités d'habitation et de commerce • Rentabilité annuelle nette de CHF 146'004.- • 4 unités commerciales (3 locaux commerciaux et 1 bureau) • 5 appartements (1 × 3,5 pièces et 4 appartements en mansarde) • Structure de rendement diversifiée grâce à l'usage résidentiel et commercial • Ascenseur avec accès aux appartements • Chauffage au sol et armoires intégrées pratiques • Marbre de Carrare et granit de haute qualité dans les salles de bains • Commerces et transports en commun à distance de marche Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

INVESTIR DE MANIÈRE RÉSILIENTE OU VIVRE EN COMMUNAUTÉ

Bienvenue à Menziken! Cet immeuble spacieux vous offre un chez-soi plein de possibilités.Avec une surface habitable de 224 m² et une surface utile de 84 m² vous trouverez ici la place pour vos rêves. La situation calme promet détente et qualité de vie.La maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne qui assure une chaleur agréable les jours froids .Quatre boxes de garage offrent suffisamment de place pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. La grande terrasse de 46 m² invite à s'attarder et profiter de l'air frais ;L'air frais tandis que le lave-vaisselle dans la cuisine veille au confort et à la commodité .Menziken est une charmante petite ville qui vous offre un mélange harmonieux d'idylle rurale et de commodités urbaines. Les environs invitent à des promenades et des tours à la découverte. Laissez vous enchanter par le paysage pittoresque et la communauté chaleureuse vous enchanter. N'hésitez pas à visiter cette maison unique et à découvrir les nombreuses possibilités qu'elle réserve pour vous !Bienvenue à Menziken! Cet immeuble spacieux vous offre un chez-soi plein de possibilités.Avec une surface habitable de 224 m² et une surface utile de 84 m² vous trouverez ici la place pour vos rêves. La situation calme promet détente et qualité de vie.La maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne qui assure une chaleur agréable les jours froids .Quatre boxes de garage offrent suffisamment de place pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. La grande terrasse de 46 m² invite à s'attarder et profiter de l'air frais ;L'air frais tandis que le lave-vaisselle dans la cuisine veille au confort et à la commodité .Menziken est une charmante petite ville qui vous offre un mélange harmonieux d'idylle rurale et de commodités urbaines. Les environs invitent à des promenades et des tours à la découverte. Laissez vous enchanter par le paysage pittoresque et la communauté chaleureuse vous enchanter. N'hésitez pas à visiter cette maison unique et à découvrir les nombreuses possibilités qu'elle réserve pour vous ! Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00062 Déterminer gratuitement la valeur d'un bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

ARCHITECTURE DE HAUTE QUALITÉ DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL !

Dans un quartier résidentiel calme à Suhr, près d'Aarau, cette maison multifamiliale de haute qualité est à vendre. L'offre d'espace comprend un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces en étage, et un studio loft spacieux séparé. Au total, 6 places de parking souterraines et 2 places de parking pour visiteurs en plein air sont disponibles aux occupants. La propriété est entièrement louée et génère des revenus de location fiables. Les appartements actuellement très favorablement loués offrent un grand potentiel d'augmentation des loyers.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et populaire près d'Aarau- Ensemble architectural avec construction de haute qualité, parquet en chêne noble et cheminée à air chaud- Appartements avec terrasses spacieuses, jardins privés et fenêtres panoramiques- Chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave et de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge- hauteurs de pièces supérieures à la moyenne (2,8 m et 3 m) pour un climat de pièce optimal- revenus de location nets attractifs de CHF 89 160.- par an (grand potentiel d'augmentation des loyers)- grand potentiel d'augmentation des loyers (les appartements sont actuellement loués en dessous de la valeur marchande)- entièrement loué- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : La maison multifamiliale bien entretenue est située dans un emplacement optimal dans un quartier résidentiel populaire près d'Aarau (calme, proche de la nature et idyllique).État : La propriété a toujours été très bien entretenue et se trouve dans un très bon état.Salle de bains / cellules humides : 9 (4x lavabo / douche / baignoire / toilettes, 4x salles de bains en suite avec toilettes et lavabo, 1x lavabo / douche / toilettes)Système de chauffage : Chauffage central au gaz (chauffage par le sol à basse température)Transports publics : Bus, 150 m / Train, 900 mÉcoles : Jardin d'enfants, 450 m / École primaire, 500 m / École secondaire, 950 mMagasins : Coop, 500 m / Denner, 550 m / Boulangerie, 400 m

