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CHF 1’452’000.–
590m² surface habitable
6746 Lavorgo

Stabile commerciale e abitativo / Gewerbe- und Wohngebäude

Questa proprietà commerciale e abitativa con terreno annesso si trova in una posizione strategica, vicina a tutte le infrastrutture (negozi, scuole, ecc.), allo svincolo autostradale, alla stazione ferroviaria e a circa 5 min. di macchina dal centro di Faido. Lo stabile, costruito nel 1857 e ristrutturato alla fine degli anni ’70, si trova in buono stato e si compone di un ristorante - bar al pianterreno, di tre appartamenti di 3 locali ai piani superiori e di uno studio mansardato. Gli appartamenti sono luminosi, rivolti al sole e strutturati in maniera funzionale. L’inaugurazione del ristorante è avvenuta nel lontano 1887; da allora è sempre rimasto aperto ed è diventato un luogo d’incontro di prestigio che gode di grande fama in tutta la valle Leventina e non solo. Punto di riferimento per viaggiatori e buongustai che si spostano sull’asse nord - sud, è situato a metà del percorso della ferrovia che collega Airolo a Bellinzona. I famosi treni d’epoca e panoramici fanno una fermata "gourmet" presso il ristorante "alla Stazione": una pausa viaggio che dà un grande valore a tutto il percorso storico, culturale ed enogastronomico.Dieses Gewerbe- und Wohngebäude mit angrenzendem Grundstück befindet sich in strategischer Lage, in der Nähe aller Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, usw.), der Autobahnkreuzung, des Bahnhofs und ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Faido entfernt. Das 1857 erbaute und Ende der 70er Jahre renovierte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und besteht aus einem Restaurant - Bar im Erdgeschoss, drei 3 - Zimmerwohnungen in den Obergeschossen und einer Dachwohnung. Die Wohnungen sind hell, zur Sonne ausgerichtet und funktional strukturiert. Die Einweihung des Restaurants erfolgte bereits im Jahr 1887; seitdem ist es stets geöffnet und hat sich zu einem Treffpunkt mit Prestige entwickelt, der im gesamten Leventinatal und darüber hinaus grosse Bekanntheit geniesst. Es ist ein Bezugs- und Anziehungspunkt für Reisende und Feinschmecker, die auf der Nord - Süd Achse reisen, und liegt auf halber Strecke der Eisenbahnroute, die Airolo mit Bellinzona verbindet. Die berühmten Oldtimer- und Panoramazüge machen einen "Gourmet"-Stop im Restaurant "alla Stazione": eine Reisepause, die der gesamten historischen, kulturellen und gastronomischen Route grossen Wert verleiht.

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CHF 1’518’000.–
990m² surface habitable
6775 Ambrì

7-Familienhaus mit Ladenlokal mit hoher Rendite / casa con 7 appartamenti e negozio con alto rendimento