MAISON D'IMMEUBLE SOMPTUEUSE ET DE CARACTÈRE

Cet immeuble bien entretenu situé à Künten allie des espaces généreux, beaucoup caractère et de multiples possibilités d’utilisation. Les trois logements proposent des concepts d’habitation variés et peuvent être aussi bien destinés à la la location que pour une utilisation à la fois personnelle et comme investissement immobili er.Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces d’une surface habitable d’environ 205 m² et une grande terrasse. L’offre d’espaces est complétée par un appartement de 2,5 pièces de 87 m² situé au 1er étage, ainsi que d’un appartement de 3 piècesd’environ 59 m² situé aux combles. Les deux logements supérieurs sont actuellement utilisés ensemble comme un spacieux duplex.Deux vastes terrasses offrant une magnifique vue d’ensemble apportent un espace de vie en plein air, tandis que le jardin luxuriant et bien entretenu, avec beaucoup de verdure et une pergola invite à s’attarder. De nombreuses pièces annexes telles que la cave, la cave à vin, la buanderie, la chaufferie et d’autres espaces de rangement offrent des solutions pratiques de rangement.Qu’il s’agisse d’un projet multigénérationnel, d’une combinaison de location et d’occupation personnelle ou utilisation en grande maison individuelle – ce bien offre une grande flexibilité. En cas de location permet en outre d’obtenir un rendement brut attrayant supérieur à 4 %.&Quatre places de parking extérieures sont également disponibles.Cet emplacement bien desservi permet de se rendre rapidement à Baden, Aarau et Zurich. De plus, la parcelle voisine, d’une superficie d’environ 909 m², parcelle située juste à côté peut être acquise et offre ainsi un potentiel supplémentaire intéressant.De plus, la parcelle juste à côté est également à vendre. Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet dans l’annonce.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Votre nouveau foyer est en cours de construction ici

Cette charmante maison de générations combine espace, liberté et possibilités diverses dans un foyer plein de potentiel. Les deux unités de vie séparées créent des conditions idéales pour le logement multigénérationnel, les grandes familles ou la combinaison parfaite entre usage personnel et location. Ici, vous vivez une expérience de vie communautaire avec beaucoup d'intimité et un sentiment spécial de foyer.Les espaces de vie spacieux offrent beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et des styles de vie différents. Que ce soit comme une maison de famille élégante, une combinaison de vie et de travail ou comme un lieu de retraite pour plusieurs générations, cette propriété s'adapte de manière flexible à vos besoins et vous séduit par son caractère unique.Pour les acheteurs visionnaires, cette maison ouvre également des possibilités passionnantes. La combinaison de générosité, de flexibilité et de potentiel de développement fait de cette propriété une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de foyer spécial. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et central • Quartier résidentiel familial • Concept de plan d'étage bien pensé • Possibilités d'utilisation flexibles • Jardin ensoleillé avec intimité • Idéal pour le logement multigénérationnel • Logement et location peuvent être combinés • Propriété nécessitant une rénovation • Beaucoup de potentiel d'expansion • Pouvant être rénové individuellement • 4 places de parking extérieures • 1 boîte de garage • Zone résidentielle W2b Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