6775 Ambri, Ambri sopra 11Region: LeventinaWohnfläche:ca. 990 m2Grundstückfläche: ca. 712 m2Kubatur: ca. 3919 m3Baujahr: 1960Renovationen: 1990 und 2017Etagen: 4Lift: neinZustand: gutZweitwohnsitz: möglichKeller: jaParkplätze: 8 gedeckte PP und 2 GaragenLage: sonnige LageAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkauf: 350möffentlicher Verkehr: 650mDistanz nächste Stadt: 42kmDistanz Autobahn: 11kmBeschreibungDieses 7-Familienhaus mit 4 1/2-Zimmer-Wohnungen (125 m2) und einem Metzgereiladen liegt an sonniger Aussichtslage in Ambri in der Leventina. Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Sechs der sieben Wohnungen sind kürzlich erneuert worden. Die 7 Wohnungen und der Laden (Metzgerei) sind vermietet. Der Mietertrag beträgt 75?000.--.Die Wohnungen wirken hell und wohnlich. 4 Wohnungen verfügen über einen gedeckten Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Untergeschoss/Erdgeschoss befinden sich Kellerabteile für alle Wohnungen, eine grosse Waschküche sowie ein grosser Lagerraum mit Zugang zum Ladenlokal. Dieses verfügt zusätzlich über ein kleines Büro. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 8 gedeckte Parkplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und die Autobahn A2 ist 3 km entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ambrì und das nahegelegene Airolo sind im Sommer Ausgangspunkte von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter liegen das Skigebiet von Nante/Airolo und Prato/Rodi nur 5 Autominuten entfernt. Direkt neben der Liegeschaft ist das Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar.Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Highlightsgut vermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher RenditeLadenlokal mit grossem Lagerraumgedeckte Parkplätze und 2 Garagenschöne Aussicht und sonnige Lageguter Zustand der renovierten WohnungenPosizione | Dintorni6775 Ambri, Ambri sopra 11Regione: LeventinaSuperficie abitabile: circa 990 m2Superficie terreno: circa 712 m2Cubatura: circa 3919 m3Anno di costruzione: 1960Ristrutturazioni: 1990 e 2017Piani: 4Ascensore: noCondizioni: buoneSeconda casa: possibilecantina: sìPosti auto: 8 coperti PP e 2 garagePosizione: posizione soleggiataVista: bellissima vistaScuole: sìAcquisti: 350mMezzi pubblici: 650mDistanza dalla prossima città: 42kmDistanza autostrada: 11kmDescrizione del'immobileQuesta casa di 7 appartamenti di 4 ½ locali (125 m2) con negozio si trova in una posizione panoramica e soleggiata ad Ambri, in Leventina. La casa è stata costruita nel 1960 ed è in buone condizioni. Sei dei sette appartamenti sono stati ristrutturati di recente. I 7 appartamenti e il negozio (macelleria) sono affittati. Il reddito da locazione ammonta a 75´000.--.Gli appartamenti sono luminosi e confortevoli. 4 appartamenti hanno un balcone coperto con una bella vista sulle montagne circostanti. Nel seminterrato/piano terra ci sono vani cantina per tutti gli appartamenti, un´ampia lavanderia e un grande ripostiglio con accesso al negozio. Il negozio dispone anche di un piccolo ufficio. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 8 posti auto coperti e 2 garage. La stazione ferroviaria e la fermata dell´autobus sono raggiungibili a piedi e l´autostrada A2 dista 3 km. In paese ci sono scuole e negozi. Ambrì e la vicina Airolo sono punti di partenza per bellissime escursioni e scalate in estate. In inverno, le aree sciistiche di Nante/Airolo e Prato/Rodi sono a soli 5 minuti di auto. Proprio accanto alla struttura si trovano lo stadio del ghiaccio EHC Ambri/Piotta e una pista di sci di fondo. L´area sciistica ed escursionistica di Andermatt è raggiungibile in mezz´ora.I grandi centri ticinesi di Locarno e Lugano con i loro laghi sono facilmente raggiungibili in treno e distano 40 minuti in auto.Highlightsappartamento ben affittato con alto rendimentonegozio con ampio magazzinoposti auto coperti e 2 garagebella vista e posizione soleggiatabuone condizioni degli appartamenti ristrutturati

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CHF 1’419’000.–
5 pièces 300m² surface habitable
6805 Mezzovico

Casa bifamiliare o casa vacanza / Zweifamilien (Ferien-)haus in Mezzovico -Vira

La casa con ca. 300 m² dispone di due appartamenti, in più un monolocale, con due ingressi diversi, ed è situata in una posizione tranquilla nella parte alta del centro del paese di Mezzovico. Al piano terra si trova un appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente e terrazzo con pergola. Questo è così suddiviso: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, bagno, 2 camere da letto. Tramite un ingresso separato si trova un monolocale con bagno e cantina, oltre ad una scala con accesso all'appartamento di 3,5 locali al primo piano. L'appartamento è composto da un'ampia camera matrimoniale, un'altra camera da letto, bagno con vasca, ampia cucina con zona soggiorno/pranzo e due balconi.La casa dispone di un seminterrato completo con diversi locali e locali tecnici. Il sottotetto non è abitabile, ma potrebbe essere ampliata. La casa dispone inoltre di un terreno con posti auto/moto e un giardino con zona barbecue di ca. 261 m². Das Haus mit ca. 300 m² WFL hat zwei Wohnungen plus ein Studio, mit zwei verschiedenen Eingängen, und liegt ruhig gelegen am oberen Ende des Stadtkerns von Mezzovico. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse mit Pergola. Diese ist wie folgt aufgeteilt in Eingang, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, 2 Schlafzimmer. Des weiteren, über einen separaten Eingang gibt es ein Studio mit Bad und Keller, sowie ein Treppenhaus mit Aufgang zur 3.5-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage. Die Wohnung hat ein grosses Masterschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Wanne, grosse Küche mit Wohn-/Essbereich und zwei Balkone.Das Haus ist komplett unterkellert mit mehreren Räumen und Technikbereichen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, könnte jedoch bei Bedarf noch ausgebaut werden. Zum Haus gehört noch ein Grundstück mit Stellplätzen für Autos/Motorräder/Fahrräder sowie einen Garten mit Grillplatz mit ca. 261 m².