INVESTIR AUJOURD'HUI, BÉNÉFICIER DEMAIN

Une opportunité d'investissement polyvalente vous attend à Holderbank : La perle résidentielle convainc avec trois appartements, un local de stockage séparé et un total de cinq places de parking. En raison de la rénovation récemment achevée, la propriété est en bon état et moderne.Un point fort particulier est la réserve de terrain existante. Elle ouvre des possibilités supplémentaires pour un développement futur et offre ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Dans le même temps, les oases résidentielles existantes et les nombreux parkings fournissent une base attractive pour des rendements continus.La localisation assure une bonne accessibilité et rend la propriété intéressante pour les investisseurs et les propriétaires. La combinaison de l'utilisation existante, des opportunités de rendement et du potentiel de développement supplémentaire fait de cette propriété une opportunité passionnante pour l'avenir. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Réserve de terrain attractive • Opportunités de rendement intéressantes • État rénové récemment • Local de stockage polyvalent • Localisation attractive • Opportunité d'investissement intéressante • Potentiel de valorisation à long terme • Loyers attractifs des appartements • Ideal pour les investisseurs • Combinaison de rendements existants et de potentiel de développement • Base solide pour un investissement immobilier durable Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Sécurité avec avenir : une maison multifamiliale établie avec cœur et potentiel

Dans un quartier préféré, calme, de la région d'Argovie, cette maison multifamiliale bien entretenue de 1914 se révèle comme un véritable refuge avec histoire, charme et valeur durable. Le bâtiment fier sur un terrain d'environ 610m² rayonne déjà de sécurité en arrivant. Avec une surface habitable nette d'environ 240m², répartie sur trois appartements spacieux de 3,5 pièces, la propriété offre des conditions idéales pour un investissement réussi. Lorsque vous entrez dans la maison, vous ressentez immédiatement l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Au haut rez-de-chaussée, l'appartement jardin lumineux avec accès direct au jardin invite à des heures détendues à l'extérieur. L'appartement du premier étage supérieur enchante avec deux balcons confortables, tandis que l'appartement mansardé charmant du deuxième étage supérieur convainc par un plan d'étage bien pensé, y compris une toilette pour les invités. Un jardin élégant avec pelouse, maison de jardin idyllique et cours, ainsi que des possibilités de stationnement suffisantes avec quatre places de parking doubles, complètent parfaitement l'image harmonieuse globale. La propriété est en état de location complète et impeccable. Ces dernières années, des rénovations valorisantes ont été réalisées de manière continue, de la rénovation des appartements à des fenêtres modernes avec vitrage triple et isolation phonique à de nouveaux appareils de cuisine et des caves rénovées. En plus des qualités émotionnelles remarquablement élevées, cet objet convainc par des rendements fiables : lorsqu'il est entièrement loué, la maison génère des revenus nets de location fiables de 48 720 CHF par an (revenu brut de location de 55 560 CHF par an). Il combine ainsi de manière convaincante la qualité résidentielle vécue avec un actif sécurisé et stable en valeur.Cette propriété offre les points forts suivants : • La location complète assure des revenus stables pour la propriété • L'ancien bâtiment bien entretenu de 1914 enchante avec des rénovations continues de haute qualité • Sur 240m², trois appartements charmants de 3,5 pièces remplis d'atmosphère de bien-être vous attendent • Le jardin de 610m² avec pelouse bien entretenue, parterres de fleurs et jolie maison de jardin invite à la détente • L'appartement du rez-de-chaussée enchante avec l'accès direct au jardin, tandis que le 1er étage marque des points avec deux balcons ensoleillés • De nouveaux appareils de cuisine, une rénovation globale fraîche au rez-de-chaussée et un vitrage isolant triple offrent un confort moderne • Quatre places de parking doubles spacieuses offrent aux locataires et aux invités un stationnement détendu directement à la maison • Un deuxième cheminée est disponible pour remplir vos pièces de chaleur de poêle suédois confortable si vous le souhaitez • Équilibre parfait entre calme idyllique et connexion excellente Profitez de cette opportunité - si vous êtes intéressé, organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui !